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箕面市にあるニュータウン内の不動産物件

箕面市にあるニュータウン内の不動産（新築住宅・中古物件）がご覧いただけます。ここでのニュータウンとは、郊外を中心に1950年代頃以降に開発された規模の大きなニュータウンで、タウン内に学校や買物施設のある街を示しています。整った美しい街並みや生活施設が近くに揃った利便性などが魅力。また権利関係のトラブルのリスクが低く、安心して購入できます。

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現在の条件の非公開物件：64 件

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箕面市にあるニュータウン内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数33件

新着＋価格順

新価格 6/29

中古マンション箕面粟生第2住宅35棟

最前列の棟、南向きで採光良好　両面窓付きの風通しの良いLDK　コノミヤ徒歩3分　［3階部分/5階建］

中古マンション 680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第2住宅35棟

阪急千里線『北千里駅』バス19分・徒歩3分

建物 66.45㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/18

中古マンション収益物件箕面粟生第２住宅3棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［1階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 880万円詳細

利回り：約8.2%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅3棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 3K / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

NEW 6/24

中古マンションプレジデント箕面A棟

南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り　『箕面東公園』徒歩9分　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目

プレジデント箕面A棟

阪急千里線『北千里駅』バス14分・徒歩3分

建物 62.68㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/22

土地箕面市粟生間谷西2丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約71坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　《傾斜地含む》

土地 2,580万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

土地 235.85㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/22

土地箕面市粟生間谷西2丁目土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地

土地 3,280万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

土地 104.3㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/28

中古一戸建て箕面市粟生新家3丁目中古一戸建て

自然豊かなニュータウン内、家族が顔を合わせやすいリビング階段　2017年8月築　小中学校徒歩6分以内　一部リフォーム実施

中古一戸建て 4,180万円詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス14分・徒歩1分

建物 79.49㎡ / 3LDK / 2017年築　

土地 97.08㎡ / 南東向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/29

中古一戸建て箕面市森町南1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,280万円詳細

大阪府箕面市森町南1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス16分・徒歩3分

建物 117.58㎡ / 4LDK / 2012年築　

土地 196.51㎡ / 南東向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/22

新築一戸建て箕面市粟生間谷西2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　《傾斜地含む》

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

建物 106.14㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 235.85㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/23

中古一戸建て箕面市粟生外院3丁目中古一戸建て

南ひな壇の北西角地に建つ4LDK、車2台並列駐車可　納戸・WIC各2か所あり　閑静な住宅地

中古一戸建て 5,100万円詳細

大阪府箕面市粟生外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス11分・徒歩9分

建物 146.15㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 223.88㎡ / 西・北向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 6/22

新築一戸建て箕面市粟生間谷西2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

建物 105.61㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.3㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/20

新築一戸建て箕面市粟生新家3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,480万円詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』徒歩23分

建物 110.13㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 182.68㎡ / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 6/20

新築一戸建て箕面市粟生新家3丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,780万円詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』徒歩23分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 195.95㎡ / 南・西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンション箕面粟生第２住宅14棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 380万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅14棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩3分

建物 49㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション箕面粟生第２住宅22棟

眺望の優れた最上階の南向き2LDK、2020年10月リフォーム実施　スーパー徒歩4分　［5階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅22棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩1分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションエルグレース彩都箕面D棟（グリーンフラッツ）

眺望良好、南向きで採光良好な3LDK　奥行き2mのワイドバルコニー　フレンドマート徒歩8分　［5階部分/10階建］

中古マンション 3,340万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市彩都粟生南3丁目

エルグレース彩都箕面D棟（グリーンフラッツ）

大阪モノ彩都線『彩都西駅』徒歩8分

建物 88.91㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

彩都の丘小学校 / 彩都の丘中学校

眺望有ペット可ニュータウン南向き公園10分以内

中古マンションジオ彩都いろどりの丘

開放的な横長リビングプラン、専有面積88.08平米の3LDK　WICなど収納充実　［4階部分/10階建］

中古マンション 4,890万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

ジオ彩都いろどりの丘

大阪モノ彩都線『彩都西駅』徒歩8分

建物 88.08㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南東向き

彩都の丘小学校 / 彩都の丘中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

土地箕面市粟生新家5丁目土地

南西付け道路で採光良好、約72坪・接道間口約16.9mの整形地　東小学校徒歩3分　第1種低層住居専用地域

土地 4,980万円詳細

大阪府箕面市粟生新家5丁目

阪急千里線『北千里駅』バス15分・徒歩5分

土地 239.67㎡ / 南西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地箕面市粟生間谷西2丁目土地

