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豊中市にあるハウスメーカー施工の中古一戸建て（不動産）

豊中市にあるハウスメーカー施工の一戸建て（中古・新築）の一覧です。ハウスメーカー施工の家は、品質が高く、耐震性・耐火性・断熱性などの性能がすぐれたものが多く、リノベーション・リフォーム前提で物件を購入される方に人気です。またハウスメーカーの長期保証を引き継げる物件もあります。

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豊中市にあるハウスメーカー施工の中古一戸建て（不動産）の一覧

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豊中市永楽荘3丁目 一戸建て
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豊中市永楽荘3丁目 中古一戸建て C号地

中古一戸建て 豊中市永楽荘3丁目 中古一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,440万円 詳細

大阪府豊中市永楽荘3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 バス21分・徒歩4分

建物 107.86㎡ / 4LDK / 1990年築　

土地 217.76㎡ / 北向き

野畑小学校 / 第十四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
豊中市宮山町3丁目 一戸建て
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豊中市宮山町3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 豊中市宮山町3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円 詳細

大阪府豊中市宮山町3丁目

阪急箕面線『桜井駅』 徒歩17分

建物 105.54㎡ / 3SLDK / 1996年築　

土地 102.3㎡ / 南東・西向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
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吹田市・箕面市の売出中の物件

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No38 吹田千里山

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新築一戸建て 詳細

大阪府吹田市原町2丁目

JR東海道本線『吹田駅』

建物 101.67㎡〜102.36㎡ / / -年築　

土地 100㎡〜121.08㎡ / -向き

片山小学校 / 片山中学校

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千里関大前コーポラスＢ棟
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千里関大前コーポラスＢ棟

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阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分

建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

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ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,540万円 43年
70平米台 3,677万円 36年
80平米台 4,169万円 28年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 1 9 24 35
～10,000 0 0 0 0 0 1 8 7 16
～9,000 0 0 0 0 10 14 10 13 47
～8,000 0 0 0 5 29 31 11 11 87
～7,000 0 0 4 9 71 65 39 18 206
～6,000 0 0 3 33 175 93 24 16 344
～5,000 0 0 22 96 246 103 57 38 562
～4,000 1 4 22 144 275 165 61 43 715
～3,000 0 12 66 396 392 161 53 42 1122
～2,000 8 74 209 436 252 56 21 9 1065
～1,000 100 86 43 35 14 5 1 0 284
万円 109 176 369 1154 1465 695 294 221 4483
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,745万円 38年
70平米台 2,349万円 32年
80平米台 2,864万円 31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 1 4 1 6
～5,000 0 0 0 0 6 9 6 3 24
～4,000 0 0 0 14 52 24 13 4 107
～3,000 0 0 1 30 73 34 29 2 169
～2,000 1 2 10 128 75 8 11 0 235
～1,000 0 2 4 27 4 3 0 0 40
万円 1 4 15 199 210 79 63 11 582
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,647万円
30坪台5,368万円
40坪台6,039万円
50坪台6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 2 3
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
～8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
～7,000 0 5 23 11 1 0 0 40
～6,000 5 56 75 9 1 0 0 146
～5,000 67 109 89 6 1 0 0 272
～4,000 142 46 11 2 0 0 0 201
～3,000 27 1 0 0 0 0 0 28
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 241 218 206 39 4 1 2 711
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,358万円
30坪台5,419万円
40坪台6,900万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
～5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
～4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 10 1 2 0 0 27
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,268万円 23年
30坪台 4,322万円 22年
40坪台 5,588万円 26年
50坪台 6,174万円 27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 13 9 13 40 75
～10,000 0 0 0 4 5 5 5 19
～9,000 0 0 2 9 7 2 6 26
～8,000 0 0 12 19 8 12 9 60
～7,000 4 6 32 36 14 8 4 104
～6,000 1 22 74 41 6 4 4 152
～5,000 38 77 118 23 11 3 1 271
～4,000 131 126 102 19 1 1 1 381
～3,000 200 75 39 7 2 1 0 324
～2,000 133 28 14 1 0 0 0 176
～1,000 124 11 15 3 1 0 2 156
万円 631 345 408 175 64 49 72 1744
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,800万円 18年
30坪台 4,118万円 21年
40坪台 5,367万円 20年
50坪台 5,045万円 27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 3 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 1 0 1 3
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
～6,000 0 0 6 2 0 1 0 9
～5,000 3 6 5 3 0 0 0 17
～4,000 0 9 3 3 1 0 0 16
～3,000 8 4 1 0 0 0 0 13
～2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
～1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 19 18 15 3 3 4 78
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,667万円
30坪台3,577万円
40坪台4,420万円
50坪台5,197万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 0 1 4 18 109 133
～10,000 0 0 1 1 9 9 25 45
～9,000 0 0 0 8 13 14 26 61
～8,000 0 0 1 11 11 17 24 64
～7,000 0 0 7 28 19 18 8 80
～6,000 0 0 35 59 29 11 6 140
～5,000 0 16 115 73 19 7 2 232
～4,000 4 132 198 44 11 5 4 398
～3,000 107 144 97 13 1 1 2 365
～2,000 190 35 23 1 0 0 0 249
～1,000 62 2 3 0 1 0 0 68
万円 363 330 480 239 117 100 206 1835
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,897万円
30坪台3,608万円
40坪台4,322万円
50坪台4,636万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 4 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
～8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
～7,000 0 0 0 2 0 0 1 3
～6,000 0 0 0 5 1 0 0 6
～5,000 0 0 8 6 0 1 0 15
～4,000 1 1 27 7 1 1 0 38
～3,000 7 10 3 0 1 0 0 21
～2,000 6 2 1 1 0 0 1 11
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 20 13 39 21 3 6 9 111
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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加入団体
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