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箕面市の眺望が良い不動産物件

箕面市の眺望のある不動産（新築住宅・中古物件）がご覧頂けます。バルコニーや部屋の窓、土地の場合は、敷地内または建築後の建物の窓などから遠景や周囲の街並が望める物件をセレクトしています。眺望が取れる物件は、景色が楽しめる、開放感があることの他、隣接する建物の窓と向かい合うことが少なく、カーテンを閉めずに生活できることもメリットの一つです。

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箕面市の眺望が良い不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数14件

新着＋価格順

NEW 8/02

中古マンションライオンズマンション箕面G棟

山の緑に囲まれた高台の住宅地、全8棟構成・団地型の大規模マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 530万円詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面G棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩5分

建物 63.16㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/08

中古マンション OTC第一ハイツ

収納豊富な最上階・南西角部屋、フルリフォーム実施　専有面積85.3平米の4LDK　スーパー・公園徒歩1分　［7階部分/7階建］

中古マンション 3,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市船場西2丁目

OTC第一ハイツ

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩4分

建物 85.3㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き

萱野小学校 / 第五中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内

中古マンションライオンズマンション箕面Ａ棟

眺望の優れた最上階南向きバルコニー、駐車場空き有り　全室6帖以上　［5階部分/5階建］

中古マンション 320万円詳細

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面Ａ棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩6分

建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

眺望有最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンション杉谷パークマンション

眺望の優れた最上階、南向きのフルリフォーム物件　各部屋WIC付き　［11階部分/11階建］

中古マンション 2,698万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市船場西2丁目

杉谷パークマンション

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩7分

建物 61.6㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き

中小学校 / 第五中学校

眺望有最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションエルグレース彩都箕面D棟（グリーンフラッツ）

眺望良好、南向きで採光良好な3LDK　奥行き2mのワイドバルコニー　フレンドマート徒歩8分　［5階部分/10階建］

中古マンション 3,340万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市彩都粟生南3丁目

エルグレース彩都箕面D棟（グリーンフラッツ）

大阪モノ彩都線『彩都西駅』徒歩8分

建物 88.91㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

彩都の丘小学校 / 彩都の丘中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き公園10分以内

中古マンションコスモフォレスタ箕面

大阪市内を一望、南東向きで採光良好な112平米の3LDK　2026年3月リフォーム実施、山麓公園徒歩3分　［2階部分/20階建］

中古マンション 4,680万円詳細

大阪府箕面市如意谷5丁目

コスモフォレスタ箕面

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩5分

建物 112㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南東向き

萱野北小学校 / 第二中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

中古一戸建て箕面市森町南2丁目中古一戸建て

住友林業施工のこだわりの注文住宅、約29.1帖の広々LDK　自然豊かな眺望が望める立地　駐車2台可

中古一戸建て 7,280万円詳細

大阪府箕面市森町南2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス16分・徒歩4分

建物 132.48㎡ / 2LDK / 2019年築　

土地 275.4㎡ / 西・東向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

眺望有ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

加藤健太

住友林業施工のこだわりの注文住宅。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKは約29帖大。吹き抜けに面したバルコニーからは眺望が取れます。

中古マンションシティゲートタワー千里中央

眺望・採光・通風良好の南東角部屋、リフォーム実施　引回しバルコニー　［20階部分/26階建］

中古マンション 7,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市船場東3丁目

シティゲートタワー千里中央

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩2分

建物 84.08㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

萱野東小学校 / 第四中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き公園10分以内

中古マンション収益物件ライオンズマンション箕面C棟

大阪市街地まで見晴らせる南東向きバルコニー、敷地内に公園有り　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 600万円詳細

利回り：約11.0%

大阪府箕面市如意谷3丁目

ライオンズマンション箕面C棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩6分

建物 58.08㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南東向き

萱野北小学校 / 第二中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件箕面如意谷住宅４棟

最上階で採光・通風・眺望良好、敷地内駐車場に空き有り　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 1,030万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

利回り：約7.7%

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅４棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩27分

建物 54.02㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内

中古マンション有楽箕面ハイツ3号棟

最上階、見晴らし・日当たりの良い南向き住戸　全居室6帖以上のゆったり設計　現況空き室　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市西小路2丁目

有楽箕面ハイツ3号棟

阪急箕面線『箕面駅』徒歩6分

建物 58.88㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

箕面小学校 / 第一中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内

土地箕面市桜井3丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 1,450万円詳細

大阪府箕面市桜井3丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩11分

土地 138.22㎡ / 西・北向き

南小学校 / 第三中学校

眺望有買物施設10分以内

中古一戸建て箕面市外院3丁目中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、2階リビングの中古戸建　LDK18帖大　バス停徒歩3分、静かな住宅地

