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ロイヤルアーク芦屋2

現在、売出し中の『ロイヤルアーク芦屋2』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月02日》

ロイヤルアーク芦屋2のポイント
★JR「芦屋駅」徒歩16分！
★緑豊かで静かな住宅地！
★オートロックと宅配ボックス有り！
★『朝日ケ丘小学校』徒歩7分！
★『コープミニ』徒歩4分！
★『朝日ケ丘公園』徒歩5分！
ロイヤルアーク芦屋2のチェックポイント
◇『山手中学校』徒歩30分

ロイヤルアーク芦屋2について

『ロイヤルアーク芦屋2』はJR「芦屋駅」から北東へ徒歩16分、『芦屋市朝日ケ丘町』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩4分で、阪急「芦屋川駅」、阪急「夙川駅」、阪急「苦楽園口駅」、阪神「芦屋駅」などにアクセス可能。周辺は一戸建てとマンションが並ぶ緑豊かで静かな住宅地で、第1種中高層住居専用地域に指定されています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地に隣接して『朝日ヶ丘南緑地』があります。なお、ペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『あゆみ保育園』徒歩3分、『朝日ケ丘小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『コープミニ　東山』徒歩4分。その他『朝日ケ丘公園』が徒歩5分、『市立芦屋病院』と『仲ノ池緑地公園』が徒歩10分の場所にあります。

所在
芦屋市朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「芦屋駅」徒歩16分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
1997年12月築
総戸数
111戸
土地権利・敷地面積
所有権・6273.82㎡
学校区
朝日ケ丘小学校・ 山手中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ロイヤルアーク芦屋2
オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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芦屋市の地域情報

芦屋市の地域情報

『六麓荘』に代表される全国的に有名な高級住宅地のある街。フランク・ロイド・ライト設計の旧山邑家住宅はこの町のランドマーク。沿岸部にはマリーナも
エリア概要
芦屋市は兵庫県南東部に位置し、北は六甲山、南は大阪湾に面し、面積は約18.57平方キロメートルあります。1940年11月に市制施行により精道村が芦屋市となりました。芦屋市は南北に細長い市域で、六甲山系の山に囲まれた北部エリアと市街地が広がる南部エリアに大きく分けることができます。六麓荘をはじめとする邸宅街が多くあり、全国で初めて市内全域を景観地区に指定するなど、美しい景観を保つための施策が行われています。北部エリアは、六甲山の豊かな自然が広がり、その中の奥池地区には敷地の広い邸宅や別荘地が多くあります。阪急神戸線以北は、南斜面地に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北は、比較的平坦な地勢で大型商業施設や店舗などが揃い、利便性の高い立地。また阿保親王塚古墳や金津山古墳といった史跡にも恵まれた、歴史性豊かな場所です。阪神本線以南は、海沿いに広々とした公園やシーサイドタウンといった高層住宅などが建っています。また図書館や美術博物館などが隣接する芦屋文化ゾーンも整備されています。最南部の南芦屋浜エリアは、埋め立て地に潮芦屋ビーチがあるほか、大型のヨットやクルーザーが停泊する海洋リゾートゾーンが形成されています。
芦屋市のエリア地図

『ロイヤルアーク芦屋2』のマップ

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3D
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ハザード
緑地
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『ロイヤルアーク芦屋2』の写真

ロイヤルアーク芦屋2の外観（南東側から） 27
ロイヤルアーク芦屋2の外観（南東棟）
ロイヤルアーク芦屋2の外観（東棟）※南・南東・東・西棟の4棟構成です。 27
ロイヤルアーク芦屋2の外観（南西側から）
エントランスアプローチ 27
ロイヤルアーク芦屋2の外観（南東側から）

ロイヤルアーク芦屋2の外観（南東側から）

2017年5月9日撮影

ロイヤルアーク芦屋2の外観（南東棟）

ロイヤルアーク芦屋2の外観（南東棟）

2017年5月9日撮影

ロイヤルアーク芦屋2の外観（東棟）※南・南東・東・西棟の4棟構成です。

ロイヤルアーク芦屋2の外観（東棟）※南・南東・東・西棟の4棟構成です。

2017年5月9日撮影

ロイヤルアーク芦屋2の外観（南西側から）

ロイヤルアーク芦屋2の外観（南西側から）

2017年5月9日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2017年5月9日撮影

ロイヤルアーク芦屋2の銘板

ロイヤルアーク芦屋2の銘板

2017年5月9日撮影

エントランス

エントランス

2017年5月9日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2017年5月9日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2017年5月9日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2017年5月9日撮影

