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豊中市の眺望が良い不動産物件

豊中市の眺望のある不動産(新築住宅・中古物件)がご覧頂けます。バルコニーや部屋の窓、土地の場合は、敷地内または建築後の建物の窓などから遠景や周囲の街並が望める物件をセレクトしています。眺望が取れる物件は、景色が楽しめる、開放感があることの他、隣接する建物の窓と向かい合うことが少なく、カーテンを閉めずに生活できることもメリットの一つです。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:41 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

豊中市の眺望が良い不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 7件追加されました。
日興豊中緑丘スカイマンション
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新価格 10/23

新価格 10/23日興豊中緑丘スカイマンション

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 日興豊中緑丘スカイマンション

最上階・両面バルコニーのフルリフォーム物件 コープミニ徒歩2分 [7階部分/7階建]

中古マンション 2,799万円 詳細

大阪府豊中市西緑丘1丁目

日興豊中緑丘スカイマンション

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩9分

建物 77.64㎡ / 3LDK / 1984年築 / 西向き

少路小学校 / 第十一中学校

眺望有最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
岡 徳磨郎

岡 徳磨郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩9分。最上階につき眺望良好。2026年4月にリフォーム実施予定。

中古マンション 豊中島江住宅(グリーンタウン島江)8号棟

淀川花火大会を望む最上階、南西角部屋で採光・通風良好 2012年1月頃にリフォーム履歴有り ライフ徒歩3分 [8階部分/8階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

大阪府豊中市島江町1丁目

豊中島江住宅(グリーンタウン島江)8号棟

阪急宝塚線『庄内駅』 徒歩18分

建物 95.37㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き

庄内よつば学園小学校 / 庄内よつば学園中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
千里ロイヤルマンション
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新価格 10/25

新価格 10/25千里ロイヤルマンション

リフォーム済室内写真

中古マンション 千里ロイヤルマンション

中央環状線沿いの高台に建つ、全戸南向きの大規模マンション [7階部分/13階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

大阪府豊中市上新田2丁目

千里ロイヤルマンション

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩8分

建物 72.45㎡ / 2SLDK / 1978年築 / 南向き

新田小学校 / 第九中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
刀根山レックスマンション
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新価格 10/23

新価格 10/23刀根山レックスマンション

リフォーム済室内写真

中古マンション 刀根山レックスマンション

上層階の南向きで眺望・日当たり良好、フルリフォーム実施 『蛍ケ池』に近い閑静な住宅地 [6階部分/7階建]

中古マンション 2,899万円 詳細

大阪府豊中市刀根山4丁目

刀根山レックスマンション

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩9分

建物 70.51㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

眺望有南向き小学校10分以内
千里緑丘ハウス 
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NEW 10/24

NEW 10/24千里緑丘ハウス 

中古マンション 千里緑丘ハウス 

眺望の優れた上層階の南西角部屋、全室6帖以上 コープミニ徒歩3分 [13階部分/14階建]

中古マンション 3,180万円 詳細

大阪府豊中市少路2丁目

千里緑丘ハウス 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩8分

建物 79.04㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

桜井谷東小学校 / 第十一中学校

デザイナーズ眺望有ペット可ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
サニーハウス桃山台
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NEW 10/15

NEW 10/15サニーハウス桃山台

リフォーム済

中古マンション サニーハウス桃山台

南向きで採光良好、リフォーム済みの縦長リビングプラン 家具・照明付き [9階部分/11階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

大阪府豊中市上新田3丁目

サニーハウス桃山台

北大阪急行線『桃山台駅』 徒歩8分

建物 74.24㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

新田南小学校 / 第九中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
ディオフェルティ豊中・曽根
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NEW 10/15

NEW 10/15ディオフェルティ豊中・曽根

リフォーム済

中古マンション ディオフェルティ豊中・曽根

眺望良好、独立性の高い三方角部屋リフォーム物件 洗面室2WAY [7階部分/10階建]

中古マンション 3,780万円 詳細

大阪府豊中市利倉東1丁目

ディオフェルティ豊中・曽根

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩10分

建物 66.56㎡ / 3LDK / 1996年築 / 西向き

豊島北小学校 / 第一中学校

眺望有角部屋公園10分以内小学校10分以内
アービング千里中央SEASONS
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新価格 10/17

新価格 10/17アービング千里中央SEASONS

中古マンション アービング千里中央SEASONS

上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、駐車場空き有り 『千里阪急』徒歩6分 [10階部分/11階建]

中古マンション 6,380万円 詳細

大阪府豊中市上新田2丁目

アービング千里中央SEASONS

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩6分

建物 75.06㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 南東向き

新田小学校 / 第九中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
新千里桜ヶ丘メゾンシティ 六番館
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新価格 10/14

