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池田市にある小学校徒歩10分以内の不動産物件

池田市の小学校が徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。指定された校区の公立小学校が、直線距離ではなく、道のりで約800m以内の物件です。なお物件紹介ページには学校の写真や概要の他、物件と学校との高低差、当社の契約者さまから寄せていただいた学校の口コミ情報（一部の物件）を掲載しています。

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池田市にある小学校徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数77件

新着＋価格順

新価格 10/01

中古マンションメゾンドール池田五月山東

南東向きで採光良好、『秦野小学校』に近い閑静な高台の住宅地　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

メゾンドール池田五月山東

阪急宝塚線『池田駅』バス8分・徒歩4分

建物 73.94㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/01

中古一戸建て池田市井口堂3丁目中古一戸建て

収納スペース充実の2LDK、木造2階建ての中古戸建　採光・通風良好の角地　箕面川近くの静かな住宅地　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,080万円詳細

大阪府池田市井口堂3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩10分

建物 61.28㎡ / 2LDK+N / 2005年築　

土地 52.76㎡ / 北・西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

NEW 9/21

中古マンショングリーンエクセルくれは

2025年9月リフォーム実施、L字型バルコニー付きの南西角部屋　全居室6帖以上　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,420万円詳細

大阪府池田市呉服町

グリーンエクセルくれは

阪急宝塚線『池田駅』徒歩9分

建物 68.77㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

呉服小学校 / 池田中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/02

中古一戸建て池田市旭丘1丁目中古一戸建て

車2台駐車可、全居室6帖以上の4LDK＋屋根裏収納付き　敷地面積36坪　石橋小学校徒歩9分

中古一戸建て 3,980万円詳細

大阪府池田市旭丘1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩15分

建物 94.98㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 120.01㎡ / 西・東向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/29

新築一戸建て池田市旭丘3丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積36坪、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可　石橋小学校徒歩10分

新築一戸建て 5,080万円詳細

大阪府池田市旭丘3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩18分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.04㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 9/29

中古マンションザ・ライオンズ池田J棟

グッドデザイン賞受賞の大規模レジデンス、駐車場空き有り　『サンディ』徒歩3分　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,890万円詳細

大阪府池田市城南3丁目

ザ・ライオンズ池田J棟

阪急宝塚線『池田駅』徒歩8分

建物 70㎡ / 3LDK / 2007年築 / 東向き

池田小学校 / 池田中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野上翔平

ゆとりある敷地に建てられた大規模コミュニティー。共用部分が充実したマンションです！

NEW 10/04

中古一戸建て池田市伏尾台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,649万円詳細

大阪府池田市伏尾台4丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩57分

建物 117.95㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 166.26㎡ / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/03

中古一戸建て池田市伏尾台5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,580万円詳細

大阪府池田市伏尾台5丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス16分・徒歩2分

建物 145.68㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 243.28㎡ / 北・西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/25

中古マンションルフォン・ジオ池田

南向きで採光良好、WIC2ヶ所にあり　全居室に窓あり　LDK約19帖」の2LDK 阪急オアシス徒歩4分　［2階部分/12階建］

中古マンション 6,180万円詳細

大阪府池田市菅原町

ルフォン・ジオ池田

阪急宝塚線『池田駅』徒歩4分

建物 70.07㎡ / 2LDK / 2019年築 / 南向き

池田小学校 / 池田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

土地池田市神田4丁目土地

東・南側に建物がなく開放感あり、約24坪の建築条件無し土地　現況更地　『神田小学校』徒歩4分

土地 1,680万円詳細

大阪府池田市神田4丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩18分

土地 80.47㎡ / 北向き

神田小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

藤田佳代子

東・南側に建物がなく、開放感のある土地です。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です。現況更地のため、すぐに建築を進められます。

中古マンション池田緑ヶ丘ハイツ

大阪市内を一望、南向きで採光良好　2026年7月リフォーム実施の縦長リビングプラン　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府池田市緑丘1丁目