駐車場出入り口はロボットゲート付きです。

駐車場出入り口はロボットゲート付きです。

2017年5月9日撮影

敷地内駐車場（屋内機械式）

敷地内駐車場（屋内機械式）

2017年5月9日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2017年5月9日撮影

来客用駐車場

来客用駐車場

2017年5月9日撮影

駐輪場

駐輪場

2017年5月9日撮影

バイク置場

バイク置場

2017年5月9日撮影

敷地の南側前面道路の対側ある「朝日ヶ丘第3児童遊園」※マンションの敷地3方向が公園に囲まれています。

敷地の南側前面道路の対側ある「朝日ヶ丘第3児童遊園」※マンションの敷地3方向が公園に囲まれています。

2017年5月9日撮影

敷地の東側に隣接する「朝日ヶ丘南緑地」

敷地の東側に隣接する「朝日ヶ丘南緑地」

2017年5月9日撮影

敷地の西側に隣接する「朝日ヶ丘広場」

敷地の西側に隣接する「朝日ヶ丘広場」

2017年5月9日撮影

敷地北側の前面道路（東側から）

敷地北側の前面道路（東側から）

2017年5月9日撮影

敷地北側の前面道路（西側から）

敷地北側の前面道路（西側から）

2017年5月9日撮影

敷地南側の前面道路（東側から）

敷地南側の前面道路（東側から）

2017年5月9日撮影

敷地南側の前面道路（西側から）

敷地南側の前面道路（西側から）

2017年5月9日撮影

ロイヤルアーク芦屋2の遠景（西側から）※左手が西棟、右手が南棟です。

ロイヤルアーク芦屋2の遠景（西側から）※左手が西棟、右手が南棟です。

2017年5月9日撮影

ロイヤルアーク芦屋2の遠景（南東側から）

ロイヤルアーク芦屋2の遠景（南東側から）

2017年5月9日撮影

ロイヤルアーク芦屋2の外観（北側から）

ロイヤルアーク芦屋2の外観（北側から）

2017年5月9日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式）

敷地内駐車場（屋外機械式）

2017年5月9日撮影

ロイヤルアーク芦屋2の外観（南東側から）
ロイヤルアーク芦屋2の外観（南東棟）
ロイヤルアーク芦屋2の外観（東棟）※南・南東・東・西棟の4棟構成です。
ロイヤルアーク芦屋2の外観（南西側から）
エントランスアプローチ
ロイヤルアーク芦屋2の銘板
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
駐車場出入り口
駐車場出入り口はロボットゲート付きです。
敷地内駐車場（屋内機械式）
敷地内駐車場（屋内平面式）
来客用駐車場
駐輪場
バイク置場
敷地の南側前面道路の対側ある「朝日ヶ丘第3児童遊園」※マンションの敷地3方向が公園に囲まれています。
敷地の東側に隣接する「朝日ヶ丘南緑地」
敷地の西側に隣接する「朝日ヶ丘広場」
敷地北側の前面道路（東側から）
敷地北側の前面道路（西側から）
敷地南側の前面道路（東側から）
敷地南側の前面道路（西側から）
ロイヤルアーク芦屋2の遠景（西側から）※左手が西棟、右手が南棟です。
ロイヤルアーク芦屋2の遠景（南東側から）
ロイヤルアーク芦屋2の外観（北側から）
敷地内駐車場（屋外機械式）