敷地面積約103坪・接道間口約13mの建築条件無し土地、『粟生南公園』近く　更地　《傾斜地含む》

土地 5,480万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

土地 341.08㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て箕面市森町南2丁目中古一戸建て

住友林業施工のこだわりの注文住宅、約29.1帖の広々LDK　自然豊かな眺望が望める立地　駐車2台可

中古一戸建て 7,280万円詳細

大阪府箕面市森町南2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス16分・徒歩4分

建物 132.48㎡ / 2LDK / 2019年築　

土地 275.4㎡ / 西・東向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

眺望有ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

加藤健太

住友林業施工のこだわりの注文住宅。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKは約29帖大。吹き抜けに面したバルコニーからは眺望が取れます。

中古マンション収益物件箕面粟生第２住宅3棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 380万円詳細

利回り：約12.3%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅3棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンション箕面粟生第２住宅7棟

南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り　勝尾寺川近くの住宅地　敷地内に公園あり　［4階部分/5階建］

中古マンション 580万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅7棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩7分

建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件箕面粟生第２住宅4棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 600万円詳細

利回り：約7.8%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅4棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩5分

建物 49㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件箕面粟生第２住宅27棟

平成24年にリフォーム済み、ワイドスパンのプラン　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 930万円詳細

利回り：約8.8%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅27棟

北大阪急行線『千里中央駅』バス19分・徒歩6分

建物 53.87㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件箕面粟生第２住宅12棟

勝尾寺川近くの住宅地、緑豊かな敷地を持つ公団分譲・団地型の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 980万円詳細

利回り：約8.0%

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅12棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩4分

建物 49㎡ / 2DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

土地箕面市森町中1丁目土地 2号地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約70坪の建築条件無し土地　全5区画の分譲地

土地 2,680万円詳細

大阪府箕面市森町中1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス17分・徒歩5分

土地 233.31㎡ / 北東・南西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地箕面市森町中1丁目土地 1号地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約72坪の建築条件無し土地　接道間口約11m

土地 2,880万円詳細

大阪府箕面市森町中1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス17分・徒歩5分

土地 239.79㎡ / 北東・南西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て箕面市森町中1丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、敷地面積約58坪・車3台駐車可の平屋建て　カフェ仕様の内装と間取り

中古一戸建て 2,980万円詳細

大阪府箕面市森町中1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス20分・徒歩4分

建物 62.94㎡ / 1LDK / 2015年築　

土地 194.16㎡ / 北東・南西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地箕面市粟生外院4丁目土地

敷地面積約50坪の整形地、南側が道路に面した建築条件無し土地　接道間口約12.49m　自然豊かなニュータウン内　《古家付き》

土地 3,080万円詳細

大阪府箕面市粟生外院4丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス5分・徒歩10分

土地 168.17㎡ / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションエルグレース彩都箕面D棟（グリーンフラッツ）

南西向きの角部屋で採光・通風良好、専有面積98.04平米の4LDK　彩都西公園徒歩1分　［2階部分/10階建］

中古マンション 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市彩都粟生南3丁目

エルグレース彩都箕面D棟（グリーンフラッツ）

大阪モノ彩都線『彩都西駅』徒歩8分

建物 98.04㎡ / 4LDK / 2013年築 / 南西向き

彩都の丘小学校 / 彩都の丘中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内

中古一戸建て箕面市森町中3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,080万円詳細

大阪府箕面市森町中3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス23分・徒歩4分

建物 93.57㎡ / 1LDK / 2017年築　

土地 154㎡ / 北西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 33件

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池田市・豊中市の売出中の物件

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新築一戸建て池田市五月丘4丁目一戸建て

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新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 142.36㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 96.07㎡ / 南向き

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新築一戸建て池田五月丘AUTHENT-翠彩の街-

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大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス12分・徒歩2分

