小学校10分以内 低層 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

ヴェルドール豊中宮山 

現在、売出し中の『ヴェルドール豊中宮山 』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月30日》

ヴェルドール豊中宮山 のポイント
★駅からバス乗車約7分・徒歩5分!
★静かな住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★『桜井谷小学校』徒歩3分!
★『第二中学校』徒歩3分!
★『食品館アプロ』徒歩10分!
★『春日神社と宮山つつじ園』徒歩4分!
ヴェルドール豊中宮山 のチェックポイント
◇エレベーターなし

ヴェルドール豊中宮山 について

『ヴェルドール豊中宮山』は、阪急「豊中駅」からバス乗車約7分、『宮山町1丁目』にあるマンションです。バス停が徒歩5分の距離にあり、阪急「豊中駅」の他、北大阪急行「千里中央駅」行きのバスが運行しています。また、大阪モノレール「柴原駅」へは徒歩12分。周辺は丘陵地のため、ややアップダウンがあり、道幅は狭めですが、第一種低層住居専用地域に指定されており、閑静な雰囲気の街並み。道路を挟んで北側すぐのところに『春日神社』があり、境内はたいへん緑豊か。マンション建物は傾斜地に建っています。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『豊中みどり幼稚園』・『ほわいと保育園宮山町』徒歩2分、『桜井谷小学校』徒歩3分、『第二中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『食品館アプロ 豊中春日店』徒歩10分。その他『春日神社と宮山つつじ園』が徒歩4分、『千里川(豊中市春日町付近)』が徒歩10分、『市立豊中病院』が徒歩12分の場所にあります。

所在
豊中市宮山町1丁目
交通
阪急宝塚線「豊中駅」バス7分・徒歩5分
構造・階数
RC造4階建て
築年数
1988年7月築
総戸数
17戸
土地権利・敷地面積
所有権・989㎡
学校区
桜井谷小学校第二中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ヴェルドール豊中宮山 
小学校10分以内 低層 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

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豊中市の地域情報

豊中市の地域情報

北部は万博の頃に開発されたニュータウン、南部は人情味のある下町、西部は空港や工場、と様々な顔を持つ町。大阪市内、新大阪駅、伊丹空港へのアクセスも良好
エリア概要
豊中市は神崎川を隔て大阪市の北に位置し、東部は兵庫県伊丹市や尼崎市と接しており、面積は約36.6平方キロメートルあります。1936年10月に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併し、豊中市が誕生。その後近隣の村を編入し、1955年1月には豊能郡庄内町を編入、現在の市域となりました。地形は北東部は千里山の丘陵地帯、中央部は豊中台地が広がり、西部・南部にいくにつれ低地となっています。市内の東部を北大阪急行が走り、沿線には1950年代から大規模な住宅開発が始まった千里ニュータウンがあり、区画の整った街並みに敷地の広い住宅が並びます。始発駅の千里中央には、高層マンションや商業施設、公共施設などが集まるほか、交通の利便性も高いエリア。中央部には阪急宝塚線が南北に走り、沿線北部には整った区画に緑豊かで閑静な住宅地が広がります。また岡町周辺には古墳が多く残っており、歴史を感じる街並みがあります。一方で、沿線南部の庄内、服部周辺には豊南市場をはじめとする古くからの市場や商店街があり、下町の雰囲気を感じられるエリアです。また市内中央には服部緑地があり、甲子園球場の約33倍という広大な敷地に、梅林や乗馬センター、テニスコートなどが整備されています。
豊中市のエリア地図

『ヴェルドール豊中宮山 』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ヴェルドール豊中宮山 』の写真

ヴェルドール豊中宮山の外観(西側から) 6
敷地は、東に向かって傾斜しています。
敷地入り口 6
エントランスアプローチ
エントランスホール 6
ヴェルドール豊中宮山の外観(西側から)

ヴェルドール豊中宮山の外観(西側から)

2016年1月29日撮影

敷地は、東に向かって傾斜しています。

敷地は、東に向かって傾斜しています。

2016年1月29日撮影

敷地入り口

敷地入り口

2016年1月29日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2016年1月29日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2016年1月29日撮影

周辺は一戸建てが中心に並ぶ住宅地

周辺は一戸建てが中心に並ぶ住宅地

2016年1月29日撮影

ヴェルドール豊中宮山の外観(西側から)
敷地は、東に向かって傾斜しています。
敷地入り口
エントランスアプローチ
エントランスホール
周辺は一戸建てが中心に並ぶ住宅地