Q&A

『ロイヤルアーク芦屋2』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ロイヤルアーク芦屋2』の特徴は？
『ロイヤルアーク芦屋2』は、JR東海道本線「芦屋駅」から徒歩16分の場所に位置する総戸数111戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1997年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式、屋内機械式、屋内平面式です。
『ロイヤルアーク芦屋2』の最寄り駅は？
『ロイヤルアーク芦屋2』の最寄り駅はJR東海道本線『芦屋』駅です(徒歩16分)。 JR東海道線『芦屋』駅は、芦屋市船戸町に位置しています。1913年（大正2年）8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、有馬温泉行きのバスも運行されています。また、駅前には商業施設があり、スーパーや専門店、大丸 芦屋店などが入っており、買い物に便利です。周辺にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。地勢は平坦で、少し離れると広い敷地の邸宅や凝った作りのマンションが並ぶ静かな住宅街があります。阪急『芦屋川』駅や阪神『芦屋』駅にも徒歩でアクセス可能です。
『ロイヤルアーク芦屋2』の周辺環境は？
『ロイヤルアーク芦屋2』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。この地域は、芦屋市が北部地区に文化的な住宅都市を目指して、昭和30年頃から宅地造成を進めてきた町です。北側には六甲山系の山々が広がり、町内のさくら参道では春になると桜の花見が楽しめます。高台に位置し、街のあちこちから芦屋の市街地や海を見渡すことができます。標高は約50mで、道幅4m～6mの道路が多く、一部を除いて街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家も多く、町中には緑が豊かです。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『朝日ケ丘小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩30分。最寄りの買物施設は『コープミニ　東山』が徒歩4分。その他『朝日ケ丘公園』が徒歩5分の位置にあります。
『ロイヤルアーク芦屋2』の特徴は？
『ロイヤルアーク芦屋2』は、JR東海道本線「芦屋駅」から徒歩16分の場所に位置する総戸数111戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1997年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式、屋内機械式、屋内平面式です。
『ロイヤルアーク芦屋2』の周辺環境は？
『ロイヤルアーク芦屋2』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。この地域は、芦屋市が北部地区に文化的な住宅都市を目指して、昭和30年頃から宅地造成を進めてきた町です。北側には六甲山系の山々が広がり、町内のさくら参道では春になると桜の花見が楽しめます。高台に位置し、街のあちこちから芦屋の市街地や海を見渡すことができます。標高は約50mで、道幅4m～6mの道路が多く、一部を除いて街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家も多く、町中には緑が豊かです。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『朝日ケ丘小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩30分。最寄りの買物施設は『コープミニ　東山』が徒歩4分。その他『朝日ケ丘公園』が徒歩5分の位置にあります。
『ロイヤルアーク芦屋2』の最寄り駅は？
『ロイヤルアーク芦屋2』の最寄り駅はJR東海道本線『芦屋』駅です(徒歩16分)。 JR東海道線『芦屋』駅は、芦屋市船戸町に位置しています。1913年（大正2年）8月1日に開設されました。駅前にはバスロータリーがあり、有馬温泉行きのバスも運行されています。また、駅前には商業施設があり、スーパーや専門店、大丸 芦屋店などが入っており、買い物に便利です。周辺にはオシャレなショップや飲食店も点在しています。地勢は平坦で、少し離れると広い敷地の邸宅や凝った作りのマンションが並ぶ静かな住宅街があります。阪急『芦屋川』駅や阪神『芦屋』駅にも徒歩でアクセス可能です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
手前は、緑豊かな岩園町の町並み。遠くに朝日ケ丘町、六甲山系を望む。
周辺環境
『朝日ケ丘町』を東西に走る山麓線。南斜面の高台にマンションが多く建ち並んでいます。
周辺環境
緑豊かな『朝日ヶ丘北公園』。傾斜を生かした滑り台などがあります。
周辺環境
『朝日ケ丘町』近景。町の東半分は一戸建て街になっています。

『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される（1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可）こととなっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
朝日ケ丘公園 詳細
所在：芦屋市朝日ケ丘町11物件から徒歩5分

『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50ｍプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい！1日中夢中になって遊べます。（2020.07.16時点）

注目スポット
仲ノ池緑地公園 詳細
所在：芦屋市岩園町物件から徒歩10分

芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。（2020.07.16時点）

注目スポット
オー・ボン・サンドウィッチ・ビゴ 詳細
所在：芦屋市大原町12-28 ロザンカン1F東物件から徒歩14分

（1件の口コミ）

『ビゴの店』直営のサンドウィッチ専門店！『ビゴの店本店』がJR「芦屋」の南側にあるのに対し、こちらは北側、『ラポルテ』の北東側にあります。白いテントにウッドテラスがかわいい雰囲気。ショーケースには目移りしてしまうほどの様々なサンドウィッチが並んでいます！奥は工房になっており、パンに挟むテリーヌなどの具材もすべて手作り。パリパリのパンに新鮮な野菜やソースがとてもおいしいです。またマカロンなどお土産にぴったりのお菓子もあります。 所在：芦屋市大原町12-28　ロザンカン1F東 営業時間：7：00～19：30 定休日：月曜日(祝日の場合翌日定休日) TEL：0797-34-1268 （2020.07.16時点）

街の人の声

この街ボイス画像:みんみん さん（当社のご契約者）

みんみん さん（当社のご契約者）

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性／43歳／2人家族

とても治安が良い町です。 自慢できること 交通アクセスがよく、治安が抜群に良い。マナーが悪い住人が少ない印象で、不快な思いをすることが少ない。物価が高いかもしれないと懸念していたが、リーズナブルに買い物ができるスーパーやドラッグストアがあり、問題なく暮らせる。 気になること 歩いて行けるスーパーは高級食材を扱っていて、単価が高い。庶民的なナショナルブランドの小売店や飲食店(例えば、ニトリ、ダイソー、スシロー、ドン・キホーテ)といった店が市内にはなく、西宮市か神戸市まで車で行く必要がある。

この街ボイス画像:まりりん さん（当社のご契約者様）

まりりん さん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性／56歳／1人家族

便利さと環境のバランスが抜群。 自慢できること 山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。 気になること 阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。

この街ボイス画像:よっしーさん（当社のご契約者様）

よっしーさん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住

男性／54歳／4人家族（うち子ども2人）

環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

この街ボイス画像:Hさん（当社のご契約者様）

Hさん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性／60歳／1人家族

桜の時期は見所が多い 自慢できること 坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

この街ボイス画像:Aさん（当社のご契約者様）

Aさん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）

お散歩が楽しめる街 自慢できること 広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、（山手緑地）、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。

この街ボイス画像:Aさん（当社のご契約者様）

Aさん（当社のご契約者様）

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性／70歳／1人家族

緑が多く、空気がキレイです。 自慢できること 坂が多いですが、緑が多く、空気がきれいで、静かです。

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