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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の川西市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:295件 最終更新日:2026年09月25日》
川西市について
川西市は南北に長い形をしており、北に伸びる能勢電線の周りに規模の大きなニュータウンが点在しています。清和源氏と武士団の発祥の地として知られ、市内から湧き出た炭酸水で、三矢サイダーが製造されていたことも有名です。川西能勢口駅とJR川西池田駅周辺は店舗や公共施設が揃った利便性の高い場所。マンションが多く立ち並んでいます。阪急雲雀丘花屋敷駅の北側エリアは大正時代から郊外住宅地として開発され、今でも当時のヴォーリズ建築などの洋館、和風住宅が残されています。市内のニュータウンの多くは、昭和40年代に開発され、最も規模の大きなニュータウンは昭和41年に西部都市開発により開発が行われた『多田グリーンハイツ』。それに次ぐのが昭和44年に進和不動産により開発された『清和台』です。タウン内には学校や公園、スーパーなどの生活施設が揃っており、タウンの周囲には自然豊かな山林や田畑が広がっています。
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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市清和台東2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分
建物 98.82㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 120.19㎡ / 東向き
清和台小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県川西市水明台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩2分
建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築
土地 210.09㎡ / 南西・南東向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市見野2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩4分
建物 107.64㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 130.03㎡ / -向き
東谷小学校 / 東谷中学校
木本 茉那
ストレージルームや、ウォークインクローゼット等、納充実しています!
南付け道路で採光良好、陽当たりの良い2階リビングプランの中古戸建 長期優良認定住宅 久代小学校徒歩8分
兵庫県川西市久代5丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩16分
建物 105.57㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 70.16㎡ / 南向き
久代小学校 / 川西南中学校
木本 茉那
2024年築の築浅物件です。周辺は高低差の少ないフラットな地勢で、徒歩や自転車でも移動しやすい住環境です。
川に面した開放的な立地、LDK18帖大・家事動線が魅力 リビング階段 全25区画の分譲地
兵庫県川西市東畦野6丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩11分
建物 97.71㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 100.35㎡ / 東向き
東谷小学校 / 東谷中学校
敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建 ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分
建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 164.96㎡ / 東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
水廻りを2階にまとめた新築戸建、LDK約18.5帖 収納充実、完成済み 川西市東久代運動公園徒歩7分
兵庫県川西市東久代1丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩9分
建物 97.08㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 85.92㎡ / 西向き
久代小学校 / 川西南中学校
木本 茉那
駅徒歩9分!フラットな立地で生活しやすいエリアです。 インナーガレージ付きで、愛車を風雨から守ります。
第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建 陽明小学校徒歩4分
兵庫県川西市水明台2丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩3分
建物 115.52㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 184.32㎡ / 北向き
陽明小学校 / 緑台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス7分・徒歩2分
建物 107.16㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 165.93㎡ / -向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建 食洗機・幹太くんなど設備充実 牧の台小学校徒歩2分
兵庫県川西市大和西1丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩7分
建物 101.43㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 169.79㎡ / 北向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
木本 茉那
落ち着いた住宅街の新築戸建て!駅徒歩圏内で駐車2台可!
