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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:247件 最終更新日:2026年01月27日》
川西市について
川西市は南北に長い形をしており、北に伸びる能勢電線の周りに規模の大きなニュータウンが点在しています。清和源氏と武士団の発祥の地として知られ、市内から湧き出た炭酸水で、三矢サイダーが製造されていたことも有名です。川西能勢口駅とJR川西池田駅周辺は店舗や公共施設が揃った利便性の高い場所。マンションが多く立ち並んでいます。阪急雲雀丘花屋敷駅の北側エリアは大正時代から郊外住宅地として開発され、今でも当時のヴォーリズ建築などの洋館、和風住宅が残されています。市内のニュータウンの多くは、昭和40年代に開発され、最も規模の大きなニュータウンは昭和41年に西部都市開発により開発が行われた『多田グリーンハイツ』。それに次ぐのが昭和44年に進和不動産により開発された『清和台』です。タウン内には学校や公園、スーパーなどの生活施設が揃っており、タウンの周囲には自然豊かな山林や田畑が広がっています。
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第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東5丁目
能勢電鉄妙見線『笹部駅』 徒歩20分
建物 110.48㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 164.25㎡ / 南東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
敷地面積約199坪、太陽光発電システム付きの二世帯対応住宅 家事動線良好、収納スペース豊富 閑静な住宅地
兵庫県川西市西畦野2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩18分
建物 199.66㎡ / 5SLDK / 1990年築
土地 660.36㎡ / 南向き
東谷小学校 / 東谷中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約62坪・接道間口約15m 第1種低層住居専用地域内 LDK約21.7帖
兵庫県川西市緑台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩16分
建物 120.57㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 206.93㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
第1種低層住居専用地域内にある約127坪の建築条件無し土地
兵庫県川西市緑台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 徒歩22分
土地 422.36㎡ / 北東・東向き
緑台小学校 / 緑台中学校
南付け道路、約67坪の建築条件付きの土地 第一種低層住居専用地域内の静かな住宅地
兵庫県川西市小戸1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩7分
土地 222.28㎡ / 南向き
川西小学校 / 川西中学校
2015年4月築、1LDK×10戸の収益物件 『関西スーパー』徒歩6分 《オーナーチェンジ》
兵庫県川西市丸の内町
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩5分
建物 456.48㎡ / 1棟売 / 2015年築
土地 456.53㎡ / 北向き
川西北小学校 / 川西中学校
敷地面積約47坪・鉄骨造3階建ての収益物件、店舗事務所×3戸 《オーナーチェンジ》
兵庫県川西市小花1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩5分
建物 308.32㎡ / 1棟売 / 1987年築
土地 157.55㎡ / 東・北向き
川西小学校 / 川西中学校
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もずファミリ さん(当社のご契約者)
川西市大和西5丁目在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。
がんばれタイガース さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝2丁目在住
男性/66歳/2人家族
子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。
渡辺 さん(当社のご契約者)
川西市清和台東2丁目在住
男性/61歳/2人家族
徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。
N さん(当社のご契約者)
川西市湯山台1丁目在住
男性/31歳/2人家族
家の間隙や道幅が広く、静かで穏やかな街 自慢できること 一つ一つの家の間隙が広く、プライバシー性がしっかり確保されているように思います。近隣も静か、民度も良い印象で、個人的に満足しています。道路も広く作られているので、安心して車を運転できています。 気になること 近くに公共交通機関の乗り場があるとはいえ、丘の上になるので、どうしても坂を登らないといけない場面があり、老後が少し心配なところはあります。スーパー等も歩いて行ける距離には無いので、そこも心配しています。
VitaminZ さん(当社のご契約者)
川西市大和東4丁目在住
男性/67歳/1人家族
お散歩が楽しい街 自慢できること ゆっくり歩いて15分の笹部駅から、約10分間隔で来る電車に乗って、川西能勢口や妙見口、日生中央に行けます。帰りや行きも、時間を合わせると畦野駅とバスで行き来できます。春の早い時期からうぐいすが鳴き始め、鳥や虫の声が良く聴こえます。どちらの方角に歩いても、すぐに公園があり、散歩するのに気持ちのいい所です。雨で浸水する心配がなく、地震も揺れが少ないです。 気になること 近くにローソンは出来ましたが、コープまでは歩くにはちょっと遠く、帰りの荷物を考えると、バスが必要です。
Aopex さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝3丁目在住
男性/43歳/2人家族
買い物便利かつ治安が良く住みやすい街 自慢できること 以前住んでいた場所と比べると、通勤時間は変わりないが、治安はとても良くなったと思う。コンビニやスーパーが近くにあるので買い物にはすごく便利である。緑も多く静かなので空気も美味しく、住みやすい街であることは間違いない。 気になること 周りに坂道が多く、歳を重ねていくと段々と移動が厳しくなるような気がする。空き家が多く周りも高齢者の方が多く感じるので、これから若い世代が入って来やすいような街づくりをしていかないと廃れていきそうです。
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