プレサンス難波OCAT前（大阪市浪速区桜川1丁目） |　ウィル不動産販売

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プレサンス難波OCAT前の物件一覧

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プレサンス難波OCAT前

中古マンション収益物件プレサンス難波OCAT前

商業地域内にある総戸数72戸・11階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 1,600万円詳細

利回り：約4.9%

大阪府大阪市浪速区桜川1丁目

プレサンス難波OCAT前

JR関西本線『JR難波駅』徒歩2分

建物 21.73㎡ / 1K / 2002年築 / 東向き

塩草立葉小学校 / 難波中学校

1〜1件 / 1件

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周辺のエリアの売出中の物件

『プレサンス難波OCAT前』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『プレサンス難波OCAT前』の写真

Q&A

『プレサンス難波OCAT前』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『プレサンス難波OCAT前』の最寄り駅は？

『プレサンス難波OCAT前』の最寄り駅はJR関西本線『JR難波』駅です(徒歩2分)。 JR「JR難波駅」は、大阪市浪速区湊町1丁目に位置する駅です。1889年5月14日に港町駅として開業し、1994年に現在の名称に改称されました。1996年には連続立体交差事業が行われ、JR西日本内で初の地下駅となりました。島式ホーム2面4線を有する地下駅で、大阪メトロや近鉄線とは地下道や地下街で接続しています。周辺は商業施設やオフィスビルが多く立ち並ぶ地域です。

『プレサンス難波OCAT前』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

OCAT 詳細

所在：大阪市浪速区湊町1丁目4-1物件から徒歩4分

『大阪シティエアターミナル』はJR大和路線「難波駅」に直結している、複合商業施設です。愛称は「OCAT（オーキャット）」で、建物は地下2階から地上6階建てです。関西国際空港へのアクセス充実のため、JR難波駅の再開発計画の一環として平成8年に開業。地上2階には『OCATバスターミナル』が併設。バスターミナルからはさまざまな方面へのバスが出ており、関空との直通交通機関としてのリムジンバスの運用だけでなく、関東や四国方面への高速バスも充実し、日々多くの人が利用しています。館内にはたくさんの飲食店や、日常を彩る日用品の店舗が立ち並びます。また5階から上部階にはオフィスや、なんば市税事務所が入っています。

浪速区民センター詳細

所在：大阪市浪速区稲荷2丁目4-3物件から徒歩8分

『浪速区民センター』はJR大和路線「難波駅」から西方向へ徒歩8分のところにある、コミュニティセンターです。建物の1階から3階部分が区民センターとして運営されています。1階のホールは定員450名で、さまざまなイベントや催し物に利用されています。ホール内には机も90台ほど設置可能となっており、ワークショップにも良さそう。施設内にはたくさんの会議室が設置されており、会議や研修などの用途に使用されています。また和室も2部屋設けられており、着付けや茶道・華道に対応。館内にはエレベーターが設置されており、車椅子やベビーカーでの利用もしやすくなっています。なにわ筋沿いに建てられており、敷地内には駐車場も完備されているので、車でのアクセスも便利です。

浪速公園詳細

所在：大阪市浪速区塩草1丁目1物件から徒歩9分

『浪速公園』はJR大和路線「難波駅」から南西方向へ徒歩5分のところにある、公園です。公園の西側には『大阪市立難波中学校』が隣接しています。また東側にはJR大和路線が走り、『難波塩草敷津公園』が隣接。浪速区最大となっている敷地面積の多くを、『浪花公園野球場』が占めています。その周囲にジョギングコースが整備され、ジョギングやウォーキングを楽しめます。遊具エリアには定番のすべり台やブランコ、複合遊具など充実しています。砂場には柵も設置されており、小さな子どもにも安心。ベンチもたくさん置かれているので、一休みするのにもピッタリです。この周辺はもともと西神田町という地名でしたが、昭和の区画整理にて変更。旧町名継承碑が公園内に建てられています。

街の人の声

破魔矢んさん（当社のご契約者）

大阪市浪速区敷津西2丁目在住

男性／59歳／4人家族（うち子ども2人）

商業施設やレジャースポットが充実！自慢できること交通の便がよく、商業施設、観光スポット、レジャー施設、映画館等、娯楽には事欠かない街です。大阪を代表する繁華街、なんばのお膝元なので、街全体に活気があります。日本橋にも近いので、アニメや漫画等のエンタメ、サブカルチャーを心ゆくまで楽しめます。外国からの観光客も多く、自然と多文化共生の意識が芽生えてきます。外国をルーツとする子どもたちも多く住んでいて、自ずと多様性が育まれます。気になること繁華街で多種多様な人々が集まるので、犯罪もそれなりに発生してしまうのが、玉にキズです。 2025年12月