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レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ

現在、売出し中の『レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月07日》

レイセニット高槻グラン・ヴェルジェについて

現在販売中のレイセニット高槻グラン・ヴェルジェにある不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

所在
高槻市千代田町
交通
阪急京都線「高槻市駅」徒歩9分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
2003年10月築
総戸数
34戸
土地権利・敷地面積
所有権・㎡
学校区
松原小学校第六中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ
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高槻市の地域情報

高槻市の地域情報

古墳群が有名で、中でも『今城塚古墳』は公園整備された市民の憩いの場。北部には風光明媚な摂津峡があり、山に囲まれたニュータウンが点在
エリア概要
高槻市は大阪府の北東部に位置しており、北は京都府に、南は淀川に面し、面積は約105.29平方キロメートルあります。1931年に三島郡高槻町と芥川町ほか3村が合併し、新たに高槻町が発足。1943年には市制を施行して高槻市となり、1950年代に周辺の町村との合併を経て、1958年に現在の市域が確定しました。2003年には大阪府下では堺市に次いで2番目に中核市として指定されています。北部は北摂山系の丘陵地帯となり、南北に谷が続きます。中~南部は、芥川に沿って平野が広がり、南端は淀川に面しています。名神高速道路以北の北部エリアはその大半が山間部。自然豊かな丘陵地に田畑や住宅が広がります。区画の整った住宅地もあれば、昔ながらの街並みが残る場所もあります。JR京都線・阪急京都線が横切る中央部エリアは、駅周辺にはマンションや商業施設、生活施設が揃う便利な立地。一方で、桜の名所である芥川沿いの桜堤公園や、史跡公園として整備された今城塚古墳があり、自然や歴史を感じることができます。東海道新幹線が走る南部エリアは、工場や住宅が混在する場所。国道170号線沿いには、商業施設や飲食店などが集まります。せせらぎ緑地や運動広場、淀川河川公園といった場所も整備されており、市民の憩いの場となっています。
高槻市のエリア地図

『レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ』の写真

レイセニット高槻グラン・ヴェルジェの外観(北側から) 9
エントランスアプローチ
エントランス 9
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス 9
レイセニット高槻グラン・ヴェルジェの外観(北側から)

レイセニット高槻グラン・ヴェルジェの外観(北側から)

2018年12月27日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2018年12月27日撮影

エントランス

エントランス

2018年12月27日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2018年12月27日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2018年12月27日撮影

敷地内駐車場(屋内平面式)

敷地内駐車場(屋内平面式)

2018年12月27日撮影

敷地内駐車場(屋外機械式)

敷地内駐車場(屋外機械式)

2018年12月27日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年12月27日撮影

敷地北側の前面道路(国道171号線)

敷地北側の前面道路(国道171号線)

2018年12月27日撮影

レイセニット高槻グラン・ヴェルジェの外観(北側から)
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックス
敷地内駐車場(屋内平面式)
敷地内駐車場(屋外機械式)
駐輪場
敷地北側の前面道路(国道171号線)

