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イニシオ伊丹北

現在、売出し中の『イニシオ伊丹北』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月21日》

イニシオ伊丹北のポイント
★JR「中山寺駅」徒歩18分!
★阪急「山本駅」徒歩17分!
★『天神川小学校』徒歩14分!
★『荒牧中学校』徒歩12分!
★『関西スーパー』徒歩1分!
★『荒牧バラ公園』徒歩4分!

イニシオ伊丹北について

『イニシオ伊丹北』は阪急「山本駅」から南方向へ徒歩17分、『荒牧7丁目』にあるマンション。阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「中山寺駅」へは徒歩18分の距離。最寄りのバス停(徒歩2分・約160m)からは各駅へ向かうバスが運行されています。周辺は第2種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。小中学校まではやや距離があります。近い場所に『荒牧バラ公園』、『あいあいパーク』の大きな公園があり、国道176号線に出やすく、車での移動に便利な立地です。なお、ペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『いずみ幼稚園』徒歩2分、『天神川小学校』徒歩14分、『荒牧中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 荒牧店』徒歩1分。その他『荒牧バラ公園』と『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』、『パティスリー・アンテ・プリマ』が徒歩4分の場所にあります。

所在
伊丹市荒牧7丁目
交通
JR福知山線「中山寺駅」徒歩18分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1994年12月築
総戸数
16戸
土地権利・敷地面積
所有権・625.09㎡
学校区
天神川小学校荒牧中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
イニシオ伊丹北
近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港(伊丹空港)がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園(伊丹スカイパーク)があります。
伊丹市のエリア地図

『イニシオ伊丹北』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『イニシオ伊丹北』の写真

イニシオ伊丹北の外観(南東側から) 9
イニシオ伊丹北の外観(北東側から)
エントランス 9
エントランスホール
駐車場の出入り口 9
イニシオ伊丹北の外観(南東側から)

イニシオ伊丹北の外観(南東側から)

2016年12月17日撮影

イニシオ伊丹北の外観(北東側から)

イニシオ伊丹北の外観(北東側から)

2016年12月17日撮影

エントランス

エントランス

2016年12月17日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2016年12月17日撮影

駐車場の出入り口

駐車場の出入り口

2016年12月17日撮影

敷地内駐車場(屋内平面式)

敷地内駐車場(屋内平面式)

2016年12月17日撮影

自転車置場

自転車置場

2016年12月17日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2016年12月17日撮影

イニシオ伊丹北の遠景。周辺は区画の整った静かな住宅地です。

イニシオ伊丹北の遠景。周辺は区画の整った静かな住宅地です。

2016年12月17日撮影

イニシオ伊丹北の外観(南東側から)
イニシオ伊丹北の外観(北東側から)
エントランス
エントランスホール
駐車場の出入り口
敷地内駐車場(屋内平面式)
自転車置場
バイク置き場
イニシオ伊丹北の遠景。周辺は区画の整った静かな住宅地です。

Q&A

『イニシオ伊丹北』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『イニシオ伊丹北』の特徴は?
『イニシオ伊丹北』は、JR福知山線「中山寺駅」から徒歩18分、伊丹市荒牧7丁目に位置する総戸数16戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1994年12月に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋内平面式です。
『イニシオ伊丹北』の最寄り駅は?
『イニシオ伊丹北』の最寄り駅はJR福知山線『中山寺』駅です(徒歩18分)。 JR『中山寺駅』は、宝塚市中筋4丁目に位置する駅です。1897年(明治30年)12月27日に開設されました。周辺は商業施設や飲食店、住宅が立ち並びつつも、田畑や植林が残る地域で、昔と今が融合した街並みです。北側には国道176号線が通り、約9分歩くと阪急『中山観音駅』にアクセスできます。駅名の由来となった『中山寺』は、阪急『中山観音駅』から北へ2分ほどの場所にあり、毎月戌の日には安産祈願の参拝者で賑わいます。平坦な地勢で、一戸建てやマンションが混在しています。
『イニシオ伊丹北』の周辺環境は?
『イニシオ伊丹北』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。田畑が点在し、緑豊かでのどかな雰囲気が漂っています。駅からは少し距離がありますが、買物施設や教育施設、公園などが近く、暮らしやすい環境です。 小中学校は『天神川小学校』徒歩14分、『荒牧中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 荒牧店』が徒歩1分。その他『荒牧バラ公園』が徒歩4分の位置にあります。
『イニシオ伊丹北』の特徴は?
『イニシオ伊丹北』は、JR福知山線「中山寺駅」から徒歩18分、伊丹市荒牧7丁目に位置する総戸数16戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1994年12月に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋内平面式です。
『イニシオ伊丹北』の周辺環境は?
『イニシオ伊丹北』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。田畑が点在し、緑豊かでのどかな雰囲気が漂っています。駅からは少し距離がありますが、買物施設や教育施設、公園などが近く、暮らしやすい環境です。 小中学校は『天神川小学校』徒歩14分、『荒牧中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 荒牧店』が徒歩1分。その他『荒牧バラ公園』が徒歩4分の位置にあります。
『イニシオ伊丹北』の最寄り駅は?
『イニシオ伊丹北』の最寄り駅はJR福知山線『中山寺』駅です(徒歩18分)。 JR『中山寺駅』は、宝塚市中筋4丁目に位置する駅です。1897年(明治30年)12月27日に開設されました。周辺は商業施設や飲食店、住宅が立ち並びつつも、田畑や植林が残る地域で、昔と今が融合した街並みです。北側には国道176号線が通り、約9分歩くと阪急『中山観音駅』にアクセスできます。駅名の由来となった『中山寺』は、阪急『中山観音駅』から北へ2分ほどの場所にあり、毎月戌の日には安産祈願の参拝者で賑わいます。平坦な地勢で、一戸建てやマンションが混在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『荒牧7丁目』付近遠景。道幅が広くすっきりとした雰囲気の街並みです。
周辺環境
『荒牧6丁目』遠景。田畑が多く残っています。奥に見えるのが国道176号線です。
周辺環境
『荒牧6丁目』遠景。マンションやアパート、一戸建てが混在しています
周辺環境
荒牧バラ公園。季節になると約1万本のバラが咲き誇り、多くの人が訪れます。

