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豊中市の低層住居専用地域にある不動産物件

豊中市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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現在の条件の非公開物件：171 件

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豊中市の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数62件

新着＋価格順

新価格 8/07

中古一戸建て豊中市千里園3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建、リフォーム実施　『稲荷山公園』徒歩9分

中古一戸建て 736万円詳細

大阪府豊中市千里園3丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩11分

建物 40.89㎡ / 6K / 1960年築　

土地 75.32㎡ / -向き

大池小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された住宅地。2025年5月リフォーム完成予定。

NEW 8/07

土地豊中市刀根山2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地

土地 1,570万円詳細

大阪府豊中市刀根山2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩13分

土地 62.71㎡ / 西向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

NEW 8/06

中古マンション三ツ池台マンション　

第1種低層住居専用地域内の住宅地にある大規模マンション　［6階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

大阪府豊中市東豊中町4丁目

三ツ池台マンション　

北大阪急行線『桃山台駅』バス10分・徒歩3分

建物 66㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

眺望有南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/29

中古マンションベルク豊中宮山　

専有面積83平米、住戸内に吹抜のある採光・風通しの良い3LDK　フルリフォーム済み　［3階部分/6階建］

中古マンション 3,299万円詳細

大阪府豊中市宮山町4丁目

ベルク豊中宮山　

阪急宝塚線『豊中駅』バス8分・徒歩3分

建物 83.55㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/29

中古マンションセントラルパレス東豊中　

中央環状線沿いの低層住居専用地域内、ホワイトタイルの低層4階建て　［1階部分/4階建］

中古マンション 3,550万円詳細

大阪府豊中市東豊中町2丁目

セントラルパレス東豊中　

大阪モノレール線『少路駅』徒歩10分

建物 77.04㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

角部屋公園10分以内低層住居専用地域

NEW 8/03

中古一戸建て豊中市宮山町2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,500万円詳細

大阪府豊中市宮山町2丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』徒歩12分

建物 139.49㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 160.86㎡ / 北向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/07

土地豊中市宮山町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 4,760万円詳細

大阪府豊中市宮山町4丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩16分

土地 157.54㎡ / 南向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/02

中古一戸建て豊中市刀根山2丁目中古一戸建て

閑静な高台の住宅地、玄関上部に吹き抜けの中古戸建　大型ウォークインクロゼットあり

中古一戸建て 5,280万円詳細

大阪府豊中市刀根山2丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』徒歩9分

建物 97.2㎡ / 3LDK / 1998年築　

土地 105.28㎡ / -向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/29

新築一戸建て豊中市東豊中町3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,598万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩22分

建物 92.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.86㎡ / 南西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/07

新築一戸建て豊中市上野東1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,798万円詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩23分

建物 92.95㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 105.25㎡ / 東向き

上野小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/02

新築一戸建て豊中市千里園1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域の閑静な環境、吹抜け付きLDKの新築戸建　収納スペース充実　シェフカワカミ徒歩5分

新築一戸建て 6,499万円詳細

大阪府豊中市千里園1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩12分

建物 112.36㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 93.11㎡ / 西向き

大池小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション豊中上野西パークハウス

低層住居専用地域内の閑静な住宅地、3方角地に建つ低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,499万円詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

豊中上野西パークハウス

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩12分

建物 54.79㎡ / 2LDK / 1997年築 / 西向き

上野小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分。小学校やスーパー公園などが徒歩圏。2025年12月リフォーム。

土地豊中市宮山町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地、更地渡し予定　『赤坂上池公園』徒歩2分

土地 2,980万円詳細

大阪府豊中市宮山町2丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』徒歩13分

土地 138.38㎡ / 北向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩13分。阪急箕面線「桜井」駅徒歩19分。敷地面積約41坪の建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

土地豊中市宮山町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地

土地 3,180万円詳細

大阪府豊中市宮山町2丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』徒歩14分

土地 117.84㎡ / 南・東向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

岡徳磨郎

大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩14分。敷地面積約35坪。建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。

土地豊中市柴原町5丁目土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 3,680万円詳細

大阪府豊中市柴原町5丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』徒歩5分

土地 149.92㎡ / 南向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩5分。敷地面積約45坪。南付け道路につき日当たり良好。建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

土地豊中市上野坂1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地

土地 3,940万円詳細

大阪府豊中市上野坂1丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩8分

土地 120.5㎡ / 南東向き

上野小学校 / 第十一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩8分。敷地面積約36坪。更地渡し。建築条件なし土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。第十一中学校区。

