オートロック ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

キセラ川西オリヴィエ

現在、売出し中の『キセラ川西オリヴィエ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月30日》

キセラ川西オリヴィエのポイント
★阪急「川西能勢口駅」徒歩9分！
★能勢電鉄「絹延橋駅」徒歩10分！
★JR「川西池田駅」徒歩18分！
★区画の整った住宅地！
★規模の大きなマンション！
★PRCスラブ・アンボンド工法！
★住宅性能評価書取得済！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★『川西北小学校』徒歩14分！
★『川西中学校』徒歩9分！
★『業務スーパー』徒歩5分！
★『市民温水プール』徒歩1分！

キセラ川西オリヴィエについて

『キセラ川西オリヴィエ』は、阪急「川西能勢口駅」から北東方向へ徒歩9分、『川西市火打1丁目』にある総戸数202戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、能勢電鉄「絹延橋駅」からは徒歩10分、JR「川西池田駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地北側には『キセラ川西せせらぎ公園』が広がっています。阪急「川西能勢口駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はPRCスラブ・アンボンド工法のRC造11階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋を採用。施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にベビールーム、パーティールーム兼集会室付き。サブエントランス前には樹齢約1,000年のオリーブがあります。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『川西中央保育所』徒歩1分、『川西北小学校』徒歩14分、『川西中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　能勢口北店』徒歩5分。その他『市民温水プール』が徒歩1分、『川西市総合体育館・弓道場』が徒歩3分、『川西市立総合医療センター』が徒歩4分の場所にあります。

所在
川西市火打1丁目
交通
阪急宝塚線「川西能勢口駅」徒歩9分
構造・階数
RC造11階建て
築年数
2016年2月築
総戸数
202戸
土地権利・敷地面積
所有権・7308.1㎡
学校区
川西北小学校・ 川西中学校
専有面積
64.61㎡〜92.11㎡
駐車場
　-　
キセラ川西オリヴィエ
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川西市の地域情報

川西市の地域情報

清和源氏発祥の地、三ツ矢サイダーの採取地として有名。自然に囲まれたニュータウンが点在し、川西能勢口駅前には魅力の施設、お店が充実
エリア概要
川西市は兵庫県南東部に位置し、大阪府との県境に面しており、面積は約53.44平方キロメートルあります。1954年8月に川辺郡川西町、多田村、東谷村が合併し、市制が施行されました。市域は南北に長く、市内を北から南へ猪名川が流れています。北に行くほど標高が高く、南部は平坦で商業施設が集まる市街地。川西能勢口駅から北にむかって市内西部を県道12号線（産業道路）、東部を能勢電鉄が走り、自然豊かな環境の中に大規模なニュータウンが点在しています。ニュータウン内はアップダウンがある場所も多いですが、区画の整った街並みに閑静な住宅街が広がり、買物施設や教育施設が揃っています。阪急川西能勢口駅、JR川西池田駅周辺にはマンションが多く立ち並び、百貨店や商業施設、病院、銀行などが揃う利便性の高いエリア。また川西能勢口駅北側の中央北地区では「キセラ川西」として再開発が進み、マンションや大型商業施設、文化施設などが整備されています。川西能勢口駅以南のエリアは、古くからの街並みが残る場所も多く、田畑が広がるのどかな環境。工場が立ち並ぶ場所もあります。川西市は源頼朝など清和源氏の本拠地として知られ、多田神社は清和源氏ゆかりの寺社として国の史跡に指定されています。
川西市のエリア地図

『キセラ川西オリヴィエ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『キセラ川西オリヴィエ』の写真

キセラ川西オリヴィエの外観（南西側から） 16
キセラ川西オリヴィエの外観（北東側から）
キセラ川西オリヴィエの外観（南東側から） 16
キセラ川西オリヴィエの外観（北西側から）
エントランス 16
キセラ川西オリヴィエの外観（南西側から）

