小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

セオリー夕陽丘ドアー

現在、売出し中の『セオリー夕陽丘ドアー』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年09月11日》

セオリー夕陽丘ドアーのポイント
★大阪メトロ「恵美須町駅」徒歩6分！
★阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町駅」徒歩7分！
★大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」徒歩9分！
★南海高野線「今宮戎駅」徒歩11分！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★『浪速小学校』徒歩9分！
★『日本橋中学校』徒歩9分！
★『ライフ』徒歩4分！
★『通天閣』徒歩8分！

セオリー夕陽丘ドアーについて

『セオリー夕陽丘ドアー』は、大阪メトロ堺筋線「恵美須町駅」から徒歩6分、『大阪市浪速区下寺3丁目』にある総戸数135戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町駅」からは徒歩6分、大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘駅」からは徒歩9分、南海高野線「今宮戎駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。敷地は所有権。建物はRC造10階建てです。 保育施設・学校は『日東幼稚園』徒歩4分、『浪速小学校』徒歩9分、『日本橋中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ライフ　下寺店』徒歩4分。その他『浪速区子ども・子育てプラザ』が徒歩6分、『愛染橋病院』が徒歩7分、『四天王寺』と『通天閣』が徒歩8分の場所にあります。

所在
大阪市浪速区下寺3丁目
交通
大阪メトロ堺筋線「恵美須町駅」徒歩6分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2019年12月築
総戸数
135戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
浪速小学校・ 日本橋中学校
専有面積
20.48㎡〜22.42㎡
駐車場
　-　
セオリー夕陽丘ドアー
小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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『セオリー夕陽丘ドアー』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『セオリー夕陽丘ドアー』の写真

セオリー夕陽丘ドアーの外観（南西側から） 12
セオリー夕陽丘ドアーの外観（東側から）
セオリー夕陽丘ドアーの外観（西側から） 12
セオリー夕陽丘ドアーの外観（北西側から）
エントランス 12
セオリー夕陽丘ドアーの外観（南西側から）

セオリー夕陽丘ドアーの外観（南西側から）

2025年6月18日撮影

セオリー夕陽丘ドアーの外観（東側から）

セオリー夕陽丘ドアーの外観（東側から）

2025年6月18日撮影

セオリー夕陽丘ドアーの外観（西側から）

セオリー夕陽丘ドアーの外観（西側から）

2025年6月18日撮影

セオリー夕陽丘ドアーの外観（北西側から）

セオリー夕陽丘ドアーの外観（北西側から）

2025年6月18日撮影

エントランス

エントランス

2025年6月18日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2025年6月18日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2025年6月18日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2025年6月18日撮影

屋内に設けられた駐輪場

屋内に設けられた駐輪場

2025年6月18日撮影

敷地西側の前面道路（南側から）

敷地西側の前面道路（南側から）

2025年6月18日撮影

敷地北側の前面道路（西側から）

敷地北側の前面道路（西側から）

2025年6月18日撮影

隣接する『愛染公園』

隣接する『愛染公園』

2025年6月18日撮影

セオリー夕陽丘ドアーの外観（南西側から）
セオリー夕陽丘ドアーの外観（東側から）
セオリー夕陽丘ドアーの外観（西側から）
セオリー夕陽丘ドアーの外観（北西側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
敷地内駐車場（屋内平面式）
屋内に設けられた駐輪場
敷地西側の前面道路（南側から）
敷地北側の前面道路（西側から）
隣接する『愛染公園』

Q&A

『セオリー夕陽丘ドアー』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『セオリー夕陽丘ドアー』の最寄り駅は？
『セオリー夕陽丘ドアー』の最寄り駅は大阪メトロ堺筋線『恵美須町』駅です(徒歩6分)。 大阪メトロ「恵美須町駅」は、大阪市浪速区日本橋5丁目に位置する駅です。1969年12月6日に開業した島式ホーム1面2線の地下駅です。国道25号の恵美須交差点近くにあり、阪堺「恵美須町駅」と接続しています。また、阪神高速1号環状線のえびすジャンクションが近く、約350m西側には南海「今宮戎駅」があります。観光名所『通天閣』がある『新世界』が近く、多くの飲食店やホテルが立ち並んでいます。
『セオリー夕陽丘ドアー』の最寄り駅は？
『セオリー夕陽丘ドアー』の最寄り駅は大阪メトロ堺筋線『恵美須町』駅です(徒歩6分)。 大阪メトロ「恵美須町駅」は、大阪市浪速区日本橋5丁目に位置する駅です。1969年12月6日に開業した島式ホーム1面2線の地下駅です。国道25号の恵美須交差点近くにあり、阪堺「恵美須町駅」と接続しています。また、阪神高速1号環状線のえびすジャンクションが近く、約350m西側には南海「今宮戎駅」があります。観光名所『通天閣』がある『新世界』が近く、多くの飲食店やホテルが立ち並んでいます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
なんばパークスはなんば駅直結の大型商業施設で、ショッピングやグルメ、緑豊かな屋上庭園が楽しめる都会のオアシスです。
周辺環境
通天閣は大阪・新世界のシンボルタワーで、展望台からは大阪市街の景色が一望できる人気の観光スポットです。
周辺環境
今宮戎神社は大阪の商売繁盛の神様として知られ、毎年「十日戎」には多くの参拝者で賑わう人気の神社です。

