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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『日商岩井芦屋ガーデンヒルズ2号棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年07月28日》
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ2号棟のポイント日商岩井芦屋ガーデンヒルズ2号棟について
『日商岩井芦屋ガーデンヒルズ』は、JR「芦屋駅」からバス約9分、『朝日ケ丘町』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩3分)からはJR「芦屋駅」の他、阪急「芦屋川駅」、阪神「芦屋駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。駅からの道のりは勾配のある坂道ですが、山の緑に囲まれた自然豊かな住環境(JR「芦屋駅」との高低差:約90m)。徒歩10分圏内に小学校と公園があります。全8棟構成で、この2号棟は中央、東寄りの棟。敷地に隣接して公園があります。なおペットの飼育が出来ます(諸条件有り)。 保育施設・学校は『あゆみ保育園』徒歩15分、『朝日ケ丘小学校』徒歩8分、『山手中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩14分。その他『朝日ケ丘公園』が徒歩6分、『市立芦屋病院』が徒歩8分、『ヨドコウ迎賓館』が徒歩15分の場所にあります。
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緑豊かな高台の住宅地にある8棟構成の大規模マンション 全戸東向きの2号棟 [6階部分/6階建]
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス9分・徒歩3分
建物 80.75㎡ / 3LDK / 1984年築 / 東向き
朝日ケ丘小学校 / 山手中学校
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芦屋市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される(1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可)こととなっています。 詳細
『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2020.07.16時点)
(1件の口コミ)
芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで) 開館日:水・土・日曜日と祝日 (2020.07.16時点)
(1件の口コミ)
芦屋川沿いに県道344号線を北上、六甲山系の深い緑の中、池のほとりにあるアウトドアレジャースポットです。池沿いに並木の遊歩道を散歩するもよし、起伏に富んだ地形を活かしたコースでグラウンドゴルフを楽しむもよし、家族や団体でバーベキューをするもよし…子供用の水遊びプールもあって、優雅な避暑地の様相です。 所在地:芦屋市奥池南町37-26 TEL:0797-38-0001 駐車場:有 (2020.07.16時点)
みんみん さん(当社のご契約者)
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/43歳/2人家族
とても治安が良い町です。 自慢できること 交通アクセスがよく、治安が抜群に良い。マナーが悪い住人が少ない印象で、不快な思いをすることが少ない。物価が高いかもしれないと懸念していたが、リーズナブルに買い物ができるスーパーやドラッグストアがあり、問題なく暮らせる。 気になること 歩いて行けるスーパーは高級食材を扱っていて、単価が高い。庶民的なナショナルブランドの小売店や飲食店(例えば、ニトリ、ダイソー、スシロー、ドン・キホーテ)といった店が市内にはなく、西宮市か神戸市まで車で行く必要がある。
まりりん さん(当社のご契約者様)
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/56歳/1人家族
便利さと環境のバランスが抜群。
自慢できること
山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること
阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。
よっしーさん(当社のご契約者様)
芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)
環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。
Hさん(当社のご契約者様)
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60歳/1人家族
桜の時期は見所が多い 自慢できること 坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。
Aさん(当社のご契約者様)
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)
お散歩が楽しめる街 自慢できること 広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、(山手緑地)、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。
Aさん(当社のご契約者様)
芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/70歳/1人家族
緑が多く、空気がキレイです。 自慢できること 坂が多いですが、緑が多く、空気がきれいで、静かです。
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