キセラ川西オリヴィエの外観（南西側から）

2018年6月25日撮影

キセラ川西オリヴィエの外観（北東側から）

キセラ川西オリヴィエの外観（北東側から）

2018年6月25日撮影

キセラ川西オリヴィエの外観（南東側から）

キセラ川西オリヴィエの外観（南東側から）

2018年6月25日撮影

キセラ川西オリヴィエの外観（北西側から）

キセラ川西オリヴィエの外観（北西側から）

2018年6月25日撮影

エントランス

エントランス

2018年6月25日撮影

サブエントランス

サブエントランス

2018年6月25日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2018年6月25日撮影

共用部分

共用部分

2018年6月25日撮影

敷地内駐車場（平面式）

敷地内駐車場（平面式）

2018年6月25日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年6月25日撮影

敷地東側の通路（南側から）

敷地東側の通路（南側から）

2018年6月25日撮影

敷地に隣接する水路

敷地に隣接する水路

2018年6月25日撮影

敷地北側の前面道路（東側から）

敷地北側の前面道路（東側から）

2018年6月25日撮影

敷地北側の前面道路（西側から）

敷地北側の前面道路（西側から）

2018年6月25日撮影

敷地東側の通路（北側から）

敷地東側の通路（北側から）

2018年6月25日撮影

敷地北側のキセラ川西せせらぎ公園

敷地北側のキセラ川西せせらぎ公園

2018年6月25日撮影

キセラ川西オリヴィエの外観（南西側から）
キセラ川西オリヴィエの外観（北東側から）
キセラ川西オリヴィエの外観（南東側から）
キセラ川西オリヴィエの外観（北西側から）
エントランス
サブエントランス
エントランスはオートロック付きです。
共用部分
敷地内駐車場（平面式）
駐輪場
敷地東側の通路（南側から）
敷地に隣接する水路
敷地北側の前面道路（東側から）
敷地北側の前面道路（西側から）
敷地東側の通路（北側から）
敷地北側のキセラ川西せせらぎ公園

Q&A

『キセラ川西オリヴィエ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『キセラ川西オリヴィエ』の特徴は？
『キセラ川西オリヴィエ』は、阪急宝塚線「川西能勢口駅」から徒歩9分の場所に位置する総戸数202戸のマンションです。敷地は所有権。RC造11階建ての建物は2016年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションです。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『キセラ川西オリヴィエ』の最寄り駅は？
『キセラ川西オリヴィエ』の最寄り駅は阪急宝塚線『川西能勢口』駅です(徒歩9分)。 阪急『川西能勢口』駅は、川西市栄町に位置する駅。1913年4月8日に開設され、阪急宝塚線と能勢電鉄の共同使用駅となっています。駅から徒歩約6分でJR福知山線『川西池田』駅への乗換えが可能。駅前にはロータリーがあり、歩道橋で結ばれています。バスロータリーからは川西市北側のニュータウンへアクセスできます。周辺は一戸建てやマンションが混在した住宅地で、少し離れると昔ながらの街並みも見られます。
『キセラ川西オリヴィエ』の特徴は？
『キセラ川西オリヴィエ』は、阪急宝塚線「川西能勢口駅」から徒歩9分の場所に位置する総戸数202戸のマンションです。敷地は所有権。RC造11階建ての建物は2016年に完成しました。施工は長谷工コーポレーションです。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『キセラ川西オリヴィエ』の最寄り駅は？
『キセラ川西オリヴィエ』の最寄り駅は阪急宝塚線『川西能勢口』駅です(徒歩9分)。 阪急『川西能勢口』駅は、川西市栄町に位置する駅。1913年4月8日に開設され、阪急宝塚線と能勢電鉄の共同使用駅となっています。駅から徒歩約6分でJR福知山線『川西池田』駅への乗換えが可能。駅前にはロータリーがあり、歩道橋で結ばれています。バスロータリーからは川西市北側のニュータウンへアクセスできます。周辺は一戸建てやマンションが混在した住宅地で、少し離れると昔ながらの街並みも見られます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『萩原2丁目』から丸の内、火打方面を見下ろす。遠くに見るのは五月山。
周辺環境
道幅が狭く、古い建物もある『火打2丁目』周辺。趣のある町並みです。
周辺環境
県道川西篠山線。沿道には各種店舗が建ち並んでいます。
周辺環境
『松が丘町』周辺の住宅地。坂の多い街ですが、区画が整い、緑豊かです。

