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豊中市にある最上階のマンション（不動産）

豊中市にある最上階の物件（不動産）一覧です。上階に部屋が無い最上階。上階からの音の影響が無く、日当たりや眺望にすぐれ、防犯性が高いなどのメリットがあります。一方夏場は暑いというデメリットも。屋根形状や断熱処理についてご確認ください。（メリットはすべての住戸に当てはまるものではありません。）また資産価値でも利点があります。

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豊中市にある最上階のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

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新着＋価格順

新価格 9/10

中古マンション日興豊中緑丘スカイマンション

最上階・両面バルコニーのフルリフォーム物件　コープミニ徒歩2分　［7階部分/7階建］

中古マンション 2,849万円詳細

大阪府豊中市西緑丘1丁目

日興豊中緑丘スカイマンション

大阪モノレール線『少路駅』徒歩9分

建物 77.64㎡ / 3LDK / 1984年築 / 西向き

少路小学校 / 第十一中学校

眺望有最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

岡徳磨郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩9分。最上階につき眺望良好。2026年4月にリフォーム実施予定。

中古マンションエバグリーングランド曽根Ａ棟

眺望・採光・通風の優れた上層階角部屋、上階に住戸無し　KOHYO徒歩3分　［7階部分/8階建］

中古マンション 2,950万円詳細

大阪府豊中市曽根西町1丁目

エバグリーングランド曽根Ａ棟

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩3分

建物 79.16㎡ / 4LDK / 1980年築 / 東向き

原田小学校 / 第一中学校

眺望有最上階角部屋公園10分以内小学校10分以内

岡徳磨郎

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩3分。7階部分、東向きの角部屋につき、日当たり、通風、眺望良好。専有面積79.16平米の4LDK。

中古マンションライオンズマンション第１０緑地公園　

バルコニー目の前は『服部緑地』、最上階パークビューの1LDK　フルリフォーム履歴あり　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,690万円詳細

大阪府豊中市寺内1丁目

ライオンズマンション第１０緑地公園　

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩7分

建物 42.16㎡ / 1LDK / 1983年築 / 西向き

寺内小学校 / 第十六中学校

最上階公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ライオンズマンション豊中上野東　

兎川沿いの閑静な住宅地に建つ、店舗付き・ホワイトタイルの中規模マンション　《オーナーチェンジ》　［8階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 2,215万円詳細

利回り：約6.5%

大阪府豊中市上野東2丁目

ライオンズマンション豊中上野東　

北大阪急行線『桃山台駅』バス13分・徒歩1分

建物 96.96㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

上野小学校 / 第十一中学校

最上階角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件日商岩井第6緑地公園マンション　

最上階の日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積57.12平米の3LDK　駅・スーパー徒歩4分の好立地物件　《オーナーチェンジ》　［9階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 2,680万円詳細

利回り：約5.3%

大阪府豊中市寺内2丁目

日商岩井第6緑地公園マンション　

北大阪急行線『緑地公園駅』徒歩4分

建物 57.12㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

寺内小学校 / 第十六中学校

最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプリ・メゾン緑地公園　

両面バルコニーの南東角部屋、上階に住戸無し　敷地内駐車場に空き有り　阪急オアシス徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府豊中市北条町3丁目

プリ・メゾン緑地公園　

阪急宝塚線『服部天神駅』徒歩15分

建物 67.96㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

北条小学校 / 第十六中学校

最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションファインフラッツ豊中桜の町

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、ロマンチック街道が生活圏　駐車場空きあり　［8階部分/8階建］