中古一戸建て 3,480万円詳細

大阪府箕面市外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス11分・徒歩3分

建物 105.77㎡ / 3LDK / 2008年築　

土地 100.5㎡ / 西・北向き

萱野東小学校 / 第四中学校

眺望有角地

中古マンションニューセンバハイツ

南向きで採光良好、専有面積92.59平米の4SLDK　食洗機付き、浴室に窓あり　［3階部分/7階建］

中古マンション 4,098万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市船場西1丁目

ニューセンバハイツ

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩4分

建物 92.59㎡ / 4SLDK / 1978年築 / 南向き

萱野小学校 / 第五中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

1〜14件 / 14件

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池田市・豊中市の売出中の物件

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新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡ / / -年築　

土地 142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲

箕面市の不動産相場

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中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,368万円	39年
70平米台	4,333万円	23年
80平米台	4,039万円	27年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	11	15
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3	6
～9,000	0	0	0	1	10	0	0	6	17
～8,000	0	0	1	1	7	4	4	1	18
～7,000	0	0	1	3	7	7	1	4	23
～6,000	0	0	1	1	19	8	8	14	51
～5,000	3	0	0	3	22	27	19	21	95
～4,000	4	0	0	6	49	53	55	39	206
～3,000	1	0	1	15	32	33	22	18	122
～2,000	1	0	8	35	28	15	3	1	91
～1,000	12	14	42	15	1	0	0	0	84
万円	21	14	54	80	177	150	114	118	728

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,272万円	44年
70平米台	2,620万円	36年
80平米台	2,520万円	35年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	4	6	0	10
～5,000	0	0	0	2	9	9	8	5	33
～4,000	0	0	0	4	6	10	38	29	87
～3,000	0	0	0	9	19	42	43	18	131
～2,000	0	2	5	20	18	37	17	3	102
～1,000	1	69	82	45	0	0	0	0	197
万円	1	71	87	80	52	102	112	56	561

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円～2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,321万円
30坪台	5,768万円
40坪台	6,370万円
50坪台	5,846万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	11	9	1	0	1	22
～7,000	0	0	13	14	1	0	0	28
～6,000	0	4	27	7	3	0	0	41
～5,000	6	7	32	18	0	0	0	63
～4,000	7	3	2	0	0	0	0	12
～3,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	17	14	85	49	5	1	1	172

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,351万円
30坪台	4,360万円
40坪台	5,168万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	20	3	1	0	0	28
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	30	13	2	0	0	54

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,844万円	33年
30坪台	4,292万円	20年
40坪台	5,122万円	22年
50坪台	5,163万円	27年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	15	21
～10,000	0	0	2	3	1	1	6	13
～9,000	0	0	1	8	3	2	2	16
～8,000	0	0	5	11	3	3	1	23
～7,000	0	0	15	20	19	8	0	62
～6,000	0	2	39	36	14	4	5	100
～5,000	2	8	90	43	15	0	6	164
～4,000	7	19	63	33	12	0	0	134
～3,000	16	17	29	11	7	0	1	81
～2,000	21	14	13	4	0	0	0	52
～1,000	13	2	4	0	0	0	0	19
万円	59	62	261	170	76	21	36	685

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,050万円	30年
30坪台	3,749万円	19年
40坪台	3,847万円	17年
50坪台	4,302万円	13年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	5	1	2	8
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	3	8	2	1	17
～6,000	0	0	11	13	7	3	1	35
～5,000	0	1	30	33	25	4	2	95
～4,000	1	4	43	41	24	4	0	117
～3,000	2	1	15	16	4	0	2	40
～2,000	3	3	4	4	1	0	0	15
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	9	107	113	76	15	18	345

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,378万円
30坪台	3,658万円
40坪台	4,117万円
50坪台	4,198万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	5	41	48
～10,000	0	0	0	1	0	2	5	8
～9,000	0	0	0	0	0	2	12	14
～8,000	0	0	1	0	5	5	3	14
～7,000	0	0	3	7	12	6	2	30
～6,000	0	0	8	30	18	11	8	75
～5,000	1	0	59	85	36	9	8	198
～4,000	1	18	124	50	16	7	2	218
～3,000	29	26	49	19	12	6	1	142
～2,000	26	14	6	5	6	1	0	58
～1,000	4	3	1	1	0	1	0	10
万円	61	61	251	199	106	55	82	815

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,682万円
30坪台	3,007万円
40坪台	2,618万円
50坪台	3,509万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	1	2	1	0	4
～6,000	0	0	0	2	3	3	2	10
～5,000	0	1	2	3	8	7	3	24
～4,000	0	6	21	18	25	7	1	78
～3,000	1	9	15	26	14	2	1	68
～2,000	2	3	3	2	0	0	0	10
～1,000	1	0	1	0	0	0	0	2
万円	4	19	42	52	53	24	19	213

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内（小野原や粟生外院、粟生間谷など）の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。