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豊中市の一棟収益物件

現在販売中の豊中市にある一棟収益物件の情報です。豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。《該当件数：12件　最終更新日：2026年08月27日》

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豊中市の一棟収益物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数12件

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NEW 8/13

収益物件豊中市庄内東町6丁目収益物件

準工業地域内にある木造2階建ての収益物件

収益物件 16,000万円詳細

利回り：約6.4%

大阪府豊中市庄内東町6丁目

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩11分

建物 361.26㎡ / 1棟売 / 2015年築　

土地 640.85㎡ / 北向き

庄内さくら学園小学校 / 庄内さくら学園中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て収益物件豊中市大黒町3丁目中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 990万円詳細

利回り：約10.0%

大阪府豊中市大黒町3丁目

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩20分

建物 48.58㎡ / 1棟売 / 1973年築　

土地 37.89㎡ / 西・北向き

庄内よつば学園小学校 / 庄内よつば学園中学校

買物施設10分以内角地

収益物件豊中市曽根西町2丁目収益物件

第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件　《再建築不可》

収益物件 1,200万円詳細

利回り：約10.2%

大阪府豊中市曽根西町2丁目

阪急宝塚線『曽根駅』徒歩6分

建物 108㎡ / 1棟売 / 1965年築　

土地 104.95㎡ / -向き

原田小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内

収益物件豊中市刀根山1丁目収益物件

第1種低層住居専用地域内、3DK×4戸の木造2階建ての収益物件　『シェフカワカミ豊中店』徒歩8分

収益物件 2,800万円詳細

利回り：約8.3%

大阪府豊中市刀根山1丁目

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』徒歩10分

建物 205.36㎡ / 1棟売 / 1964年築　

土地 130.21㎡ / 東向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

収益物件豊中市庄内西町2丁目店舗

『豊南市場』近くの商業地、4戸連棟の1棟売り店舗　『ダイエー』徒歩2分　《オーナーチェンジ》

収益物件 2,800万円詳細

利回り：約6.8%

大阪府豊中市庄内西町2丁目

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩2分

建物 118.17㎡ / 1棟売 / 1961年築　

土地 74.85㎡ / 北向き

庄内さくら学園小学校 / 庄内さくら学園中学校

買物施設10分以内2区画以上

収益物件豊中市豊南町西5丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件

収益物件 2,950万円詳細

利回り：約15.1%

大阪府豊中市豊南町西5丁目

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩9分

建物 296.73㎡ / 1棟売 / 1972年築　

土地 198.34㎡ / 北東向き

豊南小学校 / 第十二中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件豊中市稲津町3丁目収益物件

南付け道路で採光良好、2022年5月築の1棟アパート　延床面積219.03平米

収益物件 9,050万円詳細

利回り：約6.0%

大阪府豊中市稲津町3丁目

阪急宝塚線『庄内駅』徒歩10分

建物 219.03㎡ / 1棟売 / 2022年築　

土地 153.18㎡ / 南向き

豊島小学校 / 庄内さくら学園中学校

南道路買物施設10分以内

収益物件豊中市走井3丁目収益物件

敷地面積約31坪、RC造5階建ての収益物件　府道10号線沿い

収益物件 11,000万円詳細

利回り：約8.8%

大阪府豊中市走井3丁目

阪急宝塚線『豊中駅』徒歩15分

建物 264.78㎡ / 1棟売 / 1991年築　

土地 105㎡ / 北東向き

箕輪小学校 / 第五中学校

小学校10分以内

収益物件豊中市中桜塚4丁目収益物件

南東付けの角地、敷地面積約77坪・RC造3階建ての1棟マンション　《オーナーチェンジ》

収益物件 11,500万円詳細

利回り：約6.9%

大阪府豊中市中桜塚4丁目

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩12分

建物 401.44㎡ / 店舗×4戸ほか / 1981年築　

土地 254.74㎡ / 北東・南東向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

収益物件豊中市岡町北3丁目収益物件

南付け道路で採光良好、鉄骨造5階建ての収益用1棟マンション　店舗・倉庫部分あり　《オーナーチェンジ》

収益物件 12,000万円詳細

利回り：約8.9%

大阪府豊中市岡町北3丁目

阪急宝塚線『岡町駅』徒歩7分

建物 458.44㎡ / 1棟売 / 1988年築　

土地 139.99㎡ / 南・北向き

克明小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件豊中市熊野町3丁目店舗

南付け道路で採光良好、敷地面積約87坪・鉄骨造3階建ての1棟ビル　屋上に太陽光発電システムあり

収益物件 16,000万円詳細

大阪府豊中市熊野町3丁目

北大阪急行線『桃山台駅』徒歩17分

建物 396.93㎡ / 1棟売 / 1991年築　

土地 289.54㎡ / 南・北向き

熊野田小学校 / 第十五中学校

南道路買物施設10分以内

収益物件豊中市服部南町3丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件

収益物件 18,700万円詳細

利回り：約6.9%

大阪府豊中市服部南町3丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』徒歩10分

建物 614.62㎡ / 1棟売 / 1991年築　

土地 342.57㎡ / 南向き

豊島小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

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豊中市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,524万円	43年
