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東急ドエル・アルス豊中曽根東町　

現在、売出し中の『東急ドエル・アルス豊中曽根東町　』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月04日》

東急ドエル・アルス豊中曽根東町　について

『東急ドエル・アルス豊中曽根東町』は、阪急「曽根駅」から北東方向へ徒歩5分、『豊中市曽根東町1丁目』にある総戸数26戸の小規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側に『東光院 萩の寺』とお寺に隣接して園内に橋が架かる『萩の寺公園』があります。地勢は平坦（豊中台地）。標高は約17m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑は多め。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の豊中北の出入口があります。阪急「曽根駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は奥村組です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は15台（戸数に対する割合60%）で、屋外機械式です（出入口にリングシャッター付き・来客用駐車場はありません）。 保育施設・学校は『曽根幼稚園』徒歩4分、『南桜塚小学校』徒歩8分、『第三中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『ダイエー　曽根店』徒歩5分。その他『橋のかかる公園（萩の寺公園）』が徒歩4分、『医療法人曽根会　曽根病院』が徒歩5分、『文化芸術センター』が徒歩6分の場所にあります。

所在
豊中市曽根東町1丁目
交通
阪急宝塚線「曽根駅」徒歩5分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1998年3月築
総戸数
26戸
土地権利・敷地面積
所有権・1583.37㎡
学校区
南桜塚小学校・ 第三中学校
専有面積
76.2㎡〜92.87㎡
駐車場
15台（総戸数26戸に対して約57％）
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豊中市の地域情報

豊中市の地域情報

北部は万博の頃に開発されたニュータウン、南部は人情味のある下町、西部は空港や工場、と様々な顔を持つ町。大阪市内、新大阪駅、伊丹空港へのアクセスも良好
エリア概要
豊中市は神崎川を隔て大阪市の北に位置し、東部は兵庫県伊丹市や尼崎市と接しており、面積は約36.6平方キロメートルあります。1936年10月に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併し、豊中市が誕生。その後近隣の村を編入し、1955年1月には豊能郡庄内町を編入、現在の市域となりました。地形は北東部は千里山の丘陵地帯、中央部は豊中台地が広がり、西部・南部にいくにつれ低地となっています。市内の東部を北大阪急行が走り、沿線には1950年代から大規模な住宅開発が始まった千里ニュータウンがあり、区画の整った街並みに敷地の広い住宅が並びます。始発駅の千里中央には、高層マンションや商業施設、公共施設などが集まるほか、交通の利便性も高いエリア。中央部には阪急宝塚線が南北に走り、沿線北部には整った区画に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。また岡町周辺には古墳が多く残っており、歴史を感じる街並みがあります。一方で、沿線南部の庄内、服部周辺には豊南市場をはじめとする古くからの市場や商店街があり、下町の雰囲気を感じられるエリアです。また市内中央には服部緑地があり、甲子園球場の約33倍という広大な敷地に、梅林や乗馬センター、テニスコートなどが整備されています。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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