関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

豊中市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

豊中市の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：200 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

豊中市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 14件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数126件

新着＋価格順

新価格 8/13

中古マンション緑丘パークマンション

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数28戸・5階建ての中古マンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,800万円詳細

大阪府豊中市向丘2丁目

緑丘パークマンション

北大阪急行線『千里中央駅』バス11分・徒歩1分

建物 66.54㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南西向き

野畑小学校 / 第十四中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/10

中古マンショングランドール緑地公園　

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数39戸・7階建ての中古マンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,990万円詳細

大阪府豊中市西泉丘2丁目

グランドール緑地公園　

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩17分

建物 73.45㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

岡徳磨郎

北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩17分。徒歩4分の位置にバス停もあります。南西向きにつき日当たり良好。2025年10月にリフォーム実施予定。

NEW 8/07

中古マンションパルムハウス曽根

最上階の1LDK、バス・トイレ別　空き部屋　コープミニ徒歩4分　［6階部分/6階建］

中古マンション 980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府豊中市曽根東町6丁目

パルムハウス曽根

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩9分

建物 46.48㎡ / 1LDK / 1974年築 / 西向き

中豊島小学校 / 第四中学校

最上階公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/03

中古マンションシャンボール豊中　

『桜塚高校』に隣接する全戸南東向きの店舗付きマンション　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,299万円詳細

大阪府豊中市中桜塚4丁目

シャンボール豊中　

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩12分

建物 52.2㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/03

中古マンション収益物件豊中メゾン桃山台1号棟

敷地南側が戸建街に面したエントランスホール横に庭がある中規模マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 1,480万円詳細

利回り：約7.9%

大阪府豊中市上新田4丁目

豊中メゾン桃山台1号棟

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩10分

建物 42㎡ / 1LDK / 1973年築 / 南東向き

新田南小学校 / 第九中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/08

中古マンション千里第２泉ケ丘スカイハイツ　

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数73戸・7階建ての中古マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,090万円詳細

大阪府豊中市熊野町3丁目

千里第２泉ケ丘スカイハイツ　

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩14分

建物 61.6㎡ / 2LDK / 1977年築 / 北西向き

熊野田小学校 / 第十五中学校

眺望有公園10分以内

新価格 8/08

中古マンション豊中北コーポラス　

フルリフォーム実施、LDK18.3帖の2LDK　バス停徒歩2分　静かな住宅地　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,090万円詳細

大阪府豊中市永楽荘4丁目

豊中北コーポラス　

阪急宝塚線『豊中駅』バス17分・徒歩2分

建物 61.6㎡ / 2LDK / 1978年築 / 東向き

野畑小学校 / 第十四中学校

公園10分以内

新価格 8/07

中古マンションハイロイヤル緑地公園2　

南東向きで採光良好、現在空き部屋の3LDK　プライバシーに配慮された造り　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,180万円詳細

大阪府豊中市西泉丘2丁目

ハイロイヤル緑地公園2　

北大阪急行線『桃山台駅』バス9分・徒歩7分

建物 76.37㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南東向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/06

土地豊中市旭丘土地 A号地

現況更地、奥行約17m・敷地面積約23坪の土地　全2区画の分譲地　小中学校徒歩10分圏内

土地 2,280万円詳細

大阪府豊中市旭丘

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩22分

土地 78.47㎡ / 北向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/06

中古マンショングリーンコーポ豊中南

準工業地域内にある総戸数64戸・6階建ての中古マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,780万円詳細

