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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『パレ武庫川プルミエール5』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:1件 最終更新日:2026年07月28日》
パレ武庫川プルミエール5のポイントパレ武庫川プルミエール5について
『パレ武庫川プルミエール5』は、阪急「武庫之荘駅」から北西方向へバス乗車14分・徒歩3分、『尼崎市西昆陽3丁目』にある総戸数94戸の中規模・デザイナーズマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側約200mを国道171号線、西側約400mを武庫川が流れています。田畑が点在し、のどかな雰囲気。武庫川の河川敷には遊歩道や広場、サイクリングロードなどが整備されており、春には桜が楽しめます。また武庫川に沿って、武庫川の水を灌漑用水として利用するために作られた用水路『六樋』が流れています。地勢は平坦で、標高は約14m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木にある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「武庫之荘駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約9m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はスパイラルフープ工法のRC造9階建てで、施工は清水建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にキッズプール、アウトドアデッキ、ルーフガーデン、パティオ(中庭)、コミュニティーホール付き。歩車分離設計。敷地内駐車場は61台(戸数に対する割合60%)です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『潮保育園』徒歩9分、『武庫北小学校』徒歩12分、『常陽中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 昆陽店』徒歩5分。その他『武庫川』が徒歩8分、『祐生病院』が徒歩10分、『武庫川髭の渡しコスモス園』が徒歩12分の場所にあります。
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家族が顔を合わせやすいセンターリビング、サンルーム付き 全居室6帖以上の住戸 イズミヤ徒歩5分 [5階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県尼崎市西昆陽3丁目
阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス14分・徒歩3分
建物 76.19㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き
武庫北小学校 / 常陽中学校
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尼崎市の地域情報
住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
尼崎市の北西部に位置し、宝塚市・西宮市・伊丹市との市境にあるエリアです。国道171号線より北側は、伊丹市の『池尻』や『寺本』と生活圏をほぼ同じくします。武庫川に近く、田畑も多く残る自然豊かな住環境で、駅からはバス便ですが、買物施設が近隣に点在するため普段の生活であまり不便を感じることはありません。地勢は平坦なため、自転車での移動もラクにできます。「宮の北団地」「昆陽の台」「西昆陽団地」などの大規模な団地群や、昭和50年代築の大規模マンション、敷地面積30坪前後の一戸建てが混在する街並み。のんびりとした生活を求める方には最適なエリアです。 詳細
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)
(1件の口コミ)
阪神間最大規模のコスモス園。10月下旬から11月中旬にかけて武庫川の河川敷に、約13,000平米のコスモスの絨毯が広がります。入場無料で、一般社団法人によるイベントも行われます。※臨時駐車場使用の場合は協力金が必要。収容台数は約300台(2020.07.28時点)
たかお さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/64歳/2人家族
バス停すぐそば!武庫川の自然に触れられる 自慢できること バス停が直ぐそばにある。武庫川が近くにあるので、ジョギングなどに行きやすい。比較的自然がある。秋はコスモスが川沿いに咲いてきれい。街道沿いなので、チェーンのレストランが近くにあり、テイクアウトもできるのが便利 気になること 気軽に行ける店が近くに少ない。街道沿いなので、夜暴走する車が多いのかパトカーが夜間よく走っている。駅までバス15分くらいなので、ちょっと大変。病院まで歩いて行くのが、少し面倒な距離で手間がかかる。
HIRO さん(当社のご契約者)
尼崎市西昆陽3丁目在住
男性/65歳/5人家族(うち子ども3人)
徒歩圏内に大型スーパーあり!景色がきれい 自慢できること 桜が綺麗で六甲山がよく見えて、癒されます。徒歩圏内に大型スーパーもあります。公共交通機関はバスになりますが、環境は良く住みやすいです 気になること 交通機関が少ないのが物足りないです。
匿名希望さん(当社のご契約者様)
尼崎市西昆陽2丁目在住
女性/60歳/2人家族
緑が多い街です 自慢できること 緑が多いところが気に入っています。バスがあるので、それほど不便を感じませんが、駅から遠いところはちょっと不満ですね。実家が近くにあったため、ここに住み始めました。武庫川は桜やコスモスが咲いて、散歩コースに良いですよ。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
尼崎市西昆陽1丁目在住
男性/40歳
買い物便利な立地です。 自慢できること 近くにお店が多く、買物しやすいです。また、幹線道路にも出やすく車の移動に便利。ただ、駅から少し遠いのがネックです。この街に長年住んでいます。1kmくらいの距離に武庫川があり、散歩コースに最適です。
匿名希望 さん(当社のご契約者様)
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性/40歳/1人家族
生活施設が揃っています 自慢できること バス停が近くにあり、本数が多いです。武庫川のコスモス畑に近いのが魅力。またコンビニやスーパー、飲食店などが近隣にあり、生活に便利です。
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