小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内

エスポアール江戸堀

現在、売出し中の『エスポアール江戸堀』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月07日》

エスポアール江戸堀のポイント
★京阪中之島線「中之島駅」徒歩8分！
★大阪メトロ「阿波座駅」徒歩10分！
★大阪メトロ「肥後橋駅」徒歩11分！
★大阪メトロ「阿波座駅」徒歩12分！
★『西船場小学校』徒歩7分！
★『花乃井中学校』徒歩2分！
★『ライフ』徒歩5分！
★『大阪YMCA国際文化センター』徒歩6分！

エスポアール江戸堀について

『エスポアール江戸堀』は、京阪中之島線「中之島駅」から徒歩8分、『大阪市西区江戸堀2丁目』にある総戸数82戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ千日前線「阿波座駅」からは徒歩10分、大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」からは徒歩11分、大阪メトロ中央線「阿波座駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗などが混在する街です。北側を土佐堀通、東側をなにわ筋が走っており、北へ少し歩くと土佐堀川が流れています。近い場所に幅広い年代に人気の『花乃井公園』と『靭公園』があり、土佐堀川沿いは、大阪有数の豪商『加賀屋』のウィリアム・メリル・ヴォーリズ設計のビルがあった場所。またこの辺りは、江戸時代には諸藩の蔵屋敷が並んでいた場所です。地名の由来は、町が江戸堀川沿いにあったことから。地勢は平坦で、標高は約1m。昭和36年に換地処分が公告された江戸堀工区の土地区画整理事業区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入り口が近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は日本建設株式会社です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『ポプラ保育園』徒歩5分、『西船場小学校』徒歩7分、『花乃井中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『ライフ　土佐堀店』徒歩5分。その他『住友病院』が徒歩4分、『大阪YMCA国際文化センター』が徒歩6分、『靱公園』が徒歩8分の場所にあります。

所在
大阪市西区江戸堀2丁目
交通
京阪中之島線「中之島駅」徒歩8分
構造・階数
SRC造10階建て
築年数
1984年7月築
総戸数
82戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
西船場小学校・ 花乃井中学校
専有面積
25.3㎡〜49.22㎡
駐車場
　-　
エスポアール江戸堀
小学校10分以内 エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション
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『エスポアール江戸堀』のマップ

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3D
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口コミ
ハザード
緑地
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『エスポアール江戸堀』の写真

エスポアール江戸堀の外観（北東側から） 7
エントランスアプローチ
エントランスはオートロック付きです。 7
敷地内駐車場（屋内平面式）
駐輪場 7
エスポアール江戸堀の外観（北東側から）

エスポアール江戸堀の外観（北東側から）

2026年4月27日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2026年4月27日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2026年4月27日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2026年4月27日撮影

駐輪場

駐輪場

2026年4月27日撮影

敷地の北側前面道路は土佐堀通です（西側から）。

敷地の北側前面道路は土佐堀通です（西側から）。

2026年4月27日撮影

敷地の東側前面道路は越中橋筋です（南側から）。

敷地の東側前面道路は越中橋筋です（南側から）。

2026年4月27日撮影

エスポアール江戸堀の外観（北東側から）
エントランスアプローチ
エントランスはオートロック付きです。
敷地内駐車場（屋内平面式）
駐輪場
敷地の北側前面道路は土佐堀通です（西側から）。
敷地の東側前面道路は越中橋筋です（南側から）。