Q&A

『レイセニット高槻』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『レイセニット高槻』の特徴は?
『レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ』は、阪急京都線「高槻市駅」から徒歩9分の場所に位置する総戸数34戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで2003年に完成しました。駐車場は屋外機械式と屋内平面式があります。
『レイセニット高槻』の最寄り駅は?
『レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ』の最寄り駅は阪急京都線『高槻市』駅です(徒歩9分)。 阪急『高槻市』駅は、城北町2丁目に位置する駅です。1928年1月16日に開業し、当初は「高槻町」駅という名称でしたが、1943年に改称されました。ホームは3階にあり、下層階にはスーパーや専門店、銀行などが揃い便利な環境です。駅前には市営バスや京阪バスが発着しています。周辺には飲食店や店舗が多く、一戸建てや高層マンションも見られ、賑わいを見せています。北西方向へ徒歩11分の場所にはJR「高槻」駅があり、乗換えも可能です。
『レイセニット高槻』の周辺環境は?
『レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には国道171号線が通っています。近くには『千代田町たんぽぽ公園』などの小さな公園が点在し、さらに北へ少し歩くと弥生時代の集落跡を整備した『安満遺跡公園』があります。地勢は平坦で、標高は約6mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめです。新名神高速道路の高槻インターチェンジまでの距離は約2kmです。
『レイセニット高槻』の特徴は?
『レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ』は、阪急京都線「高槻市駅」から徒歩9分の場所に位置する総戸数34戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで2003年に完成しました。駐車場は屋外機械式と屋内平面式があります。
『レイセニット高槻』の周辺環境は?
『レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ』の周辺は第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には国道171号線が通っています。近くには『千代田町たんぽぽ公園』などの小さな公園が点在し、さらに北へ少し歩くと弥生時代の集落跡を整備した『安満遺跡公園』があります。地勢は平坦で、標高は約6mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめです。新名神高速道路の高槻インターチェンジまでの距離は約2kmです。
『レイセニット高槻』の最寄り駅は?
『レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ』の最寄り駅は阪急京都線『高槻市』駅です(徒歩9分)。 阪急『高槻市』駅は、城北町2丁目に位置する駅です。1928年1月16日に開業し、当初は「高槻町」駅という名称でしたが、1943年に改称されました。ホームは3階にあり、下層階にはスーパーや専門店、銀行などが揃い便利な環境です。駅前には市営バスや京阪バスが発着しています。周辺には飲食店や店舗が多く、一戸建てや高層マンションも見られ、賑わいを見せています。北西方向へ徒歩11分の場所にはJR「高槻」駅があり、乗換えも可能です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『高槻市立中央図書館』は、高槻市桃園町にある図書館です。
周辺環境
『高槻市役所』は、阪急「高槻市」駅の南西側、国道171号線沿いにある市役所です。
周辺環境
阪急『高槻市』駅。ホームは3階にあり、下層階にはスーパー『KOHYO』をはじめ、専門店や銀行などが入っていて大変便利です。
周辺環境
全国最大級の埴輪工場跡「新池ハニワ工場公園」

阪急高槻駅徒歩圏内で、駅周辺には百貨店や、商業施設が揃う便利な立地です。JR高槻駅までも徒歩9分ほどで、JR高槻駅との間にも商業施設が揃っています。また、国道171号線にもお店が揃っており、国道171号線にすぐ出ることができるので、車での移動も便利。ただ、国道171号線を通って小学校に行くエリアもあり、懸念されることもあります。駅から近いですが、一戸建ての住宅地が多く、団地や高層住宅もあります。阪急が当時分譲していたエリアもあり、区画が整っているところもあれば、下町のようななつかしい雰囲気の残っているエリアもあります。基本的に平坦な道が多いので、自転車での移動がスムーズ。駅から少し離れていても自転車で駅までいけるので安心です。 詳細

注目スポット

注目スポット
高槻グリーンプレイス 詳細
所在:高槻市緑町3物件から徒歩5

『高槻グリーンプレイス』は、阪急京都線「高槻市駅」から徒歩約14分、緑町に位置するショッピングモールです。国道171号線に面しており、車でのアクセスがしやすいのも魅力のひとつ。広々とした敷地内には飲食店やスーパーマーケットなど日常使いに便利なショップが揃っています。また、クリニックなどの医療施設も入っているため、買い物ついでに受診ができるなど、地域の生活を支える総合的な商業スポットとして親しまれています。

注目スポット
安満遺跡公園 詳細
所在:高槻市八丁畷町12-3物件から徒歩7

(15件の口コミ)

『安満遺跡公園』は弥生時代の大集落跡を整備した約22haの広大な公園です。園内には様々な体験ができる工作・調理室、多目的スタジオ、子供の遊び場、イベント用の広場、旧京都大学付属高槻農場の建物、カフェ・レストランなどがあります。公園の北側をJR東海道本線、南側を阪急京都線が走っており、電車の姿も見ることができ、家族みんなで一日ゆっくり過ごせる場所です。

注目スポット
高槻センター街 詳細
所在:高槻市高槻町物件から徒歩12

(6件の口コミ)

