伊丹東宝ハイツ（伊丹市昆陽2丁目） |　ウィル不動産販売

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880万円

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3LDK/1977年築/西向き

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地

エリア概要

伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園（伊丹スカイパーク）があります。

『伊丹東宝ハイツ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『伊丹東宝ハイツ』の写真

Q&A

『伊丹東宝ハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『伊丹東宝ハイツ』の特徴は？

『伊丹東宝ハイツ』は、阪急伊丹線「伊丹駅」から徒歩15分、伊丹市昆陽2丁目に位置する総戸数51戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで1973年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。

『伊丹東宝ハイツ』の最寄り駅は？

『伊丹東宝ハイツ』の最寄り駅は阪急伊丹線『伊丹』駅です(徒歩15分)。阪急伊丹線の『伊丹駅』は、伊丹市西台一丁目に位置する駅です。1921年5月10日に開設され、阪急伊丹線の終着駅となっています。高架駅であり、駅前にはバスロータリーがあります。周辺にはスーパーや郵便局、銀行が揃い、便利な環境です。また、JR福知山線の『伊丹駅』へは徒歩約10分でアクセスできます。駅周辺は商業地ですが、少し離れると静かな住宅地が広がっています。

『伊丹東宝ハイツ』の周辺環境は？

『伊丹東宝ハイツ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。少し北西に歩くと、自然豊かな野鳥のオアシス『昆陽池公園』があり、子どもがのびのび遊べるのはもちろん、散歩コースにも最適です。近隣には公共施設や各種生活施設が揃っています。道幅は狭く入り組んだ場所が多い印象ですが、平坦な地勢。国道171号線にも近く、車での移動もスムーズです。小中学校は『稲野小学校』徒歩4分、『西中学校』徒歩2分。最寄りの買物施設は『サンディ伊丹昆陽店』が徒歩3分。その他『伊丹市役所』が徒歩8分の位置にあります。

『伊丹東宝ハイツ』の特徴は？

『伊丹東宝ハイツ』の周辺環境は？

『伊丹東宝ハイツ』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線の西側に広がる、バス便のエリアです。阪急・JR「伊丹」駅以外にも、阪急神戸線「塚口」駅へもバスでアクセスすることができます。また、地勢が平坦で坂道がないため、駅まで自転車で移動する人も多くいます。道幅が狭く入り組んでいる昔ながらの街並みが残る場所と、田畑とアパートや一戸建てが混在する区画整理の行われたすっきりとした街並みの場所とがあります。国道171号線、県道142号線、道意線に面するエリアのため、車での移動が大変スムーズ。また、駅まで行かずとも、近隣に買物施設や医療施設などの生活施設が多く揃う生活利便性の良いエリアです。詳細

注目スポット

がおさん家のぱん屋詳細

所在：伊丹市昆陽東1-5-6物件から徒歩4分

『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい！」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に！それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6 営業時間：9：00～12：00 定休日：日、火、木、金　その他不定休あり TEL：072-743-4429　　駐車場：無し（2020.08.07時点）

昆陽池公園詳細

所在：伊丹市昆陽池3物件から徒歩13分

（22件の口コミ）

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。（2020.08.06時点）

街の人の声

のののさん（当社のご契約者）

伊丹市昆陽泉町2丁目在住

女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）

自治会の子ども向けイベントが盛ん！自慢できること思っていた以上に静かで住みやすいです。近くに大きなスーパーはありませんが、マルチュウでも必要なものは十分揃います。自治会が子どもたちを大切にしてくれ、ラジオ体操、盆踊り、お神輿、クリスマス会などなど、楽しい企画をたくさん用意してくれています。お花もきれいに植えられており、素敵な場所に引っ越して来れたと思います。気になること駅までの距離は近いとは言い難いです。歩いて行ける距離に児童館や大きなスーパーがないのは残念ですが、その分静かな気がします。自転車や車があれば、笹原公園、昆陽池公園にもすぐ行けますし、伊丹イオンモールもイオンモール伊丹昆陽も近いです。市役所まで近いのもありがたいです。 2025年2月

芝恭太さん（当社のご契約者様）

伊丹市美鈴町5丁目在住

男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）

いろんな世代の方がいる、安心の街。自慢できること周りにご高齢の方も多いですが、子供へのコミュニケーションもあり、見守ってくれている感じがするのが嬉しいです。近くに病院、スーパーもあり、利便性には問題ありません。伊丹市が町の各所に監視カメラもをつけてくれていて、安心を感じます。近所付き合いも良好です。 2020年10月

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

伊丹市昆陽南5丁目在住

男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）

子育てしやすい立地です。自慢できること駅から少し遠いですが、緑が多く、道が広く、スーパーが近い。昆陽南公園は子どもが遊ぶのに丁度良い公園です。 2016年3月

マンション　さん（当社のご契約者様）

伊丹市昆陽東5丁目在住

女性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

日用品・食品が近くで揃います自慢できること大きなドラッグストアーが2つあり、コンビニもいっぱいで激安スーパーもあって日用品などの買物はバッチリ！加えて病院・子どもの救急病院がすぐ近くにあり、市役所も近くにあるので、子育てしやすい環境だと思い、この街に住もうと思いました。ちょっと不満なところは大きい道路があること。車はよく通ります。『昆陽南公園』は子どもが喜ぶのでよく行きますね。また意外かもしれませんが昆陽泉町の桜が綺麗ですよ。 2015年3月