新価格 10/14新千里桜ヶ丘メゾンシティ 六番館

中古マンション 新千里桜ヶ丘メゾンシティ 六番館

眺望・日当たり良好の角部屋、開放感のある横長リビングプラン 現在空き部屋 [8階部分/10階建]

中古マンション 6,580万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

大阪府豊中市新千里東町2丁目

新千里桜ヶ丘メゾンシティ 六番館

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩8分

建物 76.82㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南東向き

東丘小学校 / 第八中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市永楽荘3丁目 土地
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NEW 10/20

NEW 10/20豊中市永楽荘3丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市永楽荘3丁目 土地

南側斜面で眺望・日当り良好、建築条件なしの約116坪土地 全2区画の分譲地 《古家付き》

土地 6,720万円 詳細

大阪府豊中市永楽荘3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 バス21分・徒歩4分

土地 385.89㎡ / 北向き

野畑小学校 / 第十四中学校

眺望有買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
ファインフラッツ豊中桜の町
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新価格 10/19

新価格 10/19ファインフラッツ豊中桜の町

リフォーム済室内写真

中古マンション ファインフラッツ豊中桜の町

眺望良好、46平米のルーフバルコニー付きの3方角部屋 2026年8月にリフォーム実施 [7階部分/8階建]

中古マンション 6,800万円 詳細

大阪府豊中市桜の町6丁目

ファインフラッツ豊中桜の町

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩8分

建物 86.2㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
ロイヤルフェルティ豊中緑丘 
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新価格 10/19

新価格 10/19ロイヤルフェルティ豊中緑丘 

リフォーム済室内写真

中古マンション ロイヤルフェルティ豊中緑丘 

第1種低層住居専用地域内にある総戸数50戸・9階建ての中古マンション [5階部分/9階建]

中古マンション 7,600万円 詳細

大阪府豊中市緑丘1丁目

ロイヤルフェルティ豊中緑丘 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩7分

建物 133.97㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

少路小学校 / 第十一中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
グリーンハウス豊中 
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グリーンハウス豊中 

オススメ

中古マンション グリーンハウス豊中 

眺望・採光良好な南西向き住戸、全室6帖以上のセンターリビングプラン 阪急オアシス徒歩3分 [13階部分/15階建]

中古マンション 2,080万円 詳細

大阪府豊中市向丘1丁目

グリーンハウス豊中 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩9分

建物 70.73㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南西向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内
大西 優太郎

大西 優太郎

大阪モノレール線「少路」駅徒歩9分。13階部分の南西向きにつき、日当たり・通風・眺望良好。ペット2匹まで飼育可(規約による制限有)。

中古マンション 豊中スカイハイツ 

6階部分の南東向きで眺望・日当たり・通風良好、LDK20帖大 『千里緑地』徒歩7分 [6階部分/10階建]

中古マンション 1,380万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町2丁目

豊中スカイハイツ 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩6分

建物 65.63㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

眺望有南向き低層住居専用地域

中古マンション 緑地公園ハウス

上層階・6階部分の南向きで眺望・日当たり良好、両面バルコニー 『服部緑地』近く [5階部分/6階建]

中古マンション 1,380万円 詳細

大阪府豊中市寺内2丁目

緑地公園ハウス

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩3分

建物 66.99㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

寺内小学校 / 第十六中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
三ツ池台マンション 
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三ツ池台マンション 

リフォーム済室内写真

中古マンション 三ツ池台マンション 

第1種低層住居専用地域内の住宅地にある大規模マンション [6階部分/6階建]

中古マンション 1,780万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町4丁目

三ツ池台マンション 

北大阪急行線『桃山台駅』 バス10分・徒歩3分

建物 66㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

眺望有南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション 蛍池ロイヤルマンション

眺望・日当たり・通風良好な南東角部屋、専有面積93平米の4LDK 2面バルコニー [3階部分/5階建]

中古マンション 1,790万円 詳細

大阪府豊中市螢池南町3丁目

蛍池ロイヤルマンション

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩10分

建物 93.39㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き

蛍池小学校 / 第十八中学校

眺望有南向き小学校10分以内
公団北緑丘第3住宅12号棟
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公団北緑丘第3住宅12号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 公団北緑丘第3住宅12号棟

高台の南東向き三方角部屋で眺望・日当たり・通風良好、フルリフォーム実施 [3階部分/14階建]

中古マンション 2,290万円 詳細

大阪府豊中市北緑丘2丁目

公団北緑丘第3住宅12号棟

北大阪急行線『千里中央駅』 バス10分・徒歩5分

建物 66.13㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

北緑丘小学校 / 第十四中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 豊中パークハイツ 

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数47戸・7階建ての中古マンション [5階部分/7階建]