荒牧は宝塚市との境界にあたるエリアで、伊丹市内の駅よりもJR福知山線「中山寺」駅や阪急宝塚線「山本」駅など、宝塚市内の駅の利用が便利です。田畑が多く残っていますが、区画整理が行われており、すっきりとした雰囲気の良い街並み。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在しています。周辺には買物施設や医療施設などが充実していて、生活利便性の高いエリアです。国道176号線が走っているため、宝塚市内、川西市内への車でのアクセスが便利。季節になると約1万本のバラが咲き誇ることで有名な『荒牧バラ公園』には、伊丹市の「平和都市宣言」を記念した「平和モニュメント」があり、市内外を問わずたくさんの人が訪れています。 詳細

注目スポット

注目スポット
荒牧バラ公園 詳細
所在:伊丹市荒牧6-4-12物件から徒歩4

(9件の口コミ)

天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。 (2020.08.06時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩4

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2020.08.07時点)

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩8

(41件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ともみ さん(当社のご契約者)

ともみ さん(当社のご契約者)

伊丹市荒牧4丁目在住

女性/25歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい環境です。 自慢できること 駅までも約15分、近くにはスーパー、コンビニ、ファミレス、病院、公園があるのでとても利便性が良いです。車がなくても過ごせます。また、畑や川などの自然もありとても落ち着きます。治安の問題も悪いと聞いたことがないので、子育てするのにもいいと思います。良くないところは今のところ思いつきません。 気になること 気になることは特にありませんが、強いて言うならば、狭い道が多いような気がします。また、畑や川などの自然が多い分、虫も多いと思います。

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

伊丹市荒牧3丁目在住

男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

のどかな雰囲気です。 自慢できること 元々地主の方が多いエリアで、高い建物が少なく田んぼや川もあり、のどかな雰囲気です。氏神の神社は普段は人がいませんが、お祭りの時などは地元の自治会の方などが山車を引いたり盆踊りをしたりしてにぎわいます。駅やバス停までは10分少々歩きますが、カフェやイタリアンレストラン、スーパーも複数あり、生活する上で不便はほとんど感じません。 気になること 土日に幹線道路が渋滞すると、生活道路を抜けようとする運転が粗い車が時々います。道が狭く歩道もないので、こどもが事故にあわないか不安になることがあります。自然が多い分、春過ぎから夏に羽虫やカメムシが沢山出ます。

この街ボイス画像:ちま さん(当社のご契約者様)

ちま さん(当社のご契約者様)

伊丹市荒牧南1丁目在住

女性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。 自慢できること 荒牧は近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。緑も多くあり、のんびりした雰囲気で住みやすいと思います。自転車があればスーパーや病院、銀行など普段の生活に必要な施設は全て揃っているので不便を感じたことはありません。 気になること 電車の駅が近くにないので駅に行くときは自転車かバスで行かなければならないところと、大型スーパーに行くときは交通の便が悪いので車が必要なところが少し不便です。天気が荒れているときは飛行機が低く飛ぶので、テレビの音が聞こえにくくなります。

この街ボイス画像:M&Sさん(当社のご契約者様)

M&Sさん(当社のご契約者様)

伊丹市荒牧7丁目在住

男性/30歳/2人家族

便利な立地です。 自慢できること バラ公園が近くにあり、年2回鑑賞できます。その他買物施設が徒歩圏内にあり、買い物に便利。阪急宝塚線とJR福知山線、どちらも使えて梅田・大阪駅まで約30分で通勤も楽です。「あいあいパーク」は自然にあふれており、行くだけで癒されます。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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