中古一戸建て豊中市曽根西町4丁目中古一戸建て

『曽根西公園』近くの住宅地にある鉄骨造3階建て、南付道路で採光良好　ンナーガレージ駐車2台可　リフォーム済

中古一戸建て 4,850万円詳細

大阪府豊中市曽根西町4丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩7分

建物 157.27㎡ / 3SLDK / 1998年築　

土地 104㎡ / 南向き

原田小学校 / 第一中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩7分。敷地面積約31坪。南向きにつき日当たり良好。車2台分の電動シャッター付き車庫有り。2025年6月リフォーム完成予定。

土地豊中市緑丘2丁目土地

南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の約50坪土地　少路小学校徒歩9分

土地 6,000万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府豊中市緑丘2丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩10分

土地 165.49㎡ / 南西向き

少路小学校 / 第十一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩10分。敷地面積約50坪。南西付道路につき日当たり良好。解体更地渡し。建築条件なし。お好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

中古一戸建て豊中市東豊中町3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,980万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩20分

建物 111.87㎡ / 4LDK / 2023年築　

土地 169.82㎡ / 南西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩20分。敷地面積約51坪。南西付け道路につき日当たり良好。駐車2台可。2023年6月築。

土地豊中市東豊中町3丁目土地 5号地

南東付け道路で採光良好、約95坪の建築条件付き土地　現況更地　全5区画、緑身近で静かな住宅地

土地 8,300万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩21分

土地 315.58㎡ / 南東向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

大西優太郎

周辺は緑豊かで閑静な住宅地。また、便利な生活施設が徒歩圏内にあります。

土地豊中市東豊中町3丁目土地

千里緑地に面した住宅地、敷地面積約66坪・間口約11.5mの建築条件無し土地　現況更地　近隣に小さな公園が点在

土地 8,500万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩18分

土地 219.63㎡ / 北向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分。敷地面積約66坪。現況更地。建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。

土地豊中市東豊中町3丁目土地

北東・北西の角地で開放感あり　約107坪の建築条件の無い土地　『千里緑地』近く

土地 9,720万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩15分

土地 356.9㎡ / 北西・北東向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域角地

横井孝祐

こちらの物件は建築条件が無いため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。便利な生活施設が徒歩圏内にございます。

中古一戸建て豊中市千里園3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,300万円詳細

大阪府豊中市千里園3丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩11分

建物 126.91㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 204.81㎡ / 北東向き

大池小学校 / 第十三中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩16分。敷地面積約61坪。駐車2台可（サイズ制限有）。2022年3月築。

中古一戸建て豊中市東豊中町3丁目一戸建て

敷地面積120坪、スタジオ・サウナルームを設けた一戸建て（築後未入居）　車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 16,500万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩20分

建物 232.27㎡ / 4SLDK / 2025年築　

土地 397.81㎡ / 西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

大西優太郎

一般的な新築戸建ての設備に加えて、サウナルーム、ウォーターバス、サウナ、薪ストーブなどこだわりの設備が付いた一戸建てです。

中古マンション収益物件豊中ビューハイツN棟

『第二中学校』に隣接した閑静な住宅地、階段室型の5階建て　北側の棟　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 1,042万円詳細

利回り：約10.0%

大阪府豊中市宮山町1丁目

豊中ビューハイツN棟

阪急宝塚線『豊中駅』バス8分・徒歩3分

建物 68.14㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て豊中市永楽荘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《再建築不可》

中古一戸建て 1,370万円詳細

大阪府豊中市永楽荘1丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩15分

建物 71.44㎡ / 4DK / 1968年築　

土地 123.46㎡ / -向き

野畑小学校 / 第十四中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地豊中市刀根山6丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

大阪府豊中市刀根山6丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩10分

土地 97.44㎡ / 南東・北向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古マンションコスモ上野東　

第1種低層住居専用地域内にある総戸数67戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,150万円詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

コスモ上野東　

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩17分

建物 65.79㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

上野小学校 / 第三中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションライオンズマンション豊中上野東第２　

兎川沿いの低層住居専用地域内の閑静な住宅地、ホワイトタイルの低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,740万円詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

ライオンズマンション豊中上野東第２　

北大阪急行線『桃山台駅』バス12分・徒歩1分

建物 82.4㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

上野小学校 / 第三中学校

角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て豊中市上野東1丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の広さを確保したオール電化住宅　4LDKにも変更可（工事費要）　敷地面積約31坪

