小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

インペリアル千里山田

現在、売出し中の『インペリアル千里山田』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月09日》

インペリアル千里山田のポイント
★駅からバス乗車約7分・徒歩2分！
★スキップフロア構造！
★ペット可（諸条件あり）！
★『山田第一小学校』徒歩9分！
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩3分！
★『山田西第2公園』徒歩2分！
インペリアル千里山田のチェックポイント
◇『山田東中学校』徒歩16分

インペリアル千里山田について

『インペリアル千里山田』は阪急「山田駅」からバス乗車約7分、『山田東2丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停（徒歩2分）からは阪急「山田駅」、北大阪急行「千里中央駅」、JR「吹田駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建て、マンションなどが立ち並ぶ住宅地。敷地西側を走る府道2号線の沿道には店舗が立ち並んでいます。建物はスキップフロア構造。なおペットの飼育が出来ます（諸条件あり）。 保育施設・学校は『山田敬愛幼稚園』徒歩2分、『山田第一小学校』徒歩9分、『山田東中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ　山田西店』徒歩3分。その他『山田駅前図書館山田分室』と『山田出張所』、『山田西第2公園』が徒歩2分の場所にあります。

所在
吹田市山田東2丁目
交通
阪急千里線「山田駅」バス7分・徒歩2分
構造・階数
RC造9階建て
築年数
1982年6月築
総戸数
109戸
土地権利・敷地面積
所有権・5281.49㎡
学校区
山田第一小学校・ 山田東中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
インペリアル千里山田
小学校10分以内 ペット2匹飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内
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吹田市の地域情報

吹田市の地域情報

太陽の塔、万博記念公園がランドマーク。北部は万博の頃のニュータウン、南部は宿場町の風情が残る下町。大阪市内、新大阪駅へのアクセスも良好
エリア概要
吹田市は大阪府の北部に位置し、大阪市から神崎川を挟んですぐ北側にあります。周囲は茨木市・箕面市・豊中市に囲まれ、面積は約36.09平方キロメートルあります。1940年4月に三島郡の吹田町、千里村、岸部村と、豊能郡の豊津村が合併して吹田市が誕生。その後周辺の村と合併し、1955年までにほぼ現在の市域となりました。北部はなだらかな千里丘陵からなり、やや起伏がありますが、南へいくにつれ標高は下がり、中～南部には平地が広がります。北部エリアには千里ニュータウンがあり、阪急千里線沿線の緑豊かな街並みに、マンションや敷地の広い一戸建てが立ち並びます。近年では団地の建替えが進み、大規模マンションが建設されています。また市内を東西に横切る大阪モノレールの万博記念公園駅には、太陽の塔をシンボルとした広大な公園や、大型商業施設「EXPOCITY」などがあり、多くの人が訪れています。西部エリアには北大阪急行が南北に走ります。南西部の江坂駅周辺にはオフィスビルや商業ビルが立ち並ぶ一方、カフェや飲食店、公園などもありバランスの良い街として人気。南東部エリアにはJR京都線・阪急京都線が通り、にぎわいのある昔ながらの商店街や工場、住宅などが混在する市街地となっています。
吹田市のエリア地図

『インペリアル千里山田』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『インペリアル千里山田』の写真

インペリアル千里山田の外観（北西側から） 8
インペリアル千里山田の外観（南東側から）
インペリアル千里山田の外観（南西側から） 8
エントランス
駐車場・バイク置き場 8
インペリアル千里山田の外観（北西側から）

インペリアル千里山田の外観（北西側から）

2017年6月24日撮影

インペリアル千里山田の外観（南東側から）

インペリアル千里山田の外観（南東側から）

2017年6月24日撮影

インペリアル千里山田の外観（南西側から）

インペリアル千里山田の外観（南西側から）

2017年6月24日撮影

エントランス

エントランス

2017年6月24日撮影

駐車場・バイク置き場

駐車場・バイク置き場

2017年6月24日撮影

来客用駐輪場・駐車場

来客用駐輪場・駐車場

2017年6月24日撮影

駐輪場

駐輪場

2017年6月24日撮影

インペリアル千里山田の遠景

インペリアル千里山田の遠景

2017年6月24日撮影

インペリアル千里山田の外観（北西側から）
インペリアル千里山田の外観（南東側から）
インペリアル千里山田の外観（南西側から）
エントランス
駐車場・バイク置き場
来客用駐輪場・駐車場
駐輪場
インペリアル千里山田の遠景

