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川西市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

川西市の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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現在の条件の非公開物件：136 件

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川西市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 11件追加されました。

地図表示該当件数121件

新着＋価格順

新価格 8/31

土地川西市大和東5丁目土地

公園に面し開放的、間口14m・建築条件なしの約63坪土地　現況更地、整形地　閑静な住宅地　

土地 1,680万円詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『光風台駅』徒歩9分

土地 209.7㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

NEW 9/09

中古一戸建て川西市笹部2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 950万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 86.94㎡ / 3LDK / 1984年築　

土地 102.57㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩4分の利便性！徒歩圏内に生活施設がそろった便利なエリアです！

NEW 9/07

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK19.2帖の回遊性ある間取り　オール電化住宅　バス停徒歩4分

中古一戸建て 1,690万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス14分・徒歩4分

建物 120.06㎡ / 4LDK+N / 1996年築　

土地 174.15㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

区画の整った日生ニュータウン内の物件です。掘り込み駐車場で、愛車を風雨から守ります。

新価格 9/01

中古マンション花咲く丘の街C棟

広々とした南向きの専用庭付き4LDK、家事動線良好　スーパーマルハチ徒歩6分　［1階部分/9階建］

中古マンション 1,858万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街C棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩6分

建物 83㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内

新価格 8/29

中古一戸建て川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が4部屋ある5LDKの中古戸建　ミサワホーム施工　明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,549万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

建物 144.68㎡ / 5LDK / 1982年築　

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

新価格 9/12

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,799万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新価格 8/30

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建　ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,699万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.96㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

NEW 9/01

新築一戸建て川西市東久代1丁目新築一戸建て 1号地

水廻りを2階にまとめた新築戸建、LDK約18.5帖　収納充実、完成済み　川西市東久代運動公園徒歩7分

新築一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県川西市東久代1丁目

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩9分

建物 97.08㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 85.92㎡ / 西向き

久代小学校 / 川西南中学校

公園10分以内2区画以上

木本茉那

駅徒歩9分！フラットな立地で生活しやすいエリアです。インナーガレージ付きで、愛車を風雨から守ります。

新価格 9/04

新築一戸建て川西市大和西1丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建　食洗機・幹太くんなど設備充実　牧の台小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県川西市大和西1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩7分

建物 101.43㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 169.79㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

落ち着いた住宅街の新築戸建て！駅徒歩圏内で駐車２台可！

新価格 9/07

中古一戸建て川西市鴬の森町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 780万円詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩5分

建物 102.05㎡ / 4LDK / 1980年築　

土地 186.81㎡ / 北西向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有リフォーム向き公園10分以内低層住居専用地域

NEW 9/11

中古一戸建て川西市けやき坂3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、複数回のリフォームを実施した中古戸建　ミサワホーム施工　ニュータウン内

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩2分

建物 141.6㎡ / 6LDK / 1997年築　

土地 241.43㎡ / 南東・北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

NEW 8/29

土地川西市水明台1丁目土地

南付け道路で採光良好、約60坪・接道間口約13.9mの整形地　西友多田店徒歩6分　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス5分・徒歩2分

土地 200.49㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/09

中古一戸建て川西市緑が丘1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 121.48㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 310.14㎡ / 西・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/29

中古一戸建て川西市大和西5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、南付け道路で採光良好な平屋建て　収納スペース充実

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩7分

建物 80.85㎡ / 2LDK / 1970年築　

土地 197.85㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路公園10分以内低層住居専用地域

NEW 9/01

土地川西市鴬が丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約65坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

兵庫県川西市鴬が丘

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩10分

土地 215.82㎡ / 東・西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/05

中古一戸建て川西市丸山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,499万円詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス9分・徒歩4分

建物 154.38㎡ / 5LDK / 1999年築　

土地 233.34㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/02

土地川西市南花屋敷1丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約40坪の建築条件無し土地、更地渡し予定

土地 2,580万円詳細

兵庫県川西市南花屋敷1丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩4分

土地 135.1㎡ / 東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

買物施設10分以内公園10分以内

新価格 9/05

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス23分・徒歩6分

建物 95.76㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 197.62㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/12

新築一戸建て川西市加茂1丁目新築一戸建て A号地

南付け道路で日当たり良好、2階リビングの新築戸建　パントリー・ウォークインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,290万円詳細

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』徒歩12分

建物 93.36㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 58.31㎡ / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

新価格 9/04

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス23分・徒歩6分

建物 98.12㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 196.78㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/12

中古マンションジオ阪急川西レジデンスマーク

猪名川花火大会を望む最上階の南向き住戸、L字型キッチン付き　LDKと洋室1部屋を繋げて使える造り　［14階部分/14階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県川西市小戸1丁目

ジオ阪急川西レジデンスマーク

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩1分

建物 69.44㎡ / 2SLDK / 2014年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て川西市見野1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩3分