Q&A

『ヴェルドール豊中宮山 』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ヴェルドール豊中宮山 』の特徴は?
『ヴェルドール豊中宮山』は、阪急宝塚線「豊中駅」からバスで7分の場所に位置する総戸数17戸のマンションです。小学校は「桜井谷小学校」、中学校は「第二中学校」です。敷地権利は所有権。建物はRC造4階建て、1988年に完成しました。
『ヴェルドール豊中宮山 』の最寄り駅は?
『ヴェルドール豊中宮山 』の最寄り駅は阪急宝塚線『豊中』駅です(バス7分・徒歩5分)。 阪急『豊中』駅は、豊中市本町1丁目に位置する駅。1913年9月29日に開設されました。2000年には、南側にスーパーや専門店、レストランが入る駅直結型のビルが完成しています。駅前にはバスロータリーがあり、便利な交通環境を提供しています。北側には商業ビルや銀行が立ち並ぶ一方で、昔ながらのアーケード商店街も残り、温かみのある街並みを形成しています。少し離れると閑静な住宅街が広がっています。地勢は平坦ですが、北東方向へ進むと坂道があります。
『ヴェルドール豊中宮山 』の周辺環境は?
『ヴェルドール豊中宮山 』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。北部に位置する『春日神社』は、戦乱によって社殿が何度も破壊されました。再建を重ね、旧桜井谷村の地の神として親しまれています。南東部には『桜井谷』バス停があり、阪急宝塚線「豊中駅」や北大阪急行「千里中央駅」へのアクセスが可能です。『春日神社』内には『宮山つつじ園』があり、満開の時期には多くの見物客で賑わいます。 小中学校は『桜井谷小学校』徒歩3分、『第二中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『食品館アプロ 豊中春日店』が徒歩10分。その他『春日神社と宮山つつじ園』が徒歩4分の位置にあります。
『ヴェルドール豊中宮山 』の特徴は?
『ヴェルドール豊中宮山』は、阪急宝塚線「豊中駅」からバスで7分の場所に位置する総戸数17戸のマンションです。小学校は「桜井谷小学校」、中学校は「第二中学校」です。敷地権利は所有権。建物はRC造4階建て、1988年に完成しました。
『ヴェルドール豊中宮山 』の周辺環境は?
『ヴェルドール豊中宮山 』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。北部に位置する『春日神社』は、戦乱によって社殿が何度も破壊されました。再建を重ね、旧桜井谷村の地の神として親しまれています。南東部には『桜井谷』バス停があり、阪急宝塚線「豊中駅」や北大阪急行「千里中央駅」へのアクセスが可能です。『春日神社』内には『宮山つつじ園』があり、満開の時期には多くの見物客で賑わいます。 小中学校は『桜井谷小学校』徒歩3分、『第二中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『食品館アプロ 豊中春日店』が徒歩10分。その他『春日神社と宮山つつじ園』が徒歩4分の位置にあります。
『ヴェルドール豊中宮山 』の最寄り駅は?
『ヴェルドール豊中宮山 』の最寄り駅は阪急宝塚線『豊中』駅です(バス7分・徒歩5分)。 阪急『豊中』駅は、豊中市本町1丁目に位置する駅。1913年9月29日に開設されました。2000年には、南側にスーパーや専門店、レストランが入る駅直結型のビルが完成しています。駅前にはバスロータリーがあり、便利な交通環境を提供しています。北側には商業ビルや銀行が立ち並ぶ一方で、昔ながらのアーケード商店街も残り、温かみのある街並みを形成しています。少し離れると閑静な住宅街が広がっています。地勢は平坦ですが、北東方向へ進むと坂道があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『宮山町』周辺。やや道幅が狭く、アップダウンもありますが、緑豊かで閑静な住宅地です。
周辺環境
千里川。野鳥や魚の姿も見られ、川沿いの道は絶好の散歩道です。
周辺環境
千里川をはさんで、『桜の町』『春日町』周辺。一戸建てが中心に建ち並んでいます。
周辺環境
緑が多く、四季を通じて様々な景色を楽しむことが出来ます。

万葉集にも謳われた「待兼山」の東側に広がる住宅地です。エリアの中心を走る県道43号豊中亀岡線を境に、東側が第1種中高層住居専用地域、西側が第1種低層住居専用地域に指定されおり、街並みが異なります。東側は敷地面積30坪前後の一戸建てが多く並ぶ街並み、西側はアパートやマンション、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並みになっています。全体的にやや道幅が狭く、緩やかな南斜面で明るくのんびりとした雰囲気です。大阪モノレール「柴原阪大前」駅「少路」駅には歩くことが出来ますが、主要駅である「千里中央」駅、阪急「豊中」駅へは、バスとなります。「柴原阪大前」駅前には、1997年(平成9年)に水と緑と光あふれる人にやさしい空間づくりをコンセプトに開院した「市立豊中病院」があります。またエリアの東端には、通称「ロマンチック街道」があり、沿道には、人気の飲食店、ショップが数多く建ち並んでいます。 詳細

