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川西市にある追焚機能付きの不動産物件

現在販売中の川西市の追焚機能付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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川西市にある追焚機能付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数36件

新着＋価格順

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲

吉田光輝

駐車2台可！全居室2面採光！ 2025年5月一部リフォーム済で、そのまま新生活を始めることができます！玄関吹き抜けや、ウォークスルークローゼットなど、ゆとりのある造りです。現在空家のため、スムーズにご見学が可能です。

新価格 7/19

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

NEW 7/14

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 4号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 107.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 130.03㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

木本茉那

ストレージルームや、ウォークインクローゼット等、納充実しています！

新価格 7/17

中古一戸建て川西市清和台東2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,080万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩12分

建物 96.88㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 125.45㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き小学校10分以内

新価格 7/06

中古マンション南花屋敷シティハウス

南向き角部屋で採光・通風良好、専有89.39平米の4LDK　2026年6月リフォーム実施　［3階部分/6階建］

中古マンション 3,098万円詳細

兵庫県川西市南花屋敷3丁目

南花屋敷シティハウス

JR福知山線『川西池田駅』徒歩10分

建物 89.39㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南向き買物施設10分以内

NEW 7/06

新築一戸建て川西市大和東5丁目新築一戸建て

敷地面積約63坪・LDK約29.8帖のゆとりある5LDK、第1種低層住居専用地域内　自然豊かな住宅地

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス9分・徒歩3分

建物 105.99㎡ / 5LDK / 2025年築　

土地 210.75㎡ / 北東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

NEW 7/08

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 132.4㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

NEW 7/14

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 5号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 106.82㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 120.87㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

NEW 7/14

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 115.51㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 195.24㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

NEW 7/14

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 108.89㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 126.67㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 7/13

中古一戸建て川西市美山台2丁目中古一戸建て

敷地面積約122坪・車4台駐車可、両面接道で日当たり・通風良好の中古戸建　全居室6帖以上でゆとりある造り　閑静な住宅地

中古一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県川西市美山台2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩8分

建物 195㎡ / 6LDK / 2003年築　

土地 406.59㎡ / 北東・南西向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古マンションサニーフラット川西緑台

開放的な眺望が魅力の北東角部屋、2026年4月リフォーム実施　万代徒歩8分　［8階部分/10階建］

中古マンション 1,799万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市新田3丁目

サニーフラット川西緑台

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩11分

建物 72.13㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

多田小学校 / 多田中学校

眺望有角部屋小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市けやき坂4丁目中古一戸建て

分譲当時モデルルーム仕様、パナホーム施工・約61坪の4LDK　整形地　ガーデンルーム・庭付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩7分

建物 115.1㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 202.3㎡ / 東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

眺望有ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て川西市鴬の森町中古一戸建て

全居室6帖以上の4LDK、見晴らし・風通しの良い中古戸建　敷地面積約46坪、車2台駐車可能　現況は空家

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩5分

建物 93.15㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 152.17㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域

中古マンションマークスタウン・グランフィーネ川西

眺望良好で開放感のある角部屋、L字型バルコニー付き　トランクルームあり　［3階部分/12階建］

中古マンション 2,290万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

マークスタウン・グランフィーネ川西

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩6分

建物 92.81㎡ / 4LDK / 2002年築 / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

眺望有ペット可角部屋小学校10分以内

中古一戸建て川西市丸の内町中古一戸建て

敷地約30坪の行き止まり画地、全居室6帖以上でゆとりある中古戸建　川西北小学校徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県川西市丸の内町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩5分

建物 91.08㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 100.66㎡ / 西向き

川西北小学校 / 川西中学校

リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション川西多田

眺望良好、22帖の開放的な横長リビングプラン　2026年4月にリフォーム実施　イズミヤ徒歩4分　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県川西市東多田1丁目

