プレサンス難波駅前（大阪市浪速区難波中1丁目） |　ウィル不動産販売

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プレサンス難波駅前

中古マンション収益物件プレサンス難波駅前

アクセス・生活便利な立地の1K、『なんばパークス』徒歩6分　《オーナーチェンジ》　［5階部分/14階建］

中古マンション 収益物件 1,800万円詳細

利回り：約4.3%

大阪府大阪市浪速区難波中1丁目

プレサンス難波駅前

近鉄難波線『大阪難波駅』徒歩4分

建物 22.12㎡ / 1K / 2017年築 / 西向き

難波元町小学校 / 木津中学校

小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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周辺のエリアの売出中の物件

『プレサンス難波駅前』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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『プレサンス難波駅前』の写真

Q&A

『プレサンス難波駅前』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『プレサンス難波駅前』の最寄り駅は？

『プレサンス難波駅前』の最寄り駅は近鉄難波線『大阪難波』駅です(徒歩4分)。近鉄「大阪難波駅」は、「大阪市中央区難波4丁目」に位置する駅です。1970年3月15日に近鉄難波線の開通と同時に開業しました。2009年には阪神なんば線が開業し、相互直通運転を開始した際に現在の名称に改称されています。島式ホーム1面と単式ホーム1面を持つ地下駅で、2面3線の構造です。周辺には国道25号や府道702号、阪神高速15号堺線が走り、北側には道頓堀川があります。商業ビルやオフィスビルが立ち並ぶ地域で、多くの外国人観光客が訪れます。

『プレサンス難波駅前』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

エディオンアリーナ大阪（大阪府立体育会館）詳細

所在：大阪市浪速区難波中3丁目4-36物件から徒歩5分

『エディオンアリーナ大阪（大阪府立体育会館）』は南海電気鉄道「なんば駅」から西方向へ徒歩3分のところにある、総合体育館です。仮設国技館の敷地を活用し、昭和27年に開館。施設の老朽化に伴う全面建て替え工事が行われ、昭和62年に地下2階・地上4階建ての体育館となりました。第一競技場は3階および4階部分が固定席になっており、およそ3150席有しています。アリーナはバレーボールやバスケットボールが最大4面同時に取り組める広さ。大阪市立浪速スポーツセンターとともにスポーツ拠点とされ、大相撲の三月場所をはじめ、黒鷲旗全日本男女選抜バレーボール大会やプロボクシングなど数多くの試合会場として利用されています。

OCAT 詳細

所在：大阪市浪速区湊町1丁目4-1物件から徒歩5分

『大阪シティエアターミナル』はJR大和路線「難波駅」に直結している、複合商業施設です。愛称は「OCAT（オーキャット）」で、建物は地下2階から地上6階建てです。関西国際空港へのアクセス充実のため、JR難波駅の再開発計画の一環として平成8年に開業。地上2階には『OCATバスターミナル』が併設。バスターミナルからはさまざまな方面へのバスが出ており、関空との直通交通機関としてのリムジンバスの運用だけでなく、関東や四国方面への高速バスも充実し、日々多くの人が利用しています。館内にはたくさんの飲食店や、日常を彩る日用品の店舗が立ち並びます。また5階から上部階にはオフィスや、なんば市税事務所が入っています。

なんばパークス詳細

所在：大阪市浪速区難波中2丁目10-70物件から徒歩6分

（1件の口コミ）

『なんばパークス』は南海電気鉄道「なんば駅」から南方向に徒歩2分のところにある、複合商業施設です。かつて存在したプロ野球球団・南海ホークスの本拠地球場であった、大阪球場の跡地を活用。「未来都市なにわ新都」をコンセプトにした再開発の一部として開業しました。商業棟である「なんばパークス Shops&Diners」とオフィス棟の「パークスタワー」、ホテルとオフィスの「なんばパークスサウス」の3つに分けられています。商業棟の地上部分は段丘状に設計されており、植栽を多用。施設全体の大きなテーマ「緑との共存」によるもので、屋上は「屋上庭園パークスガーデン」として開かれており、約235種類およそ4万株の植物が植えられています。地下では「なんばCITY」や「難波駅」に直結しているので、アクセスも良好です。

街の人の声

破魔矢んさん（当社のご契約者）

大阪市浪速区敷津西2丁目在住

男性／59歳／4人家族（うち子ども2人）

商業施設やレジャースポットが充実！自慢できること交通の便がよく、商業施設、観光スポット、レジャー施設、映画館等、娯楽には事欠かない街です。大阪を代表する繁華街、なんばのお膝元なので、街全体に活気があります。日本橋にも近いので、アニメや漫画等のエンタメ、サブカルチャーを心ゆくまで楽しめます。外国からの観光客も多く、自然と多文化共生の意識が芽生えてきます。外国をルーツとする子どもたちも多く住んでいて、自ずと多様性が育まれます。気になること繁華街で多種多様な人々が集まるので、犯罪もそれなりに発生してしまうのが、玉にキズです。 2025年12月