Q&A

『インペリアル千里山田』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『インペリアル千里山田』の特徴は？
『インペリアル千里山田』は、阪急千里線「山田駅」からバスで7分、停歩2分の場所に位置する総戸数109戸のマンションです。小学校は「山田第一小学校」、中学校は「山田東中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで1982年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『インペリアル千里山田』の最寄り駅は？
『インペリアル千里山田』の最寄り駅は阪急千里線『山田』駅です(バス7分・徒歩2分)。 阪急『山田』駅は、吹田市山田西4丁目に位置する駅です。1973年11月23日に開業しました。駅の西側には広いロータリーがあり、スーパーや専門店、銀行などが利用できる商業施設があります。千里丘陵に広がる千里ニュータウン内にあり、周辺はマンションや一戸建て、ゆとりのある団地が並ぶ静かな住宅街です。駅の東側には田畑が広がり、昔ながらの街並みも残っています。大阪モノレール『山田』駅までは徒歩約3分でアクセス可能です。
『インペリアル千里山田』の周辺環境は？
『インペリアル千里山田』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。道幅は狭く、入り組んだ場所が多く、一部にはアップダウンも見られます。 小中学校は『山田第一小学校』徒歩9分、『山田東中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『デイリーカナートイズミヤ　山田西店』が徒歩3分。その他『山田駅前図書館山田分室』が徒歩2分の位置にあります。
『インペリアル千里山田』の特徴は？
『インペリアル千里山田』は、阪急千里線「山田駅」からバスで7分、停歩2分の場所に位置する総戸数109戸のマンションです。小学校は「山田第一小学校」、中学校は「山田東中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで1982年に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『インペリアル千里山田』の周辺環境は？
『インペリアル千里山田』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。道幅は狭く、入り組んだ場所が多く、一部にはアップダウンも見られます。 小中学校は『山田第一小学校』徒歩9分、『山田東中学校』徒歩16分。最寄りの買物施設は『デイリーカナートイズミヤ　山田西店』が徒歩3分。その他『山田駅前図書館山田分室』が徒歩2分の位置にあります。
『インペリアル千里山田』の最寄り駅は？
『インペリアル千里山田』の最寄り駅は阪急千里線『山田』駅です(バス7分・徒歩2分)。 阪急『山田』駅は、吹田市山田西4丁目に位置する駅です。1973年11月23日に開業しました。駅の西側には広いロータリーがあり、スーパーや専門店、銀行などが利用できる商業施設があります。千里丘陵に広がる千里ニュータウン内にあり、周辺はマンションや一戸建て、ゆとりのある団地が並ぶ静かな住宅街です。駅の東側には田畑が広がり、昔ながらの街並みも残っています。大阪モノレール『山田』駅までは徒歩約3分でアクセス可能です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
一戸建てが中心に建ち並ぶ『山田東』周辺
周辺環境
伊射奈岐神社。鳥居をくぐり、中に入ると、境内はたいへん緑豊かです。
周辺環境
町の中央を流れる山田川。川沿いは風情があります。
周辺環境
道幅が狭く、車は行き来はたいへんですが、落ち着いた雰囲気の町です。

阪急千里線「山田」駅の東側、府道2号線と府道1号線との間にある、昔ながらの街並みの残る住宅街です。このエリアへ一歩入ると、タイムスリップしたかのような感覚に襲われます。それは、亀岡街道と西国街道とをつなぐかつての交通の要所であった「小野原街道」がエリア内を通っており、通り沿いに今も板張りの壁の日本家屋や、旧竹中家「馬上門」などの歴史を思わせる建造物が点在しているから。道路幅が狭く路地が張り巡らされたような場所に、一戸建てやアパート、その合間に田畑がある風景は、大変のどかな雰囲気です。また、隣接する万博公園や、山田東１丁目にあるこんもりと森のようになっている伊射奈岐神社など緑豊かな印象のあるエリアでもあります。駅からはバス便の場所が多いですが、スーパーが点在しているため普段の生活に困ることはあまりありません。 詳細

注目スポット

注目スポット
山田西第2公園 詳細
所在：吹田市山田西2丁目物件から徒歩2分

山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。 （2020.08.11時点）

注目スポット
山田スポーツグラウンド 詳細
所在：吹田市山田西2-17-1物件から徒歩9分

「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。（ナイター設備はありません。） （2020.08.17時点）

注目スポット
山田市民体育館 詳細
所在：吹田市山田西3-84-1物件から徒歩9分

「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9：00～21：00（第1月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。（駐車場有り） （2020.08.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ひこうき さん（当社のご契約者）

ひこうき さん（当社のご契約者）

吹田市山田東4丁目在住

女性／66歳／1人家族

電車や車、新幹線や飛行機にもアクセスしやすい！ 自慢できること 公共交通機関の駅や高速のインターが近くにあり、新幹線や空港にもアクセスしやすい。医療や福祉・教育の施設が充実している。大きな公園が数カ所あり、特に市内の北側は自然が豊か。ショッピングモールが近く、大型スーパーも利用しやすい。 気になること 万博記念公園付近の大型開発が行われる予定があり、交通量が増えることになったら事故や渋滞が心配ではある。

