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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース
現在、売出し中の『シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2026年05月07日》
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースについて
『シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース』は、大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」から東方向へ徒歩8分、『大阪市天王寺区四天王寺2丁目』にある総戸数36戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「寺田町駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第二種住居地域と商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。敷地北側には勝山通、西側約120mには上町筋が通り、南西へ少し歩くと『四天王寺』があります。『四天王寺』は推古天皇元年（593年）に聖徳太子が創建したと伝えられる、日本最古の寺院の一つです。境内には五重塔や石鳥居などの重要文化財が残され、多くの人が参拝に訪れます。寺の名は四天王にちなみ、町名の由来にもなっています。また近くには「五條宮」もあり、厄除けや開運の神社として地元の人々に親しまれています。地勢は台地（上町台地）で、標高は約13m。道幅が広く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速1号環状線の出入口が約2kmの距離にあります。大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約8m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は村本建設株式会社・徳倉建設株式会社共同事業体です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は北東の角地。敷地内駐車場は22台（戸数に対する割合60%）で、屋内機械式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『真生幼稚園』徒歩2分、『五条小学校』徒歩5分、『夕陽丘中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『ライフ 四天王寺店』徒歩7分。その他『天王寺区役所』が徒歩4分、『大阪警察病院』と『寺田町公園』、『四天王寺』が徒歩5分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市天王寺区四天王寺2丁目
- 交通
- 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘駅」徒歩8分
- 構造・階数
- RC造11階建て
- 築年数
- 1998年11月築
- 総戸数
- 36戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・736.53㎡
- 学校区
- 五条小学校・ 夕陽丘中学校
- 専有面積
- 60.07㎡〜134.14㎡
- 駐車場
- 22台（総戸数36戸に対して約61％）
