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川西市にある南道路の不動産物件

川西市にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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川西市にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 11件追加されました。

地図表示該当件数85件

新着＋価格順

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

NEW 8/08

中古一戸建て川西市見野1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩3分

建物 93.57㎡ / 5DK / 1988年築　

土地 106.89㎡ / 西・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

木本茉那

駅徒歩3分が魅力の物件です。掘り込み駐車場で、愛車を風雨から守ります！

新価格 7/31

中古一戸建て川西市鴬台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市鴬台2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩12分

建物 93.16㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.24㎡ / 南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

木本茉那

大規模リフォームを実施した住まいです。駅まで徒歩12分の立地で、自然を身近に感じられる落ち着いた街並みも魅力です。

新価格 8/07

土地川西市見野2丁目土地

近隣商業地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 2,900万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩2分

土地 231.99㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路小学校10分以内

新価格 8/10

中古一戸建て川西市水明台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,349万円詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩2分

建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 210.09㎡ / 南西・南東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 8/10

新築一戸建て川西市向陽台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域にある平屋建て・新築戸建　車2台駐車可　陽明小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩4分

建物 94.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 194.52㎡ / 南西・北東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

両面道路に面しており、通風良好な住まいです。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、車2台の駐車が可能です（車種による）。ゆったりとした平屋建て住宅で、すでに完成済みのため、実際の住空間をご見学いただけます。

新価格 8/11

中古一戸建て川西市大和東2丁目一戸建て

2025年4月築、築後未入居　南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建　牧の台小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,190万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩15分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 230.81㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

白子明日美

ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。

新価格 7/30

中古一戸建て川西市新田1丁目中古一戸建て

太陽光発電システム・蓄電池付きの二世帯対応住宅　角地につき採光・通風良好　オール電化

中古一戸建て 3,200万円詳細

兵庫県川西市新田1丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩8分

建物 152.96㎡ / 4LD+LDK / 2000年築　

土地 95.4㎡ / 南・西向き

多田小学校 / 多田中学校

車2台可二世帯南道路買物施設10分以内角地

今津伽世

駅徒歩8分で利便性に優れた立地！掘りごたつや、吹き抜けなどこだわりの二世帯住宅です！

NEW 8/09

中古一戸建て収益物件川西市一庫3丁目中古一戸建て

第2種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 880万円詳細

利回り：約9.5%

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩11分

建物 108.49㎡ / 4LDK / 1996年築　

土地 56.85㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

NEW 8/08

中古一戸建て川西市緑台7丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩7分

建物 104.81㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 273.19㎡ / 南東向き

緑台小学校 / 緑台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新価格 8/06

土地川西市清和台西3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地、接道間口約12.4m　《古家付き》

土地 1,480万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩7分

土地 199.55㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/02

土地川西市水明台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　角地のような開放感あり

土地 1,685万円詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス15分・徒歩4分

土地 212.06㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/10

土地川西市大和東4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約69坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,730万円詳細

兵庫県川西市大和東4丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス6分・徒歩2分

土地 230.03㎡ / 西・南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

新価格 8/07

土地川西市美山台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約67坪の建築条件無し土地

土地 1,880万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス7分・徒歩4分

土地 224.39㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

NEW 8/01

土地川西市萩原台西3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約54坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

土地 181.08㎡ / 南西・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 8/03

土地川西市緑台7丁目土地

南西・北東の角地で採光・通風良好、約65坪の整形土地　間口12ｍ　西友多田店徒歩8分　《古家付き》

土地 2,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市緑台7丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス4分・徒歩7分

土地 216.58㎡ / 北東・南西向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

白子明日美

南東角地で開放的な立地です！道路も広々としているので駐車も安心です！

新価格 8/01

中古一戸建て川西市丸山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,549万円詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス9分・徒歩4分

建物 154.38㎡ / 5LDK / 1999年築　

土地 233.34㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/05

中古一戸建て川西市萩原台東1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約62坪・延床面積173.8平米の中古戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 2,890万円詳細

兵庫県川西市萩原台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス10分・徒歩2分

建物 173.83㎡ / 5SLDK / 1980年築　

土地 206.65㎡ / 西・南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/03

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス7分・徒歩1分

建物 96.47㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 198.09㎡ / 北西・南西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市一庫3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン　空き家

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩11分

建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 60.78㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の5LDK、閑静な住宅地に立つ中古戸建　敷地面積約52坪、掘り込み車庫あり　フレキシブルに使える和室

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス6分・徒歩3分

建物 124.2㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 174.19㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