中古マンション 2,290万円 詳細

大阪府豊中市北桜塚4丁目

豊中パークハイツ 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩13分

建物 127.6㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション グリーンハウス豊中 

眺望・日当たり・通風良好の角部屋、50平米超のルーフバルコニー付き 収納豊富 [14階部分/15階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

大阪府豊中市向丘1丁目

グリーンハウス豊中 

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩9分

建物 86.75㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南西向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
緑地東ロイヤルマンション
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緑地東ロイヤルマンション

リフォーム済室内写真

中古マンション 緑地東ロイヤルマンション

眺望良好、二面バルコニーの三方角部屋 リフォーム実施 阪急オアシス徒歩2分 [8階部分/13階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

大阪府豊中市東寺内町

緑地東ロイヤルマンション

北大阪急行線『緑地公園駅』 徒歩4分

建物 69.85㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

寺内小学校 / 第十六中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 豊中市永楽荘3丁目 中古一戸建て C号地

南ひな壇、大和ハウス工業施工・全室6帖以上の4SLDK 収納充実 閑静な住宅地

中古一戸建て 3,440万円 詳細

大阪府豊中市永楽荘3丁目

北大阪急行線『千里中央駅』 バス21分・徒歩4分

建物 107.86㎡ / 4SLDK / 1990年築 

土地 213.43㎡ / 北向き

野畑小学校 / 第十四中学校

眺望有買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古マンション コスモ豊中桜の町

最上階・東向き角部屋、眺望良好な住戸 81.15平米のルーフバルコニー付き [5階部分/5階建]

中古マンション 3,800万円 詳細

大阪府豊中市桜の町7丁目

コスモ豊中桜の町

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩10分

建物 72.07㎡ / 2LDK / 1999年築 / 東向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内
千里中央パークヒルズA棟
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千里中央パークヒルズA棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 千里中央パークヒルズA棟

眺望・採光良好な上層階の南東向き4LDK、 2026年4月にリフォーム ウォークインクロゼット2か所付き [14階部分/15階建]

中古マンション 3,980万円 詳細

大阪府豊中市上新田1丁目

千里中央パークヒルズA棟

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩15分

建物 81.4㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南東向き

新田小学校 / 第九中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内

中古マンション エスリード江坂グランアリーナ

淀川の花火を楽しめる上層階南向き、横長リビングプラン 駐車場空き有り [7階部分/11階建]

中古マンション 4,080万円 詳細

大阪府豊中市小曽根5丁目

エスリード江坂グランアリーナ

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』 徒歩12分

建物 53.95㎡ / 2LDK / 2019年築 / 南向き

高川小学校 / 第十二中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション 新千里北町アーバンライフ

LDK約22帖、2007年に間取含め全面改装 WIC付き [3階部分/5階建]

中古マンション 4,580万円 詳細

大阪府豊中市新千里北町3丁目

新千里北町アーバンライフ

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩9分

建物 98.04㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

北丘小学校 / 第八中学校

眺望有ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
ディークラディア豊中少路プレビシオンコート
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ディークラディア豊中少路プレビシオンコート

リフォーム済室内写真

中古マンション ディークラディア豊中少路プレビシオンコート

眺望に優れたルーフバルコニー付きの北東角部屋、リフォーム実施 キッチンに窓・勝手口有り [6階部分/7階建]

中古マンション 4,680万円 詳細

大阪府豊中市少路1丁目

ディークラディア豊中少路プレビシオンコート

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩2分

建物 77.35㎡ / 3LDK / 2005年築 / 東向き

桜井谷東小学校 / 第十一中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー公園10分以内
ファインフラッツ豊中桜の町
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ファインフラッツ豊中桜の町

リフォーム済室内写真

中古マンション ファインフラッツ豊中桜の町

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、ロマンチック街道が生活圏 駐車場空きあり [8階部分/8階建]

中古マンション 4,990万円 詳細

大阪府豊中市桜の町6丁目

ファインフラッツ豊中桜の町

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩8分

建物 70.3㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

桜井谷東小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション ルネ千里中央 ザ・ローズガーデン

眺望良好、連窓サッシで開放的な横長リビングプラン 広々とした21帖大のLDK 千里西町公園徒歩4分 [10階部分/11階建]

中古マンション 5,980万円 詳細

大阪府豊中市新千里西町2丁目

ルネ千里中央 ザ・ローズガーデン

北大阪急行線『千里中央駅』 徒歩10分

建物 85.66㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

西丘小学校 / 第九中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市東豊中町1丁目 土地
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豊中市東豊中町1丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市東豊中町1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約147坪・接道間口約18.2mの建築条件無し土地 更地渡し予定