Q&A

『エスポアール江戸堀』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『エスポアール江戸堀』の特徴は？
『エスポアール江戸堀』は、京阪中之島線「中之島駅」から徒歩8分、大阪市西区江戸堀2丁目に位置する総戸数82戸のマンションです。通学区は小学校が「西船場小学校」、中学校が「花乃井中学校」です。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、共用設備にはエレベーターがあります。
『エスポアール江戸堀』の最寄り駅は？
『エスポアール江戸堀』の最寄り駅は京阪中之島線『中之島』駅です(徒歩8分)。 京阪「中之島駅」は、大阪市北区中之島5丁目に位置する駅です。京阪中之島線の起点であり、2008年10月19日に開業しました。島式ホーム1面3線を有する地下駅です。堂島川を挟んで北側にはJR新福島駅と阪神福島駅があり、乗換が可能です。周辺は商業地域で、府道41号や阪神高速3号神戸線が通っています。また、約700m南には緑豊かな靱公園があります。
『エスポアール江戸堀』の周辺環境は？
『エスポアール江戸堀』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には土佐堀通、東側にはなにわ筋があり、少し北へ歩くと土佐堀川が流れています。近隣には幅広い年代に人気の『花乃井公園』や『靭公園』があります。土佐堀川沿いは、大阪有数の豪商である『加賀屋』のウィリアム・メリル・ヴォーリズが設計したビルがあった場所。また、この地域は江戸時代に諸藩の蔵屋敷が並んでいた歴史があります。地勢は平坦で、標高は約1m。昭和36年に換地処分が公告された江戸堀工区内に位置し、道幅は広く街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入り口も近く、車での移動が便利です。
『エスポアール江戸堀』の特徴は？
『エスポアール江戸堀』は、京阪中之島線「中之島駅」から徒歩8分、大阪市西区江戸堀2丁目に位置する総戸数82戸のマンションです。通学区は小学校が「西船場小学校」、中学校が「花乃井中学校」です。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、共用設備にはエレベーターがあります。
『エスポアール江戸堀』の周辺環境は？
『エスポアール江戸堀』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には土佐堀通、東側にはなにわ筋があり、少し北へ歩くと土佐堀川が流れています。近隣には幅広い年代に人気の『花乃井公園』や『靭公園』があります。土佐堀川沿いは、大阪有数の豪商である『加賀屋』のウィリアム・メリル・ヴォーリズが設計したビルがあった場所。また、この地域は江戸時代に諸藩の蔵屋敷が並んでいた歴史があります。地勢は平坦で、標高は約1m。昭和36年に換地処分が公告された江戸堀工区内に位置し、道幅は広く街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入り口も近く、車での移動が便利です。
『エスポアール江戸堀』の最寄り駅は？
『エスポアール江戸堀』の最寄り駅は京阪中之島線『中之島』駅です(徒歩8分)。 京阪「中之島駅」は、大阪市北区中之島5丁目に位置する駅です。京阪中之島線の起点であり、2008年10月19日に開業しました。島式ホーム1面3線を有する地下駅です。堂島川を挟んで北側にはJR新福島駅と阪神福島駅があり、乗換が可能です。周辺は商業地域で、府道41号や阪神高速3号神戸線が通っています。また、約700m南には緑豊かな靱公園があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
靱公園は東西約9.7ヘクタールの総合公園で、バラ園や靱テニスセンター、文学碑など見どころが豊富です。
周辺環境
京セラドーム大阪は最大5万5千人を収容する多目的ドームで、野球やコンサートに利用されるオリックス・バファローズの本拠地です。

注目スポット

注目スポット
大阪YMCA国際文化センター 詳細
所在：大阪市西区土佐堀1丁目5-6物件から徒歩6分

『大阪YMCA国際文化センター』は大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」から南西方向へ徒歩6分のところにある、文化施設。すぐ北側を土佐堀川が流れています。シアター形式で最大500人収納可能なホールや、およそ120人で利用できる会議室などがあり、青少年をはじめ諸団体・企業・グループの集会や研修、イベントなどに使用されています。建物内には『大阪YMCAインターナショナルハイスクール』や『大阪YMCAスポーツクラブ土佐堀』『YMCAとさぼり保育園』など多くの施設が併設されており、施設の入口やトイレは車イスでも利用しやすいようにバリアフリー化されています。駐車場の設置はありませんが、近隣にコインパーキングがあります。

注目スポット
靱公園 詳細
所在：大阪市西区靱本町物件から徒歩8分

（1件の口コミ）

『靱公園』は大阪メトロ千日前線及び中央線「阿波座駅」から北東方向へ徒歩3分のところにある総合公園です。最寄り駅が複数あり、公共交通機関でのアクセスが便利です。大阪府道41号線なにわ筋が公園の中央を縦断しており、その道を境に東園と西園に分断。東西合わせて、およそ9.7ヘクタールの広さを誇ります。東園には平成16年にバラ園が整備され、満開の時期を迎えると花と香りで園内を散策する人々を楽しませます。また昭和56年には小説家・梶井基次郎の文学碑が建てられ、作品「檸檬」の一節が彫られています。西園には『靱テニスセンター』があり、国際大会の会場としても利用されています。また敷地東側には様々な先端科学技術をゲーム感覚で学ぶことができる『大阪科学技術館』が隣接しています。

注目スポット
下福島運動場・下福島プール 詳細
所在：大阪市福島区福島4丁目1物件から徒歩9分

『下福島運動場・下福島プール』は京阪電車中之島線「中之島通駅」から西方向へ徒歩4分のところにある、大阪市立の都市公園です。昭和17年に開園された区内で2番目に古い公園。園内には、この辺りが発祥と言われ、また福島区の花にも指定されているノダフジが植えられており、見頃の時期は多くの人が公園へ訪れます。球場としてのグラウンドが2面設置されており、野球をはじめとした球技が行われています。園内の南側には『下福島プール』が設置されており、夏季は屋外プールも開かれるので、子どもたちで賑わいます。プール施設内にはトレーニングルームやスタジオも設けられ、さまざまなニーズに合わせた運動に取り組むことが可能。公園には有料駐車場も完備されているので、車でのアクセスも便利です。

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令和5年2月築

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阿波座ライズタワーズフラッグ46
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大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩2分

平成28年2月築

販売中 4 件 （6,450万円～） 売却相談・査定依頼
ノバカネイチ阿波座2番館
ノバカネイチ阿波座2番館

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カーサ土佐堀

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