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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟

現在、売出し中の『日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月01日》

日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟について

『日商岩井芦屋ガーデンヒルズ』は、JR「芦屋駅」から北方向へバス乗車9分・徒歩2分、『芦屋市朝日ケ丘町』にある総戸数218戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。この辺りは芦屋市が北部地区に文化的な住宅都市づくりを目指して、昭和30年頃から宅地造成を始めた町。北側には六甲山系の山が広がり、町内にあるさくら参道では、春には桜の花見が楽しめます。また高台のため、街のあちこちから芦屋の市街地や海を見渡す眺望が取れます。地勢は高台で、標高は約50m。道幅4m～6mの道路が多く、街路は一部を除き、ほぼ整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR「芦屋駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約90m。敷地の一部が土砂災害警戒区域内にあります。全8棟構成で、この3号棟（D棟）は、敷地南側、最前列の棟。敷地内に緑道や広場、敷地に隣接して小さな公園があります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は清水建設です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『HANA保育園』徒歩12分、『朝日ケ丘小学校』徒歩8分、『山手中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『コープミニ　東山』徒歩13分。その他『朝日ケ丘公園プール』が徒歩8分、『朝日ケ丘公園』が徒歩9分、『市立芦屋病院』が徒歩10分の場所にあります。

所在
芦屋市朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「芦屋駅」バス9分・徒歩2分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1984年9月築
総戸数
218戸
土地権利・敷地面積
所有権・19109.34㎡
学校区
朝日ケ丘小学校・ 山手中学校
専有面積
　-　
駐車場
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟
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芦屋市の地域情報

芦屋市の地域情報

『六麓荘』に代表される全国的に有名な高級住宅地のある街。フランク・ロイド・ライト設計の旧山邑家住宅はこの町のランドマーク。沿岸部にはマリーナも
エリア概要
芦屋市は兵庫県南東部に位置し、北は六甲山、南は大阪湾に面し、面積は約18.57平方キロメートルあります。1940年11月に市制施行により精道村が芦屋市となりました。芦屋市は南北に細長い市域で、六甲山系の山に囲まれた北部エリアと市街地が広がる南部エリアに大きく分けることができます。六麓荘をはじめとする邸宅街が多くあり、全国で初めて市内全域を景観地区に指定するなど、美しい景観を保つための施策が行われています。北部エリアは、六甲山の豊かな自然が広がり、その中の奥池地区には敷地の広い邸宅や別荘地が多くあります。阪急神戸線以北は、南斜面地に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北は、比較的平坦な地勢で大型商業施設や店舗などが揃い、利便性の高い立地。また阿保親王塚古墳や金津山古墳といった史跡にも恵まれた、歴史性豊かな場所です。阪神本線以南は、海沿いに広々とした公園やシーサイドタウンといった高層住宅などが建っています。また図書館や美術博物館などが隣接する芦屋文化ゾーンも整備されています。最南部の南芦屋浜エリアは、埋め立て地に潮芦屋ビーチがあるほか、大型のヨットやクルーザーが停泊する海洋リゾートゾーンが形成されています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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