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箕面市にあるニュータウン内の不動産物件

箕面市にあるニュータウン内の不動産（新築住宅・中古物件）がご覧いただけます。ここでのニュータウンとは、郊外を中心に1950年代頃以降に開発された規模の大きなニュータウンで、タウン内に学校や買物施設のある街を示しています。整った美しい街並みや生活施設が近くに揃った利便性などが魅力。また権利関係のトラブルのリスクが低く、安心して購入できます。

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現在の条件の非公開物件：73 件

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箕面市にあるニュータウン内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数35件

新着＋価格順

NEW 11/09

中古マンション箕面粟生第２住宅25棟

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、2016年1月頃リフォーム履歴あり　［5階部分/5階建］

中古マンション 400万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅25棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩3分

建物 51.36㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/09

中古一戸建て箕面市森町中1丁目新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

中古一戸建て 6,980万円詳細

大阪府箕面市森町中1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス17分・徒歩5分

建物 118.82㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 210.16㎡ / 北東・南西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンション箕面粟生第２住宅22棟

南向きで採光良好、最上階の住戸　コノミヤ徒歩4分　［5階部分/5階建］

中古マンション 350万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅22棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩3分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション箕面粟生第２住宅22棟

眺望の優れた最上階の南向き2LDK、2020年10月リフォーム実施　スーパー徒歩4分　［5階部分/5階建］

中古マンション 490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅22棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩1分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション箕面粟生第２住宅13棟

南向きで日当たり良好、2016年1月頃にリフォーム履歴あり　敷地内に公園有り　［2階部分/5階建］

中古マンション 750万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅13棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩5分

建物 46.47㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション箕面粟生第２住宅23棟

南向きで採光良好、駐車場空き有り・リフォーム実施　勝尾寺川近くの住宅地　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,380万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅23棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩3分

建物 66.45㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンションプレジデント箕面B棟

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積90.82平米の3SLDK　2026年9月にリフォーム実施　現況空き室　［2階部分/9階建］

中古マンション 2,599万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目

プレジデント箕面B棟

阪急千里線『北千里駅』バス16分・徒歩3分

建物 90.82㎡ / 3SLDK / 1978年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

土地箕面市粟生新家5丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 3,480万円詳細

大阪府箕面市粟生新家5丁目

阪急千里線『北千里駅』バス14分・徒歩4分

土地 156.44㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地箕面市粟生新家5丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 3,880万円詳細

大阪府箕面市粟生新家5丁目

阪急千里線『北千里駅』バス14分・徒歩4分

土地 155.57㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションジオ彩都いろどりの丘

開放的な横長リビングプラン、専有面積88.08平米の3LDK　WICなど収納充実　［4階部分/10階建］

中古マンション 4,890万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

ジオ彩都いろどりの丘

大阪モノ彩都線『彩都西駅』徒歩8分

建物 88.08㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南東向き

彩都の丘小学校 / 彩都の丘中学校

ペット可ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

土地箕面市粟生新家5丁目土地

南西付け道路で採光良好、約72坪・接道間口約16.9mの整形地　東小学校徒歩3分　第1種低層住居専用地域

土地 4,980万円詳細

大阪府箕面市粟生新家5丁目

阪急千里線『北千里駅』バス15分・徒歩5分

土地 239.67㎡ / 南西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地箕面市粟生間谷西2丁目土地

敷地面積約103坪・接道間口約13mの建築条件無し土地、『粟生南公園』近く　更地　《傾斜地含む》

土地 5,480万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

土地 341.08㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り　『箕面東公園』徒歩9分　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目

プレジデント箕面A棟

阪急千里線『北千里駅』バス14分・徒歩3分

建物 62.68㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

土地箕面市粟生間谷西2丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約71坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　《傾斜地含む》

土地 2,580万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

土地 235.85㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地箕面市森町中1丁目土地 2号地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約70坪の建築条件無し土地　全5区画の分譲地

土地 2,680万円詳細

大阪府箕面市森町中1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス17分・徒歩5分

土地 233.31㎡ / 北東・南西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

土地箕面市森町中1丁目土地 1号地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約72坪の建築条件無し土地　接道間口約11m

土地 2,880万円詳細

大阪府箕面市森町中1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス17分・徒歩5分

土地 239.79㎡ / 北東・南西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て箕面市森町中1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円詳細

大阪府箕面市森町中1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス24分・徒歩5分

建物 134.29㎡ / 5LDK / 2008年築　

土地 100㎡ / 南西・北西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

土地箕面市粟生間谷西2丁目土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地

土地 3,280万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

土地 104.3㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て箕面市森町中2丁目中古一戸建て

収納スペース豊富、車3台駐車可能の中古戸建　畳コーナー付きの広々としたLDK　止々呂美小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市森町中2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス16分・徒歩8分

建物 123.12㎡ / 3LDK / 2017年築　

土地 163.45㎡ / 南西・北東向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て箕面市森町中3丁目中古一戸建て

