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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『エステムコート伊丹千僧アビエルト』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2025年12月12日》
エステムコート伊丹千僧アビエルトについて
『エステムコート伊丹千僧アビエルト』は、阪急「伊丹駅」から北西方向へ徒歩11分、『伊丹市千僧5丁目』にある総戸数129戸の大規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内のお店や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側約200mを県道334号寺本伊丹線が走っています。近くに子どもの遊び場にピッタリの『千僧越塚公園』『堂の前公園』『千僧公園』などの公園が点在しています。また、北側へ少し歩くと、『西国街道碑』や『旧西国街道都市景観形成道路地区』といった史跡が点在しており、旧西国街道の面影を残す景観が守られています。今では地域の暮らしに溶け込んだ、親しまれる生活道路として活用されています。町名の由来の一説は、奈良時代の僧である行基がこの地で千僧供養の法会を行ったとされていることから。地勢は平坦で、標高は約20m。町の一部が平成18年に換地処分が告示された千僧5丁目の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。名神高速道路の尼崎ICと中国自動車道の中国池田ICが約5.5kmの距離にあります。阪急「伊丹駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計のRC造12階建てで、溶接閉鎖型帯筋、スパイラルループ工法、ダブル配筋を採用しています。施工は長谷工コーポレーション。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にキッズルーム、ゲストルーム、シアタールーム付き。歩車分離設計。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。 保育施設・学校は『中央保育所』・『伊丹幼稚園』徒歩7分、『稲野小学校』徒歩13分、『西中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 伊丹昆陽東店』徒歩7分。その他『伊丹市役所』と『博物館』、『伊丹市休日応急診療所』が徒歩8分の場所にあります。
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