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豊中市の低層住居専用地域にある不動産物件

豊中市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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現在の条件の非公開物件：186 件

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豊中市の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数60件

新着＋価格順

新価格 6/12

中古一戸建て豊中市千里園3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建、リフォーム実施　『稲荷山公園』徒歩9分

中古一戸建て 775万円詳細

大阪府豊中市千里園3丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩11分

建物 40.89㎡ / 6K / 1960年築　

土地 75.32㎡ / -向き

大池小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された住宅地。2025年5月リフォーム完成予定。

NEW 6/15

土地豊中市刀根山6丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,380万円詳細

大阪府豊中市刀根山6丁目

阪急宝塚線『蛍池駅』徒歩10分

土地 97.44㎡ / 南東・北向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 6/20

中古一戸建て豊中市宮山町3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,880万円詳細

大阪府豊中市宮山町3丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩17分

建物 105.54㎡ / 3SLDK / 1996年築　

土地 102.3㎡ / 南東・西向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

NEW 6/12

土地豊中市東豊中町1丁目土地

第1種低層住居専用地域の約62坪土地、接道間口約12mの建築条件なし土地　コープ東豊中徒歩7分

土地 5,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府豊中市東豊中町1丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩12分

土地 207.07㎡ / 北東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/26

新築一戸建て豊中市千里園1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域の閑静な環境、吹抜け付きLDKの新築戸建　収納スペース充実　シェフカワカミ徒歩5分

新築一戸建て 6,699万円詳細

大阪府豊中市千里園1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩12分

建物 112.36㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 93.11㎡ / 西向き

大池小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション豊中上野西パークハウス

低層住居専用地域内の閑静な住宅地、3方角地に建つ低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 2,499万円詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

豊中上野西パークハウス

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩12分

建物 54.79㎡ / 2LDK / 1997年築 / 西向き

上野小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分。小学校やスーパー公園などが徒歩圏。2025年12月リフォーム。

土地豊中市宮山町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地、更地渡し予定　『赤坂上池公園』徒歩2分

土地 2,980万円詳細

大阪府豊中市宮山町2丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』徒歩13分

土地 138.38㎡ / 北向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩13分。阪急箕面線「桜井」駅徒歩19分。敷地面積約41坪の建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

土地豊中市宮山町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約35坪の建築条件無し土地

土地 3,180万円詳細

大阪府豊中市宮山町2丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』徒歩14分

土地 117.84㎡ / 南・東向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

岡徳磨郎

大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩14分。敷地面積約35坪。建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。

土地豊中市柴原町5丁目土地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 3,880万円詳細

大阪府豊中市柴原町5丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』徒歩5分

土地 149.92㎡ / 南向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩5分。敷地面積約45坪。南付け道路につき日当たり良好。建築条件無し土地につきお好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

中古一戸建て豊中市曽根西町4丁目中古一戸建て

『曽根西公園』近くの住宅地にある鉄骨造3階建て、南付道路で採光良好　ンナーガレージ駐車2台可　リフォーム済

中古一戸建て 4,950万円詳細

大阪府豊中市曽根西町4丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩7分

建物 157.27㎡ / 3SLDK / 1998年築　

土地 104㎡ / 南向き

原田小学校 / 第一中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩7分。敷地面積約31坪。南向きにつき日当たり良好。車2台分の電動シャッター付き車庫有り。2025年6月リフォーム完成予定。

土地豊中市緑丘2丁目土地

南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の約50坪土地　少路小学校徒歩9分

土地 6,000万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府豊中市緑丘2丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩10分

土地 165.49㎡ / 南西向き

少路小学校 / 第十一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩10分。敷地面積約50坪。南西付道路につき日当たり良好。解体更地渡し。建築条件なし。お好きなハウスメーカー、工務店で建物建築が可能です。

中古一戸建て豊中市東豊中町3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,980万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩20分

建物 111.87㎡ / 4LDK / 2023年築　

土地 169.82㎡ / 南西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩20分。敷地面積約51坪。南西付け道路につき日当たり良好。駐車2台可。2023年6月築。

土地豊中市東豊中町3丁目土地 5号地

南東付け道路で採光良好、約95坪の建築条件付き土地　現況更地　全5区画、緑身近で静かな住宅地

土地 8,300万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩21分

土地 315.58㎡ / 南東向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

大西優太郎

周辺は緑豊かで閑静な住宅地。また、便利な生活施設が徒歩圏内にあります。

土地豊中市東豊中町3丁目土地

千里緑地に面した住宅地、敷地面積約66坪・間口約11.5mの建築条件無し土地　現況更地　近隣に小さな公園が点在

土地 8,500万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩18分

土地 219.63㎡ / 北向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域

大西優太郎

北大阪急行線「千里中央」駅徒歩18分。敷地面積約66坪。現況更地。建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で建物建築が可能です。