積水ハウス施工の軽量鉄骨造、全居室7帖以上のプラン　敷地面積約60坪の角地　箕面森町公園徒歩1分

中古一戸建て 3,580万円詳細

大阪府箕面市森町中3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス21分・徒歩7分

建物 136.1㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 200㎡ / 南・南西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て箕面市森町中3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,780万円詳細

大阪府箕面市森町中3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス23分・徒歩4分

建物 93.57㎡ / 1LDK / 2017年築　

土地 154㎡ / 北西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て箕面市森町南1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,180万円詳細

大阪府箕面市森町南1丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス16分・徒歩3分

建物 117.58㎡ / 4LDK / 2012年築　

土地 196.51㎡ / 南東向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て箕面市森町中2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,780万円詳細

大阪府箕面市森町中2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス24分・徒歩2分

建物 140.75㎡ / 2LDK / 2016年築　

土地 275㎡ / 東・西向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

1 2

1〜30件 / 35件

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池田市・豊中市の売出中の物件

箕面市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,356万円	40年
70平米台	4,406万円	23年
80平米台	4,277万円	26年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	4	3	12	19
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3	6
～9,000	0	0	0	1	11	0	0	5	17
～8,000	0	0	1	1	8	5	4	1	20
～7,000	0	0	1	5	8	9	2	4	29
～6,000	0	0	1	1	20	11	8	15	56
～5,000	3	0	0	3	26	30	19	23	104
～4,000	6	0	0	7	51	50	57	39	210
～3,000	1	0	1	16	30	33	22	18	121
～2,000	1	0	10	38	25	13	4	1	92
～1,000	13	13	41	19	1	0	0	0	87
万円	24	13	55	91	182	156	119	121	761

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,145万円	45年
70平米台	2,338万円	39年
80平米台	2,384万円	37年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	4	6	0	10
～5,000	0	0	0	2	8	8	6	3	27
～4,000	0	0	0	4	4	7	37	26	78
～3,000	0	0	0	9	18	44	38	18	127
～2,000	0	2	5	20	18	35	14	3	97
～1,000	1	67	80	51	0	1	0	0	200
万円	1	69	85	86	48	99	101	51	540

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円～2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,465万円
30坪台	5,834万円
40坪台	6,366万円
50坪台	5,879万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	12	10	1	0	1	24
～7,000	0	1	15	14	1	0	0	31
～6,000	0	4	28	6	2	0	0	40
～5,000	7	8	31	15	0	0	0	61
～4,000	9	3	1	0	0	0	0	13
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	19	16	87	46	4	1	1	174

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,313万円
30坪台	4,372万円
40坪台	5,143万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	18	3	1	0	0	26
～4,000	0	4	5	0	0	0	0	9
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	27	13	2	0	0	51

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,867万円	33年
30坪台	4,405万円	20年
40坪台	5,193万円	23年
50坪台	5,221万円	25年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	14	20
～10,000	0	0	3	3	1	2	6	15
～9,000	0	0	1	8	3	2	2	16
～8,000	0	0	6	13	4	3	1	27
～7,000	0	0	17	21	18	8	0	64
～6,000	0	2	42	35	15	4	4	102
～5,000	3	9	87	45	14	0	6	164
～4,000	7	17	66	31	12	0	0	133
～3,000	16	18	31	9	7	0	1	82
～2,000	22	16	13	4	0	0	0	55
～1,000	13	2	3	0	0	0	0	18
万円	61	64	269	170	76	22	34	696

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,287万円	28年
30坪台	3,712万円	18年
40坪台	3,995万円	15年
50坪台	4,339万円	12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	5	1	2	8
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	3	8	2	1	17
～6,000	0	0	12	17	7	3	1	40
～5,000	0	2	27	34	23	3	2	91
～4,000	1	4	40	43	22	4	0	114
～3,000	2	1	15	17	3	0	2	40
～2,000	3	3	4	4	1	0	0	15
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	10	102	121	71	14	17	342

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,401万円
30坪台	3,728万円
40坪台	4,212万円
50坪台	4,264万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	3	5	41	50
～10,000	0	0	0	1	0	4	5	10
～9,000	0	0	0	0	0	4	12	16
～8,000	0	0	1	2	7	6	3	19
～7,000	0	0	4	8	15	6	2	35
～6,000	0	0	9	29	20	10	8	76
～5,000	1	0	70	87	34	9	8	209
～4,000	1	21	127	50	16	7	3	225
～3,000	31	29	54	19	11	5	1	150
～2,000	28	13	6	6	4	1	0	58
～1,000	4	3	1	1	0	1	0	10
万円	65	66	272	204	110	58	83	858

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,682万円
30坪台	2,876万円
40坪台	2,513万円
50坪台	3,585万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～9,000	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	1	2	1	0	4
～6,000	0	0	0	2	3	3	2	10
～5,000	0	1	2	3	9	7	3	25
～4,000	0	5	19	21	25	7	1	78
～3,000	1	9	14	28	14	1	1	68
～2,000	2	1	3	1	0	1	0	8
～1,000	1	0	1	0	0	0	0	2
万円	4	16	39	56	55	24	19	213

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内（小野原や粟生外院、粟生間谷など）の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。