敷地約69坪の整形地、車3台駐車可の収納豊富な新築戸建 住宅性能評価適合物件 清和台小学校徒歩7分
兵庫県川西市清和台西1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩2分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 231.24㎡ / 北東向き
清和台小学校 / 清和台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建
兵庫県川西市大和東2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス6分・徒歩2分
建物 95.23㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 266.47㎡ / 北西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
木本 茉那
広々とした敷地にゆったりと建てられた平屋の物件です。
角地に建つ積水ハウス施工の鉄骨造4LDK 敷地面積79坪、リフォーム実施 明峰小学校徒歩5分
兵庫県川西市萩原台西3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス8分・徒歩4分
建物 156.53㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 263.11㎡ / 北西・南西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
角地に建つ水廻りセパレートの二世帯住宅 無垢材使用、設備充実 最明寺川に地階閑静な住宅地
兵庫県川西市南花屋敷3丁目
JR福知山線『川西池田駅』 徒歩13分
建物 127.98㎡ / 3LDK+1LDK / 2015年築
土地 100.42㎡ / 北・東向き
加茂小学校 / 川西南中学校
第1種低層住居専用地域内にあるその他2階建ての中古戸建
兵庫県川西市湯山台2丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス20分・徒歩3分
建物 278.04㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 190.42㎡ / 北・西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
敷地約58坪で車2台駐車可、広々約19.1帖LDKの中古戸建 桜が丘小学校徒歩4分 《再建築不可》
兵庫県川西市中央町
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩11分
建物 125.45㎡ / 4LDK / 2012年築
土地 191.85㎡ / 西向き
桜が丘小学校 / 川西中学校
木本 茉那
川西能勢口駅徒歩11分の、庭とウッドデッキのある邸宅です。
3方角地のような立地で採光・通風良好、建築条件のない約39坪の土地 東谷小学校徒歩4分 《古家付き》
兵庫県川西市笹部2丁目
能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩8分
土地 131.17㎡ / 東・南向き
東谷小学校 / 東谷中学校
野上 翔平
三面開口、間口が広く開放的な立地です!車通りの少ない落ち着いた住宅街です。建築条件無し!
南東向きで日当たり良好、全個室に収納あり オートロック有り 『万代』徒歩10分 [2階部分/6階建]
兵庫県川西市東多田3丁目
能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩8分
建物 69.3㎡ / 2SLDK / 1994年築 / 南東向き
多田東小学校 / 多田中学校
白子 明日美
南側の雑木林に春夏秋冬ごとに野鳥が間近に見られる自然に囲まれた駅徒歩8分のマンションです。 リフォーム履歴も多数あり、丁寧にお使いです。空き家のためスムーズにご見学可能です!
南付け道路で採光良好、接道間口約11.9m・約54坪の土地 前面道路幅員約6m 第1種低層住居専用地域
兵庫県川西市緑台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス2分・徒歩9分
土地 181.02㎡ / 南向き
緑台小学校 / 緑台中学校
今津 伽世
建築条件無し!お好きな工務店・ハウスメーカーで施工可能です!
フルリノベーション歴のある平屋建て、全居室フローリング仕様 現在空き家 川西小学校徒歩1分
兵庫県川西市小花1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩9分
建物 52.92㎡ / 3K / 1961年築
土地 70.28㎡ / -向き
川西小学校 / 川西中学校
野上 翔平
リフォーム履歴のある一戸建てです。 便利な立地の平屋で、階段のない生活ができます!
三方向開放、ひばりが丘公園に面した約37坪の更地、建築条件無し 自然豊かな環境
兵庫県川西市湯山台1丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス9分・徒歩11分
土地 123.2㎡ / 西向き
明峰小学校 / 明峰中学校
吉田 光輝
南側・東側が北ひばりが丘公園に面した自然豊かな立地です。隣接住戸が一面のみですので、開放的な住環境です。
敷地面積約62坪・接道間口約13mの整形地、建築条件無し土地 小中学校徒歩4分 《古家付き》
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県川西市水明台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス7分・徒歩1分
土地 206.42㎡ / 北・南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
木本 茉那
バス停徒歩一分の利便性!両面道路で開放的な立地です。建築条件無!お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です!
南北両面道路で採光・通風良好、全室6帖以上の4LDK キッチン2WAY 陽明小学校徒歩4分
兵庫県川西市水明台4丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス9分・徒歩1分
建物 134.05㎡ / 4LDK / 1985年築
土地 206.42㎡ / 北・南向き
陽明小学校 / 緑台中学校
木本 茉那
南面と北面の両面道路で開放的なゆったりとした住宅です。空き家ですので、スムーズにご見学可能です。
第1種低層住居専用地域内の自然豊かな住宅地、約90坪の土地 建築条件無し 小学校徒歩9分 《古家付き》
兵庫県川西市水明台3丁目
能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩5分
土地 299.75㎡ / -向き
陽明小学校 / 緑台中学校
野上 翔平
建築条件無し!お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能!落ち着いた住宅街です。
車3台駐車可能、全居室南東向き・6帖以上の中古戸建 ゆとりのお庭あり リフォーム・メンテナンス履歴多数あり
兵庫県川西市大和東5丁目
能勢電鉄妙見線『光風台駅』 徒歩9分
建物 95.58㎡ / 4LDK / 2009年築
土地 210.6㎡ / 北東向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
吉田 光輝
駐車場3台、設備充実の物件です。リフォーム・メンテナンスの履歴も多数あり、丁寧にお使いです。
間口の広い整形地、約59坪の建築条件のない土地 第1種低層住居専用地域 コープうねの徒歩3分
兵庫県川西市大和西2丁目
能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩3分
土地 197.16㎡ / 西向き
牧の台小学校 / 東谷中学校
木本 茉那
建築条件無し!お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能な駅近が魅力の物件です!