池田緑ヶ丘ハイツ

阪急宝塚線『池田駅』バス7分・徒歩1分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

緑丘小学校 / 渋谷中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション池田五月丘パークハイム

五月山の麓、山麓線沿いに建つ、南北両面道路の小規模マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,990万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

池田五月丘パークハイム

阪急宝塚線『池田駅』バス10分・徒歩1分

建物 99.5㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションフォルム池田五月丘

南西・北西の角部屋で採光・通風良好、2026年7月リフォーム実施　コープミニ徒歩7分　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,990万円詳細

大阪府池田市渋谷1丁目

フォルム池田五月丘

阪急宝塚線『池田駅』徒歩18分

建物 75.58㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地池田市渋谷3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約25坪の土地、更地渡し予定　閑静な住宅地　《接道なし》

土地 2,280万円詳細

大阪府池田市渋谷3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス14分・徒歩6分

土地 82.73㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションアジュール池田五月丘

風致地区内、南ひな壇に建つ、全戸南東向きのマンション　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,390万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

アジュール池田五月丘

阪急宝塚線『池田駅』バス9分・徒歩1分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南東向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション日興池田五月丘スカイマンション3号棟

南向きの角部屋で採光・通風良好、高台の静かな住宅地　塩塚公園徒歩1分　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,390万円詳細

大阪府池田市五月丘3丁目

日興池田五月丘スカイマンション3号棟

阪急宝塚線『池田駅』徒歩18分

建物 76.61㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

土地池田市五月丘4丁目土地 2号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　全4区画の分譲地

土地 2,480万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス6分・徒歩3分

土地 127.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地池田市畑1丁目土地

南西角地で採光・通風良好、現況更地の約36坪建築条件なし土地　秦野小学校徒歩5分

土地 2,780万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス13分・徒歩3分

土地 122.31㎡ / 南・西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地池田市五月丘4丁目土地 4号地

第1種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地、全4区画の分譲地　『渋谷中学校』徒歩1分

土地 2,780万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス6分・徒歩3分

土地 124.4㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地池田市畑3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,880万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス12分・徒歩6分

土地 148.23㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市畑3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,880万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス12分・徒歩6分

建物 114.74㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 148.33㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市井口堂3丁目中古一戸建て

複数回のリフォーム実施、2階リビングの5LDK　全室6帖以上　石橋小学校徒歩2分

中古一戸建て 2,880万円詳細

大阪府池田市井口堂3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩9分

建物 124.98㎡ / 5LDK / 1985年築　

土地 130.2㎡ / 北西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション池田五月丘A棟

南・東・北の3面バルコニー、2026年7月リフォーム実施　家事動線の優れた3LDK　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,899万円詳細

大阪府池田市五月丘3丁目

池田五月丘A棟

阪急宝塚線『池田駅』徒歩16分

建物 86.97㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地池田市五月丘4丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 2,980万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス6分・徒歩3分

土地 137.53㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て池田市畑1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス13分・徒歩3分

建物 115.71㎡ / 2LDK / 1986年築　

土地 132.24㎡ / 西・北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地池田市神田4丁目土地

『猪名川運動公園』近くの住宅地、敷地面積約39坪・接道間口約10mの建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,500万円詳細

大阪府池田市神田4丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩14分

土地 129.33㎡ / 北西向き

神田小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て池田市豊島北2丁目一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、木造3階建ての一戸建て（築後未入居）　『北豊島小学校』徒歩4分

中古一戸建て 3,590万円詳細

大阪府池田市豊島北2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩13分

建物 79.64㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 88.2㎡ / 東・南向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地池田市荘園2丁目土地 B号地