土地 13,800万円 詳細

大阪府豊中市東豊中町1丁目

大阪モノレール線『少路駅』 徒歩7分

土地 487㎡ / 北東向き

東豊台小学校 / 第十一中学校

眺望有買物施設10分以内低層住居専用地域
1〜30件 / 30件

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吹田市・箕面市の売出中の物件

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新価格 10/12

新価格 10/12公社千里山田BC団地A-5棟

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中古マンション 公社千里山田BC団地A-5棟

南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 [9階部分/14階建]

中古マンション 2,098万円 詳細

大阪府吹田市山田西1丁目

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阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分

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山田第三小学校 / 西山田中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
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2026年8月フルリフォーム、採光良好の南向き住戸 フレキシブルに使える間取り [4階部分/5階建]

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豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,540万円 43年
70平米台 3,677万円 36年
80平米台 4,169万円 28年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 1 9 24 35
~10,000 0 0 0 0 0 1 8 7 16
~9,000 0 0 0 0 10 14 10 13 47
~8,000 0 0 0 5 29 31 11 11 87
~7,000 0 0 4 9 71 65 39 18 206
~6,000 0 0 3 33 175 93 24 16 344
~5,000 0 0 22 96 246 103 57 38 562
~4,000 1 4 22 144 275 165 61 43 715
~3,000 0 12 66 396 392 161 53 42 1122
~2,000 8 74 209 436 252 56 21 9 1065
~1,000 100 86 43 35 14 5 1 0 284
万円 109 176 369 1154 1465 695 294 221 4483
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,745万円 38年
70平米台 2,349万円 32年
80平米台 2,864万円 31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 4 1 6
~5,000 0 0 0 0 6 9 6 3 24
~4,000 0 0 0 14 52 24 13 4 107
~3,000 0 0 1 30 73 34 29 2 169
~2,000 1 2 10 128 75 8 11 0 235
~1,000 0 2 4 27 4 3 0 0 40
万円 1 4 15 199 210 79 63 11 582
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年~30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,647万円
30坪台5,368万円
40坪台6,039万円
50坪台6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 1 2 3
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
~8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
~7,000 0 5 23 11 1 0 0 40
~6,000 5 56 75 9 1 0 0 146
~5,000 67 109 89 6 1 0 0 272
~4,000 142 46 11 2 0 0 0 201
~3,000 27 1 0 0 0 0 0 28
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 241 218 206 39 4 1 2 711
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,358万円
30坪台5,419万円
40坪台6,900万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
~5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 10 1 2 0 0 27
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円~5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米~120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,268万円 23年
30坪台 4,322万円 22年
40坪台 5,588万円 26年
50坪台 6,174万円 27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 13 9 13 40 75
~10,000 0 0 0 4 5 5 5 19
~9,000 0 0 2 9 7 2 6 26
~8,000 0 0 12 19 8 12 9 60
~7,000 4 6 32 36 14 8 4 104
~6,000 1 22 74 41 6 4 4 152
~5,000 38 77 118 23 11 3 1 271
~4,000 131 126 102 19 1 1 1 381
~3,000 200 75 39 7 2 1 0 324
~2,000 133 28 14 1 0 0 0 176
~1,000 124 11 15 3 1 0 2 156
万円 631 345 408 175 64 49 72 1744
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,800万円 18年
30坪台 4,118万円 21年
40坪台 5,367万円 20年
50坪台 5,045万円 27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 0 3 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 1 0 1 3
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
~6,000 0 0 6 2 0 1 0 9
~5,000 3 6 5 3 0 0 0 17
~4,000 0 9 3 3 1 0 0 16
~3,000 8 4 1 0 0 0 0 13
~2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
~1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 19 18 15 3 3 4 78
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,667万円
30坪台3,577万円
40坪台4,420万円
50坪台5,197万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 1 0 1 4 18 109 133
~10,000 0 0 1 1 9 9 25 45
~9,000 0 0 0 8 13 14 26 61
~8,000 0 0 1 11 11 17 24 64
~7,000 0 0 7 28 19 18 8 80
~6,000 0 0 35 59 29 11 6 140
~5,000 0 16 115 73 19 7 2 232
~4,000 4 132 198 44 11 5 4 398
~3,000 107 144 97 13 1 1 2 365
~2,000 190 35 23 1 0 0 0 249
~1,000 62 2 3 0 1 0 0 68
万円 363 330 480 239 117 100 206 1835
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,897万円
30坪台3,608万円
40坪台4,322万円
50坪台4,636万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
~8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
~7,000 0 0 0 2 0 0 1 3
~6,000 0 0 0 5 1 0 0 6
~5,000 0 0 8 6 0 1 0 15
~4,000 1 1 27 7 1 1 0 38
~3,000 7 10 3 0 1 0 0 21
~2,000 6 2 1 1 0 0 1 11
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 20 13 39 21 3 6 9 111
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000~3,000万円の物件(坪単価約70万円~100万円)の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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