グランフェルティ東豊中三ッ池2番館（豊中市東豊中町4丁目） |　ウィル不動産販売

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豊中市の地域情報

北部は万博の頃に開発されたニュータウン、南部は人情味のある下町、西部は空港や工場、と様々な顔を持つ町。大阪市内、新大阪駅、伊丹空港へのアクセスも良好

エリア概要

豊中市は神崎川を隔て大阪市の北に位置し、東部は兵庫県伊丹市や尼崎市と接しており、面積は約36.6平方キロメートルあります。1936年10月に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併し、豊中市が誕生。その後近隣の村を編入し、1955年1月には豊能郡庄内町を編入、現在の市域となりました。地形は北東部は千里山の丘陵地帯、中央部は豊中台地が広がり、西部・南部にいくにつれ低地となっています。市内の東部を北大阪急行が走り、沿線には1950年代から大規模な住宅開発が始まった千里ニュータウンがあり、区画の整った街並みに敷地の広い住宅が並びます。始発駅の千里中央には、高層マンションや商業施設、公共施設などが集まるほか、交通の利便性も高いエリア。中央部には阪急宝塚線が南北に走り、沿線北部には整った区画に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。また岡町周辺には古墳が多く残っており、歴史を感じる街並みがあります。一方で、沿線南部の庄内、服部周辺には豊南市場をはじめとする古くからの市場や商店街があり、下町の雰囲気を感じられるエリアです。また市内中央には服部緑地があり、甲子園球場の約33倍という広大な敷地に、梅林や乗馬センター、テニスコートなどが整備されています。

『グランフェルティ東豊中三ッ池2番館』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『グランフェルティ東豊中三ッ池2番館』の写真

Q&A

『グランフェルティ東豊中三ッ池』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『グランフェルティ東豊中三ッ池』の特徴は？

『グランフェルティ東豊中三ッ池2番館』は、北大阪急行線「桃山台駅」からバス9分、停歩5分の場所に位置する総戸数18戸のマンションです。通学区は小学校が「東豊台小学校」、中学校が「第十一中学校」です。敷地権利は所有権。建物はRC造3階建てで1995年に完成しました。共用設備にはオートロックがあります。

『グランフェルティ東豊中三ッ池』の最寄り駅は？

『グランフェルティ東豊中三ッ池2番館』の最寄り駅は北大阪急行線『桃山台』駅です(バス9分・徒歩5分)。北大阪急行『桃山台』駅は、吹田市桃山台5丁目に位置する駅。1970年2月24日に開設されました。「千里ニュータウン」の中心にあり、駅前のバスロータリーからは吹田市内や千里ニュータウン、豊中市内へのアクセスが可能。新御堂筋に挟まれた場所ですが、駅前には街路樹が並び、南東側には緑豊かな桃山台公園があります。

『グランフェルティ東豊中三ッ池』の周辺環境は？

『グランフェルティ東豊中三ッ池2番館』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。南側には二車線のバス通りである上田新田線が走っています。東側には『千里緑地』があり、ここには公園や遊歩道が整備されています。お散歩コースとして最適です。古墳時代の窯跡である『島熊山窯跡』も発見されています。また、近くに位置する三ツ池では春に桜を楽しむことができます。地勢は丘陵地で、標高は約70mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中は緑豊かです。中央環状線や新御堂筋へのアクセスも良好で、車での移動に便利です。小中学校は『東豊台小学校』徒歩9分、『第十一中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『コープ　東豊中』が徒歩4分。その他『千里緑地』が徒歩5分の位置にあります。