大阪府豊中市大黒町2丁目

グリーンコーポ豊中南

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩18分

建物 63.28㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 南東向き

庄内よつば学園小学校 / 庄内よつば学園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/02

中古一戸建て豊中市利倉西2丁目中古一戸建て

敷地約33坪、2階全室6帖以上の中古戸建　車2台駐車可（車種による）　2009年9月築　現在は空家

中古一戸建て 2,980万円詳細

大阪府豊中市利倉西2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩18分

建物 89.1㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 109.99㎡ / 北向き

豊島西小学校 / 第一中学校

車2台可公園10分以内

NEW 8/05

中古マンション藤和千里ハイタウン

南西向きで日当たり良好、吹き抜けエントランスの大規模マンション　緑豊かで閑静な住宅地　［5階部分/14階建］

中古マンション 3,049万円詳細

大阪府豊中市上新田4丁目

藤和千里ハイタウン

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩13分

建物 71.93㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

新田南小学校 / 第九中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/03

中古マンション緑地東ロイヤルマンション

採光・通風の優れた南北両面バルコニーのリフォーム物件　阪急オアシス徒歩2分　［5階部分/13階建］

中古マンション 3,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府豊中市東寺内町

緑地東ロイヤルマンション

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩4分

建物 71.33㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

寺内小学校 / 第十六中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/03

中古マンション藤和ライブタウン東豊中

三方角部屋で採光・通風良好、専有面積80平米・開放的なバルコニー　駐車場空き有り　［4階部分/8階建］

中古マンション 3,680万円詳細

大阪府豊中市東豊中町5丁目

藤和ライブタウン東豊中

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩15分

建物 80.59㎡ / 3LDK / 1985年築 / 北向き

東豊中小学校 / 第十五中学校

角部屋ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/13

中古マンションフォルム曽根

南向きで採光良好、専有面積90.65平米の2SLDK　2026年7月リフォーム実施　『KOHYO(コーヨー)』徒歩4分　［1階部分/9階建］

中古マンション 4,498万円詳細

大阪府豊中市曽根西町2丁目

フォルム曽根

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩4分

建物 90.65㎡ / 2SLDK / 1990年築 / 南向き

原田小学校 / 第一中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/02

中古一戸建て豊中市曽根南町1丁目中古一戸建て

2階リビングで外からの視線が気になりにくい、全居室6帖以上の中古戸建　収納スペース豊富　豊島北小学校徒歩3分

中古一戸建て 4,580万円詳細

大阪府豊中市曽根南町1丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩7分

建物 95.63㎡ / 2SLDK / 2019年築　

土地 63.82㎡ / 東向き

豊島北小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/03

中古マンションファミール曽根　

最上階南西角部屋で採光・通風良好、83.91平米の3SLDK　2026年1月部分リフォーム実施　［5階部分/5階建］

中古マンション 4,680万円詳細

大阪府豊中市曽根東町1丁目

ファミール曽根　

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩1分

建物 83.91㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

最上階角部屋南向き公園10分以内低層住居専用地域

新価格 8/02

中古マンションジオ緑地公園５番館

緑豊かな住環境のスキップフロア構造の大規模マンション　敷地南側の棟　［11階部分/13階建］

中古マンション 5,200万円詳細

大阪府豊中市東泉丘4丁目

ジオ緑地公園５番館

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩15分

建物 103.08㎡ / 4LDK / 1993年築 / 南向き

東泉丘小学校 / 第十七中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/06

中古マンションルネ千里中央ザ・ローズガーデン

眺望良好、連窓サッシで開放的な横長リビングプラン　広々とした21帖大のLDK　千里西町公園徒歩4分　［10階部分/11階建］

中古マンション 6,180万円詳細

大阪府豊中市新千里西町2丁目

ルネ千里中央ザ・ローズガーデン

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩10分

建物 85.66㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

西丘小学校 / 第九中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/03

中古マンションディーグラフォート千里中央

開放感ある12階部分、駐車場空き有り・キッチン勝手口付き　ピーコックストア徒歩4分　［12階部分/20階建］

中古マンション 6,280万円詳細

大阪府豊中市新千里西町1丁目

ディーグラフォート千里中央

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩4分

建物 68.72㎡ / 2LDK / 2007年築 / 東向き

西丘小学校 / 第九中学校

ペット可ニュータウン公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/13

中古マンション千里中央エアヒルズ

眺望・採光良好の上層階・南向き、WICなど収納充実　スロップシンク付き　［11階部分/13階建］

中古マンション 6,980万円詳細

大阪府豊中市新千里西町2丁目

千里中央エアヒルズ

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩13分

建物 73.76㎡ / 3LDK / 2012年築 / 南向き