中古マンション 4,990万円詳細

大阪府豊中市桜の町6丁目

ファインフラッツ豊中桜の町

大阪モノレール線『少路駅』徒歩8分

建物 70.3㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

1〜7件 / 7件

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吹田市・箕面市の売出中の物件

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大阪府池田市五月丘4丁目

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豊中市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,527万円	43年
70平米台	3,670万円	36年
80平米台	4,200万円	28年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	9	24	35
～10,000	0	0	0	0	0	1	8	7	16
～9,000	0	0	0	0	10	14	10	13	47
～8,000	0	0	0	5	27	30	10	12	84
～7,000	0	0	4	9	70	65	40	19	207
～6,000	0	0	2	32	174	94	23	17	342
～5,000	0	0	22	94	249	105	57	36	563
～4,000	1	4	22	144	278	164	60	43	716
～3,000	0	13	66	397	395	161	54	40	1126
～2,000	7	74	214	437	256	57	21	9	1075
～1,000	100	86	43	34	14	4	1	0	282
万円	108	177	373	1152	1474	696	293	220	4493

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,734万円	38年
70平米台	2,345万円	32年
80平米台	2,827万円	31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	1	6
～5,000	0	0	0	0	6	8	6	3	23
～4,000	0	0	0	13	51	25	12	4	105
～3,000	0	0	1	30	74	36	29	2	172
～2,000	1	2	10	127	76	8	10	0	234
～1,000	0	2	4	26	4	3	0	0	39
万円	1	4	15	196	211	81	61	11	580

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,658万円
30坪台	5,337万円
40坪台	6,039万円
50坪台	6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	2	3
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	21	11	1	0	0	37
～6,000	5	55	74	9	1	0	0	144
～5,000	67	112	90	6	1	0	0	276
～4,000	142	46	11	2	0	0	0	201
～3,000	28	1	0	0	0	0	0	29
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	242	219	204	39	4	1	2	711

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,321万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	4	9	1	2	0	0	26

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,258万円	23年
30坪台	4,335万円	22年
40坪台	5,518万円	27年
50坪台	6,017万円	28年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	12	10	13	37	72
～10,000	0	0	0	4	5	5	5	19
～9,000	0	0	2	9	7	2	6	26
～8,000	0	0	12	17	8	11	9	57
～7,000	4	6	31	36	15	8	4	104
～6,000	1	21	74	41	6	4	4	151
～5,000	36	76	121	23	11	3	1	271
～4,000	129	129	102	19	1	1	1	382
～3,000	198	74	38	7	2	1	0	320
～2,000	136	29	14	0	0	0	0	179
～1,000	124	11	14	3	1	0	2	155
万円	628	346	408	171	66	48	69	1736

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,792万円	18年
30坪台	4,150万円	21年
40坪台	5,367万円	20年
50坪台	5,432万円	26年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	5	2	0	1	0	8
～5,000	3	6	6	4	0	0	0	19
～4,000	0	9	3	2	1	0	0	15
～3,000	8	4	1	0	0	0	0	13
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	19	18	15	3	3	4	78

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,668万円
30坪台	3,576万円
40坪台	4,359万円
50坪台	5,190万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	4	18	108	132
～10,000	0	0	1	1	9	9	26	46
～9,000	0	0	0	6	12	14	26	58
～8,000	0	0	0	10	11	17	25	63
～7,000	0	0	7	26	19	18	8	78
～6,000	0	0	35	57	29	12	6	139
～5,000	0	14	110	78	19	7	3	231
～4,000	4	130	195	45	11	5	4	394
～3,000	107	144	99	13	1	1	2	367
～2,000	188	34	23	1	0	0	0	246
～1,000	61	2	3	0	1	0	0	67
万円	360	325	473	238	116	101	208	1821

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,934万円
30坪台	3,640万円
40坪台	4,255万円
50坪台	4,636万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	3	0	0	0	0	2	3	8
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	2	0	1	0	3
～6,000	0	0	0	5	1	0	0	6
～5,000	0	0	7	6	0	1	0	14
～4,000	1	1	26	7	1	1	0	37
～3,000	7	10	3	0	1	0	0	21
～2,000	8	2	1	1	0	0	1	13
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	22	13	37	21	3	7	8	111

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。