中古一戸建て 2,780万円詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩19分

建物 87.64㎡ / 3LDK / 1995年築　

土地 103.46㎡ / 北向き

上野小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 62件

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吹田市・箕面市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新築一戸建て池田市五月丘4丁目一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建　車2台駐車可　緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築　

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲

新価格 8/03

土地箕面市牧落5丁目土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約31坪の整形地　現況更地　『ロマンチック街道』徒歩9分

土地 2,780万円詳細

大阪府箕面市牧落5丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩15分

土地 102.71㎡ / 南東・南西向き

箕面小学校 / 第一中学校

南道路買物施設10分以内ウィルの分譲角地

豊中市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,515万円	43年
70平米台	3,639万円	36年
80平米台	4,181万円	27年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	9	24	35
～10,000	0	0	0	0	0	1	9	8	18
～9,000	0	0	0	0	9	12	10	13	44
～8,000	0	0	0	4	25	28	11	12	80
～7,000	0	0	4	8	61	64	39	21	197
～6,000	0	0	2	30	170	92	26	18	338
～5,000	0	0	21	99	251	108	57	33	569
～4,000	1	2	21	143	281	162	58	42	710
～3,000	0	14	66	392	395	164	54	39	1124
～2,000	6	72	217	445	257	59	20	9	1085
～1,000	99	82	44	34	13	4	1	0	277
万円	106	170	375	1155	1463	695	294	219	4477

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,724万円	38年
70平米台	2,308万円	32年
80平米台	2,855万円	31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	3	1	5
～5,000	0	0	0	0	5	7	6	3	21
～4,000	0	0	0	11	50	26	11	4	102
～3,000	0	0	2	29	72	36	30	2	171
～2,000	1	2	11	131	78	7	10	0	240
～1,000	0	2	4	26	4	3	0	0	39
万円	1	4	17	197	209	80	60	11	579

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,648万円
30坪台	5,346万円
40坪台	6,101万円
50坪台	6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	21	11	1	0	0	37
～6,000	4	54	72	8	1	0	0	139
～5,000	67	114	89	6	1	0	0	277
～4,000	151	47	11	2	0	0	0	211
～3,000	29	1	0	0	0	0	0	30
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	251	221	201	38	4	2	2	719

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	9	1	0	0	0	0	0	10
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	11	4	9	1	2	0	0	27

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,224万円	23年
30坪台	4,328万円	22年
40坪台	5,573万円	26年
50坪台	6,002万円	28年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	11	11	12	37	71
～10,000	0	0	0	4	5	5	4	18
～9,000	0	0	2	9	7	3	6	27
～8,000	0	0	12	17	8	11	8	56
～7,000	4	5	30	34	15	8	4	100
～6,000	1	20	71	42	6	4	4	148
～5,000	33	74	118	23	10	3	1	262
～4,000	124	127	100	19	1	1	1	373
～3,000	190	76	39	7	1	1	0	314
～2,000	135	27	15	1	0	0	0	178
～1,000	121	11	13	2	1	0	2	150
万円	608	340	400	169	65	48	67	1697

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,693万円	19年
30坪台	4,192万円	21年
40坪台	5,770万円	15年
50坪台	5,432万円	26年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	5	2	0	1	0	8
～5,000	3	4	6	4	0	0	0	17
～4,000	0	9	2	2	1	0	0	14
～3,000	8	4	0	0	0	0	0	12
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	17	16	15	3	3	4	74

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,665万円
30坪台	3,537万円
40坪台	4,325万円
50坪台	5,118万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	4	18	102	126
～10,000	0	0	1	1	9	8	24	43
～9,000	0	0	0	5	11	14	25	55
～8,000	0	0	0	10	11	18	26	65
～7,000	0	0	7	25	18	17	8	75
～6,000	0	0	31	57	27	12	6	133
～5,000	0	13	99	78	18	7	3	218
～4,000	5	127	191	45	12	5	4	389
～3,000	105	145	99	13	1	1	2	366
～2,000	185	33	22	1	0	0	0	241
～1,000	57	2	3	0	1	0	0	63
万円	352	321	453	236	112	100	200	1774

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,934万円
30坪台	3,640万円
40坪台	4,238万円
50坪台	4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	3	0	0	0	0	2	3	8
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	2	0	1	0	3
～6,000	0	0	1	5	1	0	0	7
～5,000	0	0	7	6	0	1	0	14
～4,000	1	1	26	6	0	1	0	35
～3,000	7	10	4	0	1	0	0	22
～2,000	8	2	1	1	0	0	1	13
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	22	13	39	20	2	7	8	111

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。