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プレサンスロジェ江坂

現在、売出し中の『プレサンスロジェ江坂』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月11日》

プレサンスロジェ江坂について

『プレサンスロジェ江坂』は、阪急「豊津駅」から南方向へ徒歩11分、『吹田市金田町』にある総戸数44戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「江坂駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を国道479号線（内環状線）が走っており、西側約250mを糸田川が流れています。糸田川の土手には遊歩道が整備されており、気軽にジョギングやウォーキングで体を動かすことができ、春には桜が楽しめます。また糸田川の左岸には子供の遊び場にピッタリの『金田公園』があります。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅5m前後の道路が多く、街路は一部入り組んでいます。新御堂筋にアクセスしやすく、車での移動に便利です。阪急「豊津駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法のRC造9階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工は南海辰村建設。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は22台（戸数に対する割合50%）で、屋外平面式・屋内機械式です（来客用駐車場1台あり）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。 保育施設・学校は『吹田南幼稚園』徒歩4分、『吹田第二小学校』徒歩5分、『第六中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ライフ　吹田泉町店』徒歩8分。その他『南吹田公園』が徒歩5分、『江坂公園』が徒歩10分、『医療法人ダイワ会大和病院』が徒歩11分の場所にあります。

所在
吹田市金田町
交通
阪急千里線「豊津駅」徒歩11分
構造・階数
RC造9階建て
築年数
2018年7月築
総戸数
44戸
土地権利・敷地面積
所有権・964.6㎡
学校区
吹田第二小学校・ 第六中学校
専有面積
55.04㎡〜90㎡
駐車場
22台（総戸数44戸に対して約50％）
プレサンスロジェ江坂
オートロック 小学校10分以内 ペット2匹飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター

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プレサンスロジェ江坂の物件一覧

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吹田市の地域情報

吹田市の地域情報

太陽の塔、万博記念公園がランドマーク。北部は万博の頃のニュータウン、南部は宿場町の風情が残る下町。大阪市内、新大阪駅へのアクセスも良好
エリア概要
吹田市は大阪府の北部に位置し、大阪市から神崎川を挟んですぐ北側にあります。周囲は茨木市・箕面市・豊中市に囲まれ、面積は約36.09平方キロメートルあります。1940年4月に三島郡の吹田町、千里村、岸部村と、豊能郡の豊津村が合併して吹田市が誕生。その後周辺の村と合併し、1955年までにほぼ現在の市域となりました。北部はなだらかな千里丘陵からなり、やや起伏がありますが、南へいくにつれ標高は下がり、中～南部には平地が広がります。北部エリアには千里ニュータウンがあり、阪急千里線沿線の緑豊かな街並みに、マンションや敷地の広い一戸建てが立ち並びます。近年では団地の建替えが進み、大規模マンションが建設されています。また市内を東西に横切る大阪モノレールの万博記念公園駅には、太陽の塔をシンボルとした広大な公園や、大型商業施設「EXPOCITY」などがあり、多くの人が訪れています。西部エリアには北大阪急行が南北に走ります。南西部の江坂駅周辺にはオフィスビルや商業ビルが立ち並ぶ一方、カフェや飲食店、公園などもありバランスの良い街として人気。南東部エリアにはJR京都線・阪急京都線が通り、にぎわいのある昔ながらの商店街や工場、住宅などが混在する市街地となっています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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