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池田市の新着物件

新着物件とは、池田市で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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池田市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 7件追加されました。

地図表示該当件数13件

新着＋価格順

新価格 10/01

中古マンションメゾンドール池田五月山東

南東向きで採光良好、『秦野小学校』に近い閑静な高台の住宅地　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府池田市畑1丁目

メゾンドール池田五月山東

阪急宝塚線『池田駅』バス8分・徒歩4分

建物 73.94㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/01

中古一戸建て池田市井口堂3丁目中古一戸建て

収納スペース充実の2LDK、木造2階建ての中古戸建　採光・通風良好の角地　箕面川近くの静かな住宅地　《駐車場なし》

中古一戸建て 2,080万円詳細

大阪府池田市井口堂3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩10分

建物 61.28㎡ / 2LDK+N / 2005年築　

土地 52.76㎡ / 北・西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

NEW 9/21

中古マンショングリーンエクセルくれは

2025年9月リフォーム実施、L字型バルコニー付きの南西角部屋　全居室6帖以上　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,420万円詳細

大阪府池田市呉服町

グリーンエクセルくれは

阪急宝塚線『池田駅』徒歩9分

建物 68.77㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

呉服小学校 / 池田中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/01

中古マンションファミール池田石橋

専有面積65.30平米の3LDK、全居室6帖以上のゆったり設計　現況は空き室　国道沿いの便利な立地　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,880万円詳細

大阪府池田市天神1丁目

ファミール池田石橋

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩6分

建物 65.3㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

北豊島小学校 / 北豊島中学校

公園10分以内

新価格 9/20

土地池田市畑3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,880万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス12分・徒歩6分

土地 148.23㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/20

中古一戸建て池田市畑3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,880万円詳細

大阪府池田市畑3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』バス12分・徒歩6分

建物 114.74㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 148.33㎡ / -向き

秦野小学校 / 渋谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/30

中古一戸建て池田市旭丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,780万円詳細

大阪府池田市旭丘2丁目

阪急箕面線『桜井駅』徒歩19分

建物 133.32㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 184.06㎡ / 北向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 10/02

中古一戸建て池田市旭丘1丁目中古一戸建て

車2台駐車可、全居室6帖以上の4LDK＋屋根裏収納付き　敷地面積36坪　石橋小学校徒歩9分

中古一戸建て 3,980万円詳細

大阪府池田市旭丘1丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩15分

建物 94.98㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 120.01㎡ / 西・東向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/20

中古一戸建て池田市五月丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,180万円詳細

大阪府池田市五月丘1丁目

阪急宝塚線『池田駅』徒歩17分

建物 110.96㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 177.56㎡ / 南東向き

五月丘小学校 / 渋谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/29

新築一戸建て池田市旭丘3丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積36坪、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可　石橋小学校徒歩10分

新築一戸建て 5,080万円詳細

大阪府池田市旭丘3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩18分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.04㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 9/29

中古マンションザ・ライオンズ池田J棟

グッドデザイン賞受賞の大規模レジデンス、駐車場空き有り　『サンディ』徒歩3分　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,890万円詳細

