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ロイヤルアーク花水都OSAKA
現在、売出し中の『ロイヤルアーク花水都OSAKA』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年10月19日》
ロイヤルアーク花水都OSAKAについて
『ロイヤルアーク花水都OSAKA』は、JR「天満駅」から東方向へ徒歩7分、『大阪市北区天満橋2丁目』にある総戸数221戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「扇町駅」からは徒歩9分、大阪メトロ「天神橋筋六丁目駅」からは徒歩11分、阪急「天神橋筋六丁目駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は準工業地域と商業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。西側約40mを天満橋筋、敷地北西側を阪神高速12号守口線が走り、敷地東側を大川が流れています。川沿いには水と緑が心地よい『毛馬桜之宮公園』が広がっています。季節の風を感じながら、散歩やジョギングを楽しめる憩いの場所です。また西へ少し歩くと旧天満紡績の工場など赤レンガ建築が点在しています。町名の由来は、天満橋がかかっていたことから。地勢は平坦で、標高は約4m。北地区東天満工区（昭和35年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。植栽スペースが点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速12号守口線の扇町、長柄の出入口が近く、車での移動に便利です。JR「天満駅」からの道のりは平坦。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は156台（戸数に対する割合70%）です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『同心保育園』・『キンダーキッズインターナショナルスクール大阪本校』徒歩7分、『堀川小学校』徒歩14分、『北稜中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『プロマート 天満店』徒歩6分。その他『北区役所』が徒歩9分、『長柄東公園』が徒歩11分、『タワープラザアベニュー』と『旧桜宮公会堂』が徒歩12分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市北区天満橋2丁目
- 交通
- JR大阪環状線「天満駅」徒歩7分
- 構造・階数
- RC造15階建て
- 築年数
- 2004年3月築
- 総戸数
- 221戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・6415.3㎡
- 学校区
- 堀川小学校・ 北稜中学校
- 専有面積
- 68.56㎡〜103.33㎡
- 駐車場
- 156台（総戸数221戸に対して約70％）
