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箕面市で価格変更された不動産物件

2週間以内に、価格変更された箕面市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。

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箕面市で価格変更された不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 17件追加されました。

地図表示該当件数17件

新着＋価格順

新価格 9/25

中古マンション箕面粟生第２住宅23棟

南向きで採光良好、駐車場空き有り・リフォーム実施　勝尾寺川近くの住宅地　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,380万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅23棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩3分

建物 66.45㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

新価格 10/05

中古一戸建て箕面市箕面8丁目中古一戸建て

自然に囲まれた静かな住宅地、採光・風通し良好の中古戸建　現在空き家　箕面温泉徒歩8分

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府箕面市箕面8丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩11分

建物 120.89㎡ / 5LDK / 1987年築　

土地 177.16㎡ / 東向き

西小学校 / 第一中学校

低層住居専用地域

新価格 10/03

中古マンションクラウンヒルズ箕面

南向きで採光良好、駐車場空き有り　高台の閑静な住宅地　［1階部分/6階建］

中古マンション 3,190万円詳細

大阪府箕面市牧落5丁目

クラウンヒルズ箕面

阪急箕面線『牧落駅』徒歩12分

建物 72.2㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き

箕面小学校 / 第一中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 10/06

土地箕面市桜井1丁目土地

グラウンドに面し開放的、間口8.3mの建築条件なし約40坪土地　現況更地　ダイエー徒歩6分

土地 5,298万円詳細

大阪府箕面市桜井1丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩5分

土地 135.06㎡ / 北向き

南小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/04

新築一戸建て箕面市稲2丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『ライフ箕面店』徒歩5分

新築一戸建て 5,499万円詳細

大阪府箕面市稲2丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩17分

建物 95.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 84.4㎡ / 南向き

中小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/02

中古マンション箕面如意谷住宅22棟

南向きで採光良好、全室が開口部に面した3LDK　コープミニ徒歩5分　［2階部分/5階建］

中古マンション 700万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市如意谷3丁目

箕面如意谷住宅22棟

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩23分

建物 66.62㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

萱野北小学校 / 第二中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

中古一戸建て箕面市新稲6丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 900万円詳細

大阪府箕面市新稲6丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩23分

建物 66.28㎡ / 4DK / 1978年築　

土地 60.73㎡ / 東向き

西小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 10/03

中古マンション有楽箕面ハイツ3号棟

最上階、見晴らし・日当たりの良い南向き住戸　全居室6帖以上のゆったり設計　現況空き室　［5階部分/5階建］

中古マンション 980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市西小路2丁目

有楽箕面ハイツ3号棟

阪急箕面線『箕面駅』徒歩6分

建物 58.88㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

箕面小学校 / 第一中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内

新価格 10/01

土地箕面市桜井3丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,400万円詳細

大阪府箕面市桜井3丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩11分

土地 90.45㎡ / 南向き

南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内

新価格 10/03

土地箕面市新稲5丁目土地

南東角地で日当たり・通風良好、約49坪の整形地　南側道路幅員約6.3m　西小学校徒歩9分　《古家付き》

土地 3,790万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市新稲5丁目

阪急箕面線『牧落駅』徒歩14分

土地 162㎡ / 東・南向き

西小学校 / 第一中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/27

中古マンションジオ彩都いぶきの森

川沿い、南ひな壇の高台に建つ、グッドデザイン賞受賞の大規模マンション　［5階部分/12階建］

中古マンション 3,998万円詳細

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

ジオ彩都いぶきの森

大阪モノ彩都線『彩都西駅』徒歩8分

建物 107.13㎡ / 4LDK / 2011年築 / 東向き

彩都の丘小学校 / 彩都の丘中学校

ペット可ニュータウン角部屋公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/25

中古一戸建て箕面市森町南3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,980万円詳細

大阪府箕面市森町南3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス17分・徒歩8分

建物 101.1㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 187.29㎡ / 南・北向き

止々呂美小学校 / 止々呂美中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/25

中古マンションブリッジコート千里中央

南西向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK　収納充実　『フレスコ』徒歩3分　［5階部分/15階建］

中古マンション 6,080万円詳細

大阪府箕面市船場東3丁目

ブリッジコート千里中央

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩6分

建物 75.6㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き

萱野東小学校 / 第四中学校

南向き公園10分以内

新価格 9/25

中古一戸建て箕面市外院3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,880万円詳細

大阪府箕面市外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩26分

建物 252.83㎡ / 7LDK / 1998年築　

土地 183.47㎡ / 北西向き

萱野東小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内

新価格 9/28

新築一戸建て箕面市稲3丁目新築一戸建て 7号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,999万円詳細

大阪府箕面市稲3丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩17分

建物 107.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 115.42㎡ / 東向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/29