『高槻センター街』はJR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅の間に位置し、東西約300mに渡って約100の店舗が立ち並ぶ商店街です。毎月第4金曜日はお買い得のサンクスディとなり、賑わいを見せています。またセンター街ビルではカルチャースクールや催しに利用できる貸ホールも設けられており、市民のコミュニティスペースとなっています。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:よし さん(当社のご契約者)

よし さん(当社のご契約者)

高槻市永楽町在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

町の病院や総合病院でも、子供の医療費がかからない 自慢できること 子育てするのに良い環境。特に医療費がゼロなところがとてもよいです。こどもの風邪や病気などで近くの病院や大きな総合病院で診てもらったり手術してもらっても基本的に費用負担はゼロなので、とても助かっています。 気になること 交通量が多いのが気になります。大通りは車や自転車、学生でいっぱいで、事故が起こらないかヒヤヒヤします。また、特に阪急の駅前は繁華街で賑やかであり、夜は治安が悪そうです。こどもが一人でウロウロするのは好ましくなさそうです(夜は)。

この街ボイス画像:524 さん(当社のご契約者)

524 さん(当社のご契約者)

高槻市宮野町在住

男性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て向きの立地です! 自慢できること 交通便利バス停が近く、駅まで歩こうとすれば歩ける距離。学校が近くにあって子育てには最適かと思う。近くに大きな病院もあり、またこども専門の医院も何ヵ所かある。スーパーも色々あって買い物に困ることはない。 気になること 歩道が狭いのが特に気になる。ベービーカーで通る時たまに難しい時がある。その他特に気になることはない。自治会については参加したことがないので分からないが、多分希望すればできそう。最近近くにマンションが出来て町の雰囲気がにぎやかになってる気がする。

この街ボイス画像:かぼ さん(当社のご契約者)

かぼ さん(当社のご契約者)

高槻市宮野町在住

女性/65歳/2人家族

日々の必要なものは揃う生活しやすい町 自慢できること コンビニやスーパー、飲食店が近くにあって日々の生活には困らない。公園が多くあり、子育てにはいい所だと思う。個人病院が少ないが総合病院はある。生活しやすい町だと思う。 気になること 近くにあったドラッグストアが無くなり、生活雑貨(トイットペーパー、オムツ、ペット用品他いろいろ)が選べなくなった。頭痛薬一つ買うにもバスに乗って駅前まで行かないといけない。かさばる物、重いものはネットで買うしかないと諦めている。

この街ボイス画像:あややん さん(当社のご契約者)

あややん さん(当社のご契約者)

高槻市松原町在住

女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

交通アクセスや買物が便利! 自慢できること JR、阪急、各種バスにのることがてき交通の利便性が高い。一般的な食料品、日用品、家電用品などの購入に困ることがない。子どもに必要なオムツやおもちゃ、離乳食の食材などもすぐ買うことができ、とても便利に暮らしている。 気になること 交通の利便性が高いかわりに電車や近くの道路を走る車やバイクの音が聞こえる。子どもの寝かしつけの際などは少し気になることもある。町内会の決まり事があり、月1回以上回覧板が回ってきたり、定期的にゴミ集積所の清掃担当などかある。

この街ボイス画像:I さん(当社のご契約者)

I さん(当社のご契約者)

高槻市宮野町在住

男性/29歳/3人家族

生活に不自由を感じません。 自慢できること 歩いて行ける距離にスーパーや病院コンビニも有り不自由を感じないです。徒歩だと駅まで距離はありますが、国道沿いでバス停が目の前にあるので、特にしんどい思いをした事は無いです。近所に安満遺跡公園もあるため運動する場所にも困りません。 気になること 街灯が少なく所々真っ暗なので夜足元が怖い時があり、しかも歩道が狭い割に交通量がわりと多いので歩きにくいです。ご近所付き合いなどは全く無い訳では無いですが、少ないです。あまりイベントなどはありません。私は苦に感じ無いタイプですが、ご近所付き合いを積極的にしたい方には苦に感じるかもしれません。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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