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池田市の低層住居専用地域にある不動産物件

池田市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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池田市の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数33件

新着＋価格順

新価格 11/07

土地池田市旭丘3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地

土地 4,280万円詳細

大阪府池田市旭丘3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

土地 167.84㎡ / 北向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/03

中古一戸建て池田市畑4丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,380万円詳細

大阪府池田市畑4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩2分

建物 105.84㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 145.19㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

NEW 10/29

土地池田市伏尾台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 1,250万円詳細

大阪府池田市伏尾台1丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス25分・徒歩5分

土地 157.48㎡ / 北・西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 11/03

中古一戸建て池田市伏尾台3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,699万円詳細

大阪府池田市伏尾台3丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩69分

建物 109.97㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 192.86㎡ / 北向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/31

中古一戸建て池田市伏尾台3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、広々LDK20.5帖の中古戸建　リフォーム実施　コープミニ伏尾台徒歩1分

中古一戸建て 1,880万円詳細

大阪府池田市伏尾台3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス21分・徒歩3分

建物 120.06㎡ / 5LDK+N / 1981年築　

土地 179.72㎡ / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 10/29

新築一戸建て池田市畑4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

大阪府池田市畑4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス10分・徒歩2分

建物 88.69㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 91.1㎡ / 東・北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

低層住居専用地域

NEW 11/08

新築一戸建て池田市五月丘4丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,680万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス13分・徒歩3分

建物 87.31㎡ / 3LDK / 2028年築　

土地 127.07㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 11/09

新築一戸建て池田市五月丘4丁目新築一戸建て 4号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,880万円詳細

大阪府池田市五月丘4丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス13分・徒歩3分

建物 90.14㎡ / 2SLDK / 2028年築　

土地 124.4㎡ / 南向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地池田市渋谷3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約25坪の土地、更地渡し予定　閑静な住宅地　《接道なし》

土地 2,280万円詳細

大阪府池田市渋谷3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス14分・徒歩6分

土地 82.73㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地池田市畑1丁目土地

南西角地で採光・通風良好、現況更地の約36坪建築条件なし土地　秦野小学校徒歩5分

土地 2,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス13分・徒歩3分

土地 122.31㎡ / 南・西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地池田市畑3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,880万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス12分・徒歩6分

土地 148.23㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市畑3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,880万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス12分・徒歩6分

建物 114.74㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 148.33㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市畑1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス13分・徒歩3分

建物 115.71㎡ / 2LDK / 1986年築　

土地 132.24㎡ / 西・北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て池田市旭丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,780万円詳細

大阪府池田市旭丘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩19分

建物 133.32㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 184.06㎡ / 北向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

土地池田市渋谷1丁目土地

高台の閑静な住宅地　約125坪の建築条件のない土地　日当り・通風良好

土地 4,380万円詳細

大阪府池田市渋谷1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩22分

土地 413.46㎡ / 東向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

加藤健太

五月山の麓、主に一戸建てが立ち並ぶ高台の住宅地になる約125坪の大きな宅地。建築条件が付いていないため、お好きなハウスメーカーや工務店で建てていただけます。幼稚園や小中学校など、教育施設が近くに集まっており教育に適した立地。現況は古家がついていますが、売主の負担で更地での引き渡し予定となっており、引き渡し後すぐに建築に取り掛かっていただけます。

中古一戸建て池田市旭丘3丁目中古一戸建て

敷地約53坪の中古戸建、全居室7帖以上の5LDK　シャッター付き車庫に車2台駐車可能　石橋小学校徒歩8分

中古一戸建て 4,780万円詳細

大阪府池田市旭丘3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩17分

建物 164.47㎡ / 5LDK / 1991年築　

土地 175.72㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件池田市畑4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 450万円詳細

利回り：約10.7%

大阪府池田市畑4丁目

阪急箕面線『箕面駅』徒歩26分

建物 53.77㎡ / 1棟売 / 1970年築　

土地 54.58㎡ / 北・西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

低層住居専用地域

中古一戸建て池田市伏尾台5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,499万円詳細

大阪府池田市伏尾台5丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩64分

建物 150.79㎡ / 4SLDK / 1990年築　

土地 198.47㎡ / 西・北向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古マンションフォルム池田五月丘

専有面積89平米・3面バルコニーの南東向き、駐車場権利付き　第1種低層住居専用地域内　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,700万円詳細

大阪府池田市渋谷1丁目

フォルム池田五月丘

阪急宝塚線『池田駅』徒歩18分

建物 89.13㎡ / 2LDK / 1988年築 / 南東向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションフォルム池田五月丘

専有面積94.8平米の4LDK、最上階で眺めの良い三方角部屋　高台の閑静な住宅地　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,898万円詳細

大阪府池田市渋谷1丁目

フォルム池田五月丘

阪急宝塚線『池田駅』徒歩18分

建物 94.84㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市伏尾台1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,180万円詳細

大阪府池田市伏尾台1丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス25分・徒歩3分

建物 115.98㎡ / 4LDK / 1979年築　

土地 238.32㎡ / 北向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市伏尾台5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,580万円詳細

大阪府池田市伏尾台5丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス16分・徒歩2分

建物 145.68㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 243.28㎡ / 北・西向き

細郷小学校 / 細郷中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地池田市畑1丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 2,900万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩28分