『グランフェルティ東豊中三ッ池』の特徴は？

『グランフェルティ東豊中三ッ池』の周辺環境は？

『グランフェルティ東豊中三ッ池』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

エリアの殆どが、第1種低層住居専用地域や風致地区に指定されており、土地面積の広い、お屋敷とも言える一戸建てが多く見られるエリアです。ゆるやかな南斜面の日当たりの良い住宅地で、雰囲気の良い低層のマンションも見られます。緑豊かな環境の維持がはかられており、なかでも三ツ池周辺は、近畿圏を代表する高級住宅地の一つです。駅までは距離がある場所が多いですが、大阪モノレール線「少路」駅や大阪モノレール・北大阪急行線「千里中央」駅へ歩ける場所もあります。また、中央環状線、新御堂筋などを利用すれば、東西南北どちらへもスムーズな移動が可能です。マイカーを利用される方には、非常に利便性が高いエリアだと言えます。詳細

注目スポット

千里緑地詳細

所在：豊中市物件から徒歩5分

（1件の口コミ）

『千里緑地』は、千里のニュータウンを取り囲む様に残された緑地帯です。一部公園の整備も行なわれていますが、自然のままの雑木林が広がっています。最近では木が茂り過ぎ、太陽の日が入らない暗い森になりつつあったので、ボランティアの方が、間伐などの手入れを行なっているようです。動物や植物も多く、市内では貴重な自然の残る場所です。（2020.08.04時点）

二ノ切池公園詳細

所在：豊中市東豊中町5-37物件から徒歩9分

（2件の口コミ）

『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。（2020.08.04時点）

ニノ切温水プール詳細

所在：豊中市東豊中町5-37-1物件から徒歩12分

（4件の口コミ）

北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。【開館時間】 9：00～20：00（最終入場は19：00まで）【休館日】毎週火曜日、12月27日～1月5日【利用料金】(制限時間2時間) （市内）大人：310円　小人：150円（市外）大人：620円　小人：300円　※小学生未満は無料（2020.08.06時点）

街の人の声

n. さん（当社のご契約者）

豊中市上野坂2丁目在住

男性／47歳／3人家族（うち子ども1人）

安心して過ごせる町です。自慢できること育児含めた環境面で満足している。駅からの利便性、校区。幹線道路に面していて少し騒音の問題はあるが、その分出かける時の利便性で補填できている。周りに住まれている方々も突飛な方は皆無であり、安心して過ごせる環境である。気になること坂が多い。特に最寄り駅までは上り坂。自転車がかなりのスピードで朝夕走っており、少し危険を感じることがある。あとは幹線道路から近い立地であり、騒音と環境面で少し気になる事はある。バスの本数がもう少しあればと思うことがある。 2022年11月

chibi　さん（当社のご契約者様）

豊中市上野東2丁目在住

女性／39歳／3人家族（うち子ども1人）

便利、それでいて静かな住環境！自慢できること病院や買物施設など、住むのに必要なものは近くにあり、それでいてすごく静かな住環境です。また教育環境も整っていて、習い事等の施設が充実しています。親子で交流出来るサロンもあり、友達作り、子育て環境にも最適です。気になること駅まで距離があるので、雨が降っている日に子どもを連れて外出するのが少し大変です。車があれば大丈夫だとは思います。細い道も多く、車の行き来に気を付けて歩く必要があります。歩いて行ける距離に、幼児が楽しめる公園が少ないです。 2019年9月

N さん（当社のご契約者様）

豊中市上野西2丁目在住

女性／54歳／1人家族

住所を言うと羨ましがられることが多いです。自慢できること緑が多く静かで治安も良く、とても環境がいい地域です。コンビニや各種医院、病院が多く、交通の便も良くて、暮らしやすいと思います。長年、豊中は大阪府内の住みたい市の上位で、その中でも上野や緑丘周辺は特に人気が高いので、住所を言うと羨ましがられることが多いです。気になること最寄り駅の阪急宝塚線「豊中」駅と大阪モノレール「少路」駅のいずれも、徒歩だと約20分かかります。豊中駅へは阪急バスを利用すると10分ですが、バスは遅れることもあるので、自転車(約10分)を利用することが多いです。また、一番近いスーパーまで徒歩だと10分以上かかります。 2017年2月