この街ボイス画像:Hiro さん（当社のご契約者）

Hiro さん（当社のご契約者）

吹田市山田東4丁目在住

女性／56歳／1人家族

EXPOCITYが徒歩圏内！治安も良く安心 自慢できること 大阪モノレールと阪急電鉄の2路線が最寄り駅になるので、市内だけでなく色々な方面へのアクセスが便利な環境だと思います。また大型商業施設(ららぽーとEXPOCITY)が徒歩圏内にあり、日用品の買物からレジャーまで気軽に楽しむことが出来ます。万博公園では四季折々のイベントが常に開催されているのも魅力の一つです。車がなくても生活に不便を感じることもなく地域の方たちも親切で治安も良いので安心して生活が出来ます。 気になること 大型商業施設が近いので休日などは道路が混むことが多いようです。千里万博公園では大きな音楽フェスや花火大会も開催されるので音に敏感で苦手な方には少し気になるかもしれません(私自身は華やかで綺麗な花火が無料で見られるので楽しみの一つですが⋯)。

この街ボイス画像:とも さん（当社のご契約者）

とも さん（当社のご契約者）

吹田市山田東4丁目在住

男性／44歳／5人家族（うち子ども3人）

電車の交通は良い 自慢できること 山田駅は阪急とモノレールの2つがあり、交通の利便性が高い。 気になること ファストフードはあるが、ファミリーレストランは少なく、低価格で小さな子どもと家族で食事となると選択肢は少ない。徒歩、自転車で回れる距離に必要な物が揃っているが、坂が多いため、少ししんどい。自転車は電動推奨。

この街ボイス画像:shinchan さん（当社のご契約者）

shinchan さん（当社のご契約者）

吹田市山田東4丁目在住

女性／51歳／1人家族

静かながら活気も感じる町です。 自慢できること 静かで落ち着きのある環境ですが、子供や学生の姿もよく見かけ活気も感じるし、治安も比較的良いと思います。緑が多くて街と自然のバランスがいい感じです。交通は阪急とモノレールの2線が使え、近くのバス停からのバスの本数も多くて便利です。 気になること 坂が多いのでちょっとした外出や買い物に電動自転車がないと不便に感じる時があります。曲がりくねった路地や細い道が多く地理が分かりにくいです。周りに飲食店が少なく、ちょっとした外食をできるところがあまりなく困ることがあります。

この街ボイス画像:くじら さん（当社のご契約者）

くじら さん（当社のご契約者）

吹田市山田東4丁目在住

男性／53歳／2人家族

交通の便がよく、どこへ行くにも便利 自慢できること 駅、高速道路のインターチェンジが近くにあり、電車、車とも交通の便がよく、大阪をはじめ、京都、神戸、その他日本全国どこへ行くのも便利です。万博公園が近くにあり、吹田市の中でも環境がよく、スーパー、コンビニ、ホームセンター、医療機関（医院）が徒歩圏内に充実しています。山田駅（阪急電鉄、大阪モノレールともエレベーターを完備されています）から近く、駅からは坂道も少なく、身体が不自由な方にとっても生活しやすい環境が整っていると思います。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:エアロスミス さん（当社のご契約者）

エアロスミス さん（当社のご契約者）

吹田市山田東3丁目在住

男性／46歳／5人家族（うち子ども3人）

万博記念公園徒歩圏！ 自慢できること 万博記念公園に歩いていける。通勤の際に、太陽の塔とエキスポシティの大観覧車を見ることができる。高台にあり、豊中の街の見晴らしを見ることができる。吹田スタジアムが近く、グラウンドも多くてサッカーが盛ん。 気になること 坂が多く、電動補助付自転車が必要不可欠。電動補助付自転車はハンドルが広く、駐輪スペースを大きく取るので、マンションの駐輪場にはフィットしないのが住民の困りごと。万博記念公園付近でイベントがあると道が混んで渋滞するのが難点。

この街ボイス画像:万博小僧 さん（当社のご契約者様）

万博小僧 さん（当社のご契約者様）

吹田市山田東4丁目在住

男性／63歳／2人家族

親子2世代にわたって居住する世帯も多い！ 自慢できること 交通の便が良く、教育環境や自然環境にも恵まれており、衣食住の全てについて良好な環境のエリアと思います。千里ニュータウンに隣接する地域であり、良好な生活環境に恵まれていることから、親子2世代にわたって居住する世帯も多いです。 気になること 大型商業施設の「ららぽーとEXPOCITY」進出してからは人の流れが多くなり、万博公園の外周道路の交通量が増加しました。また、ごみやタバコのポイ捨てなどマナーの悪さが目立ってきたことは残念で、居住者としては悩ましく、今後も気がかりな点です。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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