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プレシオ四天王寺
現在、売出し中の『プレシオ四天王寺』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件 最終更新日：2025年10月30日》
プレシオ四天王寺について
『プレシオ四天王寺』は、大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」から東方向へ徒歩7分、『大阪市天王寺区上本町9丁目』にある総戸数32戸の中規模マンションです。周辺は第二種住居地域と近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南側約200mには『四天王寺』、また近くに敏達天皇などを祀る『五條宮』が建っています。『五條宮』は『四天王寺』建立に伴い、付属の療病院を守護する神として少彦名命を祀ったのが始まりとされます。後に当地が敏達天皇の皇太子時代の邸宅跡であったことから、敏達天皇も祭神に加えられました。このあたりは上町台地の頂上に位置し、中世には大坂城下の主要道路沿いに早くから町ができていました。1598年以降に城下の中心が船場へ移ると、「上町の中心」という意味で「上本町」と呼ばれるようになりました。地勢は台地（上町台地）で、標高は約18m。天王寺地区石ヶ辻工区（昭和35年換地処分）と天王寺地区上汐町工区（平成8年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅7m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速1号環状線の夕陽丘の出入口が約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は内廊下設計のRC造8階建てで、施工は大林組・飛島建設共同事業体です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は37台（戸数に対する割合120%）です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『真生幼稚園』徒歩4分、『五条小学校』徒歩3分、『夕陽丘中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『ライフ 四天王寺店』徒歩6分。その他『天王寺区役所』が徒歩1分、『大阪警察病院』が徒歩4分、『クレオ大阪中央』と『四天王寺』が徒歩6分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市天王寺区上本町9丁目
- 交通
- 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘駅」徒歩7分
- 構造・階数
- RC造8階建て
- 築年数
- 1991年4月築
- 総戸数
- 32戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・1312.81㎡
- 学校区
- 五条小学校・ 夕陽丘中学校
- 専有面積
- 70.36㎡〜195.09㎡
- 駐車場
- 37台（総戸数32戸に対して約115％）