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みつなかくん さん(当社のご契約者)
川西市東多田3丁目在住
男性/64歳/2人家族
平野駅から乗り換えなしで大阪梅田駅へ行ける 自慢できること 空気がよく、静かで夜は熟睡できる。都心へのアクセスが比較的便利で、平野駅からなら乗り換えなしで大阪梅田駅へ行ける。 気になること 南向かいの広大な森が近年は管理がずさんになって木々が繁茂してきている。
Kix2 さん(当社のご契約者)
川西市笹部2丁目在住
女性/57歳/3人家族(うち子ども1人)
学校や駅が近くて便利かつ、環境も良い 自慢できること 静かで環境も良く空気が綺麗です。学校も近く、駅も近いのでアクセスがいいと思います。近くにマックカフェもある品揃えの良いマクドナルドがあり便利です。 気になること コンビニが少し遠いので歩いて行くには少し時間がかかります。
kazu さん(当社のご契約者)
川西市緑台3丁目在住
男性/63歳/1人家族
区画が整っており車の運転がしやすい! 自慢できること 区画整備された町なので車の運転がしやすくストレスを感じません。 気になること ギリギリ徒歩圏内にスーパーがありますが、夏場などは車がないと暑くて買い物が辛いです。
もずファミリ さん(当社のご契約者)
川西市大和西5丁目在住
男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)
自然豊かだが駅からも遠くなく暮らしやすい 自慢できること 周りには自分たちと同じか、それ以上に大きな家が多いので、町内で貧富の差があまりなく、それゆえか落ち着いている人が多いと思います。自然も多く、その割には駅からの距離もそれほど遠くないので、どの世代も暮らしやすいと思います。 気になること 住宅街でそれほど車通りは多くありませんが、狭く見通しが悪い道が多いです。行政や自治会でカーブミラーの設置が進めばより良いと思います。またごみ当番が場所によってごみBOXを自分の敷地内に置いておかないといけないのは少しだけ気になります。
がんばれタイガース さん(当社のご契約者)
川西市鼓が滝2丁目在住
男性/66歳/2人家族
子育てに最適な街! 自慢できること 歩いて5~10分のところに駅、イオンタウン、コンビニ、郵便局や医療施設(内科、歯科、皮膚科、整形外科)がありとても便利なところです。しかも、夜とても静かで、ゆっくり就寝できます。またご近所にはお子様も多くおられ、子育てには最適な環境です。 気になること 特に思い当たらないのですが、強いて上げるとすれば、上り下りが必要な住宅が近辺にあるので、そちらへ訪問されるようなケースがある方にはご負担を感じる場合があるかも知れません。幸い私たちはそう言う場面には遭遇していないので、あまり気にする必要はないかと存じます。
渡辺 さん(当社のご契約者)
川西市清和台東2丁目在住
男性/61歳/2人家族
徒歩3分の場所に複合施設があり大満足! 自慢できること バス停が近くにあり20分位で何処にでも行ける。私鉄沿線があり便利です。大阪まで30分、神戸まで1時間、京都まで1時間20分と観光するにも便利な場所にあります。緑も多く静かで生活環境が大変良い環境です。徒歩3分の場所に複合施設もあり大満足。 気になること 坂が若干気になるが、車があるので問題ないかな。山を切り開いたエリアの坂の頂上に近い場所なので、少し歩くと下り坂があり、坂を下らないと隣町にも行けないのはちょっとしんどいですが、許容範囲なので気になるまででも無いかなと思います。
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