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池田市で価格変更された不動産物件

2週間以内に、価格変更された池田市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。

池田市の価格変更物件のマンション 池田市の価格変更物件の一戸建て 池田市の価格変更物件の土地
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池田市で価格変更された不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 7件追加されました。
該当件数7件
新着＋価格順
グローバル池田住吉
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新価格 8/10

新価格 8/10グローバル池田住吉

オススメ

中古マンション グローバル池田住吉

複数回のリフォーム履歴がある3LDK、家事動線良好　北豊島小学校徒歩7分　［5階部分/6階建］

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大阪府池田市住吉1丁目

グローバル池田住吉

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』 徒歩11分

建物 60.92㎡ / 3LDK / 2006年築 / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
池田市畑5丁目 一戸建て
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新価格 8/10

新価格 8/10池田市畑5丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 池田市畑5丁目 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,780万円 詳細

大阪府池田市畑5丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩26分

建物 98.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 143.4㎡ / 西・北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可2区画以上
池田市畑5丁目 一戸建て
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新価格 8/10

新価格 8/10池田市畑5丁目 新築一戸建て 3号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 池田市畑5丁目 新築一戸建て 3号地

敷地面積約57坪、LDK18帖大・ウッドデッキ付きの新築戸建て　車3台駐車可　全3区画の分譲地

新築一戸建て 3,980万円 詳細

大阪府池田市畑5丁目

阪急箕面線『箕面駅』 徒歩26分

建物 107.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 189.5㎡ / 北西向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可2区画以上
池田市畑5丁目 一戸建て
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新価格 8/10

新価格 8/10池田市畑5丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 池田市畑5丁目 新築一戸建て 2号地

全居室二面採光・広々約20帖のLDK、車2台駐車可の新築戸建て　約57坪の敷地　身近に自然を感じられる住宅地

新築一戸建て 3,980万円 詳細

大阪府池田市畑5丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』 バス13分・徒歩7分

建物 103.45㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 188.6㎡ / 北向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

車2台可2区画以上
プライムメイツ池田
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新価格 8/18

新価格 8/18プライムメイツ池田

リフォーム済オススメ

中古マンション プライムメイツ池田

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プライムメイツ池田

阪急宝塚線『池田駅』 徒歩7分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2016年築 / 南向き

呉服小学校 / 池田中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館
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新価格 8/11

新価格 8/11サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

中古マンション サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

南向きで採光良好、専有面積85.7平米の3LDK　テニスコート付きマンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 490万円 詳細

大阪府池田市伏尾町

サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

阪急宝塚線『池田駅』 バス17分・徒歩8分

建物 85.71㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

細郷小学校 / 細郷中学校

南向き
池田市畑1丁目 一戸建て
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新価格 8/18

新価格 8/18池田市畑1丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 池田市畑1丁目 新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円 詳細

大阪府池田市畑1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』 バス7分・徒歩2分

建物 82.01㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 84.44㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜7件 / 7件

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箕面市牧落5丁目 土地

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阪急箕面線『桜井駅』 徒歩15分

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箕面市半町2丁目 一戸建て
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箕面市半町2丁目 一戸建て

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大阪府箕面市半町2丁目

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池田市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,955万円 25年
70平米台 3,275万円 24年
80平米台 3,306万円 27年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 0 1 2 0 0 2 5
～6,000 0 0 0 2 10 5 6 8 31
～5,000 0 0 2 21 42 55 22 4 146
～4,000 0 1 7 23 73 35 20 5 164
～3,000 0 0 6 40 71 54 9 9 189
～2,000 2 1 12 35 48 31 4 1 134
～1,000 11 6 6 2 1 0 0 0 26
万円 13 8 33 124 248 180 61 30 697
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,220万円 39年
70平米台 1,002万円 36年
80平米台 931万円 38年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～4,000 1 0 0 0 1 1 2 2 7
～3,000 0 0 2 5 3 3 1 4 18
～2,000 0 0 2 22 26 8 7 5 70
～1,000 0 0 3 14 39 45 14 4 119
万円 1 0 7 41 69 57 24 16 215
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

池田市のマンションは、専有面積は60平米から90平米前後まで、価格帯は1,000万円前後〜4,000万円までの幅広いの物件が成約しています。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,226万円
30坪台4,645万円
40坪台4,554万円
50坪台4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～6,000 0 2 16 6 0 0 0 24
～5,000 21 15 57 2 0 0 0 95
～4,000 27 30 14 2 0 0 0 73
～3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 51 47 88 11 0 0 0 197
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,022万円
30坪台4,558万円
40坪台4,580万円
50坪台4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 1 8 1 0 0 0 10
～5,000 2 7 18 2 0 0 0 29
～4,000 2 13 11 7 0 0 0 33
～3,000 1 2 2 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 5 23 39 10 0 0 1 78
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,886万円 23年
30坪台 3,654万円 21年
40坪台 3,930万円 23年
50坪台 3,948万円 36年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 5 6
～10,000 0 0 0 1 2 0 1 4
～9,000 0 0 0 2 2 1 0 5
～8,000 0 0 0 1 0 0 3 4
～7,000 0 1 5 0 2 0 0 8
～6,000 0 2 16 8 1 2 0 29
～5,000 1 9 27 16 7 1 0 61
～4,000 19 27 30 15 0 0 2 93
～3,000 23 19 23 5 0 0 0 70
～2,000 32 9 7 5 2 1 1 57
～1,000 16 6 3 8 0 0 1 34
万円 91 73 111 61 16 6 13 371
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,301万円 32年
30坪台 3,737万円 17年
40坪台 3,506万円 19年
50坪台 2,234万円 32年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 1 1 0 1 3
～6,000 0 0 5 4 0 1 0 10
～5,000 0 0 13 6 2 1 0 22
～4,000 1 2 14 5 3 1 3 29
～3,000 7 2 15 17 13 1 4 59
～2,000 5 4 7 28 0 1 1 46
～1,000 3 1 3 2 3 0 0 12
万円 16 9 57 63 22 5 11 183
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,405万円
30坪台3,150万円
40坪台3,529万円
50坪台3,964万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 2 9 12
～10,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～9,000 0 0 0 0 2 1 4 7
～8,000 0 0 0 1 1 1 6 9
～7,000 0 0 0 4 1 3 2 10
～6,000 1 0 1 9 3 3 1 18
～5,000 0 0 21 17 6 2 2 48
～4,000 2 15 73 19 4 1 2 116
～3,000 23 35 47 10 2 0 1 118
～2,000 40 11 8 5 0 0 1 65
～1,000 15 0 2 2 1 0 1 21
万円 81 61 152 67 21 15 30 427
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,359万円
30坪台3,424万円
40坪台2,630万円
50坪台1,647万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～6,000 0 0 1 0 1 0 1 3
～5,000 0 0 5 2 0 1 2 10
～4,000 0 1 29 9 1 1 2 43
～3,000 2 6 18 5 0 2 2 35
～2,000 7 4 5 24 3 0 2 45
～1,000 1 0 4 7 2 1 6 21
万円 10 11 62 47 7 5 24 166
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。

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