現況更地、敷地面積約47坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地　小中学校徒歩10分圏内

土地 3,780万円詳細

大阪府池田市荘園2丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩11分

土地 156.44㎡ / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

土地池田市鉢塚1丁目土地

前面道路幅員約11m、現況更地・約43坪の建築条件無し土地　間口が広く開放感のある立地

土地 4,100万円詳細

大阪府池田市鉢塚1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩15分

土地 143㎡ / 南東向き

緑丘小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て池田市五月丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,180万円詳細

大阪府池田市五月丘1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩17分

建物 110.96㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 177.56㎡ / 南東向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1 2 3

1〜30件 / 77件

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箕面市・豊中市の売出中の物件

池田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,952万円	25年
70平米台	3,270万円	24年
80平米台	3,339万円	27年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	1	2	0	0	1	4
～6,000	0	0	0	2	10	5	6	7	30
～5,000	0	0	2	21	43	57	22	4	149
～4,000	0	1	7	24	74	32	20	5	163
～3,000	0	0	6	41	67	53	8	9	184
～2,000	2	1	12	34	46	30	4	1	130
～1,000	11	6	6	1	1	0	0	0	25
万円	13	8	33	124	244	177	60	28	687

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,204万円	38年
70平米台	1,023万円	36年
80平米台	934万円	38年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	1	0	0	0	1	1	2	3	8
～3,000	0	0	2	4	2	3	1	3	15
～2,000	0	0	2	21	27	8	7	6	71
～1,000	0	0	3	16	38	46	13	4	120
万円	1	0	7	41	68	58	23	17	215

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市のマンションは、専有面積は60平米から90平米前後まで、価格帯は1,000万円前後〜4,000万円までの幅広いの物件が成約しています。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,233万円
30坪台	4,662万円
40坪台	4,503万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	2	17	5	0	0	0	24
～5,000	21	16	59	2	0	0	0	98
～4,000	27	30	15	2	0	0	0	74
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	51	48	92	10	0	0	0	201

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,055万円
30坪台	4,574万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	10	1	0	0	0	12
～5,000	2	8	20	2	0	0	0	32
～4,000	2	13	11	7	0	0	0	33
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	24	43	10	0	0	1	83

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,909万円	23年
30坪台	3,697万円	20年
40坪台	3,930万円	23年
50坪台	3,888万円	35年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	2	1	0	5
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	1	5	1	2	0	0	9
～6,000	0	2	16	8	1	2	0	29
～5,000	1	9	30	16	7	1	0	64
～4,000	20	27	31	16	0	0	0	94
～3,000	23	19	23	6	0	0	0	71
～2,000	33	9	6	6	2	1	1	58
～1,000	15	6	3	7	0	0	1	32
万円	92	73	114	64	16	7	11	377

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,808万円	17年
40坪台	3,481万円	20年
50坪台	2,192万円	33年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	13	5	2	1	3	27
～3,000	6	2	14	16	13	1	4	56
～2,000	5	4	7	29	0	1	1	47
～1,000	2	1	2	2	3	0	0	10
万円	14	9	54	63	21	5	11	177

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,401万円
30坪台	3,118万円
40坪台	3,543万円
50坪台	4,086万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	2	11	14
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	0	2	1	4	7
～8,000	0	0	0	1	1	1	6	9
～7,000	0	0	0	4	1	3	2	10
～6,000	1	0	1	10	3	3	1	19
～5,000	0	0	21	17	7	2	2	49
～4,000	2	15	71	18	4	1	2	113
～3,000	23	34	48	10	2	0	1	118
～2,000	40	10	8	5	0	0	1	64
～1,000	15	0	3	2	1	0	1	22
万円	81	59	152	67	22	15	32	428

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,285万円
30坪台	3,424万円
40坪台	2,601万円
50坪台	1,629万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	1	0	1	0	1	3
～5,000	0	0	5	2	0	1	2	10
～4,000	0	1	29	8	1	1	2	42
～3,000	2	6	18	5	0	2	2	35
～2,000	7	4	4	24	2	0	1	42
～1,000	1	0	4	7	2	1	6	21
万円	10	11	61	46	6	5	23	162

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。