土地 103.6㎡ / 北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地池田市畑1丁目土地 1号地

南付け道路で採光良好、約40坪の建築条件なし土地　接道間口約9m　全2区画の分譲地　《古家付き》

土地 3,290万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩3分

土地 132.38㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地池田市畑1丁目土地 2号地

南付け道路で採光良好、建築条件なし・敷地面積約40坪の土地　全2区画の分譲地　《古家付き》

土地 3,290万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩3分

土地 132.36㎡ / 南向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地池田市五月丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約65坪の建築条件無し土地

土地 3,700万円詳細

大阪府池田市五月丘1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩17分

土地 215.74㎡ / 東向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地池田市旭丘3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地

土地 3,780万円詳細

大阪府池田市旭丘3丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩17分

土地 130.89㎡ / 東向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て池田市旭丘2丁目中古一戸建て

敷地面積約70坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDK　和室に掘りごたつあり　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 4,580万円詳細

大阪府池田市旭丘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩20分

建物 134.15㎡ / 3LDK / 1994年築　

土地 232.98㎡ / -向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地池田市荘園1丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地・現況更地

土地 4,680万円詳細

大阪府池田市荘園1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩16分

土地 165.98㎡ / 北向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て池田市畑3丁目新築一戸建て 1号地

家族が顔を合わせやすいリビング階段の新築戸建、家事動線良好　第1種低層住居専用地域

新築一戸建て 4,780万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『池田駅』バス15分・徒歩5分

建物 94.39㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 145.57㎡ / 北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

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1〜30件 / 33件

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NEW 11/06

新築一戸建て箕面市瀬川4丁目一戸建て

2階リビングプラン・3階建て、17帖大のLDKを備えた新築戸建　2か所のWICなど収納充実　『西南小学校』徒歩5分

新築一戸建て 4,380万円詳細

大阪府箕面市瀬川4丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩14分

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西南小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

池田市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,952万円	25年
70平米台	3,267万円	25年
80平米台	3,324万円	27年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	1	2	0	0	1	4
～6,000	0	0	0	2	10	5	6	7	30
～5,000	0	0	2	21	43	57	22	4	149
～4,000	0	1	7	24	74	33	20	5	164
～3,000	0	0	6	41	68	53	8	9	185
～2,000	2	1	12	34	46	31	4	1	131
～1,000	11	6	6	1	1	0	0	0	25
万円	13	8	33	124	245	179	60	28	690

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,204万円	38年
70平米台	1,067万円	36年
80平米台	934万円	38年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	1	0	0	0	2	1	2	3	9
～3,000	0	0	2	4	2	3	1	3	15
～2,000	0	0	2	21	27	8	7	6	71
～1,000	0	0	3	16	38	46	13	4	120
万円	1	0	7	41	69	58	23	17	216

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市のマンションは、専有面積は60平米から90平米前後まで、価格帯は1,000万円前後〜4,000万円までの幅広いの物件が成約しています。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,276万円
30坪台	4,654万円
40坪台	4,503万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	1	1	1	0	0	0	3
～6,000	0	2	17	5	0	0	0	24
～5,000	21	16	61	2	0	0	0	100
～4,000	27	30	15	2	0	0	0	74
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	51	49	94	10	0	0	0	204

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,055万円
30坪台	4,574万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	10	1	0	0	0	12
～5,000	2	8	20	2	0	0	0	32
～4,000	2	13	11	7	0	0	0	33
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	24	43	10	0	0	1	83

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,909万円	23年
30坪台	3,697万円	20年
40坪台	3,930万円	23年
50坪台	3,907万円	35年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	1	0	6
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	1	5	1	2	0	0	9
～6,000	0	2	16	8	1	2	0	29
～5,000	1	9	30	17	7	1	0	65
～4,000	21	27	31	16	0	0	0	95
～3,000	23	19	23	6	0	0	0	71
～2,000	33	9	6	6	2	1	1	58
～1,000	15	6	3	7	0	0	1	32
万円	93	73	114	65	17	7	11	380

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,808万円	17年
40坪台	3,481万円	20年
50坪台	2,192万円	33年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	13	5	2	1	3	27
～3,000	6	2	14	16	13	1	4	56
～2,000	5	4	7	29	2	1	1	49
～1,000	2	1	2	2	3	0	0	10
万円	14	9	54	63	23	5	11	179

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,382万円
30坪台	3,118万円
40坪台	3,543万円
50坪台	4,086万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	2	11	14
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	0	2	1	4	7
～8,000	0	0	0	1	1	1	6	9
～7,000	0	0	0	4	1	3	2	10
～6,000	1	0	1	10	3	3	1	19
～5,000	0	0	21	17	7	2	2	49
～4,000	2	15	71	18	4	1	2	113
～3,000	23	37	48	10	2	0	1	121
～2,000	40	10	8	5	0	0	1	64
～1,000	15	1	3	2	1	0	1	23
万円	81	63	152	67	22	15	32	432

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,285万円
30坪台	3,424万円
40坪台	2,601万円
50坪台	1,629万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	1	0	1	0	1	3
～5,000	0	0	5	2	0	1	2	10
～4,000	0	1	29	10	1	1	2	44
～3,000	2	6	18	5	0	2	2	35
～2,000	7	4	4	24	2	0	1	42
～1,000	1	0	4	7	2	1	6	21
万円	10	11	61	48	6	5	23	164

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。