『火打』は以前は皮革産業で栄えた街でしたが、産業の衰退と、阪急「川西能勢口」に近い利便性の高い立地に求められる要求を鑑みて平成17年12月に皮革工場を閉鎖しました。今後は、この「中央北地区」を、ホタルが生息できる池や公園を整備する「環境ゾーン」、商業施設を配置する「集客ゾーン」、マンションや一戸建て住宅が並ぶ「生活ゾーン」、皮革工場や自動車工場などの企業が集まる「産業ゾーン」、総合体育館や市消防本部などの施設が入る「公益ゾーン」に分け、まちづくりをしていく予定です。阪急「川西能勢口」駅の北東側である、『火打、美園町、出在家町、絹延町』周辺は比較的平坦な地勢で、自転車で阪急「川西能勢口」駅前へのアクセスが可能。それに対し、阪急「川西能勢口」駅の北西側である『霞ケ丘、松が丘町』は急坂もある山手の住宅地です。手入れの行き届いた緑豊かな一戸建て住宅が並び、その閑静な街並みには定評があります。 詳細

注目スポット

注目スポット
市民温水プール 詳細
所在：川西市火打1-3-3物件から徒歩1分

（3件の口コミ）

市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。（駐車場53台有り） 【営業時間】 月曜日から土曜日・祝日：10：00～20：30 日曜日：10：00～16：30 【休業日】毎月第4木曜日、年末年始 （2020.07.30時点）

注目スポット
オアシスタウンキセラ川西店 詳細
所在：川西市火打1丁目13-17物件から徒歩6分

（20件の口コミ）

『オアシスタウンキセラ川西店』は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から徒歩7分の場所にあります。スーパーや百均、ファッションなどの買い物施設のほか、飲食店、温浴施設や保育園、医療モールなどの幅広いテナントが揃っています。ここに行くだけで、生活に必要なものが揃う、便利な施設です。（2020.07.30時点）

注目スポット
ラソラ川西 詳細
所在：川西市栄町11-1物件から徒歩13分

（13件の口コミ）

『ラソラ川西』は、阪急「川西能勢口」駅の北側に位置する専門店街です。2022年に約25年間営業していた「モザイクボックス」をリニューアルしてオープンしました。駅からはデッキで直結しており、アクセスが良好です。建物中央には吹き抜けの空間が広がり、各種専門店が揃っています。買い物を快適に楽しめる環境が整っています。

街の人の声

この街ボイス画像:ゆうすけ さん（当社のご契約者）

ゆうすけ さん（当社のご契約者）

川西市萩原1丁目在住

男性／31歳／2人家族

車があれば便利な街です。 自慢できること バス以外の交通アクセスが悪く、車が必須ではありますが、自然が多い点や、車さえあれば近くにショッピングセンターや、高速道路のインターチェンジもあり便利です。また全体的に余裕を持って暮らしている人が多く、のんびりとした雰囲気です。 気になること 坂が多く、自転車や徒歩では生活するのがかなり難しいです。バス網が発達していますが、最近はコロナの関係で本数が減り、満員で乗れない時も多々あります。また朝は渋滞が激しく、思ったようにバスから電車への乗り継ぎは出来ません。

この街ボイス画像:Tさん（当社のご契約者様）

Tさん（当社のご契約者様）

川西市萩原2丁目在住

男性／57歳／2人家族

大阪に近く便利。物価も安い。 自慢できること 坂があるのはちょっと不満ですが、大阪に近く便利。大阪空港にも近く、車で15分ほどで行けます。スーパーなどの物価が安いのも魅力です。

この街ボイス画像:Aさん（当社のご契約者様）

Aさん（当社のご契約者様）

川西市萩原2丁目在住

女性／30歳／5人家族（うち子ども2人）

閑静な住宅街で、昼間でもとても静かです。 自慢できること 川西能勢口に比較的近く、通勤、通学、買物に便利と思い、この街に住み始めました。
閑静な住宅街で、昼間でもとても静か。公園も多く、子供の登下校の見守り等、安心安全な環境。ただ小中学校の校区内は坂が多いです。

この街ボイス画像:匿名希望　さん（当社のご契約者様）

匿名希望　さん（当社のご契約者様）

川西市丸の内町在住

女性／70歳

スーパー、学校に近く便利なのに静かな街。 自慢できること スーパーや学校に近いところが気に入っています。「川西能勢口」駅まで歩けるのに、静かな街です。

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パルティK2 北ハイツ
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阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩3分

平成7年11月築

販売中 1 件 （3,280万円～） 売却相談・査定依頼
ファミール川西鶴之荘
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阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩9分

平成15年3月築

販売中 1 件 （3,480万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
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加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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