コムズシティ箕面（箕面市瀬川5丁目） |　ウィル不動産販売

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箕面市の地域情報

有名な『箕面の滝』周辺の森は国定公園。田畑が残るエリアもあり、市内のどこからも山が見える立地環境。北部の山間には有名な勝尾寺、ニュータウン"箕面森町"がある

エリア概要

箕面市は大阪府の北部にあり、北の北摂山系を背に大阪平野の北端に位置し、面積は約47.90平方キロメートルあります。1948年、箕面村が町制を施行するとともに、北部の止々呂美村と南部の萱野村を合併しました。さらに1956年には南東部の豊川村を合併して市制を施行し、現在の箕面市となりました。箕面市は中央部から北部にかけては山地になっており、明治の森箕面国定公園に指定された山林が広がる緑豊かな環境。南部には大阪平野が広がり、南端は千里丘陵にかかります。北部エリアには紅葉の名所として知られる箕面大滝があり、野生のニホンザルも有名。また北部山間部の彩都エリアは、近年ニュータウンの開発が進んでいます。西部エリアには阪急箕面線が走り、一戸建てが中心に立ち並びます。エリア内には市役所や図書館、公園などの公共施設があり、買物施設も揃います。また桜ケ丘は大正時代に住宅博覧会が開催され、レトロでモダンな洋風住宅が見られます。中部エリアには東西に走る国道171号線沿いに大型商業施設や店舗が立ち並ぶ一方で、田畑が広がるのどかな景色も残っています。東部エリアにはニュータウンや区画整理地があり、緑豊かで整った街並みに飲食店なども集まります。

『コムズシティ箕面』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『コムズシティ箕面』の写真

Q&A

『コムズシティ箕面』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『コムズシティ箕面』の特徴は？

『コムズシティ箕面』は、阪急宝塚線「石橋阪大前駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数154戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は2001年に完成しました。施工は淺沼組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式と屋外平面式で154台分を備えています。

『コムズシティ箕面』の最寄り駅は？

『コムズシティ箕面』の最寄り駅は阪急宝塚線『石橋阪大前』駅です(徒歩10分)。阪急『石橋阪大前』駅は、池田市石橋2丁目に位置する駅です。1910年（明治43年）3月10日に開設され、当初は『石橋』駅と呼ばれていましたが、2019年10月1日に現在の名称に改称されました。阪急宝塚線と阪急箕面線が利用できるため、多くの乗り換え客や大阪大学の学生が訪れます。駅前は道幅が狭く、昔ながらの商店が並ぶ街並みです。池田市、豊中市、箕面市の市境にも近く、国道171号線と国道176号線もすぐそばにあります。

『コムズシティ箕面』の周辺環境は？

『コムズシティ箕面』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には国道171号線が通り、南側には待兼山を挟んで『大阪大学』の豊中キャンパスがあります。待兼山周辺には古墳が点在し、約45万年前の地層からワニ類の化石「マチカネワニ」が見つかっています。地勢は丘陵地で、標高は約45mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家や緑地が多く、町中の緑も豊かです。中国自動車道と阪神高速のインターチェンジまでの距離は約2kmです。小中学校は『西南小学校』徒歩2分、『第三中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス　箕面店』が徒歩1分。その他『西南図書館』が徒歩7分の位置にあります。

『コムズシティ箕面』の特徴は？

『コムズシティ箕面』の周辺環境は？

『コムズシティ箕面』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急宝塚線「石橋阪大前」駅、もしくは阪急箕面線「桜井」駅の徒歩圏内のこのエリアは、171号線の沿道沿いが準住居に指定されている以外、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されています。エリア内の住宅地は敷地面積20坪～30坪前後の一戸建てとマンションやアパートが混在している街並みです。171号線沿いには買物施設や飲食店が多く、利便性の高いエリアですが、豊中市との市境に向かって急な傾斜になっています。また幅員が4m前後の狭い道が多いため、車の通行には注意が必要な場所も多く見られます。豊中市との市境付近では眺望が得られるところも多く、北側に箕面の山々の眺望がとれるのは北斜面地であるこのエリアの特徴です。詳細

注目スポット

箕面川詳細

所在：箕面市物件から徒歩8分

箕面川は箕面山系の豊能郡豊能町山間を源流としており、水質はきれいで、蛍やサンショウウオなども生息しています。『滝道』を過ぎると、住宅地の間を流れ下り、川のせせらぎや川辺の景色を身近に楽しむことが出来ます。親水公園が整備されている個所では、川辺で遊ぶ子供の姿が見られ、蛍の季節には住宅街の中心を流れているにもかかわらず、蛍の飛び交う様子を楽しめます。（2020.07.17時点）

赤坂上池公園詳細

所在：豊中市宮山町3丁目物件から徒歩10分

（1件の口コミ）

宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。（2020.08.04時点）

石橋商店街詳細

所在：池田市石橋1物件から徒歩10分

（2件の口コミ）

『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋阪大前」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。（2020.07.18時点）

街の人の声

/ さん（当社のご契約者）

箕面市瀬川5丁目在住

女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）

子育て世帯にとてもよい住環境！自慢できることこの辺りは落ち着いたお子さんが多く、大きなトラブルを聞いたことがありません。また、箕面の滝などの自然や習い事なども多いのに、電車一本で梅田まで出れることもあり、子育て世帯にとてもよい住環境かと思います。気になること坂が多いため、電動自転車でないと厳しいかと思いますが、電動自転車や車があれば気になりません。また、自然が多くあるためカラスが多少おりますが、皆さんゴミ箱にゴミ袋を入れる等対策されているので、ゴミが散らばっている現場を目にしたことはありません。 2023年1月