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川西市にある南道路の不動産物件

川西市にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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現在の条件の非公開物件：107 件

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川西市にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数77件

新着＋価格順

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,880万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

新価格 6/22

土地川西市滝山町土地 B号地

接道間口約18m・約36坪の南東角地、建築条件無しの土地　全2区画の分譲地　小学校徒歩6分

土地 2,580万円詳細

兵庫県川西市滝山町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩3分

土地 120.44㎡ / 東・南向き

川西北小学校 / 川西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 6/22

中古一戸建て川西市南野坂1丁目中古一戸建て

分譲時のモデルハウス仕様、約53坪の広々庭付き3LDK　緑豊かなニュータウン内　大阪ガスのエネファーム設備あり

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県川西市南野坂1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス10分・徒歩5分

建物 104.22㎡ / 3LDK / 2006年築　

土地 175.29㎡ / 南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

NEW 6/25

中古一戸建て川西市清和台西3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、ルーフバルコニー付き・RC造の中古戸建　清和台南小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩9分

建物 130.86㎡ / 4LDK / 1979年築　

土地 257.98㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/27

中古一戸建て川西市鼓が滝1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 680万円詳細

兵庫県川西市鼓が滝1丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩6分

建物 151.53㎡ / 9LDK / 1988年築　

土地 93.08㎡ / 南向き

多田東小学校 / 多田中学校

リフォーム向き南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 6/16

中古一戸建て川西市清流台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立つ中古戸建、全室6帖以上・収納付きのプラン　南付け道路で採光良好

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 105.9㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

南道路低層住居専用地域

新価格 6/25

中古一戸建て川西市清流台中古一戸建て

南付け道路で採光良好、玄関上部吹き抜けで開放感のある一戸建て　自然豊かなニュータウン内

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス6分・徒歩12分

建物 98.15㎡ / 4LDK / 1990年築　

土地 110.82㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

南道路公園10分以内低層住居専用地域

新価格 6/20

中古一戸建て川西市けやき坂4丁目中古一戸建て

敷地面積約56坪の角地、ミサワホーム施工の太陽光発電付き住宅　全居室6帖以上の3LDK　ニュータウン内

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

建物 129.38㎡ / 3LDK / 1998年築　

土地 188.15㎡ / 南西・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

NEW 6/16

中古一戸建て川西市清流台中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上のプランの中古戸建　収納スペース充実　車2台駐車可

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 94.76㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

車2台可リフォーム向き南道路低層住居専用地域

NEW 6/22

土地川西市矢問1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約101坪の建築条件無し土地

土地 2,180万円詳細

兵庫県川西市矢問1丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩9分

土地 335.98㎡ / 南向き

多田小学校 / 多田中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 6/15

中古一戸建て川西市水明台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩28分

建物 151.09㎡ / 2LDK+4DK / 1997年築　

土地 189.2㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可二世帯リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/15

新築一戸建て川西市大和東5丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,390万円詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩20分

建物 110.48㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.25㎡ / 南東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域

NEW 6/27

中古一戸建て川西市久代1丁目中古一戸建て

近隣商業地域内にあるRC造3階建ての中古戸建、店舗付き二世帯対応住宅

中古一戸建て 12,800万円詳細

兵庫県川西市久代1丁目

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩11分

建物 351.32㎡ / 店舗付住宅 / 1992年築　

土地 191.17㎡ / 南東・西向き

久代小学校 / 川西南中学校

車2台可二世帯リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て川西市一庫3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン　空き家

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩11分

建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 60.78㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の5LDK、閑静な住宅地に立つ中古戸建　敷地面積約52坪、掘り込み車庫あり　フレキシブルに使える和室

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス6分・徒歩3分

建物 124.2㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 174.19㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

土地川西市清和台東1丁目土地 1号地

緑豊かな閑静なニュータウン内にある約50坪の建築条件無し土地・更地渡し予定　南西付け道路の整形地

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

土地 166.04㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地川西市清和台西4丁目土地

間口が広く開放的な約47坪の建築条件の無い土地、現況更地　高台のニュータウン内　小中学校徒歩5分以内

土地 2,150万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩7分

土地 158.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地川西市向陽台1丁目土地

接道間口約15.7mの整形地、約67坪の建築条件無し土地　現況更地　自然豊かなニュータウン内に立地

土地 2,380万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩8分

土地 223.62㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市東畦野3丁目中古一戸建て

平成27年築の長期優良住宅、リビング階段プランの3LDK　収納スペース充実　周辺に田畑が残るのどかな住宅地

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市東畦野3丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩10分

建物 95.49㎡ / 3LDK / 2015年築　

土地 101.42㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市緑が丘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 133.67㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の家。長期優良住宅・住宅性能表示W取得・地盤品質20年保証付きです。完成しておりますので、ご都合に合わせて室内見学可能です。