ライオンズマンション川西多田

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩5分

建物 88.17㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

多田東小学校 / 多田中学校

眺望有南向き買物施設10分以内

野上翔平

眺望良好な住まい。南向きにつき採光良好です。専有面積88.17平米の3LDK。2026年4月にリフォームを実施しており、現在は空き部屋です。敷地内駐車場に空きがあります。

中古一戸建て川西市東多田2丁目中古一戸建て

南西向きで採光良好、リビング階段・全室6帖以上の中古戸建　設備充実　自然身近・閑静な住宅地

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県川西市東多田2丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩10分

建物 97.71㎡ / 4DK / 2002年築　

土地 122.24㎡ / 南西向き

多田東小学校 / 多田中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションエンゼルハイムパークステージ4番館

眺望・採光良好、南向き横長リビングの住戸　リフォーム歴あり　　西猪名公園徒歩8分　［5階部分/9階建］

中古マンション 2,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市久代6丁目

エンゼルハイムパークステージ4番館

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩8分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションステイツ雲雀丘花屋敷

眺望良の優れた最上階、南向きで採光良好な縦長リビングの住戸　2026年5月にリフォーム実施　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,690万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市寺畑1丁目

ステイツ雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩6分

建物 67.44㎡ / 2SLDK / 1993年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

眺望有最上階南向き低層住居専用地域

木本茉那

5月に全面リフォームを実施した住まい。マンションにはオートロックや宅配ボックスを備えています。阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩6分、JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩5分、阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩9分の2沿線3駅利用可能な立地です。徒歩10分圏内に買物施設が複数そろい、生活利便性も良好です。

中古一戸建て川西市水明台1丁目中古一戸建て

三方角地で採光・通風良好、住友不動産施工の5LD　回遊性ある間取り 2025年9月リフォーム実施

中古一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩1分

建物 130.83㎡ / 5LDK / 2014年築　

土地 244.56㎡ / 北・東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市水明台3丁目新築一戸建て

車4台駐車が出来る約57坪の太陽光発電システム付き新築一戸建て　両面道路で採光・通風良好　緑豊かなニュータウン内

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス8分・徒歩3分

建物 119.97㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 188.54㎡ / 南東・北西向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市緑台3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、一条工務店施工の太陽光発電付き築浅物件　オール電化　全館床暖房あり　キリン公園徒歩6分

中古一戸建て 4,450万円詳細

兵庫県川西市緑台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩20分

建物 90.43㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 195.4㎡ / 西・南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域角地ハウスメーカー

木本茉那

一条工務店「グラン・スマート」の住まい。南西角地に位置する、2023年4月築の築浅戸建です。太陽光発電パネル13.4kW搭載、蓄電池・エコキュートを備えたオール電化住宅。1.25坪サイズのシステムバスは、お子様と一緒でもゆったり入浴可能。全館床暖房を採用しており、冬も快適に過ごせます。

中古一戸建て川西市南花屋敷3丁目中古一戸建て

角地に建つ水廻りセパレートの二世帯住宅　無垢材使用、設備充実　最明寺川に地階閑静な住宅地

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県川西市南花屋敷3丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩13分

建物 127.98㎡ / 3LDK+1LDK / 2015年築　

土地 100.42㎡ / 北・東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

二世帯買物施設10分以内角地

中古一戸建て川西市大和東5丁目中古一戸建て

車3台駐車可能、全居室南東向き・6帖以上の中古戸建　ゆとりのお庭あり　リフォーム・メンテナンス履歴多数あり

中古一戸建て 2,720万円詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『光風台駅』徒歩9分

建物 95.58㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 210.6㎡ / 北東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

駐車場3台、設備充実の物件です。リフォーム・メンテナンスの履歴も多数あり、丁寧にお使いです。

中古マンションファミール川西鶴之荘

南向きで採光良好、開放感のある横長リビング　リフォーム歴あり　［3階部分/6階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県川西市小戸3丁目