70平米台	3,645万円	36年
80平米台	4,184万円	27年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	9	24	35
～10,000	0	0	0	0	0	1	9	8	18
～9,000	0	0	0	0	9	12	10	13	44
～8,000	0	0	0	5	25	29	10	12	81
～7,000	0	0	4	8	65	64	39	20	200
～6,000	0	0	2	30	173	92	25	16	338
～5,000	0	0	22	95	251	107	57	34	566
～4,000	1	3	22	145	277	163	58	43	712
～3,000	0	13	66	397	392	162	53	39	1122
～2,000	7	71	214	438	260	60	20	9	1079
～1,000	98	83	44	35	14	5	1	0	280
万円	106	170	374	1153	1467	696	291	218	4475

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,740万円	38年
70平米台	2,327万円	32年
80平米台	2,812万円	31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	3	1	5
～5,000	0	0	0	0	6	7	6	3	22
～4,000	0	0	0	12	50	25	12	4	103
～3,000	0	0	2	30	72	36	29	2	171
～2,000	1	2	11	127	77	8	10	0	236
～1,000	0	2	4	26	4	3	0	0	39
万円	1	4	17	195	209	80	60	11	577

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,653万円
30坪台	5,348万円
40坪台	6,101万円
50坪台	6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	2	2	0	0	0	4
～8,000	0	1	6	9	0	0	0	16
～7,000	0	4	21	11	1	0	0	37
～6,000	5	54	73	9	1	0	0	142
～5,000	67	113	89	6	1	0	0	276
～4,000	147	46	11	2	0	0	0	206
～3,000	27	1	0	0	0	0	0	28
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	246	219	202	39	4	2	2	714

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	5,419万円
40坪台	---万円
50坪台	5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	2	5	1	0	0	0	8
～5,000	2	1	4	0	0	0	0	7
～4,000	8	1	0	0	0	0	0	9
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	10	4	9	1	2	0	0	26

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,218万円	23年
30坪台	4,346万円	21年
40坪台	5,516万円	26年
50坪台	6,096万円	27年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	11	10	13	37	71
～10,000	0	0	0	4	5	5	4	18
～9,000	0	0	2	9	7	2	6	26
～8,000	0	0	12	17	8	11	8	56
～7,000	4	5	30	36	15	8	4	102
～6,000	1	20	72	41	6	4	4	148
～5,000	34	73	121	22	10	3	1	264
～4,000	123	127	97	19	1	1	1	369
～3,000	190	74	38	7	1	1	0	311
～2,000	133	27	15	1	0	0	0	176
～1,000	122	11	14	2	1	0	2	152
万円	607	337	401	169	64	48	67	1693

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,751万円	18年
30坪台	4,150万円	21年
40坪台	5,367万円	20年
50坪台	5,432万円	26年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	3	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	2	5	0	1	0	8
～6,000	0	0	5	2	0	1	0	8
～5,000	3	5	6	4	0	0	0	18
～4,000	0	9	3	2	1	0	0	15
～3,000	8	4	0	0	0	0	0	12
～2,000	2	0	0	1	0	0	0	3
～1,000	3	0	1	0	0	0	0	4
万円	16	18	17	15	3	3	4	76

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,661万円
30坪台	3,567万円
40坪台	4,335万円
50坪台	5,178万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	4	18	107	131
～10,000	0	0	1	1	9	9	25	45
～9,000	0	0	0	6	12	14	26	58
～8,000	0	0	0	10	11	17	26	64
～7,000	0	0	7	25	18	18	8	76
～6,000	0	0	34	55	27	12	6	134
～5,000	0	14	108	77	19	7	3	228
～4,000	4	128	195	45	11	5	4	392
～3,000	107	142	99	13	1	1	2	365
～2,000	183	34	22	1	0	0	0	240
～1,000	58	2	3	0	1	0	0	64
万円	352	321	469	234	113	101	207	1797

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,934万円
30坪台	3,640万円
40坪台	4,255万円
50坪台	4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	3	0	0	0	0	2	3	8
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	2	0	1	0	3
～6,000	0	0	1	5	1	0	0	7
～5,000	0	0	7	6	0	1	0	14
～4,000	1	1	26	6	0	1	0	35
～3,000	7	10	3	0	1	0	0	21
～2,000	8	2	1	1	0	0	1	13
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	22	13	38	20	2	7	8	110

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。