中古一戸建て箕面市箕面3丁目中古一戸建て

角地で日当たり・通風良好、吹き抜け天井の開放的なリビングダイニングの注文住宅　令和2年8月築の長期優良住宅

中古一戸建て 7,380万円詳細

大阪府箕面市箕面3丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩11分

建物 98.95㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 142.29㎡ / 南・北西向き

北小学校 / 第二中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/28

新築一戸建て箕面市稲3丁目新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,499万円詳細

大阪府箕面市稲3丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』徒歩17分

建物 105.99㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 105.4㎡ / 東向き

中小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

1〜17件 / 17件

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池田市・豊中市の売出中の物件

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,348万円	40年
70平米台	4,343万円	23年
80平米台	4,203万円	26年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	2	12	17
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3	6
～9,000	0	0	0	1	10	0	0	6	17
～8,000	0	0	1	1	8	4	4	1	19
～7,000	0	0	1	4	7	8	2	4	26
～6,000	0	0	1	1	19	11	8	14	54
～5,000	3	0	0	3	25	30	19	22	102
～4,000	5	0	0	6	50	50	55	38	204
～3,000	1	0	1	16	31	32	22	18	121
～2,000	1	0	8	37	25	14	4	1	90
～1,000	13	13	41	16	1	0	0	0	84
万円	23	13	53	85	178	153	116	119	740

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,221万円	45年
70平米台	2,493万円	37年
80平米台	2,498万円	36年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	4	6	0	10
～5,000	0	0	0	2	9	9	6	3	29
～4,000	0	0	0	4	5	9	37	25	80
～3,000	0	0	0	9	18	44	39	19	129
～2,000	0	2	5	20	17	36	15	3	98
～1,000	1	66	77	47	0	0	0	0	191
万円	1	68	82	82	49	102	103	51	538

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円～2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,465万円
30坪台	5,834万円
40坪台	6,412万円
50坪台	5,794万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	12	9	1	0	1	23
～7,000	0	1	15	12	1	0	0	29
～6,000	0	4	28	6	2	0	0	40
～5,000	6	8	32	17	0	0	0	63
～4,000	8	3	1	0	0	0	0	12
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	17	16	88	45	4	1	1	172

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,313万円
30坪台	4,372万円
40坪台	5,209万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	18	3	1	0	0	26
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	28	13	2	0	0	52

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,932万円	32年
30坪台	4,349万円	20年
40坪台	5,200万円	22年
50坪台	5,198万円	26年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	14	20
～10,000	0	0	2	3	1	2	6	14
～9,000	0	0	1	8	3	2	2	16
～8,000	0	0	6	12	3	3	1	25
～7,000	0	0	16	21	20	8	0	65
～6,000	0	2	42	37	15	4	5	105
～5,000	3	9	90	43	14	0	6	165
～4,000	7	16	64	33	12	0	0	132
～3,000	16	18	31	10	7	0	1	83
～2,000	21	14	13	4	0	0	0	52
～1,000	13	2	3	0	0	0	0	18
万円	60	61	268	172	77	22	35	695

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,388万円	27年
30坪台	3,743万円	18年
40坪台	3,971万円	16年
50坪台	4,315万円	12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	5	1	2	8
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	2	8	2	1	16
～6,000	0	0	11	15	6	3	1	36
～5,000	0	2	30	33	24	4	2	95
～4,000	1	4	42	39	22	4	0	112
～3,000	2	1	15	17	4	0	2	41
～2,000	3	2	4	4	1	0	0	14
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	9	106	113	72	15	18	340

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,373万円
30坪台	3,691万円
40坪台	4,162万円
50坪台	4,225万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	5	40	47
～10,000	0	0	0	1	0	3	5	9
～9,000	0	0	0	0	0	4	12	16
～8,000	0	0	1	1	7	5	3	17
～7,000	0	0	3	8	14	7	2	34
～6,000	0	0	7	29	20	11	8	75
～5,000	1	0	65	84	32	9	8	199
～4,000	1	18	126	50	15	7	3	220
～3,000	30	26	52	20	11	5	1	145
～2,000	28	14	6	6	4	1	0	59
～1,000	4	3	1	1	0	1	0	10
万円	64	61	261	201	104	58	82	831

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,682万円
30坪台	2,893万円
40坪台	2,584万円
50坪台	3,572万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	1	2	1	0	4
～6,000	0	0	0	2	3	3	2	10
～5,000	0	1	2	3	8	7	3	24
～4,000	0	6	19	19	26	7	1	78
～3,000	1	9	14	27	14	1	1	67
～2,000	2	3	3	1	0	1	0	10
～1,000	1	0	1	0	0	0	0	2
万円	4	19	39	53	54	24	19	212

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内（小野原や粟生外院、粟生間谷など）の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。