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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『ウエリス豊中三国』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月28日》
ウエリス豊中三国のポイントウエリス豊中三国について
『ウエリス豊中三国』は、阪急「三国駅」から北西方向へ徒歩9分、『豊中市三国2丁目』にある総戸数98戸の中規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。西側約80mを国道176号が走り、南側約140mを神崎川が流れています。神崎川の名称は川沿いの地名「神崎」に由来し、中世には、大坂から山陽道へ向かう街道の要所として「神崎の渡し」が賑わいを見せました。河川敷にはサイクリングロードや広場、公園が整備されており、気軽に体を動かすことができます。町名の由来の一説は、桓武天皇が長岡京を造営した際に開削した神崎川を三国川と呼んでいたことから。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅約5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。国道176号が近く、車での移動に便利です。阪急「三国駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200〜230mm、戸境壁は180〜200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にキッズコーナー、防災倉庫、ペット足洗い場付き。敷地内駐車場は49台(戸数に対する割合50%)で、屋外平面式です(来客用駐車場1台あり)。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。 保育施設・学校は『ほうなん子ども園(幼保連携型)』徒歩6分、『庄内よつば学園』徒歩10分、『庄内よつば学園』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ライフ 三国橋店』徒歩3分。その他『神崎川(なにわ自転車道)』が徒歩5分、『庄内図書館』が徒歩8分、『菰江公園』が徒歩9分の場所にあります。
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このマンションに関連する物件
豊中市の地域情報
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神崎川下流の北側、豊中市の南端で大阪市内に一番近い所にあります。阪急神戸線、阪急宝塚線の線路が走り、阪神高速11号池田線が通っているなど、雑多な雰囲気があります。小規模の町工場から、川沿いには大規模の工場など、工場が多く見られるエリアでもあります。敷地面積20坪~30坪程度の一戸建てとマンションが混在しており、道幅は狭いところが多いです。ただ、生活に潤いを与える工夫がいたるところにされており、大黒町にある「庄内みどり通り」は、水路跡を利用した自転車歩行者道で、四季折々の樹木が植えられ、通学や買物に利用できる暮らしの場になっています。人工滝と木々の緑のコントラストが美しい『グリーンスポーツセンター』は、併設している『庄内温水プール』とともに豊中の代表的なスポーツスポットとなっています。神崎川沿いに位置するこのスポーツセンターは、芝生広場、キャンプサイトなどのアウトドア施設も充実しています。また、このエリアの西端には旧猪名川堤防緑道帯があり、約600本の桜並木が続いています。 詳細
(2件の口コミ)
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.04時点)
(1件の口コミ)
『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。 (2020.08.04時点)
マ さん(当社のご契約者)
豊中市三和町4丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う! 自慢できること スーパーやコンビニ、子供用品店、飲食店、病院など生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。梅田へも電車で7分でいけて非常に便利です。新しくなった市役所や図書館、大きな公園もあるため子育てしやすい環境といえます。 気になること 駅へ向かう道は、歩道が狭い場所があるため、少し心配です。また、休日になると主要道路が少し混雑します。現在工事を進めているみたいなので、改善されると嬉しいです。三国駅と神崎川駅両方使えるのが便利ですが、どちらも普通列車しか止まらない駅となっています。
あきなが さん(当社のご契約者)
豊中市大島町1丁目在住
男性/25歳/3人家族(うち子ども1人)
大阪へのアクセス◎、生活施設も近隣に揃う 自慢できること 神崎川駅まで徒歩10分以内で、大阪梅田駅まで5分以内に着けるのでとても満足しています。近くに業務スーパーやセブンイレブン、お弁当屋さんなど、便利なお店がある程度揃っていることにも満足しています。歩いて数分のところに保育園もできるので、とても助かりました。新しく小中一貫校も新設されます。 気になること 業務スーパーやセブンイレブンなどのコンビニはあるのですが、ショッピングモールなどは車で15分程の距離なので、車がないと行動範囲が限られると思います。マンションの前が踏切なので、音はそれほどうるさくないのですが、子供が飛び出したりする可能性があるので注意が必要だと思いました。
まつじ さん(当社のご契約者様)
豊中市三国2丁目在住
男性/35歳/2人家族
買物に困らない立地です。
自慢できること
最寄り駅の三国駅まで歩いて8分、そこから大阪まで8分で到着します。大阪までのアクセスがトータルで20分で着くという好立地です。
駅の近くには24時まで営業しているスーパーがあり、遅くまで働いて帰ってもスーパーに寄って帰れます。また、品揃えの良いスーパーも徒歩5分程度のところにあり、家電量販店も付随して買物にはほとんど困ったことがありません。
国道に近いですが、比較的静かであり、夜寝るときに気になったことはありません。豊中市に所属するので市役所までは少し距離がありますが、自転車で10分程度の庄内に支所があるのでとても便利です。
気になること
国道に近くすごく便利ですが、国道から脇に入ると一方通行の街路がややこしく、車の場合は少しめんどくさい場合があるかと思います。あと、スーパーが近くにあるのであまり気にはなりませんでしたが、コンビニが駅まで行かないとありません。
なにわのこてつ さん(当社のご契約者様)
豊中市島江町1丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
自慢できること
【交通】梅田や新大阪、伊丹空港、高速道路のインターチェンジなどが近く、多様なアクセスに対応します。最寄駅まで徒歩だと遠いですが、マンション前にバス停があり、梅田や江坂などに直通です。
【買物】スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、オートバックスが隣接しており、非常に便利です。また、市役所の出張所や図書館も徒歩圏内です。駅前の豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
気になること
【都市計画】マンション前の道路に拡張計画があり、尼崎側と連結すると交通量の増えることが予想されます。豊中側の整備が進んでいない様子なので、しばらくは現状維持だと思います。
【学校】子どもは就学前ですが、小学校や中学校については勉強に熱心な地区ではないとの声を聞きます。児童が少ないため、近隣の小学校の統合が決定しています。しかし、小中一貫教育の計画の予定が進んでいるようなので、将来に期待しています。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
豊中市島江町1丁目在住
女性/66歳/3人家族(うち子ども1人)
隣近所の方が親切です。 自慢できること 庄内神社のお神輿が近くを通る。隣近所の方が親切で、すぐに仲良くなれます。夫の実家が近かったため、この街に住み始めました。夜遅くまでサーバ(薬局)が開いているので、救急箱が空でも大丈夫。関西スーパーのお惣菜(揚げ物)はおいしくてリーズナブルです。買物施設が充実しているので便利です。
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