注目スポット

注目スポット
春日神社と宮山つつじ園 詳細
所在:豊中市宮山町1丁目物件から徒歩4

『春日神社』は、『宮山町』の住宅地の中にある神社。すぐ裏手は小高い丘になっていて、春になると境内の桜と合わせて、その丘にある公園の中でツツジも楽しむことが出来ます。公園内では、よく手入れされた林の小道沿いに、赤紫色のツツジが咲き誇り、少し山の中をハイキングしている気分。地元の人はもちろん、遠方から訪れる人も少なくありません。 (2020.08.04時点)

注目スポット
千里川(豊中市春日町付近) 詳細
所在:豊中市物件から徒歩10

(3件の口コミ)

『千里川』は、箕面市の山間を源流として、豊中市を南北に流れています。『春日町』付近では緩やかに蛇行しており、川に沿って遊歩道や、親水公園が整備されています。地元の方の努力もあり、近年きれいになり、親水公園では夏場は子供達の水遊びの歓声が聞こえてきます。緑も多く、犬の散歩やウォーキングをする姿が見られます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
ロマンチック街道 詳細
所在:豊中市向丘物件から徒歩13

(16件の口コミ)

『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:しん さん(当社のご契約者)

しん さん(当社のご契約者)

豊中市柴原町3丁目在住

男性/53歳/1人家族

静かで防犯面も安心 自慢できること 静かな公園が近く、昼間の防犯上も良い環境です。夜に騒ぐ人たちには注意済みで、全く見かけなくなりました。カラスには充分に言い聞かせたので、ゴミを荒らされることも今後はないと思います(ほんとの話です)。
千里川まで降りれば、親水も含む大きな公園があります。また、川からは高い位置にあるため、万一の浸水被害の可能性も考えにくいです。バス停も近く、利便性の高い立地です。
気になること 昔からの街並みなので、道路が狭いところもあります。モノレールの駅までは徒歩で通うには、健康意識が高くないと少ししんどいかもしれません。ただし、駐輪場があるため、自転車を活用すればそれほど苦にはならないかと思います。
スーパーは、自転車で5〜6分のところに「アプロ」や「青葉」があります。イオンは緑ヶ丘にあり、坂を登る必要があるため、自転車で行く際は少し気合いが必要です。

この街ボイス画像:のりるり さん(当社のご契約者)

のりるり さん(当社のご契約者)

豊中市桜の町7丁目在住

男性/48歳/2人家族

のんびりした雰囲気、出張や旅行に便利 自慢できること 公園が有り、子供達が多く穏やかでのんびりした雰囲気がある。病院やドラッグストア、コンビニが多く便利だ。空港までのアクセスが良く、千里中央駅までもモノレールで1駅3分、バスでも15分ぐらいで行けるので出張や旅行にも行きやすい。飲食店も多く、ミシュラン一つ星の店もある。 気になること モノレールやバスの運賃が少し高いので梅田方面に出る時はお金がかかる。ロマンチック街道沿いはたまに混むので南行きはバスが遅れる事がある。近くにロシア領事館があるので、年に数回騒がしい事がある。阪急オアシスやイオンタウンがあるが少し高い。

この街ボイス画像:Ma さん(当社のご契約者)

Ma さん(当社のご契約者)

豊中市宮山町4丁目在住

女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て環境が整った街です。 自慢できること 静かな住宅街で朝は鳥の鳴き声が響き渡り、のどかな場所でありながらも、阪急桜井駅までは徒歩10分。小中高一貫の私立があり、活気が街中に溢れています!ファミリー層が多く、スーパー、病院、公園、全て近くにあり、子育て環境が整っています。 気になること 坂があるイメージの宮山町ですが、4丁目は道を選べば平坦な場所もあり生活しやすいです。但し、道を選ばなければ急な勾配があります。静かでのどかな場所ですが、夜は暗いのでもう少し街灯の数が増えればいいなと思います。

この街ボイス画像:むは さん(当社のご契約者様)

むは さん(当社のご契約者様)

豊中市宮山町4丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

あいさつが自然と行われるような雰囲気 自慢できること 子どもたちの遊ぶ姿が多く見かけられ、治安がいいと思います。小さな公園が多く、地域の人がよく清掃をされているので、いつもきれいです。朝や夕方は散歩される人も多く、あいさつが自然と行われるような雰囲気が作られています。 気になること どの最寄り駅からも自宅までは勾配がかなり急な坂道があるため大変です。コンビニやスーパーも坂の下にあるため、距離はそれほど遠くないですが、気軽に行けないのは不便です。公共施設が遠いため、車がないと子どもを連れて行くのが面倒です。あと、細い道が多いです。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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