土地豊中市東豊中町3丁目土地

北東・北西の角地で開放感あり　約107坪の建築条件の無い土地　『千里緑地』近く

土地 9,720万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩15分

土地 356.9㎡ / 北西・北東向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

公園10分以内低層住居専用地域角地

横井孝祐

こちらの物件は建築条件が無いため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます。便利な生活施設が徒歩圏内にございます。

中古一戸建て豊中市千里園3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,300万円詳細

大阪府豊中市千里園3丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩11分

建物 126.91㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 204.81㎡ / 北東向き

大池小学校 / 第十三中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

岡徳磨郎

阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩16分。敷地面積約61坪。駐車2台可（サイズ制限有）。2022年3月築。

新築一戸建て豊中市東豊中町3丁目新築一戸建て

敷地面積120坪、スタジオ・サウナルームを設けた新築戸建　車2台駐車可　閑静な住宅地

新築一戸建て 16,500万円詳細

大阪府豊中市東豊中町3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』徒歩20分

建物 232.27㎡ / 4SLDK / 2025年築　

土地 397.81㎡ / 西向き

東豊中小学校 / 第十一中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

大西優太郎

一般的な新築戸建ての設備に加えて、サウナルーム、ウォーターバス、サウナ、薪ストーブなどこだわりの設備が付いた一戸建てです。

中古マンションニューメゾン豊中　

南東角部屋で採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある低層マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 760万円詳細

大阪府豊中市玉井町2丁目

ニューメゾン豊中　

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩4分

建物 50.72㎡ / 3DK / 1972年築 / 南向き

克明小学校 / 第五中学校

角部屋南向き低層住居専用地域

土地豊中市上野東1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 980万円詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩18分

土地 77.18㎡ / 東向き

上野小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て豊中市永楽荘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《再建築不可》

中古一戸建て 1,370万円詳細

大阪府豊中市永楽荘1丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩15分

建物 71.44㎡ / 4DK / 1968年築　

土地 123.46㎡ / -向き

野畑小学校 / 第十四中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンションコスモ上野東　

第1種低層住居専用地域内にある総戸数67戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,199万円詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

コスモ上野東　

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩17分

建物 65.79㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

上野小学校 / 第三中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件豊中市刀根山1丁目収益物件

第1種低層住居専用地域内、3DK×4戸の木造2階建ての収益物件　『シェフカワカミ豊中店』徒歩8分

収益物件 2,800万円詳細

利回り：約8.3%

大阪府豊中市刀根山1丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』徒歩10分

建物 205.36㎡ / 1棟売 / 1964年築　

土地 130.21㎡ / 東向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地豊中市本町5丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約11坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

大阪府豊中市本町5丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩10分

土地 36.85㎡ / 北西向き

大池小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションライオンズマンション豊中刀根山　

『市軸稲荷神社』に近い丘陵地に建つ、グレータイルの低層3階建て　［3階部分/3階建］

中古マンション 3,180万円詳細

大阪府豊中市刀根山2丁目

ライオンズマンション豊中刀根山　

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩13分

建物 90.54㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

南向き低層住居専用地域

土地豊中市永楽荘2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約33坪の建築条件無し土地

土地 3,298万円詳細

大阪府豊中市永楽荘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩16分

土地 111.04㎡ / 北西向き

野畑小学校 / 第十四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地豊中市上野西2丁目土地に号地

全6区画の分譲地、約32坪の建築条件付きの土地　閑静な住宅地　『万代』徒歩6分

土地 3,300万円詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩14分

土地 108.44㎡ / 北向き

上野小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションベルク豊中宮山　

専有面積83平米、住戸内に吹抜のある採光・風通しの良い3LDK　フルリフォーム済み　［3階部分/6階建］

中古マンション 3,399万円詳細

大阪府豊中市宮山町4丁目

ベルク豊中宮山　

阪急宝塚線『豊中駅』バス8分・徒歩3分

建物 83.55㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き

桜井谷小学校 / 第二中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地豊中市上野西2丁目土地ほ号地

静かな住宅地、約39坪の建築条件付きの更地　全6区画　近隣にスーパー複数あり、車の移動便利

土地 3,400万円詳細

大阪府豊中市上野西2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩14分

土地 130㎡ / 北向き

上野小学校 / 第十一中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地豊中市上野西3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,560万円詳細

