豊中ロゼ幸町B棟（豊中市庄内幸町3丁目） |　ウィル不動産販売

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豊中ロゼ幸町B棟

中古マンション収益物件豊中ロゼ幸町B棟

南東向きで採光良好、『イズミヤ』徒歩4分の立地　L字型バルコニー　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 818万円詳細

利回り：約8.5%

大阪府豊中市庄内幸町3丁目

豊中ロゼ幸町B棟

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩7分

建物 33㎡ / 2K / 1989年築 / 南東向き

庄内さくら学園小学校 / 庄内さくら学園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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豊中市の地域情報

北部は万博の頃に開発されたニュータウン、南部は人情味のある下町、西部は空港や工場、と様々な顔を持つ町。大阪市内、新大阪駅、伊丹空港へのアクセスも良好

エリア概要

豊中市は神崎川を隔て大阪市の北に位置し、東部は兵庫県伊丹市や尼崎市と接しており、面積は約36.6平方キロメートルあります。1936年10月に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併し、豊中市が誕生。その後近隣の村を編入し、1955年1月には豊能郡庄内町を編入、現在の市域となりました。地形は北東部は千里山の丘陵地帯、中央部は豊中台地が広がり、西部・南部にいくにつれ低地となっています。市内の東部を北大阪急行が走り、沿線には1950年代から大規模な住宅開発が始まった千里ニュータウンがあり、区画の整った街並みに敷地の広い住宅が並びます。始発駅の千里中央には、高層マンションや商業施設、公共施設などが集まるほか、交通の利便性も高いエリア。中央部には阪急宝塚線が南北に走り、沿線北部には整った区画に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。また岡町周辺には古墳が多く残っており、歴史を感じる街並みがあります。一方で、沿線南部の庄内、服部周辺には豊南市場をはじめとする古くからの市場や商店街があり、下町の雰囲気を感じられるエリアです。また市内中央には服部緑地があり、甲子園球場の約33倍という広大な敷地に、梅林や乗馬センター、テニスコートなどが整備されています。

『豊中ロゼ幸町B棟』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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『豊中ロゼ幸町B棟』の写真

Q&A

『豊中ロゼ幸町』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『豊中ロゼ幸町』の特徴は？

『豊中ロゼ幸町B棟』は、阪急宝塚線「庄内駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数21戸のマンションです。小学校は「庄内さくら学園」、中学校も「庄内さくら学園」です。敷地は所有権。建物は鉄骨造4階建て、1989年8月に完成しました。施工は太平工業で、共用設備にはオートロックがあります。駐車場は屋内平面式です。

『豊中ロゼ幸町』の最寄り駅は？

『豊中ロゼ幸町B棟』の最寄り駅は阪急宝塚線『庄内』駅です(徒歩7分)。阪急『庄内』駅は、豊中市庄内東町1丁目に位置する駅。1951年5月15日に開設されました。駅の西側には多くの店舗が並ぶ賑やかな商店街があります。東側には昔ながらの対面販売が楽しめる市場があり、下町の雰囲気を感じられます。地勢は平坦ですが、道幅はやや狭く入り組んでいます。

『豊中ロゼ幸町』の周辺環境は？

『豊中ロゼ幸町B棟』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。近くに『幸町公園』や『黄金の森公園』といった小さな公園が点在しています。北西方向へ少し歩くと、水路沿いに遊歩道が整備された『中央幹線景観水路』があります。地勢は平坦で、標高は約2mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめで、生垣や庭木のある家はあまり見られません。名神高速道路の豊中インターチェンジが近く、車での移動に便利です。小中学校は『庄内さくら学園小学校』徒歩8分、『庄内さくら学園中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『イズミヤ　庄内店』が徒歩4分。その他『医療法人善正会上田病院』が徒歩4分の位置にあります。

『豊中ロゼ幸町』の特徴は？

『豊中ロゼ幸町』の周辺環境は？

『豊中ロゼ幸町』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急宝塚線「庄内」駅は、他の阪急宝塚線の駅に比べ、約40年遅く新設された駅です。駅ができる以前よりたくさんの人が住む活気のある街で、駅周辺には庶民的な店が多く、下町の魅力があります。中でもこのエリアを象徴する『豊南市場』は昭和30年築（平成7年建て替え済）と古く、昔ながらの鮮魚店や精肉店、青果店などが今も元気に営業しています。周辺の住宅街には古い建物が多く、狭い路地のような道路がはりめぐらされています。敷地面積10坪～20坪の一戸建てとマンションやアパートなどが混在する街並みです。駅北西側には『大阪音楽大学』や『ザ・カレッジオペラハウス』があり、その周辺は文化的な雰囲気。下町の中に不思議とアカデミックな建物が共存するエリアです。詳細

注目スポット

庄内中央緑道（庄内みどり通り）詳細

所在：豊中市庄内幸町物件から徒歩6分

阪急「庄内」駅の南西側。『庄内神社』の東側あたりから始まっています。住宅の間を抜ける植栽がきれいな道です。赤レンガ色の舗装道路に、トウカエデ、キンモクセイ、ヒラドツツジ、アベリア等の緑が映えます。生活道路のため、散歩道というより買い物袋を提げた方や自転車の学生が通る道になっています。生活の中でふとした瞬間に四季を感じられる、潤いの道路です。豊中市の指定する「とよなか百景」に指定されています。（2020.08.04時点）

豊南市場詳細

所在：豊中市庄内東町1-7-19物件から徒歩7分

（4件の口コミ）

『豊南市場』は、阪急宝塚線「庄内」駅の東側駅前にある市場です。このエリアを象徴するほど有名な市場で、近所の人はもちろん、遠くからも多くの人が買い物にきています。大型スーパーがたくさんできたことにより、多少の陰りはあるのでしょうが、市場にいるとそんなことは微塵も感じさせない賑わいがあります。昔ながらの対面販売で、生鮮食料品などが安く、楽しく買い物出来ます。営業時間は9：00～18：00（店舗によっては違います）で、日曜日と祝日が休業日（臨時営業有り）です。（2020.08.04時点）

庄内北公園詳細

所在：豊中市庄内幸町1丁目物件から徒歩8分

『庄内北公園』は、庄内幸町の住宅地の中にある公園です。周囲をぐるりと木々に囲まれて、緑豊かな印象。広いグラウンドや遊具もあって、子供の遊び場にぴったりの場所です。またお昼頃にはお弁当を広げるサラリーマンや近所の方もいて、のどかな雰囲気です。（2020.08.06時点）