注目スポット

注目スポット
四天王寺 詳細
所在：大阪市天王寺区四天王寺1丁目11-18物件から徒歩8分

『四天王寺』は大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」から南東方向へ徒歩3分のところにある、寺院です。日本における本格的な仏教寺院としては最古のものとされ、飛鳥時代に推古天皇が即位した年に建てられ始めました。本尊は救世観音。聖徳太子建立七大寺の一つで、新西国三十三箇所第1番札所のほか多数の霊場の札所とされています。寺院は度重なる災害にて消失し、復興されるのを繰り返しています。現在は日本の飛鳥時代、高句麗、六朝などの建築様式を加味し、6世紀末の創建当時の様式に近づけて再建されています。重要文化財としての建造物だけでなく、美術工芸品や、紙本著色扇面法華経冊子5帖をはじめとする国宝級文化財が数多く展示されています。

注目スポット
通天閣 詳細
所在：大阪市浪速区恵美須東1丁目18-6物件から徒歩8分

『通天閣』は阪神電鉄阪堺線「恵美須町駅」から南東方向へ徒歩3分のところにある、展望塔です。大阪の観光名所として名を馳せ、シンボルタワーとして親しまれています。大正元年に初代通天閣が建てられ、現在のものは昭和31年に開館した二代目。平成19年には登録有形文化財に指定されています。明治期の儒学者・藤沢南岳氏によって「天に通じる高い建物」という意味を込め「通天閣」と名付けられました。一旦地下へ行き入場ゲートを通り、展示スペースや売店コーナーがある低層階から、展望台のある高層階へ向かいます。塔のネオン広告は有名で、阪神タイガースのチームカラーの黄色や、10月にはピンクリボン運動の一環としてピンク色にするなど、時期に応じて色でアピールしています。

注目スポット
今宮戎神社 詳細
所在：大阪市浪速区恵美須西1丁目6-10物件から徒歩10分

（1件の口コミ）

『今宮戎神社』は南海電気鉄道「今宮戎駅」から東方面へ徒歩1分のところにある、神社です。大阪七福神の恵比寿を祀っており、商売繁盛の神様「えべっさん」として親しまれています。飛鳥時代・推古天皇の時代に、聖徳太子が四天王寺を建立する際にその西方の守護神として建立したのが始まりと言われています。昭和20年の大阪大空襲による大火災で社殿などが消失しましたが、戦後に復旧しています。江戸時代中期に十日戎の祭事が行われるようになり、元禄元年には現在と同じ形の祭礼となりました。毎年1月9日から11日にかけて十日戎には、多くの人が訪れます。駅からも近く、また阪神高速1号環状線もすぐ近くを通っており車でのアクセスも便利です。

街の人の声

この街ボイス画像:破魔矢ん さん（当社のご契約者）

破魔矢ん さん（当社のご契約者）

大阪市浪速区敷津西2丁目在住

男性／59歳／4人家族（うち子ども2人）

商業施設やレジャースポットが充実！ 自慢できること 交通の便がよく、商業施設、観光スポット、レジャー施設、映画館等、娯楽には事欠かない街です。大阪を代表する繁華街、なんばのお膝元なので、街全体に活気があります。日本橋にも近いので、アニメや漫画等のエンタメ、サブカルチャーを心ゆくまで楽しめます。外国からの観光客も多く、自然と多文化共生の意識が芽生えてきます。外国をルーツとする子どもたちも多く住んでいて、自ずと多様性が育まれます。 気になること 繁華街で多種多様な人々が集まるので、犯罪もそれなりに発生してしまうのが、玉にキズです。

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大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩9分

平成26年9月築

販売中 1 件 （1,950万円～） 売却相談・査定依頼
エステムコート難波サウスプレイス7リアン
エステムコート難波サウスプレイス7リアン

大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩3分

令和4年10月築

販売中 1 件 （1,850万円～） 売却相談・査定依頼
シーズ日本橋
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近鉄難波線「近鉄日本橋」駅徒歩11分

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販売中 1 件 （4,299万円～） 売却相談・査定依頼

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