大阪府池田市城南3丁目

ザ・ライオンズ池田J棟

阪急宝塚線『池田駅』徒歩8分

建物 70㎡ / 3LDK / 2007年築 / 東向き

池田小学校 / 池田中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野上翔平

ゆとりある敷地に建てられた大規模コミュニティー。共用部分が充実したマンションです！

NEW 9/28

新築一戸建て池田市旭丘3丁目新築一戸建て 2号地

車2台並列駐車可、リビング階段・家事動線良好プラン　乾太くんなど設備充実　石橋小学校徒歩10分

新築一戸建て 4,580万円詳細

大阪府池田市旭丘3丁目

阪急宝塚線『石橋阪大前駅』徒歩18分

建物 95.91㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 129.36㎡ / 西向き

石橋小学校 / 石橋中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 9/25

中古マンションルフォン・ジオ池田

南向きで採光良好、WIC2ヶ所にあり　全居室に窓あり　LDK約19帖」の2LDK 阪急オアシス徒歩4分　［2階部分/12階建］

中古マンション 6,180万円詳細

大阪府池田市菅原町

ルフォン・ジオ池田

阪急宝塚線『池田駅』徒歩4分

建物 70.07㎡ / 2LDK / 2019年築 / 南向き

池田小学校 / 池田中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

1〜13件 / 13件

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箕面市・豊中市の売出中の物件

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,970万円	25年
70平米台	3,252万円	24年
80平米台	3,318万円	27年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	1	2	0	0	2	5
～6,000	0	0	0	2	10	5	6	8	31
～5,000	0	0	2	21	42	56	22	4	147
～4,000	0	1	7	24	75	35	20	5	167
～3,000	0	0	6	41	69	54	8	9	187
～2,000	2	1	13	35	48	30	4	1	134
～1,000	11	6	6	1	1	0	0	0	25
万円	13	8	34	125	248	180	60	30	698

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,221万円	38年
70平米台	1,015万円	36年
80平米台	944万円	38年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	1	0	0	0	1	1	2	3	8
～3,000	0	0	2	5	2	3	1	3	16
～2,000	0	0	2	22	27	10	7	6	74
～1,000	0	0	3	16	37	45	13	4	118
万円	1	0	7	43	67	59	23	17	217

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市のマンションは、専有面積は60平米から90平米前後まで、価格帯は1,000万円前後〜4,000万円までの幅広いの物件が成約しています。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,231万円
30坪台	4,642万円
40坪台	4,503万円
50坪台	4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～6,000	0	2	16	6	0	0	0	24
～5,000	21	16	58	2	0	0	0	97
～4,000	28	31	15	2	0	0	0	76
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	52	49	90	11	0	0	0	202

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,022万円
30坪台	4,611万円
40坪台	4,580万円
50坪台	4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	1	10	1	0	0	0	12
～5,000	2	7	20	2	0	0	0	31
～4,000	2	13	11	7	0	0	0	33
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	5	23	43	10	0	0	1	82

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,910万円	23年
30坪台	3,619万円	21年
40坪台	3,930万円	23年
50坪台	3,885万円	36年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	5	6
～10,000	0	0	0	1	2	0	1	4
～9,000	0	0	0	2	2	1	0	5
～8,000	0	0	0	1	0	0	3	4
～7,000	0	1	5	1	2	0	0	9
～6,000	0	2	16	8	1	2	0	29
～5,000	1	9	29	16	7	1	0	63
～4,000	20	27	31	15	0	0	1	94
～3,000	23	19	25	6	0	0	0	73
～2,000	32	9	7	6	2	1	1	58
～1,000	16	6	3	8	0	0	1	34
万円	92	73	116	64	16	6	12	379

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,301万円	32年
30坪台	3,750万円	17年
40坪台	3,481万円	20年
50坪台	2,192万円	33年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	1	1	0	1	3
～6,000	0	0	5	4	0	1	0	10
～5,000	0	0	13	6	2	1	0	22
～4,000	1	2	13	5	2	1	3	27
～3,000	7	2	14	16	13	1	4	57
～2,000	5	4	7	30	0	1	1	48
～1,000	3	1	3	2	3	0	0	12
万円	16	9	55	64	21	5	11	181

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,415万円
30坪台	3,094万円
40坪台	3,514万円
50坪台	4,086万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	2	10	13
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	0	2	1	3	6
～8,000	0	0	0	1	1	1	6	9
～7,000	0	0	0	4	1	3	2	10
～6,000	1	0	1	10	3	3	1	19
～5,000	0	0	21	17	7	2	2	49
～4,000	2	15	71	19	4	1	2	114
～3,000	23	34	48	10	2	0	1	118
～2,000	41	10	8	5	0	0	1	65
～1,000	15	0	3	2	1	0	1	22
万円	82	59	152	68	22	15	30	428

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,285万円
30坪台	3,424万円
40坪台	2,630万円
50坪台	1,629万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	1	0	1	0	1	3
～5,000	0	0	5	2	0	1	2	10
～4,000	0	1	29	9	2	1	2	44
～3,000	2	6	18	5	0	2	2	35
～2,000	7	4	4	25	2	0	2	44
～1,000	1	0	4	7	2	1	6	21
万円	10	11	61	48	7	5	25	167

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。