ファミール川西鶴之荘

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩9分

建物 72.94㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内

吉田光輝

ペット飼育可能（諸条件あり）！自然豊かな環境です。南向きで日当たり良好です！

中古マンション収益物件公社清和台住宅１８号棟

南向きで採光良好、駐車場空き有り・施設内に公園あり　猪名川沿い　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 410万円詳細

利回り：約16.4%

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅１８号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩8分

建物 68.56㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

テラスハウス収益物件川西市霞ケ丘2丁目テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 468万円詳細

利回り：約10.0%

兵庫県川西市霞ケ丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩12分

建物 38.58㎡ / 1LDK / 1967年築　

土地 35㎡ / -向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市霞ケ丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある中古戸建、『川西中学校』徒歩4分　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 580万円詳細

兵庫県川西市霞ケ丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩14分

建物 56.7㎡ / 3DK+2S / 1967年築　

土地 92.53㎡ / 東向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション移瀬ガーデンハイツ

平面駐車場権利付き、6階部分・南向きで採光・通風・眺望良好　リフォーム履歴あり　［6階部分/10階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩6分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ペット可南向き

1 2

1〜30件 / 36件

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宝塚市・川辺郡の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新価格 7/17

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

NEW 7/06

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK20帖大・家事動線良好のプラン　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.001㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

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新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、収納充実・リビング階段プランの新築戸建　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 102.78㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 109.18㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

川西市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,870万円	31年
70平米台	2,473万円	26年
80平米台	2,468万円	28年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	0	4
～6,000	0	0	0	0	8	3	5	1	17
～5,000	0	0	0	7	21	9	5	0	42
～4,000	0	0	4	19	43	15	14	2	97
～3,000	1	1	19	40	77	54	12	5	209
～2,000	0	3	12	61	87	63	9	1	236
～1,000	2	6	24	46	25	4	0	0	107
万円	3	10	59	174	262	149	46	9	712

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	408万円	51年
70平米台	733万円	38年
80平米台	1,632万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	9	11	11	40
～1,000	0	0	10	132	26	2	5	6	181
万円	0	0	10	132	35	12	17	21	227

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,612万円
30坪台	3,548万円
40坪台	3,352万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	10	35	5	3	0	1	54
～4,000	30	13	109	36	7	2	0	197
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	45	31	193	66	13	6	2	356

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,161万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	17	57	31	4	0	114
～3,000	5	0	11	0	1	0	0	17
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	2	28	63	41	4	0	147

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,381万円	34年
30坪台	2,214万円	23年
40坪台	2,029万円	29年
50坪台	2,578万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	22	11	7	7	7	55
～4,000	7	3	55	19	20	23	9	136
～3,000	25	16	131	58	40	26	7	303
～2,000	28	9	122	58	27	7	3	254
～1,000	111	26	56	23	15	2	4	237
万円	171	55	390	176	109	70	42	1013

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,499万円	29年
30坪台	2,186万円	21年
40坪台	2,656万円	20年
50坪台	2,295万円	27年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	3	4	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	17	34	14	7	80
～3,000	2	4	46	87	112	33	8	292
～2,000	3	0	31	59	56	11	1	161
～1,000	6	2	5	1	3	1	0	18
万円	11	7	92	169	215	62	30	586

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,398万円
30坪台	1,986万円
40坪台	2,156万円
50坪台	2,148万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	4	6
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	4	1	0	3	8
～5,000	0	0	2	8	6	1	4	21
～4,000	0	5	32	27	13	6	11	94
～3,000	2	11	86	99	73	48	17	336
～2,000	38	18	124	151	61	24	20	436
～1,000	50	19	38	24	3	5	15	154
万円	90	53	282	314	159	85	96	1079

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	910万円
30坪台	1,862万円
40坪台	2,072万円
50坪台	1,955万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	5	10
～3,000	0	1	30	69	149	32	13	294
～2,000	3	0	18	136	159	32	6	354
～1,000	5	4	4	1	4	1	2	21
万円	8	5	52	206	316	68	30	685

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）