桜川パークマンション（大阪市浪速区桜川2丁目） |　ウィル不動産販売

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桜川パークマンションの物件一覧

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NEW 10/19

中古マンション収益物件桜川パークマンション

あみだ池筋沿いの商業地、ウォークスルークロゼット・トランクルーム付き　《オーナーチェンジ》　［4階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 2,088万円詳細

利回り：約6.8%

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目

桜川パークマンション

阪神なんば線『桜川駅』徒歩4分

建物 51.04㎡ / 2DK / 1978年築 / 向き

塩草立葉小学校 / 難波中学校

小学校10分以内

新価格 10/27

中古マンション桜川パークマンション

南向きで採光良好、R壁を採用した柔らかな印象の室内　室内リフォーム済み　［5階部分/9階建］

中古マンション 2,898万円詳細

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目

桜川パークマンション

阪神なんば線『桜川駅』徒歩4分

建物 56㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

塩草立葉小学校 / 難波中学校

南向き小学校10分以内

1〜2件 / 2件

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周辺のエリアの売出中の物件

『桜川パークマンション』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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『桜川パークマンション』の写真

Q&A

『桜川パークマンション』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『桜川パークマンション』の周辺環境は？

『桜川パークマンション』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には千日前通と阪神高速15号堺線があり、西側にはあみだ池筋が走っています。北へ進むと道頓堀川が流れています。また、近隣には『稲荷町公園』や『立葉町公園』、『浪速公園』などの大小さまざまな公園があります。この地域はかつて西成郡難波村の一部で、1897年に大阪市に編入され南区に属しました。1900年には「難波桜川1～4丁目」と名付けられました。「桜川」という町名は、「幸町」との境を流れていた桜川に由来し、現在は埋め立てられて千日前通となっています。地勢は平坦で標高は約1mです。浪速地区湊町工区内（平成3年換地処分）に位置し、土地区画整理事業が行われたため道幅は広く、街路は整然としています。生垣や庭木のある家は少なく、町中の緑は少なめです。阪神高速の出入口も近く、車での移動に便利です。小中学校は『塩草立葉小学校』徒歩10分、『難波中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『食品館アプロ　桜川店』が徒歩4分。その他『浪速区民センター』が徒歩4分の位置にあります。

『桜川パークマンション』の最寄り駅は？

『桜川パークマンション』の最寄り駅は阪神なんば線『桜川』駅です(徒歩4分)。阪神「桜川駅」は、大阪市浪速区桜川3丁目に位置する駅です。2009年3月20日に開業した、島式ホーム1面2線の地下駅です。千日前通りの直下にあり、大阪メトロ「桜川駅」と南海「汐見橋駅」への乗換が可能です。周辺は商業地域で、店舗やオフィスビル、マンションが立ち並んでいます。また、約100m北側には道頓堀川が流れています。

『桜川パークマンション』の周辺環境は？

『桜川パークマンション』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

浪速区民センター詳細

所在：大阪市浪速区稲荷2丁目4-3物件から徒歩4分

『浪速区民センター』はJR大和路線「難波駅」から西方向へ徒歩8分のところにある、コミュニティセンターです。建物の1階から3階部分が区民センターとして運営されています。1階のホールは定員450名で、さまざまなイベントや催し物に利用されています。ホール内には机も90台ほど設置可能となっており、ワークショップにも良さそう。施設内にはたくさんの会議室が設置されており、会議や研修などの用途に使用されています。また和室も2部屋設けられており、着付けや茶道・華道に対応。館内にはエレベーターが設置されており、車椅子やベビーカーでの利用もしやすくなっています。なにわ筋沿いに建てられており、敷地内には駐車場も完備されているので、車でのアクセスも便利です。

立葉町公園詳細

所在：大阪市浪速区立葉2丁目4-22物件から徒歩7分

『立葉町公園』は南海高野線「芦原町駅」から北方向へ徒歩7分のところにある、公園です。道を挟んだ東側には『立葉町公園グラウンド』も整備されており、野球やサッカー、ラグビーなど球技の練習に多く利用されています。公園のすぐ南側にはJR大阪環状線が、東側は南海高野線が走っており、電車が通るのを間近で見ることができます。すぐ近くを走っていく電車の迫力は子どもだけでなく、大人も楽しめそう。遊具エリアは複合遊具やブランコなど公園定番のものが設置されています。ブランコはバスケット型のものが採用されたり、砂場の周囲には柵が張り巡らされたりと、小さい子どもでも安心して公園遊びを堪能できます。広場面積も広々としているので、のびのびと走り回れそうです。

桜川公園詳細

所在：大阪市浪速区桜川4丁目物件から徒歩8分

『桜川公園』は阪神なんば線および南海高野線「汐見橋駅」から南西方向へ徒歩7分のところにある、大阪市立の公園です。公園から西側へ少し歩くと木津川が流れています。園内全体に自然が溢れ、屋根のあるベンチに座ってゆっくりと四季の景色を眺めるのも良さそう。春には桜、秋には紅葉が楽しめ、子どもを連れてのピクニックにもピッタリ。広場には芝生が広がり、子どもたちが安全に走り回れます。タンポポやシロツメクサもたくさん咲きます。遊具エリアにはブランコや鉄棒、複合遊具など公園定番の遊具が充実。砂場の周りには柵が建てられているので、小さい子どもの砂遊びにも安心です。公園の入り口はバリアフリー化されており、車椅子やベビーカーでも利用しやすくなっています。

大阪市浪速区の口コミ・住みやすさ

破魔矢んさん（当社のご契約者）

大阪市浪速区敷津西2丁目在住

男性／59歳／4人家族（うち子ども2人）

商業施設やレジャースポットが充実！自慢できること交通の便がよく、商業施設、観光スポット、レジャー施設、映画館等、娯楽には事欠かない街です。大阪を代表する繁華街、なんばのお膝元なので、街全体に活気があります。日本橋にも近いので、アニメや漫画等のエンタメ、サブカルチャーを心ゆくまで楽しめます。外国からの観光客も多く、自然と多文化共生の意識が芽生えてきます。外国をルーツとする子どもたちも多く住んでいて、自ずと多様性が育まれます。気になること繁華街で多種多様な人々が集まるので、犯罪もそれなりに発生してしまうのが、玉にキズです。 2025年12月