オートロック ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

エステムコート新梅田

現在、売出し中の『エステムコート新梅田』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月30日》

エステムコート新梅田のポイント
★阪急「中津駅」徒歩10分！
★淀川沿いの区画の整った住宅地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★『中津小学校』徒歩12分！
★『大淀中学校』徒歩9分！
★『ライフ』徒歩6分！
★『北スポーツセンター』徒歩9分！
エステムコート新梅田のチェックポイント
◇準工業地域

エステムコート新梅田について

『エステムコート新梅田』は、阪急「中津駅」から西方向へ徒歩10分、『大阪市北区中津7丁目』にある総戸数27戸の小規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。南東側約100mを府道41号大阪伊丹線（十三筋）、北西側約300mを阪急神戸線・宝塚本線・京都線が走り、北側約100mを淀川が流れています。また、南東方向へ少し歩いたところに『梅田スカイビル』があります。『梅田スカイビル』は、大阪・梅田にそびえる2つの棟をつなぐユニークなデザインが印象的なビル。最上階の「空中庭園展望台」からは、大阪の街並みや美しい夜景を一望できるため、訪れる人を魅了します。町名の由来の一説は、淀川の支流であった中津川の跡地であることから。地勢は平坦で、標高は約1m。大淀地区大仁工区（昭和38年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速道路の梅田、福島の出入口が約1kmの距離にあります。阪急「中津駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は山庄。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は開放感のある南西角地。敷地内駐車場は1台で、屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『ぴっころきっず新梅田園 』徒歩2分、『中津小学校』徒歩12分、『大淀中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ライフ　大淀中店』徒歩6分。その他『北スポーツセンター』と『梅田スカイビル（空中庭園展望台）』が徒歩9分、『中津病院』が徒歩14分の場所にあります。

所在
大阪市北区中津7丁目
交通
阪急神戸線「中津駅」徒歩10分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2021年8月築
総戸数
27戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
中津小学校・ 大淀中学校
専有面積
33.19㎡〜35.47㎡
駐車場
1台（総戸数27戸に対して約3％）
エステムコート新梅田
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『エステムコート新梅田』のマップ

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口コミ
ハザード
緑地
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『エステムコート新梅田』の写真

エステムコート新梅田の外観(南東側から) 15
エステムコート新梅田の外観(南西側から)
エントランス 15
エントランスはオートロック付きです。
共用ポスト 15
エステムコート新梅田の外観(南東側から)

エステムコート新梅田の外観(南東側から)

2025年4月12日撮影

エステムコート新梅田の外観(南西側から)

エステムコート新梅田の外観(南西側から)

2025年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2025年4月12日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2025年4月12日撮影

共用ポスト

共用ポスト

2025年4月12日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2025年4月12日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2025年4月12日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年4月12日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年4月12日撮影

駐輪場

駐輪場

2025年4月12日撮影

バイク置場

バイク置場

2025年4月12日撮影

ゴミ置き場

ゴミ置き場

2025年4月12日撮影

共有部(ペット足洗い場)

共有部(ペット足洗い場)

2025年4月12日撮影

敷地西側の前面道路（南側から）

敷地西側の前面道路（南側から）

2025年4月12日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2025年4月12日撮影

エステムコート新梅田の外観(南東側から)
エステムコート新梅田の外観(南西側から)
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用ポスト
宅配ボックス
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
駐輪場
駐輪場
バイク置場
ゴミ置き場
共有部(ペット足洗い場)
敷地西側の前面道路（南側から）
敷地南側の前面道路

Q&A

『エステムコート新梅田』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『エステムコート新梅田』の最寄り駅は？
『エステムコート新梅田』の最寄り駅は阪急神戸線『中津』駅です(徒歩10分)。 阪急「中津駅」は、大阪市北区中津3丁目に位置する駅です。1925年11月4日に開業しました。島式ホーム2面4線を持つ高架駅で、改札口はホームの真下に1か所のみです。大阪梅田駅の北端からは約600mの距離にあります。周辺には国道176号線が通り、北側には一級河川の淀川が流れています。店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。
『エステムコート新梅田』の最寄り駅は？
『エステムコート新梅田』の最寄り駅は阪急神戸線『中津』駅です(徒歩10分)。 阪急「中津駅」は、大阪市北区中津3丁目に位置する駅です。1925年11月4日に開業しました。島式ホーム2面4線を持つ高架駅で、改札口はホームの真下に1か所のみです。大阪梅田駅の北端からは約600mの距離にあります。周辺には国道176号線が通り、北側には一級河川の淀川が流れています。店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
梅田スカイビル（空中庭園展望台）は、原広司氏設計の地上40階建ての超高層ビルで、梅田のランドマークとして知られています。展望台からは大阪の街並みを一望できます。
周辺環境
大阪市中央公会堂は大正期に建てられたネオ・ルネッサンス様式の歴史的建築で、国の重要文化財にも指定されています。
周辺環境
旧桜宮公会堂は昭和初期の建築で、造幣寮の玄関を移築した重要文化財。桜並木に囲まれ、現在は結婚式場としても親しまれています。
周辺環境
中之島公園は大阪市最古の公園で、バラ園や歴史的建築、美術館が点在し、自然と文化が楽しめる憩いの場です。

注目スポット

注目スポット
北スポーツセンター 詳細
所在：大阪市北区中津3丁目4-27物件から徒歩9分

『北スポーツセンター』は阪急系「中津駅」のすぐ北側にある、スポーツ複合施設です。施設の周囲には『中津中央公園』や『中津福祉会館』が近接しています。淀川からも程近く、近隣を散策するのにもピッタリ。第1体育場ではバスケットボールは1面、バレーボールは2面、バドミントンは4面で取り組むことができます。第2体育場は柔道や剣道、卓球などが利用可能。多目的室ではジャズダンスやエアロビクスなどが盛んに行われています。年間を通してさまざまな教室が開かれており、多くの人が参加。シャワーも完備されているので、汗をかきやすい暑い日でも快適に利用できます。施設の入口にはスロープが設置され、多目的トイレや車イス貸し出しもあり、バリアフリー化されています。

注目スポット
梅田スカイビル（空中庭園展望台） 詳細
所在：大阪市北区大淀中1丁目1-88物件から徒歩9分

『梅田スカイビル（空中庭園展望台）』はJR系「大阪駅」から北西方向へ徒歩16分のところにある、地上40階地下2階建ての超高層ビルです。平成5年に完成し、新梅田シティを構成する一部。設計は、京都駅ビルや札幌ドームなどの作品で知られる原広司さんで、独特な形状が梅田のランドマークとされています。タワーイーストとタワーウエストの2棟構成で、その頂部を繋ぐように円形の『空中庭園展望台』が設置されています。展望台からは梅田の超高層ビル街を中心とした大阪の都心をはじめ、淀川、遠くに見える山々を眺めることができます。イギリスの出版社ドーリング・キンダースリーが選ぶ「TOP 20 BUILDINGS AROUND THE WORLD」の一つとされており、世界的に有名な建築物となっています。

注目スポット
十三公園 詳細
所在：大阪市淀川区十三元今里1丁目1物件から徒歩22分

阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）

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