建物 96.07㎡〜102.06㎡ / / -年築　

土地 141.59㎡〜142.36㎡ / -向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

ウィルの分譲

箕面市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,320万円	40年
70平米台	4,325万円	23年
80平米台	3,997万円	27年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	11	15
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3	6
～9,000	0	0	0	1	10	0	0	6	17
～8,000	0	0	1	1	7	4	3	1	17
～7,000	0	0	1	3	7	6	1	4	22
～6,000	0	0	1	0	19	7	8	14	49
～5,000	2	0	0	3	22	27	18	21	93
～4,000	4	0	0	6	47	53	53	37	200
～3,000	1	0	1	15	30	32	21	18	118
～2,000	1	0	8	35	28	15	3	1	91
～1,000	12	14	41	15	1	0	0	0	83
万円	20	14	53	79	173	147	109	116	711

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,288万円	44年
70平米台	2,631万円	36年
80平米台	2,549万円	35年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	4	6	0	10
～5,000	0	0	0	2	9	9	8	5	33
～4,000	0	0	0	4	6	10	36	28	84
～3,000	0	0	0	9	19	43	43	18	132
～2,000	0	2	5	22	18	38	15	3	103
～1,000	1	70	80	43	0	0	0	0	194
万円	1	72	85	80	52	104	108	55	557

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円～2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,321万円
30坪台	5,727万円
40坪台	6,370万円
50坪台	5,846万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	11	9	1	0	1	22
～7,000	0	0	11	14	1	0	0	26
～6,000	0	4	26	8	3	0	0	41
～5,000	6	7	36	19	0	0	0	68
～4,000	7	3	3	0	0	0	0	13
～3,000	4	0	0	0	0	0	0	4
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	17	14	87	51	5	0	1	175

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,351万円
30坪台	4,331万円
40坪台	5,192万円
50坪台	5,200万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	19	2	1	0	0	26
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	29	12	2	0	0	52

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,796万円	33年
30坪台	4,294万円	20年
40坪台	5,148万円	22年
50坪台	5,127万円	27年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	15	21
～10,000	0	0	2	3	1	1	6	13
～9,000	0	0	1	7	3	2	2	15
～8,000	0	0	4	11	4	3	1	23
～7,000	0	0	13	20	20	8	0	61
～6,000	0	2	36	36	15	3	5	97
～5,000	2	8	88	43	15	0	6	162
～4,000	7	19	62	31	12	0	0	131
～3,000	16	18	28	10	7	0	1	80
～2,000	21	14	12	4	0	0	0	51
～1,000	13	2	4	0	0	0	0	19
万円	59	63	250	166	79	20	36	673

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,050万円	30年
30坪台	3,826万円	19年
40坪台	3,899万円	17年
50坪台	4,271万円	13年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	4	1	2	7
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	3	7	2	1	16
～6,000	0	0	11	14	5	3	1	34
～5,000	0	1	30	32	25	4	2	94
～4,000	1	4	44	43	24	4	0	120
～3,000	2	2	14	15	4	0	2	39
～2,000	3	3	4	4	1	0	0	15
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	10	107	114	72	15	18	343

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,389万円
30坪台	3,671万円
40坪台	4,108万円
50坪台	4,224万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	5	41	48
～10,000	0	0	0	1	0	2	5	8
～9,000	0	0	0	0	0	3	12	15
～8,000	0	0	1	0	5	5	3	14
～7,000	0	0	3	6	10	6	2	27
～6,000	0	0	8	31	17	10	8	74
～5,000	1	0	57	85	36	9	9	197
～4,000	0	18	122	49	16	7	2	214
～3,000	25	26	50	18	11	5	1	136
～2,000	25	13	5	5	6	1	1	56
～1,000	4	3	1	1	0	1	0	10
万円	55	60	247	197	102	54	84	799

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,682万円
30坪台	2,936万円
40坪台	2,564万円
50坪台	3,509万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	7	7
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	1	2	1	0	4
～6,000	0	0	0	2	3	3	2	10
～5,000	0	1	2	3	8	6	3	23
～4,000	0	6	20	17	24	7	1	75
～3,000	1	9	16	26	14	3	1	70
～2,000	2	3	3	2	1	0	0	11
～1,000	1	0	1	0	0	0	0	2
万円	4	19	42	51	53	24	18	211

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内（小野原や粟生外院、粟生間谷など）の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。