土地川西市清和台東1丁目土地 1号地

緑豊かな閑静なニュータウン内にある約50坪の建築条件無し土地・更地渡し予定　南西付け道路の整形地

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

土地 166.04㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地川西市清和台西4丁目土地

間口が広く開放的な約47坪の建築条件の無い土地、現況更地　高台のニュータウン内　小中学校徒歩5分以内

土地 2,150万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩7分

土地 158.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地川西市向陽台1丁目土地

接道間口約15.7mの整形地、約67坪の建築条件無し土地　現況更地　自然豊かなニュータウン内に立地

土地 2,280万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩8分

土地 223.62㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市東多田2丁目中古一戸建て

南西向きで採光良好、リビング階段・全室6帖以上の中古戸建　設備充実　自然身近・閑静な住宅地

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県川西市東多田2丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩10分

建物 97.71㎡ / 4DK / 2002年築　

土地 122.24㎡ / 南西向き

多田東小学校 / 多田中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市東畦野3丁目中古一戸建て

平成27年築の長期優良住宅、リビング階段プランの3LDK　収納スペース充実　周辺に田畑が残るのどかな住宅地

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市東畦野3丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩10分

建物 95.49㎡ / 3LDK / 2015年築　

土地 101.42㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路

土地川西市滝山町土地 B号地

接道間口約18m・約36坪の南東角地、建築条件無しの土地　全2区画の分譲地　小学校徒歩6分

土地 2,580万円詳細

兵庫県川西市滝山町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩3分

土地 120.44㎡ / 東・南向き

川西北小学校 / 川西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

土地川西市寺畑2丁目土地

駅徒歩3分、約53坪の建築条件無し土地　　緑身近で落ち着きのある街並み　《古家付き》

土地 2,698万円詳細

兵庫県川西市寺畑2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩3分

土地 172.8㎡ / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

南道路低層住居専用地域

新築一戸建て川西市緑が丘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 133.67㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の家。長期優良住宅・住宅性能表示W取得・地盤品質20年保証付きです。完成しておりますので、ご都合に合わせて室内見学可能です。

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 85件

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宝塚市・川辺郡の売出中の物件

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中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

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推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

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ウィルの分譲

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

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兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

川西市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,862万円	31年
70平米台	2,518万円	26年
80平米台	2,455万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	0	4
～6,000	0	0	0	0	9	3	5	1	18
～5,000	0	0	0	7	23	9	5	0	44
～4,000	0	0	4	19	43	17	14	2	99
～3,000	1	1	19	39	82	56	14	5	217
～2,000	0	3	12	61	88	66	9	2	241
～1,000	2	6	24	46	23	4	0	0	105
万円	3	10	59	173	269	156	48	10	728

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	406万円	51年
70平米台	733万円	38年
80平米台	1,632万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	9	11	11	40
～1,000	0	0	10	135	26	2	5	6	184
万円	0	0	10	135	35	12	17	21	230

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,661万円
30坪台	3,576万円
40坪台	3,363万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	11	35	5	3	0	1	55
～4,000	31	12	105	37	7	2	0	194
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	189	67	13	6	2	354

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,188万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,662万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	18	57	30	4	0	114
～3,000	4	0	11	0	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	40	4	0	146

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,385万円	34年
30坪台	2,194万円	23年
40坪台	2,033万円	29年
50坪台	2,546万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	23	12	7	8	7	58
～4,000	9	3	57	19	19	22	9	138
～3,000	24	17	133	58	41	26	6	305
～2,000	28	9	125	59	27	7	3	258
～1,000	112	28	59	23	14	2	4	242
万円	173	58	401	178	108	70	41	1029

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,339万円	32年
30坪台	2,174万円	21年
40坪台	2,594万円	21年
50坪台	2,343万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	21	35	14	7	85
～3,000	2	4	45	90	112	34	8	295
～2,000	4	0	32	59	57	11	1	164
～1,000	6	2	5	1	4	1	0	19
万円	12	7	93	175	218	63	30	598

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,395万円
30坪台	1,990万円
40坪台	2,136万円
50坪台	2,154万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～8,000	0	0	0	1	1	0	4	6
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	4	1	0	4	9
～5,000	0	0	2	8	5	1	5	21
～4,000	0	5	32	27	14	6	10	94
～3,000	2	12	87	102	75	50	16	344
～2,000	39	18	123	152	60	22	20	434
～1,000	51	19	37	22	3	5	15	152
万円	92	54	281	316	160	85	95	1083

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,028万円
30坪台	1,851万円
40坪台	2,072万円
50坪台	1,946万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	5	10
～3,000	0	1	31	70	152	34	13	301
～2,000	3	1	21	141	162	29	6	363
～1,000	5	4	4	1	3	1	2	20
万円	8	6	56	212	321	67	30	700

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）