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新築住宅・未入居物件（箕面市）

現在販売中の箕面市にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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新築住宅・未入居物件（箕面市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数20件

新着＋価格順

新築一戸建て箕面市半町2丁目一戸建て

車2台駐車が出来る2階リビングの新築一戸建て、全4区画　WICあり　水回りがワンフロアに集約　『箕面川』近くの住宅地　

新築一戸建て 4,790万円詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩7分

建物 85.7㎡ / 1LDK+2S / 2025年築　

土地 100.64㎡ / 南東向き

西南小学校 / 第三中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 8/30

新築一戸建て箕面市箕面4丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,780万円詳細

大阪府箕面市箕面4丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩17分

建物 116.18㎡ / 2SLDK / 2027年築　

土地 65.09㎡ / 東向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/04

新築一戸建て箕面市稲2丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『ライフ箕面店』徒歩5分

新築一戸建て 5,599万円詳細

大阪府箕面市稲2丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩17分

建物 95.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 84.4㎡ / 南向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/01

新築一戸建て箕面市新稲5丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,599万円詳細

大阪府箕面市新稲5丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩13分

建物 92.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 89.23㎡ / 南向き

西小学校 / 第一中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/01

新築一戸建て箕面市石丸2丁目新築一戸建て

家事動線に優れた新築戸建、省エネ仕様のBELS認定住宅　主寝室にウォークインクロゼット付き

新築一戸建て 5,299万円詳細

大阪府箕面市石丸2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩16分

建物 92.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 81.67㎡ / 東向き

萱野東小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て箕面市半町2丁目新築一戸建て

南東・南西の角地で採光・通風良好、第1種中高層住居専用地域内にある新築戸建　『箕面川』徒歩2分

新築一戸建て 4,380万円詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩9分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 73.55㎡ / 南西・南東向き

西南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内角地

新築一戸建て箕面市粟生外院4丁目新築一戸建て B号地

ニュータウン内、車2台駐車可の新築戸建　住宅性能表示制度 6項目最高等級取得　東小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,590万円詳細

大阪府箕面市粟生外院4丁目

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩2分

建物 95.22㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 117.97㎡ / 北向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て箕面市新稲6丁目新築一戸建て

閑静な住宅地、収納が充実した2階リビングの新築一戸建て　長期優良住宅認定物件　コープ箕面徒歩5分

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府箕面市新稲6丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩21分

建物 94.36㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 91.37㎡ / 西向き

西小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て箕面市新稲7丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の静かな住宅地、車2台駐車可能の新築戸建　WIC・SICなど収納充実

新築一戸建て 5,880万円詳細

大阪府箕面市新稲7丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩19分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 150㎡ / 東向き

西小学校 / 第一中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンションブリリアタワー箕面船場トップ・オブ・ザ・ヒル

高層階（28階）・専有面積72.60平米の3LDK、各個室に収納あり　ワイドスパンのプラン　新築未入居　［28階部分/30階建］

中古マンション 9,450万円詳細

大阪府箕面市船場東3丁目

ブリリアタワー箕面船場トップ・オブ・ザ・ヒル

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩6分

建物 72.6㎡ / 3LDK / 2024年築 / 西向き

萱野東小学校 / 第四中学校

ペット可タワー公園10分以内

新築一戸建て箕面市半町2丁目新築一戸建て

■特設サイト■新築戸建■四季折々の自然が彩る豊かなくらし

新築一戸建て 4,790万円詳細

大阪府箕面市半町2丁目

阪急箕面線『桜井駅』

建物 85.7㎡ / / -年築　

土地 100.64㎡ / -向き

南・西南小学校 / 南・西南中学校

新築一戸建て箕面市粟生間谷西2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　《傾斜地含む》

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

建物 106.14㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 235.85㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て箕面市粟生間谷西7丁目新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約46坪・4LDKの新築戸建　閑静な住宅地　LDK約25.8帖

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』バス6分・徒歩10分

建物 120.74㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 153.87㎡ / 東・南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て箕面市粟生間谷西2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

建物 105.61㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.3㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て箕面市桜5丁目新築一戸建て

