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新築住宅・未入居物件(川西市)

現在販売中の川西市にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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現在の条件の非公開物件:11

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

新築住宅・未入居物件(川西市)の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 2件追加されました。
川西市緑が丘1丁目 一戸建て
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新価格 7/06

新価格 7/06川西市緑が丘1丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ

新築一戸建て 川西市緑が丘1丁目 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,980万円 詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩15分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 133.67㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の家。長期優良住宅・住宅性能表示W取得・地盤品質20年保証付きです。完成しておりますので、ご都合に合わせて室内見学可能です。

川西市清和台東2丁目 一戸建て
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NEW 7/05

NEW 7/05川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 10号地

新築オススメ

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 10号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分

建物 98.82㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 120.19㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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NEW 7/06

NEW 7/06川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 3号地

全10区画の分譲地、敷地面積約36坪・車2台駐車可の新築戸建 『阪急オアシス清和台店』徒歩10分

新築一戸建て 3,280万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 121.34㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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NEW 7/06

NEW 7/06川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 4号地

新築

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 4号地

全10区画の分譲地、敷地面積約36坪・車2台駐車可の新築戸建 『清和台小学校』徒歩5分

新築一戸建て 3,280万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分

建物 98.82㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 120.69㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市大和東5丁目 一戸建て
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NEW 7/06

NEW 7/06川西市大和東5丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市大和東5丁目 新築一戸建て

敷地面積約63坪・LDK約29.8帖のゆとりある5LDK、第1種低層住居専用地域内 自然豊かな住宅地

新築一戸建て 3,280万円 詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス9分・徒歩3分

建物 105.99㎡ / 5LDK / 2025年築 

土地 210.75㎡ / 北東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
川西市清和台東2丁目 一戸建て
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NEW 7/05

NEW 7/05川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地

新築

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分

建物 96.99㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 123.14㎡ / 北・西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地2区画以上
川西市見野2丁目 一戸建て
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NEW 7/08

NEW 7/08川西市見野2丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 川西市見野2丁目 新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩4分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 132.4㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上
川西市大和東2丁目 一戸建て
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新価格 7/05

新価格 7/05川西市大和東2丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,598万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 165.69㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
川西市東畦野2丁目 一戸建て
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NEW 7/13

NEW 7/13川西市東畦野2丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 川西市東畦野2丁目 新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,898万円 詳細

兵庫県川西市東畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩5分

建物 97.08㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 116.09㎡ / 北東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上
川西市水明台4丁目 一戸建て
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NEW 7/13

NEW 7/13川西市水明台4丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市水明台4丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円 詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス14分・徒歩3分

建物 113.85㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 210.81㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台西5丁目 一戸建て
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NEW 7/07

NEW 7/07川西市清和台西5丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市清和台西5丁目 新築一戸建て

敷地面積約61坪・角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある5LDKの新築戸建

新築一戸建て 4,199万円 詳細

兵庫県川西市清和台西5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス19分・徒歩3分

建物 107.05㎡ / 5LDK / 2026年築 

土地 203.07㎡ / 北西・北東向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市山下町 一戸建て
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川西市山下町 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市山下町 新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビング、閑静な住宅街の新築戸建 住宅性能等級・4分野において最高等級 東谷小学校徒歩5分

新築一戸建て 2,290万円 詳細

兵庫県川西市山下町

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分

建物 85.05㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 72.16㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

完成済みの新築戸建です。地震に強い家。自然環境が身近にあり子育てしやすい住環境。東谷小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心です。

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,080万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分

建物 100.43㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 120.87㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市多田院2丁目 一戸建て
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川西市多田院2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市多田院2丁目 新築一戸建て

南東付け道路で採光良好、全居室6帖以上・収納付きの新築戸建て 多田小学校徒歩6分 閑静な住宅地

新築一戸建て 3,230万円 詳細

兵庫県川西市多田院2丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩20分

建物 94.67㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 100.86㎡ / 南東向き

多田小学校 / 多田中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て 川西市清和台東2丁目 新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円 詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分

建物 100.43㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 120.7㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市笹部2丁目 一戸建て
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川西市笹部2丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市笹部2丁目 新築一戸建て 2号地

南付け道路で日当たり良好、耐震等級3取得の新築戸建 全3区画 ルーフバルコニー付きの3LDK 並列駐車2台可能

新築一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩10分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 137.85㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市水明台2丁目 一戸建て
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川西市水明台2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市水明台2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,590万円 詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス11分・徒歩2分

建物 99.63㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 235.77㎡ / 西・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市東畦野6丁目 一戸建て
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川西市東畦野6丁目 新築一戸建て M号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市東畦野6丁目 新築一戸建て M号地

川に面した開放的な立地、LDK18帖大・家事動線が魅力 リビング階段 全25区画の分譲地

新築一戸建て 3,650万円 詳細

兵庫県川西市東畦野6丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』 徒歩11分

建物 97.71㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 100.35㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
川西市水明台2丁目 一戸建て
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川西市水明台2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市水明台2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建 陽明小学校徒歩4分

新築一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩3分

建物 115.52㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 184.32㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市大和東2丁目 一戸建て
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川西市大和東2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て

敷地面積約49坪・接道間口約11m、車2台駐車可の新築戸建 ウォークインクロゼット・シューズインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 3,998万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩20分

建物 107.23㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 164.96㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
川西市水明台3丁目 一戸建て
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川西市水明台3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市水明台3丁目 新築一戸建て

車4台駐車が出来る約57坪の太陽光発電システム付き新築一戸建て 両面道路で採光・通風良好 緑豊かなニュータウン内

新築一戸建て 4,080万円 詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス8分・徒歩3分

建物 119.97㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 188.54㎡ / 南東・北西向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市水明台1丁目 一戸建て
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川西市水明台1丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市水明台1丁目 新築一戸建て