建物 93.57㎡ / 5DK / 1988年築　

土地 106.89㎡ / 西・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

木本茉那

駅徒歩3分が魅力の物件です。掘り込み駐車場で、愛車を風雨から守ります！

土地川西市大和東2丁目土地

前面道路が広い角地で開放感あり、建築条件なし約49坪土地　牧の台小学校徒歩10分

土地 1,680万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス3分・徒歩3分

土地 165㎡ / 東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の5LDK、閑静な住宅地に立つ中古戸建　敷地面積約52坪、掘り込み車庫あり　フレキシブルに使える和室

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス6分・徒歩3分

建物 124.2㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 174.19㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション花咲く丘の街C棟

眺望のきく上層階・南東角部屋、ルーフガーデン付き　スーパー徒歩6分　［8階部分/9階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街C棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩6分

建物 89.31㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

眺望有ニュータウン角部屋ルーフバルコニーリフォーム向き南向き公園10分以内

土地川西市大和西5丁目土地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約52坪の建築条件無し土地　更地　自然豊かな住環境

土地 2,198万円詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩4分

土地 174.5㎡ / 北・西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域角地

土地川西市向陽台1丁目土地

接道間口約15.7mの整形地、約67坪の建築条件無し土地　現況更地　自然豊かなニュータウン内に立地

土地 2,280万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩8分

土地 223.62㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地川西市大和西4丁目土地

開放的な北西角地・採光・通風良好、約70坪の建築条件なし土地　コープうねの徒歩10分

土地 2,380万円詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩7分

土地 233.64㎡ / 西・北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

野上翔平

駅徒歩7分！建築条件無！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です！生活施設が徒歩圏内に揃うエリアです！

土地川西市萩原台西2丁目土地

南東付け道路で採光良好、約57坪の建築条件の無い整形地　コープミニ萩原台徒歩6分　《古家付き》

土地 2,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市萩原台西2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩3分

土地 189.82㎡ / 南東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

緑を感じる閑静な住宅街です！建築条件無し！お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。

1 2 ･･･ 5

1〜30件 / 121件

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宝塚市・川辺郡の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新価格 8/31

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

川西市の不動産相場

中古マンション
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中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,868万円	31年
70平米台	2,500万円	26年
80平米台	2,489万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	1	5
～6,000	0	0	0	1	9	3	5	1	19
～5,000	0	0	0	8	24	11	6	0	49
～4,000	0	0	4	19	45	17	14	2	101
～3,000	1	1	18	38	83	54	15	5	215
～2,000	0	3	14	60	86	62	9	2	236
～1,000	2	7	23	45	24	2	0	0	103
万円	3	11	59	172	272	150	50	11	728

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	394万円	51年
70平米台	731万円	38年
80平米台	1,647万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	10	11	11	41
～1,000	0	0	9	130	25	2	5	6	177
万円	0	0	9	130	34	13	17	21	224

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,655万円
30坪台	3,641万円
40坪台	3,376万円
50坪台	3,709万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	3	0	0	0	11
～5,000	0	11	36	6	3	0	1	57
～4,000	31	12	103	37	7	2	0	192
～3,000	15	7	41	22	3	2	1	91
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	187	68	13	4	2	351

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,674万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	9	0	0	17
～4,000	4	1	19	56	30	4	0	114
～3,000	4	0	10	0	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	41	4	0	147

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,319万円	35年
30坪台	2,173万円	24年
40坪台	2,092万円	29年
50坪台	2,594万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	20	15	7	11	8	61
～4,000	8	3	57	20	20	21	10	139
～3,000	25	17	134	62	39	27	7	311
～2,000	28	9	127	62	25	7	3	261
～1,000	111	31	63	22	16	2	4	249
万円	172	60	405	188	107	73	44	1049

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,388万円	31年
30坪台	2,181万円	21年
40坪台	2,552万円	21年
50坪台	2,351万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	4	8	2	8	26
～4,000	0	1	7	19	35	12	6	80
～3,000	2	4	44	93	114	34	9	300
～2,000	4	0	33	60	62	11	1	171
～1,000	6	2	5	1	5	1	1	21
万円	12	7	93	178	226	61	31	608

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,469万円
30坪台	2,014万円
40坪台	2,113万円
50坪台	2,135万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～6,000	0	0	1	4	1	0	4	10
～5,000	0	0	2	8	6	1	5	22
～4,000	0	5	33	25	13	5	10	91
～3,000	3	14	94	104	75	51	16	357
～2,000	38	17	125	151	58	22	20	431
～1,000	55	19	36	21	2	5	18	156
万円	96	55	291	314	157	85	99	1097

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,162万円
30坪台	1,920万円
40坪台	2,071万円
50坪台	1,935万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	6	11
～3,000	0	1	33	71	155	35	13	308
～2,000	3	1	23	144	165	28	6	370
～1,000	6	4	4	1	3	1	2	21
万円	9	6	60	216	327	67	32	717

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）