敷地面積約32坪・LDK約21.7帖、箕面川に近い住宅地に建つ新築戸建　『南小学校』徒歩4分

新築一戸建て 5,780万円詳細

大阪府箕面市桜5丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩7分

建物 105.51㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 108.57㎡ / 北向き

南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て箕面市小野原西2丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約37坪、全4区画の分譲地に建つLDK約22帖・全居室6帖以上の新築戸建　『小野原公園』徒歩3分

新築一戸建て 5,980万円詳細

大阪府箕面市小野原西2丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』徒歩19分

建物 115.1㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 124.22㎡ / 北向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て箕面市粟生新家3丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』徒歩23分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 195.95㎡ / 南・西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て箕面市森町中1丁目新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円詳細

大阪府箕面市森町中1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス17分・徒歩5分

建物 113.85㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 223.25㎡ / 北東・南西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て箕面市森町中1丁目新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円詳細

大阪府箕面市森町中1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス17分・徒歩5分

建物 118.21㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 227.94㎡ / 北東・南西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て箕面市箕面2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円詳細

大阪府箕面市箕面2丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩9分

建物 113.28㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 132.24㎡ / 西向き

北小学校 / 第二中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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新築一戸建て池田市五月丘4丁目一戸建て

全32区画の分譲地、家事動線・収納力が魅力の新築戸建　車2台駐車可　緑身近な住環境

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 96.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

■特設サイト■新築戸建■素朴で風光明媚な山々を背景に、清閑でゆとりある暮らしを。

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築　

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲

箕面市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,362万円	39年
70平米台	4,342万円	23年
80平米台	4,060万円	27年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	12	16
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3	6
～9,000	0	0	0	1	10	0	0	6	17
～8,000	0	0	1	1	8	4	4	1	19
～7,000	0	0	1	3	7	7	1	4	23
～6,000	0	0	1	1	19	9	8	14	52
～5,000	3	0	0	3	23	28	19	21	97
～4,000	4	0	0	6	50	52	57	39	208
～3,000	1	0	1	15	32	33	21	18	121
～2,000	1	0	8	36	27	14	4	1	91
～1,000	12	14	41	15	1	0	0	0	83
万円	21	14	53	81	179	150	116	119	733

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,225万円	45年
70平米台	2,520万円	37年
80平米台	2,469万円	36年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	4	6	0	10
～5,000	0	0	0	2	9	9	7	5	32
～4,000	0	0	0	4	6	10	38	29	87
～3,000	0	0	0	9	19	43	41	18	130
～2,000	0	2	5	20	17	37	16	3	100
～1,000	1	67	81	46	0	0	0	0	195
万円	1	69	86	81	51	103	108	56	555

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円～2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,321万円
30坪台	5,825万円
40坪台	6,370万円
50坪台	5,846万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	11	9	1	0	1	22
～7,000	0	1	14	12	1	0	0	28
～6,000	0	4	27	7	3	0	0	41
～5,000	6	7	31	17	0	0	0	61
～4,000	7	3	2	0	0	0	0	12
～3,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	17	15	85	46	5	1	1	170

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,313万円
30坪台	4,360万円
40坪台	5,168万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	17	3	1	0	0	25
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	27	13	2	0	0	51

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,356万円
30坪台	3,670万円
40坪台	4,117万円
50坪台	4,228万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	5	39	46
～10,000	0	0	0	1	0	2	5	8
～9,000	0	0	0	0	0	3	12	15
～8,000	0	0	1	0	6	5	3	15
～7,000	0	0	3	7	14	7	2	33
～6,000	0	0	7	29	18	11	8	73
～5,000	1	0	60	84	33	9	8	195
～4,000	1	18	126	50	15	7	2	219
～3,000	29	26	49	20	11	6	1	142
～2,000	27	14	6	5	6	1	0	59
～1,000	5	3	1	1	0	1	0	11
万円	63	61	253	198	104	57	80	816

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,682万円
30坪台	3,007万円
40坪台	2,601万円
50坪台	3,596万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	1	2	1	0	4
～6,000	0	0	0	2	3	3	2	10
～5,000	0	1	2	3	8	7	3	24
～4,000	0	6	21	17	25	7	1	77
～3,000	1	9	14	27	14	2	1	68
～2,000	2	3	3	2	0	0	0	10
～1,000	1	0	1	0	0	0	0	2
万円	4	19	41	52	53	24	19	212

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内（小野原や粟生外院、粟生間谷など）の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。