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ファミール夕陽ヶ丘学園坂
現在、売出し中の『ファミール夕陽ヶ丘学園坂』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年09月23日》
ファミール夕陽ヶ丘学園坂について
『ファミール夕陽ヶ丘学園坂』は、大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」から北方向へ徒歩3分、『大阪市天王寺区生玉寺町』にある総戸数31戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「谷町九丁目駅」からは徒歩10分、近鉄「大阪上本町駅」からは徒歩13分、近鉄「大阪上本町駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。敷地東側を府道30号大阪和泉泉南線（谷町筋）が走り、近くに『生玉公園』や『上汐公園』などの公園が点在しています。この辺りは江戸時代に多くの寺院が集められた寺町で、北へ少し歩くと大阪で最も古い神社の一つとされる『生國魂神社』が鎮座しています。『生國魂神社』は大阪の土地の守り神である生島大神や足島大神を主祭神とし、「いくたまさん」と呼ばれ、親しまれています。町名の由来は『生國魂神社』から。地勢は台地（上町台地）で、標高は約20m。天王寺地区生玉前工区（昭和36年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。緑がある寺院が点在しているため、町中の緑はやや多め。阪神高速の出入口が近く、車での移動に便利です。大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は株式会社間組です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は開放感のある南東の角地。敷地内駐車場は13台（戸数に対する割合40%）です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『蓮美幼児学園たにまちナーサリー』徒歩3分、『大江小学校』徒歩7分、『天王寺中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『ライフ 四天王寺店』徒歩8分。その他『天王寺区民センター』が徒歩1分、『クレオ大阪中央』が徒歩3分、『生玉公園』が徒歩7分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市天王寺区生玉寺町
- 交通
- 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘駅」徒歩3分
- 構造・階数
- SRC造12階建て
- 築年数
- 1999年11月築
- 総戸数
- 31戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・371.61㎡
- 学校区
- 大江小学校・ 天王寺中学校
- 専有面積
- 55.9㎡〜97.12㎡
- 駐車場
- 13台（総戸数31戸に対して約41％）