住宅性能表示W取得の新築戸建、3LDKの平屋建て 敷地面積約74坪の整形地 小中学校徒歩10分圏内

新築一戸建て 4,080万円 詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス11分・徒歩3分

建物 98.12㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 245.95㎡ / 東・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市大和東2丁目 一戸建て
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川西市大和東2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,080万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス7分・徒歩2分

建物 107.16㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 165.93㎡ / -向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
川西市清和台西3丁目 一戸建て
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川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円 詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩5分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 200.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て 川西市清和台西1丁目 新築一戸建て

敷地約69坪の整形地、車3台駐車可の収納豊富な新築戸建 住宅性能評価適合物件 清和台小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円 詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス23分・徒歩2分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 231.24㎡ / 北東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内
川西市大和東2丁目 一戸建て
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川西市大和東2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市大和東2丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 バス6分・徒歩2分

建物 95.23㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 266.47㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

広々とした敷地にゆったりと建てられた平屋の物件です。

川西市緑台4丁目 一戸建て
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川西市緑台4丁目 新築一戸建て

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新築一戸建て 川西市緑台4丁目 新築一戸建て

収納スペース充実、ルーフバルコニー付きの新築戸建て 敷地面積約61坪の角地 小中学校徒歩10分

新築一戸建て 4,499万円 詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』 バス2分・徒歩4分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 202.44㎡ / 北・東向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市大和東2丁目 一戸建て
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川西市大和東2丁目 一戸建て

築後未入居オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市大和東2丁目 一戸建て

2025年4月築、築後未入居 南付け道路で採光良好、車4台駐車可の中古戸建 牧の台小学校徒歩9分

中古一戸建て 5,290万円 詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』 徒歩15分

建物 111.79㎡ / 3LDK / 2025年築 

土地 230.81㎡ / 南向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
白子 明日美

白子 明日美

ヤマト住建施工の中古戸建です。完成後未入居なので、室内は大変綺麗な状態です。玄関横にはシューズクローク、キッチン横にはパントリー、2階洋室にはウォークインクロゼットなど収納が充実しております。

新築一戸建て 川西市東多田3丁目 新築一戸建て

広々約18.4帖のLDK、水回り集約で家事動線良好な新築戸建 収納スペース充実 多田東小学校徒歩9分

新築一戸建て 2,990万円 詳細

兵庫県川西市東多田3丁目

能勢電鉄妙見線『多田駅』 徒歩5分

建物 99.94㎡ / 2LDK+2S / 2026年築 

土地 95.64㎡ / 東向き

多田東小学校 / 多田中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
川西市長尾町 一戸建て
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川西市長尾町 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 川西市長尾町 新築一戸建て

オール電化・長期優良住宅 両面道路で採光・通風良好 第1種低層住居専用地域 完成済み

新築一戸建て 3,180万円 詳細

兵庫県川西市長尾町

能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』 徒歩2分

建物 101.13㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 112.49㎡ / 南東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

眺望有南道路低層住居専用地域
1〜30件 / 42件

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新築一戸建て 宝塚市安倉中5丁目 一戸建て

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川西市の不動産相場

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  • 新築一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,870万円 31
70平米台 2,473万円 26
80平米台 2,468万円 28

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 1 1 1 1 0 4
~6,000 0 0 0 0 8 3 5 1 17
~5,000 0 0 0 7 21 9 5 0 42
~4,000 0 0 4 19 43 15 14 2 97
~3,000 1 1 19 40 77 54 12 5 209
~2,000 0 3 12 61 87 63 9 1 236
~1,000 2 6 24 46 25 4 0 0 107
万円 3 10 59 174 262 149 46 9 712
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 408万円 51
70平米台 733万円 38
80平米台 1,632万円 26

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
~2,000 0 0 0 0 9 9 11 11 40
~1,000 0 0 10 132 26 2 5 6 181
万円 0 0 10 132 35 12 17 21 227
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米~90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円~3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,612万円
30坪台3,548万円
40坪台3,352万円
50坪台3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 1 6 3 0 0 0 10
~5,000 0 10 35 5 3 0 1 54
~4,000 30 13 109 36 7 2 0 197
~3,000 15 7 43 22 3 4 1 95
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 45 31 193 66 13 6 2 356
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,161万円
40坪台3,444万円
50坪台3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~5,000 0 1 0 6 8 0 0 15
~4,000 4 1 17 57 31 4 0 114
~3,000 5 0 11 0 1 0 0 17
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 2 28 63 41 4 0 147
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米(30坪)台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米(60坪)前後の2,000万円~3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台~3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,398万円
30坪台1,986万円
40坪台2,156万円
50坪台2,148万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 11 11
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
~8,000 0 0 0 1 1 0 4 6
~7,000 0 0 0 0 1 0 6 7
~6,000 0 0 0 4 1 0 3 8
~5,000 0 0 2 8 6 1 4 21
~4,000 0 5 32 27 13 6 11 94
~3,000 2 11 86 99 73 48 17 336
~2,000 38 18 124 151 61 24 20 436
~1,000 50 19 38 24 3 5 15 154
万円 90 53 282 314 159 85 96 1079
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台910万円
30坪台1,862万円
40坪台2,072万円
50坪台1,955万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
~4,000 0 0 0 0 3 2 5 10
~3,000 0 1 30 69 149 32 13 294
~2,000 3 0 18 136 159 32 6 354
~1,000 5 4 4 1 4 1 2 21
万円 8 5 52 206 316 68 30 685
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円~2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。(もちろん例外はあります。)

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