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プレサンスレジェンド大阪新町タワー

現在、売出し中の『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年08月09日》

プレサンスレジェンド大阪新町タワーのポイント

★大阪メトロ「四ツ橋駅」徒歩4分！
★大阪メトロ「西大橋駅」徒歩7分！
★大阪メトロ「心斎橋駅」徒歩7分！
★大阪メトロ「本町駅」徒歩9分！
★『新町北公園』近くの商業地！
★内廊下設計！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★『堀江（東学舎）小学校』徒歩11分！
★『イオンフードスタイル』徒歩4分！
★『難波神社』徒歩6分！

プレサンスレジェンド大阪新町タワーのチェックポイント

◇『堀江中学校』徒歩19分

プレサンスレジェンド大阪新町タワーについて

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』は、大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」から北西方向へ徒歩4分、『大阪市西区新町1丁目』にある総戸数120戸の大規模・タワーマンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」と大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」からは徒歩7分、大阪メトロ御堂筋線「本町駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗などが混在する住宅地です。東側約100mを阪神高速1号環状線が走っており、近くに『新町北公園』『新町南公園』などの大小の公園が点在しています。この辺りは、近世三大遊里の一つ『新町遊郭』があった場所。井原西鶴や近松門左衛門の作品にも登場し、東側を流れていた西横堀川には、遊郭につながる新町橋が架かっていました。地勢は平坦で、標高は約1m。昭和35年に換地処分が公告された新町工区の土地区画整理事業区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入り口が近く、車での移動に便利です。阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法・内廊下設計のRC造20階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工は大末建設です。床スラブ厚は230〜250mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にロビー兼集会室、プレイロット、電気自動車充電用コンセント、ペット足洗い場付き。敷地内駐車場は35台（戸数に対する割合30%）で、屋外平面式・屋内機械式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。保育施設・学校は『YPC保育園』徒歩2分、『堀江（東学舎）小学校』徒歩11分、『堀江中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『イオンフードスタイル　四ツ橋店』徒歩4分。その他『難波神社』が徒歩6分、『心斎橋筋商店街』が徒歩10分、『大野記念病院』と『西区役所』、『靱公園』が徒歩14分の場所にあります。

所在: 大阪市西区新町1丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩4分
構造・階数: RC造20階建て
築年数: 2022年7月築
総戸数: 120戸
土地権利・敷地面積: 所有権・1218.51㎡
学校区: 堀江（東学舎）小学校・堀江中学校
専有面積: 36.83㎡〜130.48㎡
駐車場: 35台（総戸数120戸に対して約29％）

オートロック ペット飼育可 ハイグレード 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

プレサンスレジェンド大阪新町タワーの物件一覧

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』の写真

Q&A

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』の特徴は？

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』は、大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」から徒歩4分、大阪市西区新町1丁目に位置する総戸数120戸のマンションです。通学区は小学校が「堀江（東学舎）小学校」、中学校が「堀江中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造20階建てで、施工は大末建設です。共用施設にはロビー兼集会室、プレイロットがあります。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式です。

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』の最寄り駅は？

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』の最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋』駅です(徒歩4分)。大阪メトロ「四ツ橋駅」は、大阪市西区北堀江1丁目に位置する駅です。1965年10月1日に、3号線（現・四つ橋線）の大国町～西梅田間の延伸に伴い開業しました。島式1面2線の地下駅で、周辺には阪神高速1号環状線や府道173号（長堀通り）が通っています。約400m南側には道頓堀川が流れ、オフィスビルや店舗事務所、集合住宅が立ち並ぶ商業地域です。また、『新町北公園』や『堀江公園』などの小さな公園も点在しています。

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』の周辺環境は？

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。東側には阪神高速1号環状線、南側には長堀通、西側にはなにわ筋が走っています。近くには『新町北公園』や『新町南公園』などの大小の公園が点在しています。この地域は、近世三大遊里の一つである『新町遊郭』が存在した場所。井原西鶴や近松門左衛門の作品にもその名が見られ、東側を流れていた西横堀川には、遊郭につながる新町橋が架かっていました。地勢は平坦で、標高は約1m。昭和35年に換地処分が公告された新町工区内にあり、道幅は広く街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入り口も近く、車での移動がしやすい環境です。小中学校は『堀江（東学舎）小学校』徒歩11分、『堀江中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『イオンフードスタイル　四ツ橋店』が徒歩4分。その他『難波神社』が徒歩6分の位置にあります。

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』の特徴は？

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』の周辺環境は？

『プレサンスレジェンド大阪新町タワー』の最寄り駅は？

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