大阪府豊中市上野西3丁目

大阪モノレール線『少路駅』徒歩13分

土地 140.15㎡ / 南西・南東向き

上野小学校 / 第十一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て豊中市千里園1丁目中古一戸建て

千里川沿いの静かな住宅地にある平成6年築の中古戸建、納戸付き　小中学校徒歩13分圏内　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,580万円詳細

大阪府豊中市千里園1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩10分

建物 107.42㎡ / 4DK+N / 1994年築　

土地 129.83㎡ / 北西向き

大池小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

1 2

1〜30件 / 60件

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大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 102.06㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 141.59㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

豊中市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,497万円	42年
70平米台	3,629万円	36年
80平米台	4,188万円	27年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	9	25	36
～10,000	0	0	0	0	0	1	9	8	18
～9,000	0	0	0	0	9	11	9	14	43
～8,000	0	0	0	3	24	28	10	12	77
～7,000	0	0	4	8	59	64	38	21	194
～6,000	0	0	2	29	174	92	27	18	342
～5,000	0	0	20	99	248	111	57	32	567
～4,000	1	2	22	143	280	160	57	42	707
～3,000	0	15	66	383	398	167	56	38	1123
～2,000	6	73	227	454	260	59	18	9	1106
～1,000	101	82	44	34	13	3	0	0	277
万円	108	172	385	1153	1466	697	290	219	4490

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,719万円	38年
70平米台	2,299万円	32年
80平米台	2,870万円	31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	3	1	5
～5,000	0	0	0	0	5	7	6	3	21
～4,000	0	0	0	11	50	27	10	4	102
～3,000	0	0	2	30	72	36	29	2	171
～2,000	1	2	11	132	82	8	11	0	247
～1,000	0	2	4	26	4	3	0	0	39
万円	1	4	17	199	213	82	59	10	585

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,631万円
30坪台	5,310万円
40坪台	6,065万円
50坪台	6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	20	9	1	0	0	34
～6,000	4	53	69	8	1	0	0	135
～5,000	67	114	89	6	1	0	0	277
～4,000	158	48	12	2	0	0	0	220
～3,000	30	1	0	0	0	0	0	31
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	259	221	198	36	4	2	2	722

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	4	9	1	2	0	0	26

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,184万円	28年
30坪台	4,334万円	21年
40坪台	5,516万円	27年
50坪台	6,024万円	59年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	11	11	12	36	70
～10,000	0	0	0	3	5	5	4	17
～9,000	0	0	2	8	7	4	6	27
～8,000	0	0	11	16	8	11	7	53
～7,000	3	5	28	31	14	8	5	94
～6,000	1	18	70	40	6	4	4	143
～5,000	31	74	115	22	10	3	1	256
～4,000	124	122	103	19	1	1	1	371
～3,000	186	76	39	7	1	1	0	310
～2,000	134	28	17	1	0	0	0	180
～1,000	120	11	13	2	1	0	2	149
万円	599	334	398	160	64	49	66	1670

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,647万円	17年
30坪台	4,192万円	21年
40坪台	5,770万円	15年
50坪台	4,665万円	31年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	5	2	0	1	0	8
～5,000	3	3	6	5	0	0	0	17
～4,000	0	9	3	2	2	0	0	16
～3,000	8	4	0	0	0	0	0	12
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	16	17	15	4	3	4	75

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,656万円
30坪台	3,543万円
40坪台	4,295万円
50坪台	5,131万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	4	18	103	127
～10,000	0	0	1	1	9	8	26	45
～9,000	0	0	0	5	11	12	25	53
～8,000	0	0	0	10	12	18	26	66
～7,000	0	0	7	21	18	16	7	69
～6,000	0	0	31	55	24	12	6	128
～5,000	0	12	97	78	18	7	3	215
～4,000	5	123	189	46	12	5	5	385
～3,000	100	142	98	14	1	1	2	358
～2,000	185	32	23	1	0	0	0	241
～1,000	58	2	3	0	1	0	0	64
万円	348	312	449	232	110	97	203	1751

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,934万円
30坪台	3,640万円
40坪台	4,185万円
50坪台	4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	3	0	0	0	0	2	3	8
～8,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～7,000	0	0	0	2	0	1	0	3
～6,000	0	0	1	5	1	0	0	7
～5,000	0	0	7	5	0	1	0	13
～4,000	1	1	26	6	0	1	0	35
～3,000	7	10	4	0	1	0	0	22
～2,000	8	2	1	1	0	0	1	13
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	22	13	39	19	2	7	9	111

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。