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エステムプラザ難波ウエスト2プレディア
現在、売出し中の『エステムプラザ難波ウエスト2プレディア』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年11月06日》
エステムプラザ難波ウエスト2プレディアについて
『エステムプラザ難波ウエスト2プレディア』は、阪神「桜川駅」から南方向へ徒歩7分、『大阪市浪速区桜川2丁目』にある総戸数240戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「桜川駅」からは徒歩4分、JR「JR難波駅」からは徒歩6分、南海「汐見橋駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。北側を千日前通と阪神高速15号堺線、敷地東側をなにわ筋が走り、北へ歩いたところを道頓堀川が流れています。また、近くに『稲荷町公園』や『立葉町公園』、『浪速公園』など大小の公園が点在しています。この地はかつて西成郡難波村の一部で、1897年（明治30年）に大阪市へ編入され南区に属しました。1900年（明治33年）に「難波桜川1～4丁目」となりました。「桜川」という町名は、「幸町」との境を流れていた桜川（現在は埋め立てられ、千日前通となる）に由来します。地勢は平坦で、標高は約1m。浪速地区湊町工区（平成3年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅は広く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「桜川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工はスナダ建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地の東西両面が接道し、敷地内駐車場は16台（戸数に対する割合10%）です。 保育施設・学校は『桜川保育園』徒歩4分、『塩草立葉小学校』徒歩8分、『難波中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『スーパーオオカワ 桜川店』徒歩2分。その他『浪速区民センター』が徒歩3分、『富永病院』が徒歩6分、『OCAT』が徒歩7分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市浪速区桜川2丁目
- 交通
- 阪神なんば線「桜川駅」徒歩7分
- 構造・階数
- RC造15階建て
- 築年数
- 2013年2月築
- 総戸数
- 240戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1232.4㎡
- 学校区
- 塩草立葉小学校・ 難波中学校
- 専有面積
- 20.39㎡〜42.16㎡
- 駐車場
- 16台（総戸数240戸に対して約6％）