西丘小学校 / 第九中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/06

中古一戸建て豊中市宝山町中古一戸建て

敷地面積約143坪、ウッドデッキ付き・2階リビングの中古戸建　倉庫・WICなど収納豊富　車12台駐車可能

中古一戸建て 7,980万円詳細

大阪府豊中市宝山町

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩10分

建物 140.76㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 475.1㎡ / 北向き

克明小学校 / 第五中学校

車2台可公園10分以内

NEW 8/06

中古マンショングランロジュマン豊中少路C棟

上層階の南西角部屋で眺望・採光・通風良好、収納充実　オール電化仕様　阪急オアシス徒歩2分　［8階部分/9階建］

中古マンション 8,280万円詳細

大阪府豊中市少路2丁目

グランロジュマン豊中少路C棟

大阪モノレール線『少路駅』徒歩5分

建物 93.67㎡ / 4LDK / 2015年築 / 南向き

桜井谷東小学校 / 第十一中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションロジェ豊中パート１　

南向きで採光良好、南北両面バルコニー　全居室6帖以上　『猪名川公園』徒歩2分　［3階部分/4階建］

中古マンション 880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府豊中市利倉西1丁目

ロジェ豊中パート１　

阪急神戸線『園田駅』徒歩20分

建物 70.5㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

豊島西小学校 / 第一中学校

南向き公園10分以内

柴田未央

南向きにつき採光良好。全居室6帖以上。南北両面バルコニーにつき通風良好。

中古マンションシャンボール豊中　

2024年11月にリフォーム履歴のある南向き2LDK　全居室洋室仕様　阪急オアシス徒歩4分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

大阪府豊中市中桜塚4丁目

シャンボール豊中　

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩12分

建物 49.5㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

柴田未央

阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分。南東向きにつき日当たり良好。2024年11月にリフォーム履歴あり。

中古マンションメゾンドール千里泉ケ丘１号館

府道2号線沿いの住宅地に建つ、3棟構成の大規模マンション　南西側の1号館　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,278万円詳細

大阪府豊中市東泉丘1丁目

メゾンドール千里泉ケ丘１号館

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩17分

建物 49.5㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

泉丘小学校 / 第十七中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

岡徳磨郎

北大阪急行線「桃山台」駅徒歩17分。南向きにつき日当たり良好。2026年2月リフォーム完成予定。

中古マンション朝日プラザ東豊中２

並木道が通る丘陵地に建つ、全戸東向きの中規模マンション　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,450万円詳細

大阪府豊中市東豊中町6丁目

朝日プラザ東豊中２

北大阪急行線『桃山台駅』バス7分・徒歩8分

建物 62.4㎡ / 2LDK / 1984年築 / 東向き

東豊台小学校 / 第十五中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

中古マンション豊中島江住宅（グリーンタウン島江）8号棟

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積93.50平米の4LDK　約44平米の専用庭付き　［1階部分/8階建］

中古マンション 1,980万円詳細

大阪府豊中市島江町1丁目

豊中島江住宅（グリーンタウン島江）8号棟

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩18分

建物 93.5㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き

庄内よつば学園小学校 / 庄内よつば学園中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

大西優太郎

阪急宝塚線「庄内」駅徒歩18分。阪急神戸線「神崎川」駅徒歩16分。1階部分、南向きの角部屋につき採光・通風良好。2018年にリフォーム履歴あり。

中古マンショングリーンハウス豊中　

眺望・採光良好な南西向き住戸、全室６帖以上のセンターリビングプラン　阪急オアシス徒歩3分　［13階部分/15階建］

中古マンション 2,180万円詳細

大阪府豊中市向丘1丁目

グリーンハウス豊中　

大阪モノレール線『少路駅』徒歩9分

建物 70.73㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南西向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内

大西優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩9分。13階部分の南西向きにつき、日当たり・通風・眺望良好。ペット2匹まで飼育可（規約による制限有）。

中古マンション千里ロイヤルマンション

日当たり・通風・眺望良好、ウォークインクロゼット付きの2LDK　LDK約17帖　［12階部分/13階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府豊中市上新田2丁目

千里ロイヤルマンション

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩8分

建物 72.45㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

新田小学校 / 第九中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

岡徳磨郎

北大阪急行線「千里中央」駅徒歩8分の好立地。12階、南向きにつき、日当たり、通風、眺望が良好です。LDKは約17帖あり、広々とした空間で快適にお過ごしいただけます。

1 2 ･･･ 5

1〜30件 / 126件

検索条件を広げる

吹田市・箕面市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て池田市五月丘4丁目一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建　車2台駐車可　緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築　