新築一戸建て川西市多田院2丁目新築一戸建て

南東付け道路で採光良好、全居室6帖以上・収納付きの新築戸建て　多田小学校徒歩6分　閑静な住宅地

新築一戸建て 3,230万円詳細

兵庫県川西市多田院2丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩20分

建物 94.67㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 100.86㎡ / 南東向き

多田小学校 / 多田中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地川西市見野2丁目土地

近隣商業地域内にある約70坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,300万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩2分

土地 231.99㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路小学校10分以内

中古一戸建て川西市水明台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,399万円詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩2分

建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 210.09㎡ / 南西・南東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て川西市笹部2丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で日当たり良好、耐震等級3取得の新築戸建　全3区画　ルーフバルコニー付きの3LDK　並列駐車2台可能

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 137.85㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て川西市笹部2丁目新築一戸建て 3号地

角地で採光・通風良好な長期優良住宅、耐震等級3取得の新築戸建　全3区画　車2台駐車可　第1種低層住居専用地域

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 95.63㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 120.25㎡ / 南・東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て川西市水明台3丁目新築一戸建て

車4台駐車が出来る約57坪の太陽光発電システム付き新築一戸建て　両面道路で採光・通風良好　緑豊かなニュータウン内

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス8分・徒歩3分

建物 119.97㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 188.54㎡ / 南東・北西向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市清和台西3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩5分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 200.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市緑台3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、一条工務店施工の太陽光発電付き築浅物件　オール電化　全館床暖房あり　キリン公園徒歩6分

中古一戸建て 4,450万円詳細

兵庫県川西市緑台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩20分

建物 90.43㎡ / 3LDK / 2023年築　

土地 195.4㎡ / 西・南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域角地ハウスメーカー

木本茉那

一条工務店「グラン・スマート」の住まい。南西角地に位置する、2023年4月築の築浅戸建です。太陽光発電パネル13.4kW搭載、蓄電池・エコキュートを備えたオール電化住宅。1.25坪サイズのシステムバスは、お子様と一緒でもゆったり入浴可能。全館床暖房を採用しており、冬も快適に過ごせます。

中古一戸建て川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

角地に建つ積水ハウス施工の鉄骨造4LDK 敷地面積79坪、リフォーム実施　明峰小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス8分・徒歩4分

建物 156.53㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 263.11㎡ / 北西・南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

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1〜30件 / 77件

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兵庫県宝塚市宝梅3丁目

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建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

川西市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,870万円	31年
70平米台	2,473万円	26年
80平米台	2,468万円	28年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	0	4
～6,000	0	0	0	0	8	3	5	1	17
～5,000	0	0	0	7	21	9	5	0	42
～4,000	0	0	4	19	43	15	14	2	97
～3,000	1	1	19	40	77	54	12	5	209
～2,000	0	3	12	61	87	63	9	1	236
～1,000	2	6	24	46	25	4	0	0	107
万円	3	10	59	174	262	149	46	9	712

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	408万円	51年
70平米台	733万円	38年
80平米台	1,632万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	9	11	11	40
～1,000	0	0	10	132	26	2	5	6	181
万円	0	0	10	132	35	12	17	21	227

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,612万円
30坪台	3,548万円
40坪台	3,352万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	10	35	5	3	0	1	54
～4,000	30	13	109	36	7	2	0	197
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	45	31	193	66	13	6	2	356

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,161万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	17	57	31	4	0	114
～3,000	5	0	11	0	1	0	0	17
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	2	28	63	41	4	0	147

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,381万円	34年
30坪台	2,214万円	23年
40坪台	2,029万円	29年
50坪台	2,578万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	22	11	7	7	7	55
～4,000	7	3	55	19	20	23	9	136
～3,000	25	16	131	58	40	26	7	303
～2,000	28	9	122	58	27	7	3	254
～1,000	111	26	56	23	15	2	4	237
万円	171	55	390	176	109	70	42	1013

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,499万円	29年
30坪台	2,186万円	21年
40坪台	2,656万円	20年
50坪台	2,295万円	27年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	3	4	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	17	34	14	7	80
～3,000	2	4	46	87	112	33	8	292
～2,000	3	0	31	59	56	11	1	161
～1,000	6	2	5	1	3	1	0	18
万円	11	7	92	169	215	62	30	586

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,398万円
30坪台	1,986万円
40坪台	2,156万円
50坪台	2,148万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	4	6
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	4	1	0	3	8
～5,000	0	0	2	8	6	1	4	21
～4,000	0	5	32	27	13	6	11	94
～3,000	2	11	86	99	73	48	17	336
～2,000	38	18	124	151	61	24	20	436
～1,000	50	19	38	24	3	5	15	154
万円	90	53	282	314	159	85	96	1079

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	910万円
30坪台	1,862万円
40坪台	2,072万円
50坪台	1,955万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	5	10
～3,000	0	1	30	69	149	32	13	294
～2,000	3	0	18	136	159	32	6	354
～1,000	5	4	4	1	4	1	2	21
万円	8	5	52	206	316	68	30	685

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）