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エクセランス梅田西
現在、売出し中の『エクセランス梅田西』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件 最終更新日：2025年10月28日》
エクセランス梅田西について
『エクセランス梅田西』は、JR「福島駅」から北方向へ徒歩9分、『大阪市北区大淀南2丁目』にある総戸数25戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「福島駅」とJR「新福島駅」からは徒歩11分、阪急「中津駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街です。敷地西側をあみだ筋が走り、近くに『上福島北公園』や『浦江公園』などの大きな公園が広がっています。浦江公園は、昭和26年に開園した、広さおよそ2万平方メートルの公園で、園内にはブランコやすべり台などの遊具があり、小さな子ども連れの家族にも親しまれています。春には園内を囲むように桜が咲き誇り、花見を楽しむ人でにぎわいます。また、昭和34年には、皇太子殿下と美智子妃殿下のご成婚を記念して植えられた記念樹もあり、地域の歴史を感じられる場所でもあります。「大淀南」は、かつて存在した「大淀区」が、1989年に旧北区と合区して現在の北区になった際の地名です。地勢は平坦で、標高は0m。大淀地区大仁工区（昭和38年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速11号池田線の福島の出入口が近く、車での移動に便利です。JR「福島駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、棟内に店舗部分あり。施工は不二建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付きです。 保育施設・学校は『大淀保育所』・『クオリスキッズ北梅田保育園 』・『マミーズアイ保育園おおさかきた園』・『金蘭会保育園』徒歩5分、『大淀小学校』徒歩5分、『大淀中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 大淀南店』徒歩3分。その他『浦江公園』が徒歩1分、『梅田スカイビル（空中庭園展望台）』が徒歩10分、『大阪中央病院』が徒歩13分の場所にあります。
- 所在
- 大阪市北区大淀南2丁目
- 交通
- JR大阪環状線「福島駅」徒歩9分
- 構造・階数
- SRC造11階建て
- 築年数
- 1986年8月築
- 総戸数
- 25戸
- 土地権利・敷地面積
- 所有権・377.49㎡
- 学校区
- 大淀小学校・ 大淀中学校
- 専有面積
- 18.1㎡〜34.71㎡
- 駐車場
- -