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲

新価格 8/03

土地箕面市牧落5丁目土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約31坪の整形地　現況更地　『ロマンチック街道』徒歩9分

土地 2,780万円詳細

大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩15分

土地 102.71㎡ / 南東・南西向き

箕面小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内ウィルの分譲角地

豊中市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,515万円	43年
70平米台	3,639万円	36年
80平米台	4,181万円	27年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	9	24	35
～10,000	0	0	0	0	0	1	9	8	18
～9,000	0	0	0	0	9	12	10	13	44
～8,000	0	0	0	4	25	28	11	12	80
～7,000	0	0	4	8	61	64	39	21	197
～6,000	0	0	2	30	170	92	26	18	338
～5,000	0	0	21	99	251	108	57	33	569
～4,000	1	2	21	143	281	162	58	42	710
～3,000	0	14	66	392	395	164	54	39	1124
～2,000	6	72	217	445	257	59	20	9	1085
～1,000	99	82	44	34	13	4	1	0	277
万円	106	170	375	1155	1463	695	294	219	4477

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,724万円	38年
70平米台	2,308万円	32年
80平米台	2,855万円	31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	3	1	5
～5,000	0	0	0	0	5	7	6	3	21
～4,000	0	0	0	11	50	26	11	4	102
～3,000	0	0	2	29	72	36	30	2	171
～2,000	1	2	11	131	78	7	10	0	240
～1,000	0	2	4	26	4	3	0	0	39
万円	1	4	17	197	209	80	60	11	579

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,648万円
30坪台	5,346万円
40坪台	6,101万円
50坪台	6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	21	11	1	0	0	37
～6,000	4	54	72	8	1	0	0	139
～5,000	67	114	89	6	1	0	0	277
～4,000	151	47	11	2	0	0	0	211
～3,000	29	1	0	0	0	0	0	30
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	251	221	201	38	4	2	2	719

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	9	1	0	0	0	0	0	10
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	11	4	9	1	2	0	0	27

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,224万円	23年
30坪台	4,328万円	22年
40坪台	5,573万円	26年
50坪台	6,002万円	28年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	11	11	12	37	71
～10,000	0	0	0	4	5	5	4	18
～9,000	0	0	2	9	7	3	6	27
～8,000	0	0	12	17	8	11	8	56
～7,000	4	5	30	34	15	8	4	100
～6,000	1	20	71	42	6	4	4	148
～5,000	33	74	118	23	10	3	1	262
～4,000	124	127	100	19	1	1	1	373
～3,000	190	76	39	7	1	1	0	314
～2,000	135	27	15	1	0	0	0	178
～1,000	121	11	13	2	1	0	2	150
万円	608	340	400	169	65	48	67	1697

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,693万円	19年
30坪台	4,192万円	21年
40坪台	5,770万円	15年
50坪台	5,432万円	26年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	5	2	0	1	0	8
～5,000	3	4	6	4	0	0	0	17
～4,000	0	9	2	2	1	0	0	14
～3,000	8	4	0	0	0	0	0	12
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	17	16	15	3	3	4	74

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,665万円
30坪台	3,537万円
40坪台	4,325万円
50坪台	5,118万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	4	18	102	126
～10,000	0	0	1	1	9	8	24	43
～9,000	0	0	0	5	11	14	25	55
～8,000	0	0	0	10	11	18	26	65
～7,000	0	0	7	25	18	17	8	75
～6,000	0	0	31	57	27	12	6	133
～5,000	0	13	99	78	18	7	3	218
～4,000	5	127	191	45	12	5	4	389
～3,000	105	145	99	13	1	1	2	366
～2,000	185	33	22	1	0	0	0	241
～1,000	57	2	3	0	1	0	0	63
万円	352	321	453	236	112	100	200	1774

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,934万円
30坪台	3,640万円
40坪台	4,238万円
50坪台	4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	3	0	0	0	0	2	3	8
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	2	0	1	0	3
～6,000	0	0	1	5	1	0	0	7
～5,000	0	0	7	6	0	1	0	14
～4,000	1	1	26	6	0	1	0	35
～3,000	7	10	4	0	1	0	0	22
～2,000	8	2	1	1	0	0	1	13
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	22	13	39	20	2	7	8	111

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。